房屋貸款購買合同案例

房屋貸款購買合同案例合同編號：__________房屋貸款購買合同一、賣方信息1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、買方信息2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)人：____________________3.3房屋所有權(quán)證號：____________________3.4房屋面積：____________________平方米3.5房屋用途：____________________3.6房屋現(xiàn)狀：____________________四、貸款信息4.1貸款金額：____________________元4.2貸款期限：____________________年4.3貸款利率：____________________%4.4還款方式：____________________4.5貸款銀行：____________________五、購買價格及支付方式5.1購買價格為：____________________元。（1）首付款：____________________元，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；（2）貸款部分：____________________元，買方按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。六、交付及辦理過戶手續(xù)6.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)交付買方；6.2買方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔(dān)；6.3房屋過戶完成后，買方應(yīng)將房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份交予賣方。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的______%；7.2買方未按約定支付購房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金；7.3賣方未按約定交付房屋及手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買方身份證明復(fù)印件3.賣方身份證明復(fù)印件4.貸款合同復(fù)印件5.房屋過戶申請表6.房屋過戶稅費支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋現(xiàn)狀評估報告9.貸款銀行要求提供的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定支付購房款認(rèn)定：買方未按照本合同約定的期限和方式支付購房款。后果：買方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同購買價格的______%。2.賣方未按約定交付房屋及手續(xù)認(rèn)定：賣方未按照本合同約定的期限和方式交付房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)。后果：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同購買價格的______%。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)認(rèn)定：雙方未按照本合同約定的方式履行合同義務(wù)。后果：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金和/或賠償金額由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本合同中承擔(dān)房屋出售義務(wù)的一方。2.買方：指本合同中承擔(dān)購買房屋義務(wù)的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.貸款金額：指買方向貸款銀行申請的貸款本金總額。5.貸款期限：指買方按照貸款合同約定的還款期限。6.貸款利率：指買方按照貸款合同約定的利率。7.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方資金不足解決辦法：買方可以尋求親朋好友借款或申請其他貸款。2.賣方不配合辦理過戶手續(xù)解決辦法：買方可以請求房地產(chǎn)交易中心工作人員介入?yún)f(xié)調(diào)。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費問題解決辦法：買方可以咨詢稅務(wù)部門或聘請專業(yè)稅務(wù)顧問處理。4.貸款審批不通過解決辦法：買方可以重新選擇貸款銀行或調(diào)整貸款申請方案。5.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題