江蘇省購房合同范本樣式

江蘇省購房合同合同范本樣式合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方擁有的該房地產(chǎn)，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.2該房地產(chǎn)位于江蘇省____市/縣____街道/鎮(zhèn)____號，土地使用權(quán)性質(zhì)為：____，房屋所有權(quán)性質(zhì)為：____。1.3該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為：____，實際用途為：____。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，購買該房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分每日計算____‰的違約金。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房地產(chǎn)的一切管理和維護責(zé)任。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.4過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將不動產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)符合國家及地方的規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，符合乙方購買的目的。4.3乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，并承擔(dān)該房地產(chǎn)的稅費、物業(yè)管理費等費用。4.4乙方應(yīng)合理使用該房地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付該房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分每日計算____‰的違約金。5.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期辦理部分每日計算____‰的違約金。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分每日計算____‰的違約金。5.4一方違反本合同其他條款的，應(yīng)當(dāng)按照違約部分的價值計算違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將位于江蘇省的房產(chǎn)出售給乙方，并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于江蘇省____________________（具體地址）；1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________；1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________；1.4房屋建筑面積：____________________平方米；1.5房屋所有權(quán)人：____________________；1.6乙方購買該房屋的目的為：____________________。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）；2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元整作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還；2.3剩余房款人民幣____________元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，支付人民幣____________元整；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，支付人民幣____________元整。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)；3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清空，并將房屋鑰匙交付給乙方；3.4交付的房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定；（3）水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施正常使用；（4）房屋內(nèi)無違章建筑，不存在任何權(quán)屬糾紛。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；4.2乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金；4.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止；5.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、房屋基本信息1.1該房屋坐落于江蘇省_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：____________________。二、購房款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購房款，購買該房屋。2.2乙方應(yīng)按照下列付款計劃，向甲方支付購房款：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對該房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分購房款。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何租賃關(guān)系，確保乙方可以順利入住。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并按照約定時間接收該房屋。4.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，合理使用該房屋。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.3乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：江蘇省____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________平方米1.4房屋戶型：____________________1.5房屋用途：____________________第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的總購買價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）乙方于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房價款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。首付款抵作房價款。（3）余款人民幣____________________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號，在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。第三條交付及辦理過戶手續(xù)（1）該房屋符合設(shè)計要求，達到使用條件；（2）該房屋的公共設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）該房屋的相關(guān)手續(xù)已辦理完畢，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和要求，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谫|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的費用。4.2該房屋的保修期限為____________________年，自交付之日起計算。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的____________________%。5.2乙方如未按照本合同約定的時間、地點支付房價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價的____________________%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋內(nèi)部裝修照片4.家具、家電清單5.付款憑證復(fù)印件6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，包括但不限于：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方、房屋存在重大質(zhì)量問題、未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。2.乙方未按約定時間支付房款，包括但不限于：延遲支付、分階段支付款項未按時支付等。3.雙方因履行合同發(fā)生糾紛，包括但不限于：房屋交付不符合約定、甲方未按約定時間交付房屋、乙方未按約定時間支付房款等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的買方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付房屋，如甲方原因?qū)е卵舆t交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付房款，如乙方原因?qū)е卵舆t支付，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。3.房屋交付時存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在房屋交付時保證房屋質(zhì)量符合約定，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如辦理過程中遇到問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.用于投資目的的房屋買賣。4.用于居住目的的房屋買賣。5.用于商業(yè)目的的房屋買賣。一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.購房款支付憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房產(chǎn)測量報告6.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)7.相關(guān)稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的工作日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的工作日內(nèi)將購房款支付至甲方指定的賬戶。4.甲方未保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰：指甲方未能保證該房地產(chǎn)無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.甲方未保證房地產(chǎn)符合規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：指甲方未能保證該房地產(chǎn)符合國家及地方的規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，符合乙方購買的目的。6.乙方未合理使用房地產(chǎn)：指乙方在取得該房地產(chǎn)后，未按約定合理使用，擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家依法對不動產(chǎn)物權(quán)進行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明其對不動產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。2.房屋所有權(quán)證：指國家依法對房屋所有權(quán)進行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明其對房屋享有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指國家依法對土地使用權(quán)進行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明其對土地享有使用權(quán)的法律文件。4.規(guī)劃用途：指房地產(chǎn)證照上注明的用途，如住宅、商業(yè)等。5.實際用途：指房地產(chǎn)實際被使用的目的，如居住、辦公等。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產(chǎn)：解決辦法：按照合同約定，向甲方收取違約金；協(xié)商解決或向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方延遲辦理過戶手續(xù)：解決辦法：按照合同約定，向甲方收取違約金；協(xié)商解決或向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定，向乙方收取違約金；協(xié)商解決或向法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：解決辦法：向法院提起訴訟，要求確認房地產(chǎn)權(quán)屬；委托律師進行調(diào)查，確認房地產(chǎn)權(quán)屬情況。5.房地產(chǎn)不符合規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定進行賠償；向相關(guān)部門舉報，要求對不符合標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)進行查處。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房：適用于個人購買住宅、商業(yè)等類型的房地產(chǎn)。2.企業(yè)購房：適用于企業(yè)購買辦公、生產(chǎn)等類型的房地產(chǎn)。3.二手房交易：適用于二手房買賣雙方簽訂購房合同。4.一手房交易：適用于一手房買賣雙方簽訂購房合同。5.房產(chǎn)投資：適用于投資者購買房地產(chǎn)進行投資。一、附件列表：1.甲方（賣方）身份證復(fù)印件2.乙方（買方）身份證復(fù)印件3.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋平面圖6.房屋質(zhì)量檢測報告7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.定金收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付該房屋，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。3.甲方未保證該房屋所有權(quán)歸甲方所有，或存在權(quán)利限制，構(gòu)成違約。4.甲方未保證該房屋不存在任何租賃關(guān)系，構(gòu)成違約。5.乙方未遵守國家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：2.乙方：指購買該房屋的自然人或法人。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買該房屋的全部費用。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付的人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付該房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。2.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分購房款。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：解決辦法：甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有江蘇省_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方。2.乙方愿意購買江蘇省_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）____