簡易房屋租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

簡易房屋租賃合同模板本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限起止時(shí)間2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.提前解約及違約金8.1提前解約條件8.2違約金計(jì)算方式及支付9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2房屋退還時(shí)間及條件11.3房屋附屬設(shè)施及使用12.雙方簽字12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)14.合同生效時(shí)間及條件14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【填寫具體地址】的【填寫房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋作為【填寫使用目的】。1.2租賃期限起止時(shí)間租賃期限自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知對方。2.租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【填寫租金金額】元整。2.2租金支付周期租金每【填寫支付周期】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前將租金支付給甲方。2.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱為【甲方賬戶名稱】，賬號為【填寫賬號'];（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在每月租金支付截止日前，親自或委托他人將租金交給甲方指定的收款人【填寫姓名】;（3）其他方式：【填寫其他支付方式】。3.押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【填寫押金金額】元整。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或雙方提前解約后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【填寫退還時(shí)間】內(nèi)退還乙方所支付的押金。4.房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用范圍乙方只限于【填寫使用范圍】使用該房屋，不得進(jìn)行【填寫禁止行為】。4.2房屋維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化或損壞等原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施需要維修、保養(yǎng)的，由甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)或其他原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等，如有故障，甲方?yīng)在接到乙方通知后【填寫響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)予以修復(fù)。5.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)日常清潔和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式（1）因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化或損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)或其他原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)購買火災(zāi)險(xiǎn)或其他必要的保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條件（1）轉(zhuǎn)租對象應(yīng)符合甲方對租賃房屋使用者的要求；（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)對租賃房屋承擔(dān)全部責(zé)任；（3）轉(zhuǎn)租期間，乙方不得更改租賃房屋的使用目的；（4）轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租對象遵守本合同中的各項(xiàng)條款。8.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【填寫通知期限】天向甲方書面通知轉(zhuǎn)租事宜。8.3轉(zhuǎn)租租金分配轉(zhuǎn)租租金分配事宜由乙方與轉(zhuǎn)租對象自行協(xié)商確定，但乙方應(yīng)確保甲方收取的租金不受影響。9.提前解約及違約金9.1提前解約條件任何一方提前解約，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知對方。如甲方違約提前解約，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：每月租金的【填寫百分比】%乘以剩余租賃期限的月數(shù)。9.2違約金計(jì)算方式及支付違約金計(jì)算方式為：每月租金的【填寫百分比】%乘以剩余租賃期限的月數(shù)。違約金應(yīng)在違約解約通知發(fā)出之日起【填寫支付期限】內(nèi)支付給乙方。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議或糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫交付時(shí)間】內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)驗(yàn)收單》。11.2房屋退還時(shí)間及條件租賃期滿或雙方提前解約后，乙方應(yīng)在【填寫退還時(shí)間】內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。退還時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)驗(yàn)收單》。11.3房屋附屬設(shè)施及使用乙方使用租賃房屋時(shí)，應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)使用規(guī)定。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。12.雙方簽字12.1出租人簽字甲方（簽字）：______________日期：______________12.2承租人簽字乙方（簽字）：______________日期：______________13.附件13.1房屋照片本合同附件包括房屋內(nèi)外照片，用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。13.2租賃押金收據(jù)本合同附件包括租賃押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。14.合同生效時(shí)間及條件本合同自雙方簽字之日起生效，并自【填寫具體日期】起履行。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方介入定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的任何個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，確保其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性。如因第三方原因?qū)е录滓曳胶戏?quán)益受損，甲乙方均有權(quán)向第三方追責(zé)。15.3第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂的具體服務(wù)合同中，應(yīng)對第三方的責(zé)任限額進(jìn)行明確約定。包括但不限于第三方在任何情況下對甲乙方承擔(dān)的最高賠償金額、賠償范圍等。16.中介方介入16.1中介方職責(zé)中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃事宜，提供租賃信息，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。16.2中介方義務(wù)中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正中立，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。中介方在合同履行過程中，應(yīng)積極協(xié)助甲乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。16.3中介方責(zé)任限額中介方在任何情況下對甲乙方承擔(dān)的最高賠償金額，以及中介方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍，在本合同中予以明確。如中介方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方合法權(quán)益受損，甲乙方均有權(quán)向中介方追責(zé)。17.維修保養(yǎng)服務(wù)方介入17.1維修保養(yǎng)服務(wù)方職責(zé)維修保養(yǎng)服務(wù)方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作。維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)保證維修、保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量，確保租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用。17.2維修保養(yǎng)服務(wù)方義務(wù)維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、期限履行維修保養(yǎng)義務(wù)。如維修保養(yǎng)服務(wù)方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，甲乙方均有權(quán)向維修保養(yǎng)服務(wù)方追責(zé)。17.3維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任限額維修保養(yǎng)服務(wù)方在任何情況下對甲乙方承擔(dān)的最高賠償金額，以及維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍，在本合同中予以明確。18.保險(xiǎn)公司介入18.1保險(xiǎn)公司職責(zé)保險(xiǎn)公司作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)購買并履行火災(zāi)險(xiǎn)或其他必要的保險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，對發(fā)生的保險(xiǎn)事故進(jìn)行賠償。18.2保險(xiǎn)公司義務(wù)保險(xiǎn)公司應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，及時(shí)履行賠償義務(wù)。如保險(xiǎn)公司未按照保險(xiǎn)合同約定履行賠償義務(wù)，甲乙方均有權(quán)向保險(xiǎn)公司追責(zé)。18.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司在任何情況下對甲乙方承擔(dān)的最高賠償金額，以及保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍，在本合同中予以明確。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方選擇及更換甲乙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，選擇、更換合適的第三方服務(wù)方。如甲乙方對第三方服務(wù)不滿意，可協(xié)商解除或更換第三方服務(wù)方。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙方與第三方簽訂的具體服務(wù)合同中，應(yīng)明確約定第三方服務(wù)費(fèi)用。如服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)按照新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。19.3第三方服務(wù)范圍的調(diào)整甲乙方與第三方簽訂的具體服務(wù)合同中，應(yīng)明確約定第三方服務(wù)的范圍。如服務(wù)范圍發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片目的：確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)及外觀、內(nèi)部裝修等情況。要求：清晰、準(zhǔn)確地反映房屋的真實(shí)情況，包括房屋的整體外觀、主要房間、設(shè)施設(shè)備等。2.租賃押金收據(jù)目的：證明乙方已支付押金。要求：收據(jù)應(yīng)由甲方出具，載明押金金額、收款日期、收款人等信息。3.租賃合同副本目的：雙方留存合同副本，作為履行合同的依據(jù)。要求：合同副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.房屋驗(yàn)收單目的：記錄房屋交付及退還時(shí)的狀態(tài)，確認(rèn)雙方對房屋的認(rèn)可。要求：驗(yàn)收單應(yīng)由雙方共同簽署，注明驗(yàn)收日期、房屋狀況等信息。5.維修記錄目的：記錄房屋維修情況，方便雙方查閱。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)注明維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。6.保險(xiǎn)單據(jù)目的：證明房屋已購買保險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。要求：單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，載明保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。7.第三方服務(wù)合同目的：明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。要求：合同應(yīng)詳細(xì)注明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任提前解約：甲方提前解約的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為每月租金的【填寫百分比】%。房屋交付遲延：甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付遲延交付的違約金，違約金計(jì)算方式為【填寫計(jì)算方式】。2.乙方違約行為及責(zé)任提前解約：乙方提前解約的，應(yīng)支付違約金，違約金