房屋工程承包標(biāo)準(zhǔn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋工程承包標(biāo)準(zhǔn)合同通用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程內(nèi)容與要求3.1工程范圍3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3工程進(jìn)度要求3.4材料與設(shè)備要求第四條合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間表4.4價(jià)款調(diào)整條件第五條工期延誤5.1工期延期責(zé)任5.2工期延期費(fèi)用第六條材料與設(shè)備供應(yīng)6.1甲方供應(yīng)的材料與設(shè)備6.2乙方供應(yīng)的材料與設(shè)備6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收第七條工程變更7.1工程變更條件7.2工程變更程序7.3工程變更費(fèi)用第八條工程保修8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任（如有）第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條其他條款13.1法律適用13.2合同的解釋13.3合同的附件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱：×××材料供應(yīng)有限公司（如有）丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.3工程預(yù)算：總預(yù)算金額為人民幣××萬元整第三條工程內(nèi)容與要求3.1工程范圍：包括但不限于土建工程、裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等。3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。3.3工程進(jìn)度要求：按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，確保工程按時(shí)完工。3.4材料與設(shè)備要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的材料和設(shè)備清單供應(yīng)合格的材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的安全、環(huán)保、節(jié)能要求。第四條合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)：人民幣××萬元整4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時(shí)間表：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到25%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)20%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到75%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)10%；（5）工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的10%。4.4價(jià)款調(diào)整條件：合同執(zhí)行過程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤們r(jià)發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第五條工期延誤5.1工期延期責(zé)任：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2工期延期費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方要求，承擔(dān)因工期延期產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條材料與設(shè)備供應(yīng)6.1甲方供應(yīng)的材料與設(shè)備：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)供應(yīng)材料和設(shè)備。6.2乙方供應(yīng)的材料與設(shè)備：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)供應(yīng)材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的安全、環(huán)保、節(jié)能要求。6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收：雙方應(yīng)共同對(duì)供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同要求。第八條工程變更8.1工程變更條件：在合同執(zhí)行過程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2工程變更程序：甲方或乙方提出工程變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。8.3工程變更費(fèi)用：因工程變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方按照變更協(xié)議的約定分擔(dān)。第九條工程保修9.1保修范圍：包括但不限于土建工程、裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等。9.2保修期限：自工程驗(yàn)收合格之日起，算滿一年。9.3保修責(zé)任：乙方對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)、提供場(chǎng)地、材料和設(shè)備等，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定完成工程、造成工期延誤、質(zhì)量不符合約定等，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3丙方違約責(zé)任（如有）：丙方未按照約定供應(yīng)材料和設(shè)備、造成工期延誤、質(zhì)量不符合約定等，造成甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起，算滿五年。12.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條其他條款13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3合同的附件：本合同附件包括合同圖紙、技術(shù)文件、工程量清單等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）甲方代表：（簽字）日期：____年____月____日14.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）乙方代表：（簽字）日期：____年____月____日14.3丙方簽字蓋章（如有）：（丙方蓋章）丙方代表：（簽字）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方和乙方之外，參與工程并提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指第三方參與工程，提供額外的服務(wù)或產(chǎn)品，且這些服務(wù)或產(chǎn)品對(duì)合同的執(zhí)行具有影響。第二條第三方介入程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的理由、范圍和期限。2.2甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)不影響本合同的履行，且需提前通知對(duì)方并取得同意。2.3第三方介入不得違反本合同的任何條款，包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、保密等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入工程，應(yīng)自行承擔(dān)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失。3.2第三方如因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方介入不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中的約定為限。4.2如第三方未與甲方或乙方簽訂協(xié)議，或協(xié)議中未明確責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以第三方資產(chǎn)總額為限。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方或乙方之間的合同，不影響本合同的履行。5.2第三方對(duì)甲方或乙方的承諾，不得優(yōu)于或低于本合同的約定。5.3第三方如違反本合同，甲方或乙方有權(quán)直接追究其責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：（1）第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議終止；（2）第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；（3）本合同履行完畢。6.2第三方介入終止后，甲方或乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方簽訂的協(xié)議處理。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入的變更條件：（1）甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議發(fā)生變更；7.2第三方介入的變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更的理由、范圍和期限。7.3第三方介入的變更，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如違反其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如違反本合同，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方如因違約導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，作為本合同的附件。10.2附件中的條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：工程圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)根據(jù)圖紙進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量。附件二：技術(shù)文件詳細(xì)要求和說明：技術(shù)文件應(yīng)包括施工方案、施工工藝、材料要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，乙方應(yīng)按照技術(shù)文件進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量。附件三：工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等，乙方應(yīng)按照工程量清單進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量。附件四：材料和設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)要求和說明：材料和設(shè)備供應(yīng)清單應(yīng)列明材料和設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等，乙方應(yīng)按照供應(yīng)清單進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量。附件五：工程保修條款詳細(xì)要求和說明：工程保修條款應(yīng)明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等，乙方應(yīng)按照保修條款承擔(dān)保修責(zé)任。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等，甲方、乙方與第三方應(yīng)按照協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)、提供場(chǎng)地、材料和設(shè)備等。2.乙方未按照約定完成工程、造成工期延誤、質(zhì)量不符合約定等。3.丙方未按照約定供應(yīng)材料和設(shè)備、造成工期延誤、質(zhì)量不符合約定等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：按照合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期支付金額的每日千分之五。2.乙方違約：按照合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為工程總價(jià)的每日千分之五。3