宅基地購(gòu)買合同書樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME宅基地購(gòu)買合同書樣本通用本合同目錄一覽1.宅基地購(gòu)買合同書樣本通用1.1定義和解釋1.1.1宅基地購(gòu)買合同1.1.2宅基地1.1.3購(gòu)買方1.1.4出售方1.2宅基地的描述1.2.1位置1.2.2面積1.2.3現(xiàn)狀1.3購(gòu)買條件1.3.1購(gòu)買方的資格1.3.2購(gòu)買方的義務(wù)1.3.3購(gòu)買方的權(quán)利1.4合同價(jià)格和支付方式1.4.1合同價(jià)格1.4.2支付方式1.4.3支付時(shí)間1.5合同的履行和交付1.5.1宅基地的交付1.5.2購(gòu)買方的使用權(quán)利1.5.3出售方的義務(wù)1.6合同的變更和終止1.6.1合同的變更1.6.2合同的終止1.7違約責(zé)任1.7.1出售方的違約責(zé)任1.7.2購(gòu)買方的違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3仲裁解決1.8.4法律途徑1.9適用法律1.10合同的生效和終止日期1.11附件1.11.1宅基地權(quán)屬證明1.11.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.2宅基地是指位于_______（具體位置）的土地，面積為_______平方米，現(xiàn)狀為_______（描述現(xiàn)狀）。1.3購(gòu)買方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意購(gòu)買乙方宅基地的當(dāng)事人。1.4出售方是指擁有宅基地所有權(quán)或處分權(quán)的當(dāng)事人，愿意出售宅基地的當(dāng)事人。第二條宅基地的描述2.1宅基地的具體位置位于_______（詳細(xì)地址），占地面積為_______平方米。2.2宅基地的現(xiàn)狀為_______（描述現(xiàn)狀，如：空地、有建筑物等）。2.3宅基地的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。第三條購(gòu)買條件（1）具有完全民事行為能力；（2）符合當(dāng)?shù)卣刭?gòu)買政策；（3）提供真實(shí)、有效的身份證明；（4）按照本合同約定的價(jià)格和支付方式支付合同價(jià)款。（1）提供真實(shí)、有效的宅基地權(quán)屬證明；（2）保證宅基地的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（3）按照本合同約定的時(shí)間、方式交付宅基地；（4）協(xié)助甲方辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。（1）按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買宅基地；（2）要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、方式交付宅基地；（3）要求乙方協(xié)助辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)；（4）按照本合同約定使用宅基地。第四條合同價(jià)格和支付方式4.1本合同約定的宅基地購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2甲方支付合同價(jià)款的方式為：（1）_______（支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）；（2）支付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。第五條合同的履行和交付5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將宅基地交付給甲方。5.2甲方自宅基地交付之日起，享有宅基地的使用權(quán)利。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)，確保甲方合法使用宅基地。第六條合同的變更和終止6.1合同的變更：（1）甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的部分或全部?jī)?nèi)容；（2）合同變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同的終止：（1）本合同履行完畢，自動(dòng)終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（3）一方違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任（1）乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式交付宅基地；（2）乙方未能協(xié)助甲方辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)；（3）乙方提供的宅基地權(quán)屬證明不真實(shí)、不有效；（4）乙方未能保證宅基地的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。（1）甲方未能按照本合同約定的價(jià)格支付合同價(jià)款；（2）甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式使用宅基地；（3）甲方未能協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對(duì)合同的解釋和履行均適用合同，附件及雙方書面協(xié)商的內(nèi)容。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過(guò)程中，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第九條適用法律9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效和終止日期10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同在甲方支付完畢全部合同價(jià)款，乙方交付宅基地并辦理完畢宅基地使用權(quán)變更手續(xù)后終止。第十一條附件11.1本合同附件包括但不限于：（1）宅基地權(quán)屬證明；（2）甲方身份證明；（3）乙方身份證明；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第十二條通知與送達(dá)12.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2通知或其他通信在送達(dá)對(duì)方指定的地址后視為已送達(dá)。第十三條保密條款13.1雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為_______年。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.4本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)，合同簽訂地為_______市/縣。14.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和說(shuō)明1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審批機(jī)關(guān)、登記機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入本合同的過(guò)程包括但不限于：（1）宅基地購(gòu)買價(jià)格的評(píng)估；（2）宅基地權(quán)屬的核查；（3）合同價(jià)的支付和交付的監(jiān)督；（4）宅基地使用權(quán)變更手續(xù)的辦理；（5）合同糾紛的調(diào)解和解決。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求，公正、公平、客觀地履行其在合同中的職責(zé)。2.2第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，但第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入本合同所需費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照本合同約定的支付方式支付。3.2第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。第四條第三方介入的合同變更4.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同變更須經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1如因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3訴訟過(guò)程中，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第六條第三方介入的保密條款6.1第三方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為_______年。第七條第三方介入的其他條款7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并與本合同具有同等法律效力。7.3本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.4本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)，合同簽訂地為_______市/縣。7.5本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，第三方在任何情況下就本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)的賠償金額不超過(guò)_______元整（大寫：_______元整）。8.2甲乙雙方同意，第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失和費(fèi)用。8.3第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任以其在合同履行過(guò)程中的過(guò)失程度為限。第九條第三方介入的終止9.1本合同項(xiàng)下的第三方介入在甲乙雙方完成宅基地使用權(quán)變更手續(xù)，本合同終止后終止。9.2第三方在終止后應(yīng)將所有與本合同有關(guān)的文件、資料、證件等交還甲乙雙方。第十條第三方介入的效力10.1本合同項(xiàng)下的第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)第三方介入所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同的第三方介入條款如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，并為本合同不可分割的一部分。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1如本合同項(xiàng)下的第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3訴訟過(guò)程中，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十三條第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：宅基地權(quán)屬證明附件2：甲方身份證明附件3：乙方身份證明附件4：宅基地購(gòu)買價(jià)格評(píng)估報(bào)告附件5：宅基地現(xiàn)狀照片附件6：合同價(jià)的支付憑證附件7：宅基地交付憑證附件8：宅基地使用權(quán)變更手續(xù)相關(guān)文件附件9：第三方介入?yún)f(xié)議附件10：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件1的詳細(xì)要求：宅基地權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。證明應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)，且在有效期內(nèi)。附件2的詳細(xì)要求：甲方身份證明應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件。證明應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)任何偽造、篡改痕跡。附件3的詳細(xì)要求：乙方身份證明應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件。證明應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)任何偽造、篡改痕跡。附件4的詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。報(bào)告應(yīng)包括宅基地的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。附件5的詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映宅基地的現(xiàn)狀，包括建筑物、地形地貌等。照片應(yīng)由第三方中立機(jī)構(gòu)拍攝，并加蓋公章。附件6的詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。憑證應(yīng)詳細(xì)記錄支付金額、時(shí)間、方式等信息。附件7的詳細(xì)要求：交付憑證應(yīng)由乙方出具，證明已將宅基地交付給甲方。憑證應(yīng)包括交付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等詳細(xì)信息。附件8的詳細(xì)要求：相關(guān)文件應(yīng)包括宅基地使用權(quán)變更申請(qǐng)表、審批文件等。文件應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)，且在有效期內(nèi)。附件9的詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的義務(wù)、責(zé)任及權(quán)利。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件10的詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于合同履行過(guò)程中的溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要等。文件應(yīng)真實(shí)、完整，反映合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定的價(jià)格支付合同價(jià)款。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定價(jià)款的_______%。2.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式使用宅基地。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定價(jià)款的_______%。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定價(jià)款的_______%。4.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式交付宅基地。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定價(jià)款的_______%。5.乙方未能協(xié)助甲方辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定價(jià)款的_______%。6.乙方提供的宅基地權(quán)屬證明不真實(shí)、不有效。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定價(jià)款的_______%。7.乙方未能保證宅基地的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定價(jià)款的_______%。8.第三方未按照本合同約定的方式履行其職責(zé)。違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方介入費(fèi)用的_______%。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付合同價(jià)款，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同約定價(jià)款的_______%。例如，若合同價(jià)款為人民幣100萬(wàn)元，甲方違約金為100萬(wàn)元的_______%，即10萬(wàn)元。全文完。宅基地購(gòu)買合同書樣本通用1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地現(xiàn)狀第三條購(gòu)買方式及價(jià)格3.1購(gòu)買方式3.2購(gòu)買價(jià)格3.3付款方式及期限第四條合同的履行4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條附件11.1宅基地使用權(quán)證11.2相關(guān)法律法規(guī)第十二條其他約定第十三條合同的修訂第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方信息地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二條宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積標(biāo)的面積為_______平方米。2.3宅基地現(xiàn)狀甲方向乙方保證，標(biāo)的現(xiàn)狀符合_______等相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備_______等使用條件。第三條購(gòu)買方式及價(jià)格3.1購(gòu)買方式乙方同意以現(xiàn)金方式購(gòu)買甲方所持有的標(biāo)的。3.2購(gòu)買價(jià)格標(biāo)的的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.3付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)買價(jià)格支付給甲方。第四條合同的履行4.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證乙方的宅基地使用權(quán)，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理過(guò)戶手續(xù)，確保乙方合法取得標(biāo)的。4.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限支付購(gòu)買價(jià)格，并配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件本合同在下列情況下解除：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。6.2買方違約乙方違反本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為_______，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（一）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致終止；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止。8.3合同解除條件本合同在下列情況下解除：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同過(guò)程中及本合同有效期內(nèi)所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限為本合同終止或解除后_______年。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前_______個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓的詳細(xì)資料，包括但不限于轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓意愿、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、受讓方信息等。第十一條附件11.1宅基地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的宅基地使用權(quán)證，作為本合同的有效附件。11.2相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、終止、解除及轉(zhuǎn)讓等，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)_______等法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方共同簽署，并以書面形式進(jìn)行。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為_______。14.3簽署人甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任界定1.1第三方概念本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第二章第三方介入的附加條款2.1中介方介入本合同中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成宅基地購(gòu)買事宜。2.2評(píng)估方介入評(píng)估方應(yīng)具備合法的評(píng)估資質(zhì)，對(duì)宅基地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。2.3過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的代理資質(zhì)，協(xié)助甲乙雙方完成宅基地過(guò)戶手續(xù)。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方收取的費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過(guò)低，可與第三方協(xié)商一致，調(diào)整責(zé)任限額。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不干預(yù)甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與中介方、評(píng)估方、過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。第五章第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約第三方未按照本合同及相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照甲乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第六章第三方介入的解除和終止6.1第三方解除和終止的條件第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)的，可以解除或終止本合同。6.2第三方解除和終止的程序第三方應(yīng)當(dāng)提前_______天通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)事宜。第七章第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為_______，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：宅基地使用權(quán)證附件二：相關(guān)法律法規(guī)附件三：評(píng)估報(bào)告附件四：過(guò)戶代理協(xié)議附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：第三方資質(zhì)證明文件附件一：宅基地使用權(quán)證詳細(xì)要求：合法有效的宅基地使用權(quán)證，載明甲乙雙方姓名、宅基地位置、面積等信息。附件的說(shuō)明：宅基地使用權(quán)證是證明甲方擁有宅基地使用權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)核驗(yàn)該證的真實(shí)性和有效性。附件二：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：包括但不限于《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等與宅基地購(gòu)買相關(guān)的法律法規(guī)。附件的說(shuō)明：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。附件三：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備合法評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，載明宅基地的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件四：過(guò)戶代理協(xié)議詳細(xì)要求：載明過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，以及甲乙雙方與過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。附件的說(shuō)明：過(guò)戶代理協(xié)議明確了過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)與過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：載明中介方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，以及甲乙雙方與中介方的權(quán)利義務(wù)。附件的說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議明確了中介方在本合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)與中介方協(xié)商一致，確保宅基地購(gòu)買事宜的順利進(jìn)行。附件六：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于評(píng)估方、過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)、中介方的合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明文件。附件的說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件證明了第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格，甲乙雙方應(yīng)核驗(yàn)第三方資質(zhì)證明文件的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供虛假的宅基地使用權(quán)證、拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付購(gòu)買價(jià)格、拒絕接受評(píng)估報(bào)告等。3.第三方未按照本合同及相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)，包括但不限于中介方未協(xié)助完成宅基地購(gòu)買事宜、評(píng)估方提供虛假評(píng)估報(bào)告等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約甲方違反本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。示例說(shuō)明：甲方提供虛假的宅基地使用權(quán)證，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約乙方違反本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付購(gòu)買價(jià)格，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約第三方違反本合同的，應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：中介方未協(xié)助完成宅基地購(gòu)買事宜，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。宅基地購(gòu)買合同書樣本通用2本合同目錄一覽1.宅基地購(gòu)買合同書樣本通用1.1甲方（賣方）信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3地址1.1.4聯(lián)系電話1.2乙方（買方）信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3地址1.2.4聯(lián)系電話1.3宅基地基本情況1.3.1宅基地位置1.3.2宅基地面積1.3.3宅基地用途1.3.4宅基地權(quán)屬證明1.4購(gòu)買價(jià)格及支付方式1.4.1購(gòu)買價(jià)格1.4.2支付方式1.4.3支付時(shí)間1.5交付及過(guò)戶1.5.1交付時(shí)間1.5.2交付方式1.5.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間1.6合同的履行和違約責(zé)任1.6.1甲方義務(wù)1.6.2乙方義務(wù)1.6.3違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決方式1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3訴訟解決1.8合同的生效、變更和解除1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更1.8.3合同解除1.9其它約定1.9.1宅基地使用規(guī)定1.9.2雙方約定的其他事項(xiàng)1.10合同的簽署、蓋章及份數(shù)1.10.1簽署日期1.10.2簽署地點(diǎn)1.10.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條甲方（賣方）信息1.1甲方姓名：X1.1.1甲方身份證號(hào)碼：X1.1.2甲方地址：X1.1.3甲方聯(lián)系電話：X第二條乙方（買方）信息2.1乙方姓名：X2.1.1乙方身份證號(hào)碼：X2.1.2乙方地址：X2.1.3乙方聯(lián)系電話：X第三條宅基地基本情況3.1宅基地位置：X3.1.1具體地理位置描述：X3.1.2宅基地面積：X平方米3.1.3宅基地用途：住宅3.1.4宅基地權(quán)屬證明：附件一第四條購(gòu)買價(jià)格及支付方式4.1購(gòu)買價(jià)格：X元4.1.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.1.2支付時(shí)間：本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)第五條交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)5.1.1交付方式：現(xiàn)場(chǎng)交付5.1.2交付物品：宅基地使用權(quán)及相關(guān)證件5.1.3過(guò)戶手續(xù)：雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理過(guò)戶手續(xù)5.1.4過(guò)戶時(shí)間：交付后一個(gè)月內(nèi)第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1甲方義務(wù)：6.1.1保證宅基地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛6.1.2提供完整的宅基地使用權(quán)及相關(guān)證件6.1.3按照約定時(shí)間交付宅基地及相關(guān)證件6.2乙方義務(wù)：6.2.1按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格6.2.2協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)6.2.3按照約定用途使用宅基地6.3違約責(zé)任：6.3.1甲方違約：6.3.1.1未能按照約定時(shí)間交付宅基地及證件，甲方應(yīng)支付乙方違約金X元6.3.1.2甲方未能保證宅基地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任6.3.2乙方違約：6.3.2.1未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格，乙方應(yīng)支付甲方違約金X元6.3.2.2乙方未能按照約定用途使用宅基地，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金X元第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同；8.3如雙方協(xié)商一致變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九條其它約定9.1宅基地使用規(guī)定：乙方取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)宅基地使用的法律法規(guī)，合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途；9.2雙方約定的其他事項(xiàng)：無(wú)。第十條合同的簽署、蓋章及份數(shù)10.1簽署日期：年月日10.2簽署地點(diǎn)：X10.3合同份數(shù)：共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第八條合同的簽署、蓋章及份數(shù)8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同；8.3如雙方協(xié)商一致變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九條其它約定9.1宅基地使用規(guī)定：乙方取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)宅基地使用的法律法規(guī)，合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途；9.2雙方約定的其他事項(xiàng)：無(wú)。第十條合同的簽署、蓋章及份數(shù)10.1簽署日期：年月日10.2簽署地點(diǎn)：X10.3合同份數(shù)：共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條合同的備案和登記11.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同備案和登記；11.2備案和登記的費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)；11.3備案和登記的申請(qǐng)書件、申請(qǐng)程序和所需材料由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定準(zhǔn)備和提交。第十二條信息的保密12.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密；12.2甲乙雙方違反本條規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，甲乙雙方均免責(zé)；13.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；13.3甲乙雙方應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)履行報(bào)告和證明義務(wù)。第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；14.2如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；14.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與或協(xié)助完成本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織；1.1.1第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等；1.1.2第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)建議等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)；2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或建議的合法性、準(zhǔn)確性和有效性；2.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密；2.4第三方違反本條規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方介入的報(bào)酬和支付3.1甲乙雙方應(yīng)按照雙方約定和第三方提供的服務(wù)或建議的實(shí)際效果，支付第三方的報(bào)酬；3.2支付方式、支付時(shí)間和支付金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；3.3如甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)或建議有異議，有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的報(bào)酬。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方未按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.2第三方提供服務(wù)或建議造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除或變更與第三方的合同；5.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出其服務(wù)范圍或違反法律法規(guī)的服務(wù)；5.3甲乙雙方不得泄露第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的合同；6.2變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)；6.3變更或解除合同不影響甲乙雙方和第三方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1甲乙雙方與第三方進(jìn)行的第三方介入，應(yīng)以書面形式簽訂協(xié)議；8.2書面協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及合同的履行期限和報(bào)酬等；8.3書面協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條第三方介入的附加條款9.1甲乙雙方與第三方可以根據(jù)本合同的約定，簽訂附加條款，補(bǔ)充或修改本合同的相關(guān)內(nèi)容；9.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，