簡易房屋租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

簡易房屋租賃合同模板本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限起止時間2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用范圍4.2房屋維修責任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔方式6.房屋保險6.1保險購買及費用承擔7.房屋轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.提前解約及違約金8.1提前解約條件8.2違約金計算方式及支付9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房屋交付時間及條件11.2房屋退還時間及條件11.3房屋附屬設施及使用12.雙方簽字12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)14.合同生效時間及條件14.1合同生效時間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【填寫具體地址】的【填寫房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋作為【填寫使用目的】。1.2租賃期限起止時間租賃期限自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。若雙方同意續(xù)約，應提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知對方。2.租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【填寫租金金額】元整。2.2租金支付周期租金每【填寫支付周期】支付一次，乙方應在每月的【填寫具體日期】前將租金支付給甲方。2.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱為【甲方賬戶名稱】，賬號為【填寫賬號'];（2）現(xiàn)金支付：乙方應在每月租金支付截止日前，親自或委托他人將租金交給甲方指定的收款人【填寫姓名】;（3）其他方式：【填寫其他支付方式】。3.押金及退還3.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【填寫押金金額】元整。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或雙方提前解約后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在【填寫退還時間】內(nèi)退還乙方所支付的押金。4.房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用范圍乙方只限于【填寫使用范圍】使用該房屋，不得進行【填寫禁止行為】。4.2房屋維修責任租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設備設施老化或損壞等原因?qū)е路课菁案綄僭O施需要維修、保養(yǎng)的，由甲方負責維修、保養(yǎng)，并承擔相關費用。因乙方使用不當或其他原因?qū)е路课菁案綄僭O施損壞的，由乙方負責修復并承擔相關費用。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責任甲方應保證租賃房屋的基本設施正常運行，包括但不限于水電、燃氣、供暖等，如有故障，甲方應在接到乙方通知后【填寫響應時間】內(nèi)予以修復。5.2承租人維修責任乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，如因使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔維修費用。租賃期內(nèi)，乙方負責日常清潔和保養(yǎng)。5.3維修費用承擔方式（1）因房屋本身結(jié)構(gòu)、設備設施老化或損壞等原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔；（2）因乙方使用不當或其他原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔。6.房屋保險6.1保險購買及費用承擔甲方應購買火災險或其他必要的保險，并將乙方列為第一受益人。保險費用由甲方承擔。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條件（1）轉(zhuǎn)租對象應符合甲方對租賃房屋使用者的要求；（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應對租賃房屋承擔全部責任；（3）轉(zhuǎn)租期間，乙方不得更改租賃房屋的使用目的；（4）轉(zhuǎn)租期間，乙方應確保轉(zhuǎn)租對象遵守本合同中的各項條款。8.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應在轉(zhuǎn)租前【填寫通知期限】天向甲方書面通知轉(zhuǎn)租事宜。8.3轉(zhuǎn)租租金分配轉(zhuǎn)租租金分配事宜由乙方與轉(zhuǎn)租對象自行協(xié)商確定，但乙方應確保甲方收取的租金不受影響。9.提前解約及違約金9.1提前解約條件任何一方提前解約，應提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知對方。如甲方違約提前解約，應支付給乙方違約金，違約金計算方式為：每月租金的【填寫百分比】%乘以剩余租賃期限的月數(shù)。9.2違約金計算方式及支付違約金計算方式為：每月租金的【填寫百分比】%乘以剩余租賃期限的月數(shù)。違約金應在違約解約通知發(fā)出之日起【填寫支付期限】內(nèi)支付給乙方。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議或糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1房屋交付時間及條件甲方應在本合同簽訂后【填寫交付時間】內(nèi)將租賃房屋及附屬設施交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署《物業(yè)驗收單》。11.2房屋退還時間及條件租賃期滿或雙方提前解約后，乙方應在【填寫退還時間】內(nèi)將租賃房屋及附屬設施交還給甲方。退還時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署《物業(yè)驗收單》。11.3房屋附屬設施及使用乙方使用租賃房屋時，應合理使用附屬設施，并遵守相關使用規(guī)定。如有損壞，乙方應承擔修復費用。12.雙方簽字12.1出租人簽字甲方（簽字）：______________日期：______________12.2承租人簽字乙方（簽字）：______________日期：______________13.附件13.1房屋照片本合同附件包括房屋內(nèi)外照片，用于確認房屋的初始狀態(tài)。13.2租賃押金收據(jù)本合同附件包括租賃押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。14.合同生效時間及條件本合同自雙方簽字之日起生效，并自【填寫具體日期】起履行。合同生效后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責任15.1第三方介入定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的任何個人、企事業(yè)單位或其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)及本合同約定，確保其提供服務的合法性、合規(guī)性。如因第三方原因?qū)е录滓曳胶戏嘁媸軗p，甲乙方均有權向第三方追責。15.3第三方責任限額甲乙方與第三方簽訂的具體服務合同中，應對第三方的責任限額進行明確約定。包括但不限于第三方在任何情況下對甲乙方承擔的最高賠償金額、賠償范圍等。16.中介方介入16.1中介方職責中介方作為第三方介入本合同，負責協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃事宜，提供租賃信息，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。中介方應保證所提供信息的真實性、準確性。16.2中介方義務中介方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公正中立，不得利用其地位謀取不正當利益。中介方在合同履行過程中，應積極協(xié)助甲乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。16.3中介方責任限額中介方在任何情況下對甲乙方承擔的最高賠償金額，以及中介方應承擔的責任范圍，在本合同中予以明確。如中介方違反本合同約定，導致甲乙方合法權益受損，甲乙方均有權向中介方追責。17.維修保養(yǎng)服務方介入17.1維修保養(yǎng)服務方職責維修保養(yǎng)服務方作為第三方介入本合同，負責租賃房屋及附屬設施的維修、保養(yǎng)工作。維修保養(yǎng)服務方應保證維修、保養(yǎng)服務的質(zhì)量，確保租賃房屋及附屬設施的正常使用。17.2維修保養(yǎng)服務方義務維修保養(yǎng)服務方應遵守國家法律法規(guī)，按照約定的服務標準、期限履行維修保養(yǎng)義務。如維修保養(yǎng)服務方違反本合同約定，導致租賃房屋及附屬設施損壞，甲乙方均有權向維修保養(yǎng)服務方追責。17.3維修保養(yǎng)服務方責任限額維修保養(yǎng)服務方在任何情況下對甲乙方承擔的最高賠償金額，以及維修保養(yǎng)服務方應承擔的責任范圍，在本合同中予以明確。18.保險公司介入18.1保險公司職責保險公司作為第三方介入本合同，負責購買并履行火災險或其他必要的保險，保障甲乙雙方的合法權益。保險公司應按照保險合同的約定，對發(fā)生的保險事故進行賠償。18.2保險公司義務保險公司應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，及時履行賠償義務。如保險公司未按照保險合同約定履行賠償義務，甲乙方均有權向保險公司追責。18.3保險公司責任限額保險公司在任何情況下對甲乙方承擔的最高賠償金額，以及保險公司應承擔的責任范圍，在本合同中予以明確。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方選擇及更換甲乙方均有權根據(jù)實際情況，選擇、更換合適的第三方服務方。如甲乙方對第三方服務不滿意，可協(xié)商解除或更換第三方服務方。19.2第三方服務費用甲乙方與第三方簽訂的具體服務合同中，應明確約定第三方服務費用。如服務費用發(fā)生變更，甲乙方應按照新的費用標準支付。19.3第三方服務范圍的調(diào)整甲乙方與第三方簽訂的具體服務合同中，應明確約定第三方服務的范圍。如服務范圍發(fā)生變更，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片目的：確認房屋的初始狀態(tài)及外觀、內(nèi)部裝修等情況。要求：清晰、準確地反映房屋的真實情況，包括房屋的整體外觀、主要房間、設施設備等。2.租賃押金收據(jù)目的：證明乙方已支付押金。要求：收據(jù)應由甲方出具，載明押金金額、收款日期、收款人等信息。3.租賃合同副本目的：雙方留存合同副本，作為履行合同的依據(jù)。要求：合同副本應與正本內(nèi)容一致，由雙方簽字蓋章確認。4.房屋驗收單目的：記錄房屋交付及退還時的狀態(tài)，確認雙方對房屋的認可。要求：驗收單應由雙方共同簽署，注明驗收日期、房屋狀況等信息。5.維修記錄目的：記錄房屋維修情況，方便雙方查閱。要求：記錄應詳細注明維修時間、維修項目、維修費用等信息。6.保險單據(jù)目的：證明房屋已購買保險，保障雙方權益。要求：單據(jù)應由保險公司出具，載明保險名稱、保險金額、保險期限等信息。7.第三方服務合同目的：明確甲乙方與第三方之間的權利義務。要求：合同應詳細注明服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任提前解約：甲方提前解約的，應支付違約金，違約金計算方式為每月租金的【填寫百分比】%。房屋交付遲延：甲方未按約定時間交付房屋的，應支付遲延交付的違約金，違約金計算方式為【填寫計算方式】。2.乙方違約行為及責任提前解約：乙方提前解約的，應支付違約金，違約金