住房租賃合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住房租賃合同通用版本合同目錄一覽1.租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息1.2附屬設(shè)施1.3房屋使用面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除事項5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責(zé)任5.3裝修及改動規(guī)定6.甲方（出租方）權(quán)利義務(wù)6.1提供租賃房屋及附屬設(shè)施6.2保證房屋及設(shè)施安全6.3維護房屋及設(shè)施正常使用7.乙方（承租方）權(quán)利義務(wù)7.1按約定使用租賃房屋及設(shè)施7.2支付租金及押金7.3愛護房屋及設(shè)施8.合同變更及解除8.1變更條款8.2解除合同條件8.3解除合同后的處理事項9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決11.法律適用及爭議解決11.1合同簽訂地法律11.2爭議解決地點12.其他約定12.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定12.2訪客管理12.3保險購買13.附件13.1房屋照片13.2租賃房屋設(shè)施清單13.3其他重要文件14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息甲方出租的房屋位于【具體地址】，建筑面積【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號【所有權(quán)證號】。1.2附屬設(shè)施1.3房屋使用面積房屋實際使用面積為【使用面積】平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【提前通知時間】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知時間】向甲方提出續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金標準由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準租賃房屋的租金為【租金標準】元/【支付周期】。租金支付周期為【支付周期】。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付。乙方應(yīng)在每期租金到期后【支付時間】內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)在合同到期前【提前通知時間】通知乙方調(diào)整租金。租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【支付時間】內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除事項乙方逾期支付租金、造成房屋及設(shè)施損壞未賠償?shù)惹樾?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞或非法轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。5.2房屋維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)日常的房屋維護工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如遇房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方并進行修復(fù)。5.3裝修及改動規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修、改動或增設(shè)設(shè)施。如乙方需進行裝修或改動，應(yīng)提前【提前通知時間】通知甲方，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費用。第六條甲方（出租方）權(quán)利義務(wù)6.1提供租賃房屋及附屬設(shè)施甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施符合約定的使用條件，并按照本合同約定提供相關(guān)設(shè)施。6.2保證房屋及設(shè)施安全甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，定期檢查并及時維修、更換存在安全隱患的設(shè)施。6.3維護房屋及設(shè)施正常使用甲方應(yīng)負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護，確保設(shè)施正常運行。如遇特殊情況導(dǎo)致設(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)盡快修復(fù)或提供替代方案。第八條合同變更及解除8.1變更條款任何一方不得單方面變更本合同的約定。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。8.2解除合同條件雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理合同解除手續(xù)。8.3解除合同后的處理事項合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費用。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金退還給乙方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，或未履行甲方義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付租金、押金，或未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為租賃房屋所在地。第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)。12.2訪客管理乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理制度，并承擔(dān)因訪客違規(guī)所造成的責(zé)任。12.3保險購買乙方應(yīng)自行購買租賃期間的人身意外傷害保險，并承擔(dān)因未購買保險而產(chǎn)生的風(fēng)險。第十三條附件13.1房屋照片附件中包含租賃房屋內(nèi)外部照片，作為本合同的一部分。13.2租賃房屋設(shè)施清單附件中列明租賃房屋內(nèi)提供的設(shè)施清單，作為本合同的一部分。13.3其他重要文件附件中包含與本合同相關(guān)的其他重要文件，作為本合同的一部分。第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或機構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，包括但不限于中介方提供房源信息、維修服務(wù)方負責(zé)維修保養(yǎng)、物業(yè)管理方負責(zé)小區(qū)管理等情況，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任限額。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照與甲乙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。16.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。如服務(wù)協(xié)議中未明確責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)限于第三方提供服務(wù)范圍內(nèi)。第三方對甲方不承擔(dān)除服務(wù)協(xié)議外的其他責(zé)任。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)限于第三方提供服務(wù)范圍內(nèi)。第三方對乙方不承擔(dān)除服務(wù)協(xié)議外的其他責(zé)任。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此遭受的損失。第十九條第三方變更或解除合同19.1第三方變更第三方如需變更服務(wù)內(nèi)容或解除合同，應(yīng)提前【提前通知時間】通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。19.2第三方解除合同第三方解除合同時，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定辦理。如服務(wù)協(xié)議未約定，甲乙方與第三方協(xié)商確定。第二十條第三方介入的額外條款及說明20.1額外條款甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)包含但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等條款。20.2說明甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確第三方對甲乙方的責(zé)任界限，以防止因第三方違約導(dǎo)致的糾紛。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，包括但不限于服務(wù)糾紛、違約金計算等，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙方與第三方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。21.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。第二十二條第三方介入后的簽字蓋章頁22.1甲方簽字（蓋章）22.2乙方簽字（蓋章）22.3第三方簽字（蓋章）本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，自三方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。照片數(shù)量不少于【數(shù)量】張，并應(yīng)標明拍攝時間。附件二：租賃房屋設(shè)施清單詳細要求：附件中應(yīng)詳細列明租賃房屋內(nèi)提供的設(shè)施清單，包括家具、家電、供暖設(shè)備、照明設(shè)備、給排水設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等。清單應(yīng)加蓋甲方公章，并標明設(shè)施的新舊程度、品牌型號等。附件三：物業(yè)管理制度詳細要求：附件中應(yīng)包含租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理制度，包括但不限于訪客管理、寵物管理、公共設(shè)施使用規(guī)定等。物業(yè)管理制度應(yīng)加蓋物業(yè)管理公司公章。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細要求：附件中應(yīng)包含甲乙雙方與維修服務(wù)方簽訂的維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的內(nèi)容、期限、質(zhì)量標準、費用承擔(dān)等。附件五：保險購買證明詳細要求：附件中應(yīng)包含乙方購買的租賃期間的人身意外傷害保險的保單復(fù)印件，保險額度應(yīng)符合甲方的要求。附件六：其他重要文件詳細要求：附件中應(yīng)包含與本合同相關(guān)的其他重要文件，如政府批文、房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為列表：1.甲方未按照本合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未保證房屋及設(shè)施安全，導(dǎo)致乙方損失。3.甲方未維護房屋及設(shè)施正常使用，影響乙方居住。4.乙方未按照本合同約定支付租金、押金。5.乙方未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。6.乙方未按照約定提前通知甲方解除合同。7.乙方未按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。8.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵。9.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提前通知甲乙方變更或解除合同。違約責(zé)任認定標準：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方