二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同及房款支付借條2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同及房款支付借條本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1賣(mài)方信息1.2.2買(mǎi)方信息1.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.3.1房屋成交價(jià)格1.3.2付款方式及時(shí)間表1.3.3付款賬戶信息1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1房屋交付時(shí)間1.4.2房屋交付條件1.5房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.5.1過(guò)戶流程1.5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間1.5.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)2.房款支付借條2.1借條金額2.2借條還款時(shí)間及方式2.2.1還款時(shí)間2.2.2還款方式2.3借條利息2.4借條擔(dān)保方式2.4.1擔(dān)保人信息2.4.2擔(dān)保物信息2.5借條違約責(zé)任2.5.1違約情形2.5.2違約責(zé)任承擔(dān)3.合同的生效、變更和解除3.1合同生效條件3.2合同變更條件3.2.1變更程序3.2.2變更內(nèi)容3.3合同解除條件3.3.1解除程序3.3.2解除后的責(zé)任承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決方式4.1爭(zhēng)議解決方式4.1.1協(xié)商解決4.1.2調(diào)解解決4.1.3仲裁解決4.1.4訴訟解決4.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律5.其他約定5.1房屋維修責(zé)任5.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)5.3房屋保險(xiǎn)5.4雙方的權(quán)利和義務(wù)6.附件6.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件6.3付款憑證復(fù)印件6.4借條復(fù)印件7.合同簽署日期及地點(diǎn)7.1簽署日期7.2簽署地點(diǎn)8.雙方簽字8.1賣(mài)方簽字8.2買(mǎi)方簽字8.3見(jiàn)證人簽字9.附件說(shuō)明9.1附件的效力9.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明10.合同的保管10.1合同及附件的保管責(zé)任10.2合同及附件的查閱和復(fù)制11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.合同的續(xù)簽12.1合同續(xù)簽的條件12.2合同續(xù)簽的程序13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止后的處理14.違約金計(jì)算方式14.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)14.2違約金支付方式第一部分：合同如下：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)，房屋編碼：1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：X1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1賣(mài)方信息1.2.1.1名稱（姓名）：X1.2.1.2住所：市區(qū)路號(hào)1.2.1.3法定代表人（負(fù)責(zé)人）：X1.2.1.4聯(lián)系電話：X1.2.2買(mǎi)方信息1.2.2.1名稱（姓名）：X1.2.2.2住所：市區(qū)路號(hào)1.2.2.3法定代表人（負(fù)責(zé)人）：X1.2.2.4聯(lián)系電話：X1.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：壹佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥1000000.001.3.2付款方式及時(shí)間表1.3.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣叁拾萬(wàn)元整作為定金。1.3.2.2買(mǎi)方應(yīng)于年月日前，向賣(mài)方支付剩余房款柒拾萬(wàn)元整。1.3.3付款賬戶信息1.3.3.1賣(mài)方收款賬戶名稱：X1.3.3.2賣(mài)方收款賬戶號(hào)碼：X1.3.3.3買(mǎi)方付款賬戶名稱：X1.3.3.4買(mǎi)方付款賬戶號(hào)碼：X1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1房屋交付時(shí)間：年月日1.4.2房屋交付條件1.4.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.4.2.2賣(mài)方應(yīng)將房屋鑰匙、所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給買(mǎi)方。1.5房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.5.1過(guò)戶流程1.5.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方的指示，準(zhǔn)備相關(guān)過(guò)戶文件，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。1.5.1.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。1.5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間1.5.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，房屋產(chǎn)權(quán)即轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。1.5.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)1.5.3.1過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由買(mǎi)方承擔(dān)。1.5.3.2其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，自房屋交付之日起，由買(mǎi)方承擔(dān)。2.房款支付借條2.1借條金額2.1.1借條金額為人民幣（大寫(xiě)）：貳佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥2000000.00。2.2借條還款時(shí)間及方式2.2.1還款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于年月日前，一次性還清借款本金及利息。2.2.2還款方式：買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將還款金額轉(zhuǎn)入賣(mài)方指定的收款賬戶。2.3借條利息2.3.1借條利息按年利率百分之柒計(jì)算，具體利息計(jì)算方式如下：2.3.1.1借條金額×年利率=年度利息金額2.4借條擔(dān)保方式2.4.1擔(dān)保人信息2.4.1.1擔(dān)保人名稱（姓名）：X2.4.1.2擔(dān)保人住所：市區(qū)路號(hào)2.4.1.3擔(dān)保人聯(lián)系電話：X2.4.2擔(dān)保物信息2.4.2.18.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更條件8.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。8.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。8.3合同解除條件8.3.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市。9.2.2適用法律為中華人民共和國(guó)法律。10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.1.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照約定的使用方式合理使用房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。10.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)10.2.1物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用自房屋交付之日起，由買(mǎi)方承擔(dān)。10.2.2其他費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、裝修費(fèi)等，按照雙方約定承擔(dān)。10.3房屋保險(xiǎn)10.3.1買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起，購(gòu)買(mǎi)并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。10.4雙方的權(quán)利和義務(wù)10.4.1雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.4.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益。11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件11.4借條復(fù)印件11.5其他重要文件復(fù)印件12.附件說(shuō)明12.1附件的效力12.1.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明12.2.1附件中的文件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，如有任何虛假情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，雙方均有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同的保管13.1合同及附件的保管責(zé)任13.1.1雙方均有義務(wù)妥善保管合同及附件，不得擅自泄露或銷(xiāo)毀。13.2合同及附件的查閱和復(fù)制13.2.1雙方均有權(quán)查閱、復(fù)制合同及附件，但需提前通知對(duì)方。14.合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓的條件14.1.1合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。14.2合同轉(zhuǎn)讓的程序14.2.1合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。15.合同的續(xù)簽15.1合同續(xù)簽的條件15.1.1合同續(xù)簽應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署續(xù)簽協(xié)議。15.2合同續(xù)簽的程序15.2.1合同續(xù)簽應(yīng)按照續(xù)簽協(xié)議的約定進(jìn)行，續(xù)簽協(xié)議應(yīng)明確續(xù)簽的權(quán)利和義務(wù)。16.合同的終止16.1合同終止的條件16.1.1合同終止應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.2合同終止后的處理16.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.違約金計(jì)算方式17.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)17.1.1違約金按合同金額的百分比計(jì)算，具體第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、貸款銀行等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。1.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。2.1.2第三方介入需經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和相關(guān)資料。2.2.2第三方對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、審核或提供服務(wù)。2.2.3甲乙雙方應(yīng)按照第三方的評(píng)估結(jié)果或服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。3.第三方責(zé)任的限制3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)或產(chǎn)品范圍內(nèi)確定。3.2第三方責(zé)任的免除3.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行合同，免除其相應(yīng)責(zé)任。3.2.2第三方如能證明其已盡到合理注意義務(wù)，但仍無(wú)法避免違約情況發(fā)生，免除其相應(yīng)責(zé)任。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分4.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有履行合同所必需的權(quán)利。4.1.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立權(quán)利，不得干預(yù)其正常履行合同。4.2第三方與甲乙方的義務(wù)劃分4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其義務(wù)。4.2.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)，并提供必要的支持。5.第三方介入對(duì)合同履行影響5.1第三方介入不影響甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入如導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。6.第三方違約處理6.1第三方違約處理6.1.1第三方違約時(shí)，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向第三方主張違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.2第三方違約不影響甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件7.1.1第三方介入的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，或者合同履行完畢。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序7.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出終止介入的書(shū)面通知。7.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，停止介入行為。8.第三方與合同其他方的關(guān)系8.1第三方與中介方的關(guān)系8.1.1第三方與中介方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)各自在合同中的義務(wù)和責(zé)任。8.2第三方與貸款銀行的關(guān)系8.2.1第三方作為貸款銀行的代理人，應(yīng)嚴(yán)格按照貸款銀行的要求和合同約定履行義務(wù)。8.3第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系8.3.1第三方作為物業(yè)管理公司的代理人，應(yīng)嚴(yán)格按照物業(yè)管理公司的要求和合同約定履行義務(wù)。9.第三方介入的監(jiān)督和檢查9.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。9.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，提供必要的信息和資料。10.第三方介入的合同變更10.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和影響第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋賣(mài)方公章。1.2附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋權(quán)屬情況，是辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的必要文件。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件2.1附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋賣(mài)方公章。2.2附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，是辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的必要文件。3.付款憑證復(fù)印件3.1附件要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋賣(mài)方公章。3.2附件說(shuō)明：付款憑證復(fù)印件用于證明買(mǎi)方已按照約定支付房款，是履行合同的重要證據(jù)。4.借條復(fù)印件4.1附件要求：借條復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋賣(mài)方公章。4.2附件說(shuō)明：借條復(fù)印件用于證明買(mǎi)方向賣(mài)方借款的事實(shí)，是履行合同的重要證據(jù)。5.其他重要文件復(fù)印件5.1附件要求：其他重要文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋相關(guān)單位公章。5.2附件說(shuō)明：其他重要文件復(fù)印件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同、物業(yè)服務(wù)合同等，用于證明相關(guān)事項(xiàng)的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣(mài)方未按照約定履行房屋交付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買(mǎi)方損失等。1.2賣(mài)方未按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買(mǎi)方損失等。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)方未按照約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣(mài)方損失等。2.2買(mǎi)方未按照約定履行房屋維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣(mài)方損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按照約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。3.2第三方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。4.合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行合同，可根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除違約責(zé)任。5.合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可根據(jù)合同約定向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。全文完。二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同及房款支付借條2本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1賣(mài)方信息1.2.2買(mǎi)方信息1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房屋總價(jià)1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4交付及過(guò)戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2過(guò)戶費(fèi)用1.4.3過(guò)戶手續(xù)2.房款支付借條2.1借條金額2.2借款人信息2.2.1借款人姓名2.2.2借款人身份證號(hào)2.3還款人信息2.3.1還款人姓名2.3.2還款人身份證號(hào)2.4還款時(shí)間及方式2.4.1還款時(shí)間2.4.2還款方式2.5利息及費(fèi)用2.5.1利息率2.5.2其他相關(guān)費(fèi)用3.違約責(zé)任3.1賣(mài)方違約3.1.1賣(mài)方違約情形3.1.2賣(mài)方違約責(zé)任3.2買(mǎi)方違約3.2.1買(mǎi)方違約情形3.2.2買(mǎi)方違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.2仲裁機(jī)構(gòu)4.3仲裁費(fèi)用5.其他條款5.1房屋維修責(zé)任5.2物業(yè)費(fèi)用5.3戶口遷移5.4合同的變更和解除6.附件6.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件6.3付款憑證復(fù)印件6.4過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件7.合同簽署日期7.1賣(mài)方簽字7.2買(mǎi)方簽字7.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1賣(mài)方信息2.1.1賣(mài)方姓名：X2.1.2賣(mài)方身份證號(hào)：2.2買(mǎi)方信息2.2.1買(mǎi)方姓名：X2.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)：第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整）3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣萬(wàn)元整。3.2.2.1簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整；3.2.2.2辦理過(guò)戶手續(xù)前支付人民幣萬(wàn)元整；3.2.2.3房屋交付時(shí)支付人民幣萬(wàn)元整。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2剩余房款支付時(shí)間：3.3.2.1簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整；3.3.2.2辦理過(guò)戶手續(xù)前支付人民幣萬(wàn)元整；3.3.2.3房屋交付時(shí)支付人民幣萬(wàn)元整。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。4.2過(guò)戶費(fèi)用：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。4.3過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，協(xié)同賣(mài)方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條房款支付借條5.1借條金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整）5.2借款人信息：5.2.1借款人姓名：X5.2.2借款人身份證號(hào)：5.3還款人信息：5.3.1還款人姓名：X5.3.2還款人身份證號(hào)：5.4還款時(shí)間及方式：5.4.1還款時(shí)間：借條簽訂之日起30日內(nèi)；5.4.2還款方式：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。5.5利息及費(fèi)用：5.5.1利息率：按年利率%計(jì)算；5.5.2其他相關(guān)費(fèi)用：借款人應(yīng)承擔(dān)的借款期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.1.1賣(mài)方違約情形：如未按約定時(shí)間交付房屋，或未如實(shí)提供房屋信息等。6.1.2賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣萬(wàn)元整，并賠償買(mǎi)方因此造成的其他損失。6.2買(mǎi)方違約6.2.1買(mǎi)方違約情形：如未按約定時(shí)間支付房款，或未如實(shí)提供個(gè)人信息等。6.2.2買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣萬(wàn)元整，并賠償賣(mài)方因此造成的其他損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條其他條款8.1房屋維修責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合正常使用條件。如有質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方通知后個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。8.2物業(yè)費(fèi)用：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。8.3戶口遷移：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如賣(mài)方未按約定遷出戶口，應(yīng)支付給買(mǎi)方人民幣萬(wàn)元整的違約金。8.4合同的變更和解除：本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)見(jiàn)證人簽字確認(rèn)。第九條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。9.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件。9.3付款憑證復(fù)印件：本合同附件中包含付款憑證復(fù)印件。9.4過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件：本合同附件中包含過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件。第十條合同簽署日期10.1賣(mài)方簽字：10.2買(mǎi)方簽字：10.3見(jiàn)證人簽字：第十一條生效條件11.1本合同自雙方簽字之日起生效。11.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同的履行12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為。第十三條信息的保密13.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。第十四條合同的轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2雙方同意，本合同的轉(zhuǎn)讓不得改變合同的內(nèi)容和條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先征得對(duì)方的同意。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并將協(xié)議副本提交給對(duì)方查閱。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責(zé)，如第三方未能按約定履行職責(zé)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其在本合同中的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙方信息保密，不得向任何第三方披露。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方明確，第三方在本合同履行過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方應(yīng)向第三方追償。4.2甲乙方同意，對(duì)于第三方因履行其職責(zé)所產(chǎn)生的損失，甲乙方不承擔(dān)責(zé)任。4.3甲乙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙方的利益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的履行。第六條第三方介入的變更6.1如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.2變更第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)確保新的第三方符合本合同的約定。第七條第三方違約7.1如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，以補(bǔ)償甲乙方因此造成的損失。第八條第三方與甲乙方的溝通8.2甲乙方應(yīng)定期向?qū)Ψ酵▓?bào)第三方的工作進(jìn)展