民間借款抵押合同書（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

民間借款抵押合同書（2024版）本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的權(quán)利和義務(wù)1.1借款人的權(quán)利和義務(wù)1.1.1借款人的權(quán)利1.1.2借款人的義務(wù)1.2貸款人的權(quán)利和義務(wù)1.2.1貸款人的權(quán)利1.2.2貸款人的義務(wù)第二條借款金額、借款期限和還款方式2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式第三條抵押物的描述和價(jià)值3.1抵押物的描述3.2抵押物的價(jià)值第四條抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第五條借款的用途5.1借款的合法用途5.2禁止用途第六條借款的利率和費(fèi)用6.1借款的利率6.2借款的費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條合同的生效、無效和終止10.1合同的生效10.2合同的無效10.3合同的終止第十一條雙方聲明和承諾11.1雙方的聲明11.2雙方的承諾第十二條保密條款12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的權(quán)利和義務(wù)1.1借款人的權(quán)利和義務(wù)1.1.1借款人的權(quán)利1.1.1.1本合同簽訂后，借款人有權(quán)按約定的用途使用借款資金。1.1.1.2借款人有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)，按約定的還款方式歸還借款本金及利息。1.1.2借款人的義務(wù)1.1.2.1借款人應(yīng)按照合同約定的金額、期限和用途使用借款資金。1.1.2.2借款人應(yīng)按合同約定的還款方式和期限歸還借款本金及利息。1.2貸款人的權(quán)利和義務(wù)1.2.1貸款人的權(quán)利1.2.1.1貸款人有權(quán)按照合同約定的利率和費(fèi)用收取借款利息和其他費(fèi)用。1.2.1.2貸款人有權(quán)在借款人違約的情況下，采取合同約定的措施追究借款人的違約責(zé)任。1.2.2貸款人的義務(wù)1.2.2.1貸款人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額提供借款資金。1.2.2.2貸款人應(yīng)按合同約定的方式辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。第二條借款金額、借款期限和還款方式2.1借款金額2.1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣【】。2.2借款期限2.2.1本借款期限為【年】，自借款人收到借款資金之日起計(jì)算。2.3還款方式2.3.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式歸還借款本金及利息。第三條抵押物的描述和價(jià)值3.1抵押物的描述3.1.1抵押物為借款人擁有的【描述抵押物】。3.2抵押物的價(jià)值3.2.1抵押物的價(jià)值不低于借款本金及利息的總額。抵押物的價(jià)值由【】進(jìn)行評(píng)估，并需在合同約定的期限內(nèi)，由貸款人同意的第三方進(jìn)行重新評(píng)估。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.1.1借款人應(yīng)按照合同約定，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.2.1在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)根據(jù)合同約定，通過法律手段實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以追究借款人的違約責(zé)任。第五條借款的用途5.1借款的合法用途5.1.1借款人應(yīng)確保借款資金用于合法用途，包括但不限于經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)、投資等。5.2禁止用途5.2.1借款人不得將借款資金用于非法用途，包括但不限于賭博、交易等。第六條借款的利率和費(fèi)用6.1借款的利率6.1.1本合同項(xiàng)下的借款利率為【】。6.2借款的費(fèi)用6.2.1借款人應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用支付給貸款人，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.1.1借款人未按照合同約定的用途使用借款資金的，應(yīng)按照違約金額支付違約金。7.1.2借款人未按照合同約定的還款方式和期限歸還借款本金及利息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，并按照違約金額支付違約金。7.2貸款人的違約行為7.2.1貸款人未按照合同約定的時(shí)間和金額提供借款資金的，應(yīng)按照違約金額支付違約金。7.2.2貸款人未按照合同約定的方式辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決8.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟8.3.1如仲裁不成或者仲裁裁決未能得到履行，任何一方均有權(quán)向借款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。9.2合同的解除9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定的方式辦理解除手續(xù)。第十條合同的生效、無效和終止10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的無效10.2.1如本合同的任何條款違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，該條款無效，但不影響其他條款的效力。10.3合同的終止10.3.1借款人按約定歸還全部借款本金及利息后，本合同即告終止。第十一條雙方聲明和承諾11.1雙方的聲明11.1.1雙方聲明本合同是基于自愿原則簽訂的，不存在任何欺詐、強(qiáng)迫等非法情況。11.2雙方的承諾11.2.1雙方承諾遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2例外情況12.2.1法律、法規(guī)要求披露的，或者為解決爭(zhēng)議而必須披露的除外。第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知對(duì)方，通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址，并確保該地址準(zhǔn)確無誤。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1如雙方在本合同外有其他補(bǔ)充協(xié)議，該協(xié)議應(yīng)為本合同的附件，與本合同具有同等效力。14.2附錄14.2.1本合同的附錄包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告等，附錄與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義1.1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，需要參與或協(xié)助履行合同義務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于抵押物評(píng)估、抵押物拍賣、擔(dān)保提供等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成本合同約定的相關(guān)義務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證其服務(wù)的真實(shí)性和合法性。2.2第三方介入的責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因其服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。2.2.2第三方不應(yīng)干涉甲乙方的正常合同履行，其行為應(yīng)符合本合同的約定。第三條第三方介入的報(bào)酬和費(fèi)用3.1第三方介入的報(bào)酬3.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的報(bào)酬。3.1.2甲乙雙方應(yīng)在支付第三方報(bào)酬后，向第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方介入的費(fèi)用3.2.1除合同約定的報(bào)酬外，第三方如發(fā)生其他費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方介入的合同變更和解除4.1第三方介入的合同變更4.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方介入的合同解除4.2.1如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方介入的違約行為5.1.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2如第三方干涉甲乙方的正常合同履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2甲乙方的違約行為5.2.1如甲乙方向第三方提供虛假信息或未按約定支付報(bào)酬，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)保守本合同及合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得向無關(guān)第三方泄露。第七條第三方介入的法律適用和爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的法律適用7.1.1本合同及第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用借款人所在地法律。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決7.2.1如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向借款人所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的額外條款和說明8.1額外條款8.1.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要在合同外約定其他事項(xiàng)，可以在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。8.2說明8.2.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的任何條款，都不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第九條第三方介入的責(zé)任限額9.1第三方介入的責(zé)任限額9.1.1除本合同及第三方介入?yún)f(xié)議另有約定外，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其報(bào)酬的金額。9.2第三方介入的責(zé)任限制9.2.1第三方對(duì)于因其服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失，僅承擔(dān)有限的責(zé)任，不超過其報(bào)酬及費(fèi)用的總和。第十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)10.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)，不得擅自變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。10.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保第三方的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。第十一條第三方介入的終止條件11.1第三方介入的終止條件11.1.1第三方介入在本合同約定的服務(wù)完成后自動(dòng)終止。11.2第三方介入的終止手續(xù)11.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)終止手續(xù)，包括但不限于解除抵押登記等。第十二條第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1第三方介入的繼承12.1.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，其權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承。12.2第三方介入的轉(zhuǎn)讓12.2.1第三方不得將其合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)體或機(jī)構(gòu)，除非甲乙雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物清單附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告附件三：抵押物拍賣公告附件四：擔(dān)保協(xié)議附件五：借款用途證明附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：報(bào)酬支付證明附件八：費(fèi)用支付證明附件九：抵押登記證明附件十：其他相關(guān)證明文件附件一：抵押物清單詳細(xì)要求和說明：列出抵押物的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、數(shù)量、規(guī)格、存放地點(diǎn)等。抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明或其他權(quán)屬證明。抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的現(xiàn)狀、價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估基準(zhǔn)日等詳細(xì)信息。評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。附件三：抵押物拍賣公告詳細(xì)要求和說明：拍賣公告應(yīng)包括拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、方式等詳細(xì)信息。拍賣公告應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。附件四：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、方式、期限等。擔(dān)保協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。附件五：借款用途證明詳細(xì)要求和說明：借款用途證明應(yīng)證明借款資金用于合法用途。借款用途證明應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的義務(wù)、報(bào)酬、保密等。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。附件七：報(bào)酬支付證明詳細(xì)要求和說明：報(bào)酬支付證明應(yīng)證明甲乙方已按約定支付第三方報(bào)酬。報(bào)酬支付證明應(yīng)經(jīng)第三方認(rèn)可。附件八：費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求和說明：費(fèi)用支付證明應(yīng)證明甲乙方已按約定支付第三方費(fèi)用。費(fèi)用支付證明應(yīng)經(jīng)第三方認(rèn)可。附件九：抵押登記證明詳細(xì)要求和說明：抵押登記證明應(yīng)證明抵押權(quán)已設(shè)立。抵押登記證明應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。附件十：其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)證明文件應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的證明文件。其他相關(guān)證明文件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按約定用途使用借款資金。借款人未按約定還款方式和期限歸還借款本金及利息。貸款人未按約定時(shí)間和金額提供借款資