2024年度二手房購房合同中的房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購房合同中的房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：房產(chǎn)所有權人，具體信息見附件一。1.2乙方（買方）：購房人，具體信息見附件一。1.3丙方（貸款銀行）：提供房產(chǎn)抵押貸款的金融機構，具體信息見附件二。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：具體地址見附件三。2.2房產(chǎn)面積：總建筑面積，見附件三。2.3房產(chǎn)用途：住宅，符合國家和地方的相關規(guī)定。第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格：人民幣（大寫），具體金額見附件四。3.2支付方式：3.2.1買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，人民幣（大寫），具體金額見附件四。3.2.2買方應按照丙方貸款審批結果，向甲方支付剩余房款。第四條：貸款申請及審批4.1買方應按照丙方提供的貸款申請表格式，如實填寫并提交貸款申請。4.2丙方應在收到貸款申請后十個工作日內(nèi)，完成審批并通知買方。4.3買方貸款申請未獲批準時，有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的首付款。第五條：房產(chǎn)抵押5.1買方同意將購房房產(chǎn)抵押給丙方，作為貸款的擔保。5.2甲方同意在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，與丙方簽訂抵押合同，并將房產(chǎn)抵押給丙方。第六條：房產(chǎn)過戶及登記6.1甲方應在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2買方應承擔房產(chǎn)過戶及登記所需的一切費用。第七條：合同的履行及違約責任7.1各方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。7.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第八條：合同的變更和解除8.1任何一方提出變更或解除本合同，需經(jīng)各方協(xié)商一致。8.2合同的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認。第九條：爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：附件本合同附件包括：附件一：甲方（賣方）身份證明及聯(lián)系方式附件二：丙方（貸款銀行）信息附件三：房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證書附件四：購房價格及支付明細第十一條：合同生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。第十二條：合同份數(shù)本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：其他約定本合同未涉及的事項，各方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：法律效力本合同自簽字蓋章之日起，對各方均具有法律約束力，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：房產(chǎn)所有權人，具體信息見附件一。1.2乙方（買方）：購房人，具體信息見附件一。1.3丙方（貸款銀行）：提供房產(chǎn)抵押貸款的金融機構，具體信息見附件二。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：具體地址見附件三。2.2房產(chǎn)面積：總建筑面積，見附件三。2.3房產(chǎn)用途：住宅，符合國家和地方的相關規(guī)定。第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格：人民幣（大寫），具體金額見附件四。3.2支付方式：3.2.1買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，人民幣（大寫），具體金額見附件四。3.2.2買方應按照丙方貸款審批結果，向甲方支付剩余房款。第四條：貸款申請及審批4.1買方應按照丙方提供的貸款申請表格式，如實填寫并提交貸款申請。4.2丙方應在收到貸款申請后十個工作日內(nèi)，完成審批并通知買方。4.3買方貸款申請未獲批準時，有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的首付款。第五條：房產(chǎn)抵押5.1買方同意將購房房產(chǎn)抵押給丙方，作為貸款的擔保。5.2甲方同意在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，與丙方簽訂抵押合同，并將房產(chǎn)抵押給丙方。第六條：房產(chǎn)過戶及登記6.1甲方應在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2買方應承擔房產(chǎn)過戶及登記所需的一切費用。第七條：合同的履行及違約責任7.1各方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。7.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.3各方應確保提供的信息真實、準確、完整，如因信息不實導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，應承擔違約責任。7.4各方應按照法律規(guī)定和本合同約定，積極履行合同義務，確保房產(chǎn)交易順利進行。7.5各方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進行非法活動。第八條：合同的變更和解除8.1任何一方提出變更或解除本合同，需經(jīng)各方協(xié)商一致。8.2合同的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認。8.3合同變更或解除后，各方應按照約定履行相關手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)抵押權變更或注銷手續(xù)。第九條：爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：附件本合同附件包括：附件一：甲方（賣方）身份證明及聯(lián)系方式附件二：丙方（貸款銀行）信息附件三：房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證書附件四：購房價格及支付明細附件五：貸款申請表附件六：房產(chǎn)過戶申請書附件七：房產(chǎn)抵押合同第十一條：合同生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。第十二條：合同份數(shù)本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：其他約定本合同未涉及的事項，各方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：法律效力本合同自簽字蓋章之日起，對各方均具有法律約束力，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。第十五條：合同的翻譯本合同及附件如有翻譯版本，各方同意以中文版本為準。第十六條：通知各方應通過書面形式相互通知與本合同有關的事宜。任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址。第十七條：完整協(xié)議本合同及附件構成各方之間的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十八條：可分割性如果本合同的任何條款在任何司法管轄區(qū)不可執(zhí)行，則該條款在其他司法管轄區(qū)仍具執(zhí)行力，且本合同的其他條款繼續(xù)有效。第十九條：協(xié)助各方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。第二十條：記錄保管各方應妥善保管與本合同有關的全部文件和記錄。第二十一條：信息保密各方同意對在本合同簽訂和履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，且不得向任何第三方披露。第二十二條：法律合規(guī)各方應確保其履行本合同符合相關法律法規(guī)的要求，并承擔因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責任。第二十三條：合同的修訂本合同可根據(jù)各方的一致同意進行修訂，修訂后的合同應經(jīng)各方簽字蓋章確認。第二十四條：合同的解除如因不可抗力或其他不可預見的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，各方有權解除本合同。第二十五條：定義本合同所用術語定義如下：“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、動亂、自然災害等?！安豢深A見”指在簽署本合同時，各方無法合理預見的情況?！安豢煽朔敝副M管采取合理措施，但仍無法克服的情況。第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方和丙方之外的所有參與本合同履行過程的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保本合同的順利履行。如第三方未能履行其職責，導致本合同無法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應承擔相應的責任。1.3第三方權利第三方在本合同履行過程中，有權按照約定收取相應的費用。第二章：第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入2.1.1中介方職責中介方應負責協(xié)助甲方、乙方和丙方進行房產(chǎn)交易，包括提供房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.1.2中介方費用中介方應按照雙方約定收取中介費。中介費的金額和支付方式應在補充協(xié)議中明確。2.1.3中介方責任限制中介方對房產(chǎn)交易的真實性、合法性負責。如因中介方提供的信息不實或未能履行職責，導致本合同無法履行或產(chǎn)生損失的，中介方應承擔相應的責任。2.2評估機構介入2.2.1評估機構職責評估機構應按照法律法規(guī)和雙方約定，對房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告。2.2.2評估機構費用評估機構應按照雙方約定收取評估費。評估費的金額和支付方式應在補充協(xié)議中明確。2.2.3評估機構責任限制評估機構對評估報告的準確性負責。如因評估機構提供的報告不準確或存在誤導，導致本合同無法履行或產(chǎn)生損失的，評估機構應承擔相應的責任。2.3過戶機構介入2.3.1過戶機構職責過戶機構應按照法律法規(guī)和雙方約定，協(xié)助甲方、乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3.2過戶機構費用過戶機構應按照雙方約定收取過戶費。過戶費的金額和支付方式應在補充協(xié)議中明確。2.3.3過戶機構責任限制過戶機構對房產(chǎn)過戶的順利進行負責。如因過戶機構的原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，導致本合同無法履行或產(chǎn)生損失的，過戶機構應承擔相應的責任。第三章：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體情況和雙方約定確定。如雙方未能在補充協(xié)議中明確第三方責任限額的，雙方可協(xié)商確定。3.2第三方責任限額的支付當?shù)谌揭蛭茨苈男衅渎氊?，導致本合同無法履行或產(chǎn)生損失時，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應的責任。第三方應在接到責任通知后的十個工作日內(nèi)，按照約定支付限額內(nèi)的責任金額。3.3第三方責任限額的例外如第三方故意或重大過失導致本合同無法履行或產(chǎn)生損失的，甲方、乙方有權要求第三方承擔超出責任限額的賠償責任。本章節(jié)的補充協(xié)議應明確雙方對于第三方的權利、義務和責任，以及任何潛在的責任限制，以確保本合同的順利履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方（賣方）身份證明及聯(lián)系方式本附件應包含甲方的有效身份證明文件，如身份證、護照等，以及甲方的聯(lián)系方式，包括電話、電子郵件地址等。附件二：丙方（貸款銀行）信息本附件應包含丙方的詳細信息，包括銀行的名稱、地址、聯(lián)系方式，以及貸款項目經(jīng)理的姓名和聯(lián)系方式。附件三：房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證書本附件應包含房產(chǎn)證、土地使用權證等與房產(chǎn)相關的法律文件，證明甲方對房產(chǎn)的所有權。附件四：購房價格及支付明細本附件應詳細列出購房的總價格，包括房價、稅費、中介費等所有費用，以及支付的時間和方式。附件五：貸款申請表本附件為買方提交的貸款申請表，應包含買方的個人信息、貸款金額、還款方式等詳細信息。附件六：房產(chǎn)過戶申請書本附件為買方提交的房產(chǎn)過戶申請書，應包含買方的個人信息、房產(chǎn)信息等。附件七：房產(chǎn)抵押合同本附件為甲方與丙方簽訂的房產(chǎn)抵押合同，應詳細列明抵押的房產(chǎn)信息、貸款金額、還款方式等。附件八：評估報告本附件應包含第三方評估機構對房產(chǎn)的評估報告，包括房產(chǎn)的價值評估、市場評估等。附件九：過戶費用清單本附件應詳細列出房產(chǎn)過戶所需支付的費用，包括過戶費、印花稅等。附件十：其他相關文件本附件應包含其他與房產(chǎn)交易相關的文件，如物業(yè)費、水電費清單等。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按約定時間履行過戶手續(xù)，導致買方無法取得房產(chǎn)所有權。2.2甲方未按約定時間支付首付款或剩余房款，導致交易無法繼續(xù)進行。2.3乙方未按約定時間支付貸款，導致貸款合同違約。2.4丙方未按約定時間審批貸款，導致買方無法按時支付房款。2.5中介方提供不實信息，導致交易失敗或產(chǎn)生損失。2.6評估機構提供不準確評估報告，導致貸款無法審批或產(chǎn)生損失。2.7過戶機構未能按時完成過戶手續(xù)，導致交易。違約責任認定標準：3.1違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的直接損失，包括房款、利息、訴訟費用等。3.2違約方應承擔因違約而導致的間接損失，包括律師費、中介費、評估費等。3.3違約方應承擔因違約而導致的實際損失，包括但不限于房款、利息、損害賠償?shù)?。示例說明：如甲方未按約定時間履行過戶手續(xù)，導致買方無法取得房產(chǎn)所有權，甲方應承擔因買方未能取得房產(chǎn)而產(chǎn)生的直接損失，如已支付的首付款的利息損失。同時，甲方也應承擔因違約而導致的間接損失，如買方為獲取房產(chǎn)所有權而支付的律師費、訴訟費等。全文完。2024年度二手房購房合同中的房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2房產(chǎn)定義1.3抵押貸款定義第二條：房產(chǎn)交易及價格2.1房產(chǎn)交易概述2.2房產(chǎn)交易價格2.3價格調(diào)整機制第三條：貸款申請及審批3.1貸款申請條件3.2貸款申請材料3.3貸款審批流程第四條：貸款額度、利率及還款方式4.1貸款額度計算4.2貸款利率4.3還款方式及期限第五條：房產(chǎn)抵押及解押5.1房產(chǎn)抵押手續(xù)5.2抵押權設立及效力5.3房產(chǎn)解押條件及手續(xù)第六條：貸款擔保及保險6.1貸款擔保方式6.2貸款保險購買6.3擔保人與保險合同的關系第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條：違約責任及爭議解決8.1違約行為及責任8.2爭議解決方式8.3法律適用及管轄第九條：合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序第十條：合同保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務及期限10.3保密信息泄露的賠償?shù)谑粭l：合同的附件11.1附件清單11.2附件的效力11.3附件的更換與補充第十二條：合同的簽字蓋章12.1合同簽字人資格12.2合同蓋章程序12.3簽字蓋章的效力第十三條：合同的傳遞與保管13.1合同傳遞方式13.2合同保管責任13.3合同副本管理第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2合同的解釋權14.3合同的補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1合同雙方主體甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】丙方（貸款銀行）：【銀行名稱】1.2房產(chǎn)定義本合同所指房產(chǎn)是指位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的住宅，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。1.3抵押貸款定義抵押貸款是指丙方為乙方提供的，以本合同約定的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方發(fā)放的貸款。第二條：房產(chǎn)交易及價格2.1房產(chǎn)交易概述甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易總價為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。2.3價格調(diào)整機制本合同約定的房產(chǎn)交易價格不包含稅費、中介費等其他費用。如交易過程中產(chǎn)生相關費用，由雙方協(xié)商承擔。第三條：貸款申請及審批3.1貸款申請條件乙方須具備完全民事行為能力，信用良好，具備還款能力。3.2貸款申請材料3.3貸款審批流程丙方自收到乙方完整的貸款申請材料之日起【審批期限】個工作日內(nèi)完成審批，并通知乙方審批結果。第四條：貸款額度、利率及還款方式4.1貸款額度計算貸款額度不超過房產(chǎn)交易價格的【貸款比例】%。4.2貸款利率貸款利率按丙方規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率水平以丙方審批為準。4.3還款方式及期限還款方式分為等額本息和等額本金兩種，具體還款方式由乙方在貸款申請時選擇。還款期限為【還款期限】年。第五條：房產(chǎn)抵押及解押5.1房產(chǎn)抵押手續(xù)乙方在獲得丙方貸款審批通過后，應按照丙方的要求辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。5.2抵押權設立及效力房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理完畢后，抵押權設立。抵押權設立后，乙方應按照合同約定履行還款義務。5.3房產(chǎn)解押條件及手續(xù)乙方按照合同約定還清全部貸款本息后，可以向丙方申請解除房產(chǎn)抵押。丙方在核實乙方已履行完畢還款義務后，應辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。第六條：貸款擔保及保險6.1貸款擔保方式本合同貸款擔保方式為房產(chǎn)抵押。6.2貸款保險購買乙方應按照丙方的要求購買貸款房屋保險，保險費用由乙方承擔。6.3擔保人與保險合同的關系擔保人（甲方）與保險合同的受益人為丙方。如乙方未按約定履行還款義務，丙方有權依法行使保險賠償權。第八條：違約責任及爭議解決8.1違約行為及責任乙方未按約定履行還款義務的，應承擔遲延還款的違約責任，向丙方支付遲延利息。如乙方發(fā)生嚴重違約行為，丙方有權提前收回貸款，并追究乙方的違約責任。8.2爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3法律適用及管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為【合同簽訂地】。第九條：合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在乙方按約定還清全部貸款本息后終止。9.3合同續(xù)簽程序如乙方需要在合同到期后繼續(xù)貸款，應提前【提前通知期限】個月向丙方提出續(xù)簽申請，并重新辦理貸款審批手續(xù)。第十條：合同保密條款10.1保密信息范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、財務信息、個人信息等。10.2保密義務及期限各方應對本合同保密信息承擔保密義務，保密期限為合同終止之日起【保密期限】年。10.3保密信息泄露的賠償如一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十一條：合同的附件11.1附件清單房產(chǎn)證、身份證、戶口本、收入證明、征信報告等。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。11.3附件的更換與補充如附件中的信息發(fā)生變化，乙方應及時向丙方提供更新后的附件材料。第十二條：合同的簽字蓋章12.1合同簽字人資格本合同的簽字人應為甲乙丙三方授權的法定代表人或授權代表。12.2合同蓋章程序簽字后，各方應按照蓋章程序在本合同上蓋章。12.3簽字蓋章的效力簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第十三條：合同的傳遞與保管13.1合同傳遞方式本合同的傳遞應采取書面形式，通過快遞、電子郵件等方式進行。13.2合同保管責任各方應對合同原件予以妥善保管，避免遺失、損壞等情況發(fā)生。13.3合同副本管理各方應按照需要保留合同副本，以便查閱。第十四條：其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，各方應協(xié)商解決。14.2合同的解釋權本合同的解釋權歸甲乙丙三方共同所有。14.3合同的補充協(xié)議如本合同未盡事宜，各方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙丙三方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、貸款銀行等。1.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，各方應積極配合第三方的相關工作。第二條：第三方介入的職責與權利2.1第三方介入后，應按照合同約定及國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利進行。2.2第三方有權要求甲乙丙三方提供與合同履行相關的資料、文件和信息，各方應予以配合。2.3第三方對其提供的服務負責，并有權收取相應的費用。第三條：第三方與甲乙丙三方的關系3.1第三方與甲乙丙三方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關系。3.2甲乙丙三方應按照合同約定履行各自的權利和義務，第三方僅負責提供相關專業(yè)服務。3.3第三方提供的服務不代表甲乙丙三方，甲乙丙三方不承擔第三方服務的法律責任。第四條：第三方責任限額4.1第三方應按照合同約定及國家相關法律法規(guī)的規(guī)定履行職責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應承擔相應的責任。4.2除法律明確規(guī)定外，甲乙丙三方不承擔第三方超出合同約定范圍的行為所產(chǎn)生的責任。4.3第三方在履行其職責過程中，如發(fā)生過錯，應承擔相應的過錯責任。但第三方依法免除責任的除外。第五條：甲乙丙三方對第三方的授權5.1甲乙丙三方應向第三方提供必要的授權，包括但不限于提供相關資料、文件和信息，配合第三方的工作等。5.2甲乙丙三方應對第三方提供的服務予以支付，具體費用按照合同約定或國家相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.3甲乙丙三方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得干涉第三方的正常工作。第六條：第三方介入的程序6.1甲乙丙三方應在合同中明確約定第三方介入的程序，包括但不限于第三方的選擇、介入時間、工作內(nèi)容等。6.2甲乙丙三方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權利和義務。6.3甲乙丙三方應按照約定時間、方式向第三方支付費用。第七條：第三方介入的變更與終止7.2變更或終止第三方介入應按照合同約定或國家相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理。7.3變更或終止第三方介入后，甲乙丙三方應繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。第八條：第三方介入的違約責任8.1第三方未按照合同約定履行其職責的，應承擔違約責任，向甲乙丙三方支付違約金。8.2甲乙丙三方未按照合同約定履行其義務，導致第三方無法正常工作的，應承擔相應的違約責任。8.3違約責任的具體金額和承擔方式，由甲乙丙三方協(xié)商確定。第九條：爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決過程中，甲乙丙三方應繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。第十條：法律適用及管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為【合同簽訂地】。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)簽本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同終止后，甲乙丙三方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十二條：合同的傳遞與保管甲乙丙三方應按照約定方式傳遞、保管本合同及相關文件。第十三條：合同的簽字蓋章甲乙丙三方應按照約定方式簽字蓋章，以使本合同具有法律效力。第十四條：其他條款本合同未盡事宜，甲乙丙三方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權的重要法律文件，乙方應認真核驗房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件2：身份證身份證是甲方、乙方和丙方的身份證明，用于確認各方的身