2024年度二手房屋貸款合同（含利率）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋貸款合同（含利率）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五條還款計劃5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物價值評估第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條貸款人權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利11.2貸款人義務(wù)第十二條借款人權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利12.2借款人義務(wù)第十三條特殊情況處理13.1特殊情況定義13.2特殊情況處理方式第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱：X地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途本次貸款主要用于購買位于市區(qū)路號的二手房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款的期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式借款人同意采用等額本息的還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為貸款本息之和，還款期限內(nèi)每月還款日期為日。第四條利率4.1貸款利率本次貸款的年利率為%。4.2利率調(diào)整方式貸款利率按照中國人民銀行的利率調(diào)整政策進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第五條還款計劃5.1還款期限本次貸款的還款期限為個月，自首次還款之日起計算。5.2還款金額每月還款金額為貸款本息之和，計算公式為：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)1]。5.3還款方式借款人同意采用等額本息的還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為貸款本息之和，還款期限內(nèi)每月還款日期為日。第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式本次貸款采取抵押擔(dān)保方式，借款人將其名下的位于市區(qū)路號的二手房屋作為抵押物。6.2擔(dān)保物價值評估抵押物價值評估由貸款人委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估價值為萬元整。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，如借款人需要變更還款方式、還款賬戶、延長貸款期限等，應(yīng)向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后方可進(jìn)行變更。8.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，除非借款人與貸款人達(dá)成書面一致解除合同，否則合同不得任意解除。如借款人違約，貸款人有權(quán)依據(jù)合同約定解除合同。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。10.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止情形包括：貸款本息全部還清；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一條貸款人權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)依據(jù)合同約定收取貸款本金及利息；有權(quán)對借款人的信用狀況進(jìn)行查詢和調(diào)查。11.2貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)按照約定的時間和金額向借款人發(fā)放貸款；應(yīng)為借款人保守個人隱私信息。第十二條借款人權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款；有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對抵押物進(jìn)行處理。12.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按照約定的時間和金額償還貸款本金及利息；應(yīng)保證抵押物的價值不低于貸款本金總額；應(yīng)配合貸款人進(jìn)行信用調(diào)查及抵押物評估。第十三條特殊情況處理13.1特殊情況定義特殊情況指不可抗力或其他意外事件，如自然災(zāi)害、社會突發(fā)事件等，導(dǎo)致借款人無法按合同約定履行還款義務(wù)。13.2特殊情況處理方式借款人因特殊情況無法按時還款的，應(yīng)立即通知貸款人，并提供相關(guān)證明材料。貸款人應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)助借款人辦理還款延期手續(xù)。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單附件清單詳見附件，附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同執(zhí)行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為協(xié)助甲乙方完成房屋交易的服務(wù)機(jī)構(gòu)，其介入旨在協(xié)助雙方順利達(dá)成交易，提供相關(guān)咨詢服務(wù)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3擔(dān)保公司介入擔(dān)保公司為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款的安全性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方在本合同執(zhí)行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和合同約定確定。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實、準(zhǔn)確。4.2第三方信息披露第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙方披露相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)益等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的關(guān)系，是基于本合同約定和第三方服務(wù)合同約定的服務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙方的權(quán)益，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方如未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)過程中存在過錯，構(gòu)成違約。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件在合同有效期內(nèi)，第三方如因特殊原因需解除合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。7.2第三方解除合同后果第三方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第八條第三方變更合同8.1第三方變更合同條件在合同有效期內(nèi)，第三方如因業(yè)務(wù)需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。8.2第三方變更合同后果第三方變更合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第九條第三方與其他各方關(guān)系9.1第三方與其他各方關(guān)系界定第三方與其他各方之間的關(guān)系，是基于本合同約定和第三方服務(wù)合同約定的服務(wù)關(guān)系。9.2第三方與其他各方權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重其他各方權(quán)益，不得侵犯其他各方的合法權(quán)益。第十條第三方退出合同10.1第三方退出合同條件在合同有效期內(nèi)，第三方如因特殊原因需退出合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。10.2第三方退出合同后果第三方退出合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第十一條第三方替代11.1第三方替代條件在合同有效期內(nèi)，如第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方可以協(xié)商一致，選擇符合條件的替代第三方。11.2第三方替代后果第三方替代的，替代第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的義務(wù)，并享有原第三方的權(quán)益。第十二條第三方責(zé)任免除12.1第三方責(zé)任免除條件在合同有效期內(nèi)，如第三方因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，可以免除責(zé)任。12.2第三方責(zé)任免除后果第三方免除責(zé)任的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并協(xié)助甲乙方采取措施減輕損失。第十三條第三方協(xié)助履行13.1第三方協(xié)助履行條件在合同有效期內(nèi)，如第三方因特殊原因無法履行合同義務(wù)，應(yīng)協(xié)助甲乙方采取措施履行合同。13.2第三方協(xié)助履行后果第三方協(xié)助履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并享有合同約定的權(quán)益。第十四條第三方信息保密14.1第三方信息保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲乙方信息第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)記錄房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、成交價格、付款方式等。附件二：貸款申請表借款人提交的貸款申請信息，包括借款人身份證明、收入證明、貸款用途等。附件三：房屋評估報告評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，詳細(xì)記錄房屋評估價值及評估依據(jù)。附件四：貸款合同貸款人與借款人簽訂的貸款合同，詳細(xì)記錄貸款金額、利率、還款方式等。附件五：擔(dān)保合同如需擔(dān)保，擔(dān)保公司與貸款人、借款人簽訂的擔(dān)保合同。附件六：房屋抵押登記證明借款人將房屋抵押給貸款人的登記證明。附件七：還款計劃表詳細(xì)記錄借款人的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。附件八：信用報告借款人的信用報告，用于評估借款人的信用狀況。附件九：貸款審批文件貸款人審批貸款的文件，包括審批意見、審批金額等。附件十：合同修正案如合同有效期內(nèi)需要修改，雙方簽訂的修正案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未能按約定的時間和金額償還貸款本金及利息。2.借款人提供的個人信息不真實、不準(zhǔn)確。3.借款人未按合同約定使用貸款。4.貸款人未按約定的時間和金額發(fā)放貸款。5.貸款人未按約定的利率收取利息。6.第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見合同約定。2.借款人違約的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還貸款本金及利息。3.貸款人違約的，應(yīng)支付借款人違約金，違約金計算方式詳見合同約定。4.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。示例說明：1.若借款人未能在約定的還款日期償還貸款，視為違約行為。根據(jù)合同約定，借款人需支付違約金，并承擔(dān)逾期還款產(chǎn)生的利息。2.若貸款人未能在約定的貸款發(fā)放日期發(fā)放貸款，視為違約行為。根據(jù)合同約定，貸款人應(yīng)支付借款人違約金，并承擔(dān)逾期發(fā)放貸款產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度二手房屋貸款合同（含利率）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率4.1初始利率4.2調(diào)整機(jī)制第五條還款計劃5.1還款期限5.2還款金額第六條擔(dān)保措施6.1抵押物描述6.2擔(dān)保人信息第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1適用法律11.2爭議適用法院第十二條其他約定12.1貸款人權(quán)利12.2借款人義務(wù)第十三條合同附件13.1附件清單第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：1.2借款人信息地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2貸款用途借款人須按照合同約定用途使用貸款，如改變用途需提前征得貸款人同意。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款法和等額本金還款法。第四條利率4.1初始利率初始利率為年利率%，自貸款發(fā)放之日起計算。4.2調(diào)整機(jī)制貸款利率根據(jù)市場情況由貸款人適時調(diào)整，調(diào)整前的利率繼續(xù)適用于已發(fā)放的貸款本金。第五條還款計劃5.1還款期限借款人應(yīng)按照合同約定的還款計劃進(jìn)行還款，還款期限為貸款期限加1年。5.2還款金額借款人每期應(yīng)還本付息金額根據(jù)貸款金額、利率和還款期限計算確定。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物描述借款人提供位于市區(qū)路號的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)證號為。6.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人為借款人的配偶，姓名：X，身份證號：。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約1)要求借款人立即償還全部貸款本金及利息；2)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息；3)向借款人追償因此產(chǎn)生的一切費用和損失。7.2貸款人違約如貸款人未按約定提供貸款或未按時支付貸款本金及利息，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的一切損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的基層人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢，貸款本息全部結(jié)清。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議適用法院雙方同意，如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)提交至貸款人所在地的基層人民法院管轄。第十二條其他約定12.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)對借款人的資信情況進(jìn)行調(diào)查，并要求提供必要的證明材料。12.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定用途使用貸款，并按時足額還款。第十三條合同附件13.1附件清單附件清單詳見附件一，附件二是借款人提供的抵押物權(quán)屬證明文件。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于2024年2月18日簽署。14.2簽署地點本合同在市區(qū)路號的銀行總部簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于貸款審批、抵押物評估、還款監(jiān)管、擔(dān)保服務(wù)等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額為貸款本金的%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相關(guān)義務(wù)，確保貸款的正常進(jìn)行。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方指定如甲乙雙方無法達(dá)成一致，可由貸款人指定第三方，并由借款人承擔(dān)相應(yīng)的費用。第四條第三方費用4.1第三方費用的承擔(dān)第三方費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式詳見附件三。4.2費用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式向第三方支付費用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理方式甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方退還已支付的費用。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2責(zé)任劃分第三方因履行其與甲乙雙方之間的合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方獨立承擔(dān)。第七條第三方信息的披露7.1第三方信息披露第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)服務(wù)信息。7.2信息披露的方式和時間第三方應(yīng)通過電子郵件、傳真、郵寄等方式，按照約定的時間提供信息。第八條第三方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2泄露后果如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方退出9.1第三方退出條件9.2退出程序第三方應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商確定后續(xù)處理方案。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的第三方介入相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如第三方介入事項發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的基層人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細(xì)記錄借款人的個人信息、貸款金額、用途等信息。附件二：抵押物權(quán)屬證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的材料。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的范圍、費用、支付方式等條款。附件四：貸款審批文件包括貸款審批表、審批意見等。附件五：抵押物評估報告詳細(xì)記錄抵押物的評估價值、評估日期等信息。附件六：還款計劃表明確借款人的還款計劃、還款金額、還款方式等信息。附件七：擔(dān)保協(xié)議如需擔(dān)保，提供擔(dān)保人與借款人之間的擔(dān)保協(xié)議。附件八：保險單據(jù)如需保險，提供保險單據(jù)，證明保險覆蓋范圍和金額。附件九：其他相關(guān)文件包括但不限于借款人提供的財務(wù)報表、信用報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款。2.借款人未按時還款或還款金額不足。3.借款人提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整。4.借款人違反保密義務(wù)，泄露合同保密信息。5.借款人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用貸款或未按時還款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本金及利息，并依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息。2.借款人提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整的，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.借款人違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。4.借款人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房屋貸款合同（含利率）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3合同所指二手房屋第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率及費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條還款責(zé)任與保障5.1還款責(zé)任5.2保障措施第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效9.2合同終止9.3合同繼承第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1不可抗力13.2附則第十四條合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指簽署本合同并接受貸款的個人或單位，具有完全民事行為能力。1.2乙方（貸款人）：指根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，向甲方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.3合同所指二手房屋：指本合同約定的借款人購買的二手住宅，具體房屋信息見附件。第二條貸款金額與用途2.2貸款用途：甲方承諾所貸款項僅用于購買本合同約定的二手房屋，不得用于其他用途。第三條貸款期限3.1貸款期限：本合同約定的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式：甲方采用等額本息還款方式，按照乙方指定的還款計劃進(jìn)行還款。第四條利率及費用4.1貸款利率：本合同約定的貸款利率為____%，按年計算。4.2相關(guān)費用：甲方應(yīng)按照乙方的要求支付貸款過程中的相關(guān)費用，包括但不限于貸款評估費、保險費、擔(dān)保費等。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見附件。第五條還款責(zé)任與保障5.1還款責(zé)任：甲方是貸款的第一還款人，應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限按時還款。5.2保障措施：乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，通過法律手段追究甲方未按期還款的責(zé)任，并有權(quán)依法處置甲方提供的擔(dān)保物。第六條合同的變更與解除6.1合同變更：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定的還款方式和還款期限還款的，應(yīng)按照乙方要求的違約金計算方式支付違約金。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定的貸款金額、利率和還款方式提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向貸款合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向貸款合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止：本合同約定的貸款期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。9.3合同繼承：本合同簽訂后，如甲方發(fā)生繼承事宜，繼承人自動繼承甲方的權(quán)利和義務(wù)。第十條保密條款10.1保密義務(wù)：甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密。10.2例外情況：法律、法規(guī)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求披露的，或者為保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益而必須披露的，不受本條保密義務(wù)的限制。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的重要事項。11.2送達(dá)地址：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同中約定送達(dá)地址，用于法律文書、通知等文件的送達(dá)。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同糾紛提起的訴訟，由貸款合同簽訂地的人民法院管轄。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致甲方不能履行本合同的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施減輕損失。13.2附則：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：貸款申請表附件三：還款計劃表附件四：擔(dān)保文件附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指在甲乙雙方簽訂和履行本合同過程中，除甲乙雙方外參與合同履行的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在簽訂或履行本合同時需要第三方介入時，應(yīng)事先書面通知對方，并明確第三方介入的事由、范圍和期限。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定，且不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性，并承擔(dān)由于其服務(wù)或產(chǎn)品問題導(dǎo)致的損失。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)或產(chǎn)品，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)由于第三方原因?qū)е碌膿p失。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)或產(chǎn)品，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)由于第三方原因?qū)е碌膿p失。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額詳見附件。5.2第三方責(zé)任限制：第三方不應(yīng)對本合同以外的損失承擔(dān)責(zé)任，也不應(yīng)對因不可抗力導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入變更：當(dāng)甲乙雙方需要變更第三方介入的事由、范圍或期限時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。6.2第三方介入終止：當(dāng)?shù)谌轿茨馨凑占s定履行合同義務(wù)，或者出現(xiàn)本合同規(guī)定的終止條件時，甲乙雙方均有權(quán)終止第三方介入。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未能按照約定履行合同義務(wù)的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同及第三方違約情況，要求第三方支付違約金、賠償損失等。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同：除