房屋按揭融資貸款合同模板

房屋按揭融資貸款合同模板合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋按揭融資貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）的貸款，用于乙方購買房屋。1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起算。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。2.2乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。2.3乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款時(shí)間向甲方支付貸款本金和利息。第三條房屋抵押3.1乙方同意將購買的房屋抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。3.2抵押房屋的具體信息如下：房屋地址：__________房屋面積：__________房屋所有權(quán)人：__________3.3甲方有權(quán)在乙方未按約定還款的情況下，依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以償還貸款本息。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按約定還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金利率為年利率__________%。4.2乙方逾期還款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。4.3甲方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.借款人身份證明3.貸款人資質(zhì)證明4.房屋買賣合同5.貸款申請表6.貸款審批文件7.抵押登記證明8.還款計(jì)劃表9.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定還款：指乙方未按照約定的還款方式和還款時(shí)間向甲方支付貸款本金和利息。2.乙方逾期還款：指乙方在貸款到期日之后未能足額償還貸款本金和利息。3.甲方未按約定發(fā)放貸款：指甲方未能按照約定的貸款金額、利率和期限向乙方提供貸款。4.甲方未按約定解除抵押權(quán)：指在乙方按約定償還貸款本息后，甲方未能按照約定辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的一方，本合同中為甲方。2.借款人：指接受貸款的一方，本合同中為乙方。3.按揭：指借款人將其購買的房屋抵押給貸款人，作為償還貸款本息的擔(dān)保。4.抵押權(quán)：指貸款人對抵押的房屋享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指借款人未按約定還款時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定還款。解決辦法：甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以償還貸款本息。2.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。3.問題：甲方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并依法履行貸款合同。4.問題：抵押房屋的價(jià)值不足以償還貸款本息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供額外擔(dān)保，或者按照法律規(guī)定處置抵押房屋。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方購買房屋，需要向甲方申請貸款。2.甲方作為貸款人，同意向乙方提供貸款。3.雙方簽訂房屋按揭融資貸款