商品房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商品房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3商品房指標(biāo)第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述2.2轉(zhuǎn)讓指標(biāo)的具體內(nèi)容第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條轉(zhuǎn)讓條件的履行4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行的條件4.2受讓方應(yīng)履行的條件第五條轉(zhuǎn)讓指標(biāo)的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理5.2過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)第六條轉(zhuǎn)讓指標(biāo)的有效期6.1指標(biāo)有效期的規(guī)定6.2指標(biāo)延期的辦理第七條轉(zhuǎn)讓指標(biāo)的使用范圍7.1使用范圍的規(guī)定7.2違規(guī)使用的處理第八條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利8.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第九條受讓方的權(quán)利與義務(wù)9.1受讓方的權(quán)利9.2受讓方的義務(wù)第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任11.2受讓方的違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的解除條件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方是指擁有商品房指標(biāo)所有權(quán)，并依法有權(quán)進(jìn)行指標(biāo)轉(zhuǎn)讓的法人或其他組織。1.2受讓方受讓方是指有權(quán)購買商品房指標(biāo)，并同意按照本合同約定接受指標(biāo)轉(zhuǎn)讓的法人或其他組織。1.3商品房指標(biāo)商品房指標(biāo)是指國家有關(guān)部門根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃，對特定區(qū)域內(nèi)的商品房項(xiàng)目給予的預(yù)售許可證明，包括商品房預(yù)售許可證、商品房銷售許可證等。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的是指轉(zhuǎn)讓方合法擁有的，位于_______（項(xiàng)目名稱）的_______（戶型）商品房指標(biāo)一個。2.2轉(zhuǎn)讓指標(biāo)的具體內(nèi)容轉(zhuǎn)讓指標(biāo)的具體內(nèi)容包括：（一）商品房的預(yù)售許可證編號為：_______；（二）商品房的預(yù)售合同編號為：_______；（三）商品房的指標(biāo)面積為：_______平方米；（四）商品房的指標(biāo)價格為：_______元/平方米；（五）商品房的總價為：_______元。第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。3.3支付時間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付完畢。第四條轉(zhuǎn)讓條件的履行4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行的條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓指標(biāo)的所有權(quán)，并確保轉(zhuǎn)讓指標(biāo)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2受讓方應(yīng)履行的條件受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照轉(zhuǎn)讓指標(biāo)的規(guī)定使用該指標(biāo)。第五條轉(zhuǎn)讓指標(biāo)的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同到商品房指標(biāo)管理機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)讓指標(biāo)的過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)讓指標(biāo)的有效期6.1指標(biāo)有效期的規(guī)定轉(zhuǎn)讓指標(biāo)的有效期為_______年，自過戶手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算。6.2指標(biāo)延期的辦理指標(biāo)延期手續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。第七條轉(zhuǎn)讓指標(biāo)的使用范圍7.1使用范圍的規(guī)定轉(zhuǎn)讓指標(biāo)僅限于購買轉(zhuǎn)讓方所持有的商品房，并按照合同約定進(jìn)行使用。7.2違規(guī)使用的處理任何一方不得將轉(zhuǎn)讓指標(biāo)用于其他項(xiàng)目，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終止合同，并要求受讓方支付違約金。第八條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價格，并有權(quán)要求受讓方履行合同約定的義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓指標(biāo)的所有權(quán)，并確保轉(zhuǎn)讓指標(biāo)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第九條受讓方的權(quán)利與義務(wù)9.1受讓方的權(quán)利受讓方有權(quán)按照本合同約定使用轉(zhuǎn)讓指標(biāo)，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方履行合同約定的義務(wù)。9.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照轉(zhuǎn)讓指標(biāo)的規(guī)定使用該指標(biāo)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。12.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件本合同在轉(zhuǎn)讓指標(biāo)過戶手續(xù)辦理完畢后終止。13.3合同的解除條件本合同可以在雙方協(xié)商一致的情況下解除。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)具體情況，在本合同之外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，需要由非合同主體參與的環(huán)節(jié)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（一）中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)助雙方進(jìn)行交易的中介公司或個人；（二）評估機(jī)構(gòu)：對轉(zhuǎn)讓指標(biāo)的價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)；（三）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對轉(zhuǎn)讓價格及支付情況進(jìn)行審計(jì)的機(jī)構(gòu)；（四）過戶機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓指標(biāo)過戶手續(xù)辦理的相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：_______元。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。3.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的方式支付第三方費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，本合同的履行不影響第三方與甲乙方之間的其他法律關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；甲乙雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方承擔(dān)。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并提前通知第三方。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的訴訟主體訴訟主體為甲乙雙方與第三方。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入的合同效力本合同第三方介入的條款，不影響本合同的效力。7.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方之間如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方信息的保密8.1保密義務(wù)甲乙雙方及第三方應(yīng)對本合同履行過程中獲取的對方信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。8.2保密期限保密期限為本合同終止后_______年。第九條第三方介入的例外情況9.1例外情況如出現(xiàn)本合同約定的例外情況，甲乙雙方有權(quán)選擇不適用第三方介入。9.2例外情況的認(rèn)定例外情況的認(rèn)定由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條第三方介入的不可抗力10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.2不可抗力的認(rèn)定不可抗力的認(rèn)定按照中華人民共和國法律的規(guī)定進(jìn)行。第十一條第三方介入的后合同義務(wù)11.1后合同義務(wù)第三方在履行本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲乙雙方處理與本合同相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。11.2后續(xù)事項(xiàng)的處理后續(xù)事項(xiàng)的處理按照本合同的約定進(jìn)行。第十二條第三方介入的合同解除后果12.1合同解除后果本合同第三方介入的條款被解除的，不影響本合同其他條款的履行。12.2合同解除的責(zé)任合同解除的責(zé)任按照本合同違約責(zé)任條款進(jìn)行約定。第十三條第三方介入的其他事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)甲乙雙方與第三方之間如有其他事項(xiàng)需要約定，可以在本合同中補(bǔ)充約定。13.2補(bǔ)充約定的效力補(bǔ)充約定的效力按照本合同的約定進(jìn)行。第十四條第三方介入的說明14.1第三方介入的說明本合同第三方介入的條款，旨在明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。14.2第三方介入的適用本合同第三方介入的條款適用于本合同履行過程中第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：本附件為商品房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同的主要文件，包含了合同雙方的權(quán)益和義務(wù)，以及轉(zhuǎn)讓指標(biāo)的具體信息。附件二：轉(zhuǎn)讓指標(biāo)的權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：本附件需提供轉(zhuǎn)讓指標(biāo)的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、預(yù)售許可證等。附件三：受讓方資格證明詳細(xì)要求和說明：本附件需提供受讓方的資格證明，包括但不限于法人資格證明、個人身份證明等。附件四：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件五：轉(zhuǎn)讓指標(biāo)過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為轉(zhuǎn)讓指標(biāo)過戶手續(xù)辦理的憑證，包括但不限于過戶申請表、過戶受理證明等。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供合法的轉(zhuǎn)讓指標(biāo)。2.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。3.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。4.受讓方未按照本合同約定使用轉(zhuǎn)讓指標(biāo)。5.第三方未按照甲乙雙方的約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠