2024年度二手房產(chǎn)繼承贈與合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)繼承贈與合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1贈與方1.2受贈方1.3房產(chǎn)第二條贈與條件2.1贈與方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛2.2贈與方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求2.3受贈方應(yīng)承諾按照本合同約定使用、管理和維護(hù)房產(chǎn)第三條贈與房產(chǎn)的交付3.1交付時間3.2交付地點3.3交付方式第四條房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)第五條房產(chǎn)的保修與維護(hù)5.1保修責(zé)任5.2維護(hù)責(zé)任第六條合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止第七條違約責(zé)任7.1贈與方的違約責(zé)任7.2受贈方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除第十條隱私保護(hù)與保密10.1隱私保護(hù)10.2保密義務(wù)第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1贈與方和受贈方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2房產(chǎn)的繼承和贈與的具體操作程序第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2贈與方和受贈方的身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1贈與方：本合同所述贈與方為房產(chǎn)的合法所有者，具有完全民事行為能力，同意將房產(chǎn)贈與受贈方。1.2受贈方：本合同所述受贈方為接受贈與方贈與的房產(chǎn)的合法受益人，具有完全民事行為能力。1.3房產(chǎn)：本合同所述房產(chǎn)為贈與方合法擁有的，位于【具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為【房產(chǎn)證編號】。第二條贈與條件2.1贈與方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。贈與方應(yīng)在合同簽訂前向受贈方出示房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明，以證明其對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.2贈與方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，確保房產(chǎn)可以合法過戶至受贈方名下。2.3受贈方應(yīng)承諾按照本合同約定使用、管理和維護(hù)房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將房產(chǎn)用于非法用途。第三條贈與房產(chǎn)的交付3.1交付時間：本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，贈與方應(yīng)將房產(chǎn)交付給受贈方。3.2交付地點：房產(chǎn)所在地。3.3交付方式：贈與方應(yīng)協(xié)助受贈方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至受贈方名下。第四條房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶手續(xù)：贈與方應(yīng)協(xié)助受贈方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料，配合受贈方完成過戶登記。4.2稅費承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由贈與方和受贈方按比例承擔(dān)。第五條房產(chǎn)的保修與維護(hù)5.1保修責(zé)任：贈與方應(yīng)對房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性問題及設(shè)備設(shè)施的正常運行承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房產(chǎn)過戶之日起【具體天數(shù)】。5.2維護(hù)責(zé)任：受贈方自房產(chǎn)過戶之日起，應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的安全和良好狀態(tài)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更：本合同簽訂后，贈與方和受贈方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2合同終止：在合同履行過程中，如贈與方或受贈方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1贈與方的違約責(zé)任：贈與方違反本合同約定，導(dǎo)致受贈方無法按照約定取得房產(chǎn)的，贈與方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受贈方支付違約金，違約金為房產(chǎn)評估價值的【百分比】。7.2受贈方的違約責(zé)任：受贈方違反本合同約定，導(dǎo)致贈與方無法按照約定交付房產(chǎn)的，受贈方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向贈與方支付違約金，違約金為房產(chǎn)評估價值的【百分比】。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同爭議解決的法院所在地為【具體城市】。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同修改：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。9.3合同解除：任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十條隱私保護(hù)與保密10.1隱私保護(hù)：雙方在簽訂和履行本合同過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2保密義務(wù)：雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或者履行完畢后【具體時間】內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同爭議的解決方式、地點、適用法律等，均按照本合同第八條的約定辦理。第十二條其他約定12.1贈與方和受贈方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方在簽訂和履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)房產(chǎn)的正常使用和管理。12.2房產(chǎn)的繼承和贈與的具體操作程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，共同辦理房產(chǎn)的繼承和贈與手續(xù)，確保手續(xù)的合法、合規(guī)。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的一部分。13.2贈與方和受贈方的身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含贈與方和受贈方的身份證明的復(fù)印件，作為合同的一部分。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件中可能包含其他與合同履行相關(guān)的文件，如評估報告、過戶手續(xù)所需文件等。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：【具體日期】。14.2合同簽署地點：【具體地點】。14.3合同簽署人：贈與方【贈與方姓名】、受贈方【受贈方姓名】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同所述第三方指除贈與方和受贈方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。1.3第三方權(quán)益：第三方在本合同中的權(quán)益，包括但不限于費用收取、信息保密等，應(yīng)由雙方另行簽訂書面協(xié)議予以明確。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)經(jīng)過贈與方和受贈方的同意。除非法律另有規(guī)定，否則第三方不應(yīng)未經(jīng)雙方同意擅自介入。2.2第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額：第三方對贈與方和受贈方的責(zé)任限額，應(yīng)由雙方在書面協(xié)議中明確。除非法律另有規(guī)定，否則第三方對贈與方和受贈方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其介入過程中收取的費用總額。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同中的角色為輔助方，其職責(zé)是為甲方和乙方提供服務(wù)，協(xié)助完成合同履行。第三方并不成為合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)合同的主要責(zé)任。3.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在本合同中的權(quán)益，如費用收取、信息保密等，應(yīng)由雙方另行簽訂書面協(xié)議予以明確。第三方不應(yīng)干涉甲乙方的權(quán)益劃分。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，贈與方和受贈方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。4.2第三方同意變更：第三方同意變更的，應(yīng)簽署書面同意書，作為合同的一部分。第三方不同意變更的，贈與方和受贈方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致后生效。第五條第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式：如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，贈與方和受贈方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方參與爭議解決：第三方在本合同履行過程中的行為，應(yīng)視為其對爭議解決的態(tài)度。如第三方不同意參與爭議解決，贈與方和受贈方應(yīng)自行解決爭議。第六條第三方退出及后果6.1第三方退出：第三方在本合同履行過程中，有權(quán)退出合同履行。第三方退出的，應(yīng)提前通知贈與方和受贈方，并協(xié)助雙方完成后續(xù)手續(xù)。6.2第三方退出后果：第三方退出后，贈與方和受贈方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并自行承擔(dān)因第三方退出導(dǎo)致的額外費用和損失。第七條第三方信息的披露與保護(hù)7.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向贈與方和受贈方披露與本合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于其資質(zhì)證明、收費標(biāo)準(zhǔn)等。7.2第三方信息保護(hù)：贈與方和受贈方應(yīng)對第三方提供的信息予以保密，不得泄露給第三方以外的任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由贈與方提供，并確保與原件一致。1.3房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的一部分，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。附件二：贈與方和受贈方的身份證明復(fù)印件2.1身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.2身份證明復(fù)印件應(yīng)由當(dāng)事人提供，并確保與原件一致。2.3身份證明復(fù)印件作為本合同的一部分，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。附件三：房產(chǎn)評估報告3.1房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)公正、客觀。3.2房產(chǎn)評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、市場價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。3.3房產(chǎn)評估報告作為本合同的一部分，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。附件四：過戶手續(xù)所需文件4.1過戶手續(xù)所需文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、婚姻狀況證明等。4.2過戶手續(xù)所需文件應(yīng)由贈與方和受贈方按照過戶機(jī)構(gòu)的要求提供。4.3過戶手續(xù)所需文件作為本合同的一部分，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈與方未能按照約定時間、地點交付房產(chǎn)。2.贈與方未能保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。3.贈與方未能保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。4.受贈方未能按照約定使用、管理和維護(hù)房產(chǎn)。5.受贈方未能遵守相關(guān)法律法規(guī)，將房產(chǎn)用于非法用途。6.第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題。違約責(zé)任認(rèn)定：1.贈與方違約的，應(yīng)向受贈方支付違約金，違約金為房產(chǎn)評估價值的5%。2.受贈方違約的，應(yīng)向贈與方支付違約金，違約金為房產(chǎn)評估價值的5%。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付額外費用、賠償損失等。示例說明：1.如贈與方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為贈與方違約，應(yīng)支付違約金。2.如贈與方未能保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，視為贈與方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.如受贈方將房產(chǎn)用于非法用途，視為受贈方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，視為第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度二手房產(chǎn)繼承贈與合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1贈與方1.2受贈方1.3房產(chǎn)第二條：贈與條件2.1贈與方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)2.2受贈方的繼承資格2.3贈與方不得有優(yōu)于受贈方的權(quán)利第三條：房產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)的位置3.2房產(chǎn)的面積3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀第四條：贈與方式4.1贈與的房產(chǎn)為遺產(chǎn)的一部分4.2贈與方在世的期間完成贈與第五條：繼承方式5.1受贈方按照法定繼承順序繼承5.2受贈方在贈與方去世后行使繼承權(quán)第六條：房產(chǎn)過戶及手續(xù)6.1受贈方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2贈與方提供必要的協(xié)助和文件第七條：稅費承擔(dān)7.1受贈方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費7.2贈與方承擔(dān)的其他稅費第八條：贈與房產(chǎn)的使用和處置8.1受贈方按照房產(chǎn)的原用途使用8.2受贈方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和性質(zhì)8.3受贈方出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定第九條：合同的生效和終止9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2贈與方去世后合同終止第十條：爭議解決方式10.1雙方通過協(xié)商解決合同爭議10.2無法協(xié)商解決的，提交法院訴訟解決第十一條：合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改和補(bǔ)充必須雙方協(xié)商一致11.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第十二條：合同的保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方12.2違反保密條款的一方承擔(dān)違約責(zé)任第十三條：法律適用及管轄13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1贈與方1.2受贈方1.3房產(chǎn)第二條：贈與條件2.1贈與方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)甲方應(yīng)保證對標(biāo)的房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2受贈方的繼承資格乙方應(yīng)具備法定繼承資格，無任何違法犯罪記錄，且為甲方的直系親屬。2.3贈與方不得有優(yōu)于受贈方的權(quán)利甲方不得在贈與房產(chǎn)給乙方后，保留任何優(yōu)于乙方的權(quán)利，包括但不限于租賃、抵押或出售等。第三條：房產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)的位置標(biāo)的房產(chǎn)位于_______（具體位置），周圍環(huán)境、交通便利程度等詳細(xì)情況已在本合同附件中詳細(xì)描述。3.2房產(chǎn)的面積標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有狀況為_______（描述房產(chǎn)現(xiàn)有使用狀況及設(shè)施情況等），如需查看房產(chǎn)現(xiàn)狀，乙方有權(quán)在合同簽訂前進(jìn)行實地查看。第四條：贈與方式4.1贈與的房產(chǎn)為遺產(chǎn)的一部分甲方在本合同簽訂后，將標(biāo)的房產(chǎn)的全部權(quán)利及利益贈與乙方。4.2贈與方在世的期間完成贈與甲方承諾在本合同簽訂后，按照合同約定完成房產(chǎn)的贈與手續(xù)，并將房產(chǎn)的實際控制權(quán)移交給乙方。第五條：繼承方式5.1受贈方按照法定繼承順序繼承甲方去世后，乙方按照《中華人民共和國繼承法》的法定繼承順序，無條件繼承標(biāo)的房產(chǎn)。5.2受贈方在贈與方去世后行使繼承權(quán)甲方去世后，乙方應(yīng)按照《中華人民共和國繼承法》的相關(guān)規(guī)定，依法辦理標(biāo)的房產(chǎn)的繼承手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第六條：房產(chǎn)過戶及手續(xù)6.1受贈方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將過戶過程中的相關(guān)費用承擔(dān)下來。6.2贈與方提供必要的協(xié)助和文件甲方應(yīng)在本合同簽訂后，向乙方提供一切必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)文件，配合乙方辦理過戶手續(xù)。第八條：贈與房產(chǎn)的使用和處置8.1受贈方按照房產(chǎn)的原用途使用乙方接受贈與后，應(yīng)按照房產(chǎn)的原用途繼續(xù)使用，不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和性質(zhì)。8.2受贈方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和性質(zhì)乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的改造、擴(kuò)建或改變用途。8.3受贈方出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定乙方在出售或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)時，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條：合同的生效和終止9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2贈與方去世后合同終止甲方去世后，本合同自動終止，乙方按法定繼承順序繼承標(biāo)的房產(chǎn)。第十條：爭議解決方式10.1雙方通過協(xié)商解決合同爭議雙方應(yīng)本著友好、公平的原則，通過協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。10.2無法協(xié)商解決的，提交法院訴訟解決如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條：合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改和補(bǔ)充必須雙方協(xié)商一致本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力本合同的任何修改和補(bǔ)充均與原合同具有同等法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十二條：合同的保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，不得向任何第三方泄露或公開合同內(nèi)容。12.2違反保密條款的一方承擔(dān)違約責(zé)任如一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條：法律適用及管轄13.1本合同適用中華人民共和國法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄雙方同意將本合同有關(guān)的爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房產(chǎn)過戶、交易等手續(xù)的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。1.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲方或乙方不承擔(dān)任何形式的直接責(zé)任。第二條：第三方的選擇和更換2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個人，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽(yù)。2.2第三方更換如甲方和乙方認(rèn)為選定的第三方無法勝任或存在問題，雙方可協(xié)商更換第三方。第三條：第三方的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)過戶、交易等手續(xù)，并確保各項手續(xù)的合法性和有效性。3.2第三方責(zé)任限額第三方在履行過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的費用。第四條：第三方費用的承擔(dān)4.1第三方費用的確定第三方所收取的費用，應(yīng)由甲方和乙方在合同中明確約定，并符合國家相關(guān)規(guī)定。4.2第三方費用的支付甲方和乙方應(yīng)在合同中約定支付第三方費用的時間和方式，確保第三方及時獲得應(yīng)得的報酬。第五條：第三方介入的合同修正5.1第三方合同的簽訂當(dāng)有第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方合同的修正如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商修改第三方服務(wù)合同，并確保其與本合同相一致。第六條：第三方責(zé)任的承擔(dān)6.1第三方責(zé)任的限定第三方在履行過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任的免除如第三方在履行過程中，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范操作，且甲方和乙方未按照約定提供必要的信息、文件等，導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議的解決如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商未果的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議的獨立性第三方爭議應(yīng)獨立于本合同爭議之外，不影響本合同的履行。第八條：第三方介入的合同附件8.1第三方合同附件本合同附件中應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)文件，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。8.2第三方合同的保管甲方和乙方應(yīng)各自妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)文件，以備不時之需。第九條：第三方介入的告知義務(wù)9.1第三方介入的告知當(dāng)甲方和乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在問題或可能影響本合同履行的情況時，應(yīng)及時告知對方。9.2第三方變更的告知如第三方發(fā)生變更，如更換服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人，甲方和乙方應(yīng)及時告知對方。第十條：第三方介入的監(jiān)督和檢查10.1第三方監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照約定履行義務(wù)。10.2第三方檢查甲方和乙方應(yīng)定期對第三方的工作進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與第三方溝通解決。第十一條：第三方介入的終止11.1第三方終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿善湓诒竞贤椣碌牧x務(wù)，或者甲方和乙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)合同時，第三方介入終止。11.2第三方終止的程序第三方終止時，甲方和乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶、交易等工作的順利進(jìn)行。第十二條：第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方后續(xù)處理第三方終止后，甲方和乙方應(yīng)按照約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于支付費用、解決爭議等。12.2第三方后續(xù)處理的時限甲方和乙方應(yīng)在第三方終止后_______日內(nèi)完成后續(xù)處理事宜。第十三條：第三方介入對本合同的影響13.1第三方介入的獨立性第三方介入對本合同的其他條款不產(chǎn)生影響，本合同繼續(xù)有效。13.2第三方介入的變更如第三方介入發(fā)生變更，不影響本合同的履行，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)合同附件五：第三方資質(zhì)證明文件附件六：房產(chǎn)過戶所需文件清單附件七：房產(chǎn)交易稅費計算公式及明細(xì)附件八：房產(chǎn)評估報告附件九：合同履行過程中的通信記錄附件十：其他與本合同相關(guān)的文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二：甲方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供甲方的身份證明復(fù)印件，以證明甲方的合法身份。附件三：乙方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供乙方的身份證明復(fù)印件，以證明乙方的合法身份及其繼承資格。附件四：第三方服務(wù)合同本附件應(yīng)包含甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：第三方資質(zhì)證明文件本附件應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。附件六：房產(chǎn)過戶所需文件清單本附件應(yīng)列明完成房產(chǎn)過戶所需的所有文件清單，以便甲方和乙方準(zhǔn)備相應(yīng)文件。附件七：房產(chǎn)交易稅費計算公式及明細(xì)本附件應(yīng)提供房產(chǎn)交易稅費的計算公式及明細(xì)，以便甲方和乙方了解稅費情況。附件八：房產(chǎn)評估報告本附件應(yīng)提供房產(chǎn)評估報告的復(fù)印件，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的市場價值。附件九：合同履行過程中的通信記錄本附件應(yīng)包含合同履行過程中雙方的通信記錄，包括但不限于郵件、短信、電話錄音等。附件十：其他與本合同相關(guān)的文件本附件應(yīng)包含其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告、律師函等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定將房產(chǎn)贈與乙方。3.乙方未按照本合同約定接受甲方的贈與。4.乙方未按照本合同約定使用贈與的房產(chǎn)。5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和性質(zhì)。6.乙方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.乙方未按照本合同約定支付第三方費用。8.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)。9.第三方未按照約定提供必要的協(xié)助和文件。10.雙方未按照本合同約定保密合同內(nèi)容。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定將房產(chǎn)贈與乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方未按照本合同約定接受甲方的贈與，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方未按照本合同約定使用贈與的房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和性質(zhì)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。6.乙方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。7.乙方未按照本合同約定支付第三方費用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失。9.第三方未按照約定提供必要的協(xié)助和文件，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失。10.雙方未按照本合同約定保密合同內(nèi)容，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：全文完。2024年度二手房產(chǎn)繼承贈與合同2本合同目錄一覽第一條繼承贈與的房產(chǎn)及權(quán)利義務(wù)1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)第二條贈與人的權(quán)利和義務(wù)2.1贈與人的權(quán)利2.2贈與人的義務(wù)第三條繼承人的權(quán)利和義務(wù)3.1繼承人的權(quán)利3.2繼承人的義務(wù)第四條房產(chǎn)的交付及過戶4.1交付時間及方式4.2過戶手續(xù)及費用第五條房產(chǎn)的維護(hù)與管理5.1維護(hù)與管理責(zé)任5.2維修費用承擔(dān)第六條房產(chǎn)的處分及收益6.1處分權(quán)歸屬6.2收益分配方式第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條繼承贈與房產(chǎn)的稅費承擔(dān)10.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)10.2稅費承擔(dān)方式第十一條合同的履行期限11.1履行期限及方式11.2履行期限的延長及縮短第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限及違約責(zé)任第十三條合同的違約責(zé)任13.1違約行為及后果13.2違約責(zé)任的具體執(zhí)行第十四條其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.2附加條款的說明第一部分：合同如下：第一條繼承贈與的房產(chǎn)及權(quán)利義務(wù)1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落于中華人民共和國省市區(qū)街道號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：。1.1.2房產(chǎn)為X平方米，房屋結(jié)構(gòu)為層室，土地使用面積為X平方米，土地用途為住宅。1.2房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)1.2.1贈與人保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2.2繼承人自繼承贈與房產(chǎn)之日起，享有該房產(chǎn)的一切所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益。第二條贈與人的權(quán)利和義務(wù)2.1贈與人的權(quán)利2.1.1贈與人保留對該房產(chǎn)的處分權(quán)，但不得影響繼承人的合法權(quán)益。2.1.2贈與人享有對該房產(chǎn)的收益權(quán)，包括但不限于房租收入、增值收益等。2.2贈與人的義務(wù)2.2.1贈與人應(yīng)協(xié)助繼承人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和文件。2.2.2贈與人應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，不得有任何侵犯他人權(quán)益的行為。第三條繼承人的權(quán)利和義務(wù)3.1繼承人的權(quán)利3.1.1繼承人自繼承贈與房產(chǎn)之日起，享有該房產(chǎn)的一切所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益。3.1.2繼承人有權(quán)要求贈與人提供房產(chǎn)相關(guān)證件和文件，以便完成過戶手續(xù)。3.2繼承人的義務(wù)3.2.1繼承人應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和稅費等費用。3.2.2繼承人不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房產(chǎn)的合法權(quán)益。第四條房產(chǎn)的交付及過戶4.1交付時間及方式4.1.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給繼承人。4.1.2房產(chǎn)交付地點為房產(chǎn)所在地。4.2過戶手續(xù)及費用4.2.1繼承人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2過戶費用由繼承人承擔(dān)，具體費用按相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條房產(chǎn)的維護(hù)與管理5.1維護(hù)與管理責(zé)任5.1.1繼承人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理，確保房產(chǎn)的安全與完好。5.1.2贈與人應(yīng)提供必要的協(xié)助和建議，共同維護(hù)房產(chǎn)的價值。5.2維修費用承擔(dān)5.2.1繼承人承擔(dān)房產(chǎn)的日常維修費用。5.2.2大修、翻新等大型維修費用，按照雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。第六條房產(chǎn)的處分及收益6.1處分權(quán)歸屬6.1.1贈與人保留對該房產(chǎn)的處分權(quán)，但不得影響繼承人的合法權(quán)益。6.1.2繼承人在贈與人同意的情況下，有權(quán)出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分房產(chǎn)。6.2收益分配方式6.2.1房產(chǎn)的租金收入、增值收益等，歸繼承人所有。6.2.2如有必要，贈與人應(yīng)協(xié)助繼承人完成收益的分配手續(xù)。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.1.2雙方應(yīng)盡最大努力達(dá)成一致，維護(hù)雙方合法權(quán)益。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，雙方可自行選擇其他爭議解決方式。8.3訴訟解決8.3.1如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。8.3.2訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)提起，逾期視為放棄訴訟權(quán)利。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同修改條件9.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除條件9.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)事宜。第十條繼承贈與房產(chǎn)的稅費承擔(dān)10.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)10.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)繼承贈與過程中產(chǎn)生的稅費。10.1.2稅費標(biāo)準(zhǔn)按照稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。10.2稅費承擔(dān)方式10.2.1繼承人承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的稅費。10.2.2贈與人承擔(dān)因保留處分權(quán)而產(chǎn)生的稅費。第十一條合同的履行期限11.1履行期限及方式11.1.1贈與人應(yīng)在合同生效后個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給繼承人。11.1.2繼承人應(yīng)在合同生效后個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.2履行期限的延長及縮短11.2.1雙方同意可以書面形式延長或縮短合同履行期限。11.2.2任何一方未按約定履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)要求履行，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方對合同內(nèi)容和雙方之間的交易信息予以保密。12.1.2保密信息不包括法律要求公開的信息。12.2保密期限及違約責(zé)任12.2.1保密期限自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。12.2.2如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第十三條合同的違約責(zé)任13.1違約行為及后果13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2違約行為包括但不限于未按約定時間履行義務(wù)、未按約定方式履行義務(wù)等。13.2違約責(zé)任的具體執(zhí)行13.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。13.2.2違約方賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十四條其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.1.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的說明14.2.1附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2.2附加條款包括雙方對特定事項的約定，包括但不限于房產(chǎn)的使用、維護(hù)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中參與進(jìn)來，對合同的履行產(chǎn)生影響的行為。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1本合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力、法律變化或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法正常履行，雙方可協(xié)商決定引入第三方。2.1.2雙方同意，當(dāng)一方違約或履行不符合約定時，另一方有權(quán)請求第三方介入，以協(xié)助解決問題。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可以通過雙方協(xié)商確定，包括但不限于調(diào)解、評估、審計等方式。2.2.2第三方介入應(yīng)按照法律程序進(jìn)行，確保介入的合法性和有效性。第三條第三方的作用和職責(zé)3.1第三方的作用3.1.1第三方介入的目的是協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題，確保合同的順利履行。3.1.2第三方應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地評估和處理相關(guān)事務(wù)。3.2第三方的職責(zé)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，協(xié)助解決爭議。3.2.2第三方應(yīng)保密合同內(nèi)容和雙方之間的交易信息，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方介入的費用和責(zé)任4.1第三方介入的費用4.1.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費用根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、工作量等因素確定。4.1.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費用的承擔(dān)方式和比例。4.2第三方介入的責(zé)任4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，如有疏忽、錯誤或故意行為導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.2第三方僅對其介入的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對合同履行過程中的其他事項不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和信息。5.1.2甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的決定和意見，如有異議，可通過協(xié)商解