鏈家買賣房屋合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

鏈家買賣房屋合同最新版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4成交價1.5定金第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權證號2.4房屋使用性質第三條合同價格及支付方式3.1成交價確定3.2定金支付3.3房款支付3.4支付時間及方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條權利義務及責任5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3違約責任第六條合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效8.2合同終止8.3合同續(xù)約第九條附加條款9.1裝修及家具家電9.2戶口及學位9.3物業(yè)及供暖9.4其他第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條通知和送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條法律適用及解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4成交價成交價是指甲乙雙方約定的，乙方購買標的物的總價，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.5定金定金是指乙方在簽訂合同后支付給甲方的款項，作為購買標的物的誠意金。定金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條房屋基本信息2.1房屋地址標的物位于_______，房屋門牌號為_______。2.2房屋面積標的物建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房屋所有權證號標的物的房屋所有權證號為_______。2.4房屋使用性質標的物的使用性質為_______，土地使用權類型為_______。第三條合同價格及支付方式3.1成交價確定甲乙雙方經協(xié)商一致，確定標的物的成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2定金支付乙方在簽訂合同后日內支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給甲方。3.3房款支付乙方應按照甲方指定的方式分期支付房款。具體支付時間和金額如下：（1）簽訂合同后_______日內支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.4支付時間及方式乙方應按照本合同約定的時間、金額和方式支付房款。具體支付方式為：_______（銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同約定的房款支付完畢后_______日內，將標的物交付給乙方。4.2交付條件（1）標的物所有權轉移手續(xù)辦理完畢；（2）標的物無任何權利瑕疵和質量問題；（3）甲方按照約定將標的物及附屬設施交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同約定的房款支付完畢后_______日內，共同辦理標的物的過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用包括_______（過戶稅費、手續(xù)費等），由_______承擔。具體費用及承擔方式如下：（1）過戶稅費：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，由_______承擔；（2）手續(xù)費：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，由_______承擔。第五條權利義務及責任5.1出賣人義務甲方應保證標的物的權屬清晰、無任何權利瑕疵和質量問題。在合同約定的期限內，辦理過戶手續(xù)，并將標的物交付給乙方。5.2買受人義務乙方應按照本合同約定的時間、金額和方式支付房款。在合同約定的期限內，配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.3違約責任甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金及賠償金額如下：（1）甲方未按約定時間交付標的物的，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）乙方未按約定時間支付房款的，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條合同的變更和解除6.1合同變更甲乙雙方同意，本合同的變更應采用書面形式，經雙方協(xié)商一致后生效。6.2合同解除（第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務后終止。8.3合同續(xù)約甲乙雙方同意，在本合同終止后，如需要續(xù)約，應提前_______日書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂新的合同。第九條附加條款9.1裝修及家具家電甲方承諾，標的物交付時，房屋內裝修及家具家電的具體情況如下：（1）裝修情況：_______（豪華裝修、中等裝修、簡單裝修等）；（2）家具家電清單：_______。9.2戶口及學位甲方承諾，標的物所對應的戶口及學位情況如下：（1）戶口：_______（已遷出、未遷出等）；（2）學位：_______（有學位、無學位等）。9.3物業(yè)及供暖標的物的物業(yè)及供暖費用由乙方承擔，具體費用如下：（1）物業(yè)費：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月；（2）供暖費：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/采暖季。9.4其他本合同未涉及的其他事項，甲乙雙方應協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內容甲乙雙方應對本合同的內容、簽訂過程及相關商業(yè)秘密予以保密。10.2保密期限甲乙雙方應自本合同簽訂之日起，履行保密義務至合同終止或履行完畢之日止。第十一條通知和送達11.1通知方式（1）書面通知：通過郵寄方式送達對方指定的送達地址；（2）口頭通知：通過電話或其他即時通訊工具進行。11.2送達地址甲乙雙方應在本合同中指定各自的送達地址，具體如下：甲方送達地址：_______；乙方送達地址：_______。第十二條法律適用及解釋12.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項，適用中華人民共和國_______（法律、法規(guī)、規(guī)章等）。12.2合同解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。如對本合同的解釋發(fā)生爭議，應提交_______（仲裁委員會、人民法院等）進行解釋。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方對本合同的理解和履行，應符合本合同的宗旨和原則。除本合同已有明確規(guī)定外，雙方不得擅自變更或解除本合同。13.2附加條款甲乙雙方同意，本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件列表附件一：房屋所有權證復印件；附件二：房屋買賣合同專用章；附件三：家具家電清單；附件四：戶口遷移證明；附件五：學位證明；附件六：物業(yè)及供暖費用繳納證明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責。如因第三方原因導致合同無法履行或產生糾紛，第三方應承擔相應責任。第二條第三方介入方式及職責2.1中介方介入中介方作為第三方，負責為甲乙雙方提供房源信息、協(xié)調溝通、協(xié)助過戶等服務。中介方應保證提供的房源信息真實準確，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關手續(xù)。2.2評估機構介入評估機構作為第三方，負責對標的物進行價值評估。評估機構應按照行業(yè)規(guī)范進行評估，并出具評估報告。2.3過戶機構介入過戶機構作為第三方，負責協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機構應按照法律法規(guī)及程序要求，辦理過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用甲乙雙方應按照合同約定，支付第三方費用。具體費用及支付方式如下：（1）中介費：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）評估費：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）過戶費：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付時間及方式甲乙雙方應按照合同約定的時間、金額和方式支付第三方費用。具體支付方式為：_______（銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方費用的_______倍。如第三方原因導致合同無法履行或產生糾紛，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任，但賠償總額不得超過該限額。4.2第三方責任限定第三方僅對其在合同履行過程中的違約行為或過錯承擔責任。如甲乙雙方因自身原因導致合同無法履行或產生糾紛，第三方不承擔責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的房屋買賣合同關系。甲方應按照本合同約定，履行其合同義務。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的房屋買賣合同關系。乙方應按照本合同約定，履行其合同義務。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為合同的輔助履行方，應嚴格按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。第三方不取代甲乙雙方的權利和義務。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行其義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理甲方和乙方有權選擇要求第三方繼續(xù)履行合同義務，或要求第三方支付違約金。具體違約金金額如下：（1）中介方違約金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）評估機構違約金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）過戶機構違約金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七條第三方變更7.1第三方變更如甲方和乙方同意變更第三方，應簽訂書面補充協(xié)議，并明確新的第三方名稱、職責及費用等。7.2變更通知甲方和乙方應在變更第三方后，及時通知對方，并提交相關證明文件。第八條第三方退出8.1第三方退出如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務，甲方和乙方有權要求第三方退出合同，并按照本合同約定，選擇繼續(xù)履行合同或要求第三方支付違約金。8.2退出手續(xù)第三方應在退出合同后，及時辦理相關手續(xù)，并協(xié)助甲方和乙方尋找替代的第三方。第九條第三方保密義務9.1保密內容第三方應對本合同內容及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。9.2保密期限第三方應自本合同簽訂之日起，履行保密義務至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用及解釋10.1法律適用本合同的第三方介入條款，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同專用章附件三：家具家電清單附件四：戶口遷移證明附件五：學位證明附件六：物業(yè)及供暖費用繳納證明附件七：第三方服務合同附件八：評估報告附件九：過戶手續(xù)辦理證明附件十：其他重要文件附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：甲乙雙方應提供完整、清晰的房屋所有權證復印件，作為合同附件。附件二：房屋買賣合同專用章詳細要求：甲乙雙方應按照合同約定，加蓋房屋買賣合同專用章。附件三：家具家電清單詳細要求：甲乙雙方應詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，作為合同附件。附件四：戶口遷移證明詳細要求：甲方應提供戶口遷移證明，證明戶口已從標的物遷出。附件五：學位證明詳細要求：甲方應提供學位證明，證明標的物所對應的學位可用。附件六：物業(yè)及供暖費用繳納證明詳細要求：甲方應提供物業(yè)及供暖費用繳納證明，證明相關費用已繳納。附件七：第三方服務合同詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，作為合同附件。附件八：評估報告詳細要求：評估機構出具的房屋評估報告，作為合同附件。附件九：過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：過戶機構出具的房屋過戶手續(xù)辦理證明，作為合同附件。附件十：其他重要文件詳細要求：其他涉及合同履行的重要文件，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付標的物；2.乙方未按約定時間支付房款；3.第三方未按約定履行其義務；4.甲乙雙方未按約定履行合同義務；5.其他違反合同約定的行為。違約責任認