柳州2024年度租房協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

柳州2024年度租房協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租房協(xié)議的簽訂1.1租房雙方的姓名和聯(lián)系方式1.2租房地址及房屋基本情況1.3租房協(xié)議的有效期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金的退還條件及方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1租房者的使用權(quán)限4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋損壞賠償5.1租房者對(duì)房屋造成的損壞賠償責(zé)任第六條合同的終止和解除6.1合同終止的條件6.2合同解除的程序第七條違約責(zé)任7.1租房雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方爭(zhēng)議的解決方式第九條法律適用9.1本租房協(xié)議適用的法律法規(guī)第十條其他約定10.1租房者對(duì)房屋進(jìn)行改造的約定10.2租房者對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的約定第十一條合同的簽訂日期及地點(diǎn)第十二條租房雙方的簽字第十三條附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交付記錄第十四條合同的保存和復(fù)制14.1合同原件的保存方14.2合同復(fù)制件的有效性第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議的簽訂1.1租房雙方的姓名和聯(lián)系方式甲方（出租方）：柳州X公司乙方（租房方）：（乙方姓名）甲乙雙方的聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：；（聯(lián)系電話）乙方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：；（聯(lián)系電話）1.2租房地址及房屋基本情況甲方將位于柳州市X街道X號(hào)的房屋出租給乙方，房屋的具體情況如下：房屋面積：平方米；房屋戶型：；（具體描述）房屋設(shè)施：；（具體描述）1.3租房協(xié)議的有效期本租房協(xié)議自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付每月的租金為人民幣（大寫）：人民幣（小寫）；元整。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)向甲方支付租金，付款周期為一個(gè)月。2.3租金支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第三條押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本租房協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：人民幣（小寫）；元整。3.2押金的退還條件及方式租賃期滿或者合同提前解除后，乙方按照本租房協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租房者的使用權(quán)限乙方僅為租房者，無(wú)權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者進(jìn)行其他可能影響甲方權(quán)益的行為。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用。第五條房屋損壞賠償5.1租房者對(duì)房屋造成的損壞賠償責(zé)任乙方因使用不當(dāng)或者故意行為導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償責(zé)任。第六條合同的終止和解除6.1合同終止的條件（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理的期限內(nèi)仍未支付的；（3）乙方違反本租房協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除合同的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。6.2合同解除的程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本租房協(xié)議即行解除。合同解除后，乙方應(yīng)按照本租房協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)的違約金或者賠償金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本租房協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1本租房協(xié)議適用的法律法規(guī)本租房協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定10.1租房者對(duì)房屋進(jìn)行改造的約定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改造或擴(kuò)建。10.2租房者對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的約定乙方不得將租賃的房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租，須提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。第十一條合同的簽訂日期及地點(diǎn)本租房協(xié)議于2024年1月1日在柳州市簽訂。第十二條租房雙方的簽字（甲方簽字）（乙方簽字）第十三條附件13.1房屋照片本租房協(xié)議附有房屋的照片，作為對(duì)房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)。13.2房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙的交付和收回情況，以證明雙方對(duì)房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移。第十四條合同的保存和復(fù)制14.1合同原件的保存方甲方負(fù)責(zé)保存本租房協(xié)議的原件。14.2合同復(fù)制件的有效性本租房協(xié)議的復(fù)制件在形式和內(nèi)容上與原件一致時(shí)，具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方的協(xié)助時(shí)，甲方或乙方可以邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確記載第三方的名稱、介入的事務(wù)范圍及期限。第三條第三方的作用和責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的合同義務(wù)的履行不當(dāng)或違約責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等條款。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其責(zé)任限額有約定的，從其約定。5.2甲乙雙方與第三方可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，如賠償金額上限等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的租賃關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，不代替或免除對(duì)方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方因履行合同義務(wù)完畢或者合同提前解除而退出。7.2第三方退出后，其對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任不因此而免除。第八條第三方違約的處理8.1如第三方未按約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方因第三方的違約行為而遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通，報(bào)告合同履行情況。9.2甲乙雙方對(duì)第三方的履行情況有異議的，應(yīng)及時(shí)提出，并協(xié)商解決。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中獲得的甲方或乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入的終止11.1本合同履行完畢后，第三方介入自動(dòng)終止。11.2甲乙雙方與第三方可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定其他終止條件。第十二條第三方介入的解除12.1如發(fā)生不可抗力或其他約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入的合同。12.2解除第三方介入的合同，應(yīng)書面通知第三方。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。13.2本合同關(guān)于第三方介入的爭(zhēng)議解決條款，不影響甲乙雙方之間合同的爭(zhēng)議解決。第十四條第三方介入的效力14.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。14.2本合同關(guān)于第三方介入的修正，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋鑰匙交付記錄附件一：房屋照片本附件為房屋的現(xiàn)狀照片，用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。照片應(yīng)包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：房屋鑰匙交付記錄本附件用于記錄房屋鑰匙的交付和收回情況，以證明雙方對(duì)房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移。記錄應(yīng)包括鑰匙交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付人和接收人等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照約定提供房屋，或者提供的房屋與約定不符，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。示例：甲方承諾提供一套兩室一廳的房屋，但實(shí)際交付的房屋為一室一廳。甲方構(gòu)成違約，應(yīng)按照約定支付違約金，并賠償乙方因房屋面積不足造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照約定支付租金，或者未按照約定使用和維護(hù)房屋，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。示