沈陽(yáng)正規(guī)土地轉(zhuǎn)租合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版可打印

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈陽(yáng)正規(guī)土地轉(zhuǎn)租合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版，可打印本合同目錄一覽1.土地轉(zhuǎn)租合同主體1.1轉(zhuǎn)租方信息1.2承租方信息1.3土地信息2.土地轉(zhuǎn)租范圍與用途2.1轉(zhuǎn)租土地范圍2.2承租方使用土地用途3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開(kāi)始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)租方違約6.2承租方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2法律途徑8.合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.其他條款12.1土地使用規(guī)定12.2環(huán)境保護(hù)規(guī)定13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件14.合同簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.土地轉(zhuǎn)租合同主體1.1轉(zhuǎn)租方信息甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息乙方（承租方）：名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________1.3土地信息土地位于沈陽(yáng)市________區(qū)（縣），地塊編號(hào)為_(kāi)_______，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_______平方米。該土地使用權(quán)的性質(zhì)為_(kāi)_______，現(xiàn)狀為_(kāi)_______。2.土地轉(zhuǎn)租范圍與用途2.1轉(zhuǎn)租土地范圍甲方同意將上述土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)租給乙方使用。具體轉(zhuǎn)租土地范圍以甲方提供的土地使用權(quán)證及實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.2承租方使用土地用途乙方同意按照本合同約定的用途使用土地，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策。乙方不得擅自改變土地用途，如需要改變，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期如乙方需延長(zhǎng)轉(zhuǎn)租期限，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1租金金額乙方應(yīng)按年支付土地轉(zhuǎn)租費(fèi)用，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：____________4.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每年的__月__日前將當(dāng)年的租金支付給甲方。5.合同的變更與解除5.1變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違約導(dǎo)致合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)租方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。6.2承租方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極履行合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改條件本合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。8.3合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）一方違約導(dǎo)致合同終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。11.不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。12.其他條款12.1土地使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，合理利用土地，不得非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他違法活動(dòng)。12.2環(huán)境保護(hù)規(guī)定乙方在土地使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保環(huán)境保護(hù)設(shè)施的正常運(yùn)行，防止污染事故的發(fā)生。13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件14.合同簽字蓋章頁(yè)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________乙方（承租方）：____________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、公共服務(wù)提供方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入如本合同履行過(guò)程中涉及中介方，中介方的職責(zé)包括但不限于：提供市場(chǎng)信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。16.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方依法對(duì)土地轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同履行符合法律法規(guī)要求。甲乙雙方應(yīng)積極配合監(jiān)管方的檢查，提供相關(guān)資料。16.3公共服務(wù)提供方介入公共服務(wù)提供方包括但不限于水、電、氣等公共服務(wù)供應(yīng)商。甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及公共服務(wù)提供方的要求，使用公共服務(wù)設(shè)施，并支付相關(guān)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額以其在本次交易中的收入為限。17.2第三方責(zé)任限額的適用第三方如因履行本合同而造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額適用于第三方對(duì)甲乙雙方的直接損失賠償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入本合同履行過(guò)程中，不代表甲方或乙方，也不受甲方或乙方的控制。第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，并對(duì)其行為承擔(dān)法律責(zé)任。18.2第三方與中介方的劃分如本合同涉及中介方，中介方作為第三方的一部分，應(yīng)遵守中介行業(yè)的法律法規(guī)及職業(yè)道德，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。中介方與第三方在其他法律關(guān)系中的權(quán)益和義務(wù)，不受本合同的約束。18.3第三方與監(jiān)管方的劃分監(jiān)管方作為第三方的一部分，依法對(duì)土地轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行監(jiān)督管理。監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)時(shí)，不受甲乙雙方的影響，也不承擔(dān)甲乙雙方的義務(wù)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引起的爭(zhēng)議如本合同履行過(guò)程中，第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭(zhēng)議的訴訟主體第三方介入引起的爭(zhēng)議，第三方為訴訟主體。甲乙雙方作為與第三方有合同關(guān)系的當(dāng)事人，可以依法參加訴訟。20.第三方介入的合同變更和解除20.1第三方介入的合同變更如因第三方原因需要變更本合同的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方介入的合同解除如第三方因故不能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約第三方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方的違約甲乙雙方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方介入的不可抗力22.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。22.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致第三方不能履行合同義務(wù)的，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明文件。甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含土地使用權(quán)人、土地位置、地塊編號(hào)、用地面積、土地用途、使用期限等關(guān)鍵信息。13.2相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件附件要求：提供與土地轉(zhuǎn)租相關(guān)的法律法規(guī)復(fù)印件，包括但不限于《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：6.1轉(zhuǎn)租方違約轉(zhuǎn)租方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變土地用途等，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的