在建工程抵押借款合同2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

在建工程抵押借款合同2024版本合同目錄一覽一、第一條術(shù)語定義1.1第一條第一款抵押借款合同1.2第一條第二款在建工程1.3第一條第三款借款人1.4第一條第四款貸款人1.5第一條第五款抵押物二、第二條合同主體2.1第二條第一款借款人的基本情況2.2第二條第二款貸款人的基本情況三、第三條借款金額與用途3.1第三條第一款借款金額3.2第三條第二款借款用途四、第四條借款期限4.1第四條第一款借款期限4.2第四條第二款還款計劃五、第五條利率與費用5.1第五條第一款貸款利率5.2第五條第二款相關(guān)費用六、第六條抵押物設(shè)定6.1第六條第一款抵押物的范圍與價值6.2第六條第二款抵押權(quán)的設(shè)立七、第七條借款人的義務(wù)7.1第七條第一款按期還款的義務(wù)7.2第七條第二款維護抵押物價值的義務(wù)八、第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1第八條第一款監(jiān)督借款人使用借款的權(quán)利8.2第八條第二款處理抵押物的權(quán)利九、第九條合同的變更與解除9.1第九條第一款合同的變更9.2第九條第二款合同的解除十、第十條違約責(zé)任10.1第十條第一款借款人的違約責(zé)任10.2第十條第二款貸款人的違約責(zé)任十一、第十一條爭議解決方式11.1第十一條第一款協(xié)商解決11.2第十一條第二款仲裁解決十二、第十二條合同的生效、變更與終止12.1第十二條第一款合同的生效條件12.2第十二條第二款合同的變更條件12.3第十二條第三款合同的終止條件十三、第十三條合同的附件13.1第十三條第一款附件內(nèi)容13.2第十三條第二款附件的效力十四、第十四條其他約定14.1第十四條第一款其他約定內(nèi)容14.2第十四條第二款約定解釋權(quán)本合同目錄一覽一、定義與術(shù)語1.1在建工程1.2抵押借款1.3借款人1.4貸款人1.5抵押物1.6合同金額1.7借款期限1.8利息1.9還款方式1.10抵押權(quán)二、合同主體2.1借款人的基本情況2.2貸款人的基本情況三、抵押物的描述與價值評估3.1抵押物的描述3.2抵押物的價值評估四、借款金額、期限與還款方式4.1借款金額4.2借款期限4.3還款方式五、利息與費用5.1利息計算方式5.2貸款費用六、抵押物的管理與維護6.1抵押物的管理與維護責(zé)任七、合同的變更與終止7.1合同的變更7.2合同的終止八、違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為九、爭議解決方式9.1爭議的解決方式十、合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除十一、保密條款11.1保密義務(wù)十二、法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決十三、其他條款13.1雙方約定的其他事項十四、合同附件14.1抵押物權(quán)屬證明文件14.2借款人財務(wù)報表14.3貸款人授權(quán)書14.4其他相關(guān)文件本合同目錄一覽一、第一條在建工程抵押借款合同的定義與范圍1.1第一條在建工程抵押借款合同的定義1.2第二條在建工程抵押借款合同的范圍二、第二條合同主體2.1第一條貸款人的主體資格與權(quán)利2.2第二條借款人的主體資格與權(quán)利2.3第三條抵押人的主體資格與權(quán)利三、第三條合同的標(biāo)的與金額3.1第一條貸款的用途3.2第二條貸款的金額3.3第三條貸款的期限四、第四條抵押物4.1第一條在建工程的基本情況4.2第二條抵押物的價值評估4.3第三條抵押物的權(quán)屬證明五、第五條貸款的發(fā)放與還款5.1第一條貸款的發(fā)放5.2第二條貸款的還款5.3第三條貸款的利息計算六、第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1第一條抵押權(quán)的實現(xiàn)條件6.2第二條抵押權(quán)的實現(xiàn)方式七、第七條合同的變更與解除7.1第一條合同的變更7.2第二條合同的解除八、第八條違約責(zé)任8.1第一條貸款人的違約責(zé)任8.2第二條借款人的違約責(zé)任8.3第三條抵押人的違約責(zé)任九、第九條爭議解決方式9.1第一條爭議的解決方式十、第十條合同的生效、變更與解除10.1第一條合同的生效條件10.2第二條合同的變更條件10.3第三條合同的解除條件十一、第十一條合同的期限11.1第一條合同的有效期限十二、第十二條通知與送達12.1第一條通知與送達的方式十三、第十三條保密條款13.1第一條保密信息的范圍與義務(wù)十四、第十四條法律適用與爭議解決14.1第一條法律適用14.2第二條爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義1.1抵押借款合同本合同是指貸款人根據(jù)借款人的申請，向借款人提供資金，并以借款人在建工程設(shè)定抵押擔(dān)保，約定在一定期限內(nèi)還本付息的合同。1.2在建工程1.3借款人指需要向貸款人借入資金，并以在建工程設(shè)定抵押擔(dān)保的自然人、法人和其他組織。1.4貸款人指根據(jù)借款人的申請，向借款人提供資金，并接受在建工程作為抵押擔(dān)保的金融機構(gòu)。1.5抵押物指借款人在建工程中依法可以設(shè)定抵押權(quán)的部分，包括但不限于土地使用權(quán)、在建房屋、在建基礎(chǔ)設(shè)施等。第二條合同主體2.1借款人的基本情況借款人的名稱、住所、法定代表人或者負責(zé)人、聯(lián)系方式等基本情況。2.2貸款人的基本情況貸款人的名稱、住所、法定代表人或者負責(zé)人、聯(lián)系方式等基本情況。第三條借款金額與用途3.1借款金額借款人向貸款人申請的借款金額，以人民幣計價，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.2借款用途借款人應(yīng)明確說明借款資金的用途，并承諾按照約定的用途使用借款資金。第四條借款期限4.1借款期限借款期限為雙方約定的開始還款日期至全部借款本息還清之日。具體期限由雙方協(xié)商確定。4.2還款計劃借款人應(yīng)按照約定的還款方式、還款金額和還款期限制定還款計劃，并按照還款計劃按時還款。第五條利率與費用5.1貸款利率貸款利率為雙方約定的年利率，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。5.2相關(guān)費用包括但不限于貸款的手續(xù)費、評估費、保險費等費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。第六條抵押物設(shè)定6.1抵押物的范圍與價值抵押物的范圍包括在建工程的土地使用權(quán)、在建房屋、在建基礎(chǔ)設(shè)施等，抵押物的價值由雙方協(xié)商確定。6.2抵押權(quán)的設(shè)立借款人應(yīng)按照雙方約定，將抵押物設(shè)定為抵押權(quán)，并將抵押權(quán)登記在貸款人名下。第一部分：合同如下：一、定義與術(shù)語1.1在建工程在建工程是指借款人正在建設(shè)中的、尚未竣工的建筑物或者構(gòu)筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類建筑物。1.2抵押借款抵押借款是指借款人將其在建的工程作為抵押物，向貸款人申請的貸款。1.3借款人借款人是指向貸款人申請借款，并同意將其在建的工程作為抵押物的自然人、法人或其他組織。1.4貸款人貸款人是指同意向借款人提供貸款，并接受在建工程作為抵押物的金融機構(gòu)或其他組織。1.5抵押物抵押物是指借款人在建工程中擁有的、可用于抵押的財產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、設(shè)備等。1.6合同金額合同金額是指借款人與貸款人約定的，借款人可獲得的貸款金額。1.7借款期限借款期限是指借款人與貸款人約定的，借款人應(yīng)按約定的方式和期限償還貸款本息的期限。1.8利息利息是指借款人按約定應(yīng)支付給貸款人的借款費用。1.9還款方式還款方式是指借款人按約定向貸款人償還貸款本息的方式，包括但不限于等額本息還款、等額本金還款、一次性還本付息等方式。1.10抵押權(quán)抵押權(quán)是指貸款人按約定在借款人未按期償還貸款本息時，對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。二、合同主體2.1借款人的基本情況借款人的基本情況包括但不限于借款人的名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人、聯(lián)系方式等。2.2貸款人的基本情況貸款人的基本情況包括但不限于貸款人的名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人、聯(lián)系方式等。三、抵押物的描述與價值評估3.1抵押物的描述抵押物的描述包括但不限于抵押物的名稱、位置、面積、用途、建設(shè)進度等。3.2抵押物的價值評估抵押物的價值評估是指貸款人對抵押物的價值進行評估，并確定合同金額的行為。四、借款金額、期限與還款方式4.1借款金額借款金額是指借款人與貸款人約定的，借款人可獲得的貸款金額。4.2借款期限借款期限是指借款人與貸款人約定的，借款人應(yīng)按約定的方式和期限償還貸款本息的期限。4.3還款方式還款方式是指借款人按約定向貸款人償還貸款本息的方式，包括但不限于等額本息還款、等額本金還款、一次性還本付息等方式。五、利息與費用5.1利息計算方式利息計算方式是指貸款人與借款人約定的，計算貸款利息的方式，包括但不限于日利率、月利率、年利率等。5.2貸款費用貸款費用是指借款人按約定應(yīng)支付給貸款人的除利息以外的其他費用，包括但不限于手續(xù)費、評估費、保險費等。第一部分：合同如下：一、第一條在建工程抵押借款合同的定義與范圍1.1第一條在建工程抵押借款合同是指貸款人根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，向借款人發(fā)放貸款，借款人以在建工程作為抵押物，按照約定的期限和方式還款的一種金融業(yè)務(wù)。1.2第二條在建工程抵押借款合同的范圍包括貸款的發(fā)放、還款、利息計算、抵押物的評估和權(quán)屬證明、抵押權(quán)的實現(xiàn)等。二、第二條合同主體2.1第一條貸款人是指依法設(shè)立的金融機構(gòu)，具有貸款資格和權(quán)利，為借款人提供貸款服務(wù)。2.2第二條借款人是指需要貸款人在建工程抵押借款合同項下貸款的自然人、法人和其他組織。2.3第三條抵押人是指借款人或者其他權(quán)利人在建工程抵押借款合同項下提供抵押物的自然人、法人和其他組織。三、第三條合同的標(biāo)的與金額3.1第一條貸款的用途是指借款人在建工程抵押借款合同項下貸款的具體用途，包括但不限于建筑工程施工、購買建筑材料、支付建筑工程款項等。3.2第二條貸款的金額是指借款人在建工程抵押借款合同項下從貸款人處獲得的貸款總額。3.3第三條貸款的期限是指借款人在建工程抵押借款合同項下應(yīng)當(dāng)按照約定的期限償還貸款本息。四、第四條抵押物4.1第一條在建工程的基本情況是指抵押物的名稱、位置、面積、用途、建筑進度等。4.2第二條抵押物的價值評估是指貸款人和抵押人協(xié)商確定抵押物的價值，并據(jù)此確定貸款金額。4.3第三條抵押物的權(quán)屬證明是指證明抵押物所有權(quán)或者使用權(quán)的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。五、第五條貸款的發(fā)放與還款5.1第一條貸款的發(fā)放是指貸款人按照約定將貸款金額劃轉(zhuǎn)至借款人指定的賬戶。5.2第二條貸款的還款是指借款人按照約定的期限和方式，向貸款人償還貸款本金和利息。5.3第三條貸款的利息計算是指貸款人根據(jù)約定的利率和計息方式，計算借款人應(yīng)當(dāng)支付的利息。六、第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1第一條抵押權(quán)的實現(xiàn)條件是指在借款人未按照約定償還貸款本息的情況下，貸款人可以依法行使抵押權(quán)。6.2第二條抵押權(quán)的實現(xiàn)方式是指貸款人可以依法通過拍賣、變賣或者其他方式處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。七、第七條合同的變更與解除7.1第一條合同的變更是指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對合同的內(nèi)容進行修改或者補充。7.2第二條合同的解除是指合同一方或者雙方在合同履行過程中，依法或者按照約定解除合同的權(quán)利和義務(wù)。第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1監(jiān)督借款人使用借款的權(quán)利貸款人有權(quán)監(jiān)督借款人按照約定的用途使用借款資金，確保借款資金的安全性和合規(guī)性。8.2處理抵押物的權(quán)利借款人未能按時還款的，貸款人有權(quán)依法處理抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更合同的變更是指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同的部分內(nèi)容進行修改或補充。9.2合同的解除合同的解除是指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合同的履行。第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約責(zé)任借款人未能按時還款的，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。10.2貸款人的違約責(zé)任貸款人未能按照約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.2仲裁解決如果協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。12.3合同的終止條件合同的終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，合同關(guān)系消滅。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容附件包括抵押物的權(quán)屬證明、借款人的信用證明等文件。13.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力，合同附件的修改或者補充，不得與合同相抵觸。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2約定解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對于合同的解釋應(yīng)當(dāng)遵循合同的宗旨和雙方的誠信原則。八、抵押物的管理與維護8.1抵押物的管理與維護責(zé)任借款人應(yīng)負責(zé)抵押物的日常管理與維護，確保抵押物的安全、完整和價值。借款人應(yīng)及時報告抵押物發(fā)生的任何重大事項，包括但不限于自然災(zāi)害、意外損失、糾紛等，并采取必要的措施減少損失。九、合同的變更與終止9.1合同的變更合同的變更是指借款人與貸款人在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，對合同條款的修改或補充。任何合同變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認。9.2合同的終止合同的終止是指借款人與貸款人在合同約定的期限屆滿或提前終止合同的情況下，合同效力消滅。合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押物的解押手續(xù)，并支付因合同終止所產(chǎn)生的相關(guān)費用。十、違約責(zé)任10.1借款人的違約行為借款人的違約行為包括但不限于未按約定用途使用貸款、未按約定期限償還貸款本息、未按約定履行抵押物的管理與維護責(zé)任等。借款人違約的，貸款人有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、解除合同、行使抵押權(quán)等措施，并要求借款人支付違約金。10.2貸款人的違約行為貸款人的違約行為包括但不限于未按約定提供貸款、未按約定支付利息、未按約定履行貸款人的其他義務(wù)等。貸款人違約的，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。十一、爭議解決方式11.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。十二、法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。十三、其他條款13.1雙方約定的其他事項除本合同已有約定的事項外，雙方還可以約定其他事項，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護、違約責(zé)任等。十四、合同附件14.1抵押物權(quán)屬證明文件14.2借款人財務(wù)報表14.3貸款人授權(quán)書14.4其他相關(guān)文件本合同一式兩份，借款人與貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件的份數(shù)和形式，按照雙方的約定執(zhí)行。652578八、第八條違約責(zé)任8.1第一條貸款人的違約責(zé)任是指貸款人未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2第二條借款人的違約責(zé)任是指借款人未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3第三條抵押人的違約責(zé)任是指抵押人未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、第九條爭議解決方式9.1第一條爭議的解決方式是指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。十、第十條合同的生效、變更與解除10.1第一條合同的生效條件是指合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2第二條合同的變更條件是指合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同的內(nèi)容進行修改或者補充。10.3第三條合同的解除條件是指合同一方或者雙方在合同履行過程中，依法或者按照約定解除合同的權(quán)利和義務(wù)。十一、第十一條合同的期限11.1第一條合同的有效期限是指合同自簽字或者蓋章之日起至合同履行完畢之日止。十二、第十二條通知與送達12.1第一條通知與送達的方式是指合同雙方可以通過書面、口頭、電子郵件等方式進行通知與送達，并在合同中約定通知與送達的地址和聯(lián)系方式。十三、第十三條保密條款13.1第一條保密信息的范圍與義務(wù)是指合同雙方在履行合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)當(dāng)予以保密，并不得向第三方泄露或者用于其他目的。十四、第十四條法律適用與爭議解決14.1第一條法律適用是指本合同適用中華人民共和國的法律。14.2第二條爭議解決方式是指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方（借款人）和乙方（貸款人）之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方可以是中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等，其作用是根據(jù)甲乙雙方的約定，協(xié)助履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。1.2第三方分類第三方分為中介方和其他第三方。中介方是指為本合同的訂立、履行提供中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織，如房地產(chǎn)中介、金融服務(wù)機構(gòu)等；其他第三方是指除中介方外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。二、第三方介入的條款修正2.1第三方介入條件甲乙雙方約定第三方介入的條件和情形，如中介方提供真實、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，其他第三方提供合格的評估報告、擔(dān)保服務(wù)等。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的程序，包括第三方選擇的機制、第三方介入的時間、第三方的工作職責(zé)等。2.3第三方工作成果的認可甲乙雙方應(yīng)認可第三方的工作成果，如中介方提供的房源信息、評估機構(gòu)提供的評估報告、擔(dān)保機構(gòu)提供的擔(dān)保服務(wù)等。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險等因素，約定第三方的責(zé)任限額，確保第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的例外對于第三方故意或者重大過失造成的損失，甲乙雙方可以約定不受責(zé)任限額的限制，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示和要求，提供合格的服務(wù)。第三方不對甲方、乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方之間的協(xié)調(diào)如果合同履行過程中涉及多個第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)各方的職責(zé)和權(quán)益，確保合同的順利實施。五、第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同變更如果第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的變更程序進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。5.2第三方介入后的合同解除如果第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或者合同目的不能實現(xiàn)，甲乙雙方可以根據(jù)本合同的解除條件解除合同，并按照合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方介入的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決對于第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。6.2第三方介入爭議的訴訟管轄甲乙雙方約定第三方介入爭議的訴訟管轄地點，確保爭議的順利解決。七、第三方介入的附加說明7.1第三方介入的合同義務(wù)第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。7.2第三方介入的權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，如按時支付第三方服務(wù)費用、為第三方提供必要的合同信息等。八、第三方介入后的合同附件8.1附件內(nèi)容附件包括第三方的資質(zhì)證明、評估報告、擔(dān)保協(xié)議等文件。8.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力，合同附件的修改或者補充，不得與合同相抵觸。九、第三方介入的其他約定9.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2約定解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，對于合同的解釋應(yīng)當(dāng)遵循合同的宗旨和雙方的誠信原則。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除借款人（甲方）和貸款人（乙方）之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進行。第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方、乙方無關(guān)。二、第三方介入的附加條款2.1中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助甲方和乙方進行合同的簽訂、履行及監(jiān)督。中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息不實導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)負責(zé)對抵押物的價值進行評估。評估機構(gòu)應(yīng)按照獨立、客觀、公正的原則進行評估，并對評估結(jié)果的真實性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。2.3監(jiān)管機構(gòu)介入監(jiān)管機構(gòu)負責(zé)對合同履行過程中的資金流向、抵押物管理等進行監(jiān)督管理。監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)對合同履行進行審查，確保合同的合法性、合規(guī)性。2.4擔(dān)保機構(gòu)介入擔(dān)保機構(gòu)為甲方提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)保證其提供的擔(dān)保服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，并對因擔(dān)保不力導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方根據(jù)合同履行過程中的實際情況，可以與第三方約定責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、影響力及合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行過程中的實際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。調(diào)整責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出。3.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在合同履行過程中，因其行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。責(zé)任限額以外的損失，由甲方或乙方自行承擔(dān)。四、第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同，并不改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅負責(zé)協(xié)助履行合同，不對甲方、乙方承擔(dān)合同責(zé)任。4.2第三方之間的關(guān)系第三方之間根據(jù)各自職責(zé)獨立行事，相互之間不存在直接的合同關(guān)系。第三方之間的事務(wù)協(xié)調(diào)，由甲方和乙方負責(zé)。五、第三方介入后的合同履行5.1第三方介入的合同履行甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定和第三方的職責(zé)，共同履行合同。第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保合同的順利進行。5.2第三方未履行職責(zé)的后果第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方可以根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。六、第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議甲方、乙方與第三方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。七、第三方介入后的其他事項7.1雙方約定的其他事項除本合同已有約定的事項外，甲方、乙方還可以與第三方約定其他事項，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護、違約責(zé)任等。本合同的第三方介入修正條款一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件的份數(shù)和形式，按照雙方的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、施工單位等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致合同一方或者雙方遭受損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。2.2甲乙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任范圍、賠償金額計算方式等。三、第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙方在合同中應(yīng)當(dāng)明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時間、介入范圍等。3.2甲乙方在合同中應(yīng)當(dāng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)限、違約責(zé)任等。3.3甲乙方在合同中應(yīng)當(dāng)明確第三方的責(zé)任限制，包括但不限于責(zé)任限額、責(zé)任免除等。3.4甲乙方在合同中應(yīng)當(dāng)明確第三方與甲乙方的關(guān)系，以確保合同的履行和雙方權(quán)益的保障。四、第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，由甲乙方與第三方另行簽訂合同進行約定。4.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照另行簽訂的合同約定履行。4.3第三方與甲乙方之間的爭議解決，依照另行簽訂的合同約定的爭議解決方式進行。五、第三方介入的合同修改5.1甲乙方在合同中應(yīng)當(dāng)明確第三方介入后，合同的相關(guān)條款需要進行修改的部分，包括但不限于合同的履行期限、履行方式、責(zé)任分配等。5.2甲乙方在合同中應(yīng)當(dāng)明確第三方介入后，合同的履行主體、權(quán)利義務(wù)分配等發(fā)生變化的部分。5.3甲乙方在合同中應(yīng)當(dāng)明確第三方介入后，合同的條款變更對甲乙方和其他各方的影響，以確保合同的公平性和合理性。六、第三方介入的合同生效條件6.1甲乙方在合同中應(yīng)當(dāng)明確第三方介入后，合同的生效條件，包括但不限于第三方同意介入、合同修改條款的簽署等。6.2甲乙方在合同中應(yīng)當(dāng)明確第三方介入后，合同的生效時間，以確保合同的順利履行和雙方權(quán)益的保障。七、第三方介入的合同解除條件7.1甲乙方在合同中應(yīng)當(dāng)明確第三方介入后，合同的解除條件，包括但不限于第三方退出、合同修改條款的解除等。7.2甲乙方在合同中應(yīng)當(dāng)明確第三方介入后，合同的解除程序，以確保合同的公平性和合理性。八、第三方介入的合同爭議解決8.1甲乙方在合同中應(yīng)當(dāng)明確第三方介入后，合同爭議的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等。8.2甲乙方在合同中應(yīng)當(dāng)明確第三方介入后，合同爭議的解決主體，以確保合同爭議的公平、公正解決。九、第三方介入的合同履行監(jiān)督9.1甲乙方在合同中應(yīng)當(dāng)明確第三方介入后，合同履行的監(jiān)督方式，包括但不限于第三方對合同履行情況的監(jiān)督、檢查等。9.2甲乙方在合同中應(yīng)當(dāng)明確第三方介入后，合同履行監(jiān)督的權(quán)利義務(wù)，以確保合同的順利履行和雙方權(quán)益的保障。十、第三方介入的合同變更與解除監(jiān)督10.1甲乙方在合同中應(yīng)當(dāng)明確第三方介入后，合同變更與解除的監(jiān)督方式，包括但不限于第三方對合同變更與解除的同意、確認等。10.2甲乙方在合同中應(yīng)當(dāng)明確第三方介入后，合同變更與解除監(jiān)督的權(quán)利義務(wù)，以確保合同的公平性和合理性。十一、第三方介入的合同履行評估11.1甲乙方在合同中應(yīng)當(dāng)明確第三方介入后，合同履行的評估方式，包括但不限于第三方對合同履行情況的評估、檢查等。11.2甲乙方在合同中應(yīng)當(dāng)明確第三方介入后，合同履行評估的權(quán)利義務(wù)，以確保合同的順利履行和雙方權(quán)益的保障。十二、第三方介入的合同履行保障12.1甲乙方在合同中應(yīng)當(dāng)明確第三方介入后，合同履行的保障措施，包括但不限于第三方對合同履行情況的保障、監(jiān)督等。12.2甲乙方在合同中應(yīng)當(dāng)明確第三方介入后，合同履行保障的權(quán)利義務(wù)，以確保合同的順利履行和雙方權(quán)益的保障。十三、第三方介入的合同履行協(xié)調(diào)13.1甲乙方在合同中應(yīng)當(dāng)明確第三方介入后，合同履行的協(xié)調(diào)方式，包括但不限于第三方對合同履行情況的協(xié)調(diào)、溝通等。13.2甲乙方在合同中第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物的權(quán)屬證明要求：提供清晰、有效的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：該附件用于證明抵押物的所有權(quán)歸屬，確保甲方擁有抵押物的合法所有權(quán)。2.附件二：借款人的信用證明要求：提供甲方近期的信用報告，包括但不限于信用卡還款記錄、貸款還款記錄等。說明：該附件用于證明甲方的信用狀況，確保甲方具有按時還款的能力。3.附件三：第三方中介機構(gòu)的資質(zhì)證明要求：提供中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件，證明其合法經(jīng)營資格。說明：該附件用于確認中介機構(gòu)的合法性，確保中介方能夠提供合格的服務(wù)。4.附件四：評估機構(gòu)的評估報告要求：提供評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告，包括評估價值、評估依據(jù)等。5.附件五：擔(dān)保機構(gòu)的擔(dān)保協(xié)議要求：提供擔(dān)保機構(gòu)與甲方、乙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額等。說明：該附件用于確認擔(dān)保機構(gòu)提供的擔(dān)保服務(wù)，確保借款合同的履行。6.附件六：還款計劃表要求：提供詳細的還款計劃表，包括還款金額、還款日期等。說明：該附件用于明確甲方的還款義務(wù)，確保甲方按照約定及時還款。7.附件七：合同履行過程中的其他重要文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：該附件用于記錄合同履行過程中的重要事項，確保各方履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：甲方未按約定用途使用借款資金、未按時還款等。責(zé)任認定：甲方應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未能按時還款，乙方有權(quán)依法處理抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：乙方未按約定提供借款、未按時支付利息等。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未能按約定時間提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未能按照約定提供服務(wù)，如中介方提供虛假信息、評估機構(gòu)出具不準(zhǔn)確的報告等。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同履行困難，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：抵押物權(quán)屬證明文件詳細要求：提供合法有效的文件證明抵押物的所有權(quán)歸借款人所有，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件2：借款人財務(wù)報表詳細要求：提供最近一年的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以證明借款人的財務(wù)狀況。附件3：貸款人授權(quán)書詳細要求：提供貸款人的授權(quán)書，授權(quán)合同簽訂人代表貸款人簽訂本合同并行使相關(guān)權(quán)利。附件4：第三方評估機構(gòu)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)對抵押物價值的評估報告，包括但不限于評估方法、評估結(jié)果等。附件5：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供與中介機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的職責(zé)、報酬等事項。附件6：監(jiān)管機構(gòu)批準(zhǔn)文件詳細要求：提供監(jiān)管機構(gòu)對本合同的批準(zhǔn)文件，以確保合同的合法性和合規(guī)性。附件7：擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保協(xié)議詳細要求：提供與擔(dān)保機構(gòu)簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保機構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任、限額等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款。2.借款人未按約定期限償還貸款本息。3.借款人未按約定履行抵押物的管理與維護責(zé)任。4.貸款人未按約定提供貸款。5.貸款人未按約定支付利息。6.貸款人未按約定履行貸款人的其他義務(wù)。7.中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)。8.評估機構(gòu)未按約定進行評估。9.監(jiān)管機構(gòu)未按約定進行監(jiān)督管理。10.擔(dān)保機構(gòu)未按約定提供擔(dān)保。違約責(zé)任認定：1.借款人違約的，貸款人有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、解除合同、行使抵押權(quán)等措施，并要求借款人支付違約金。示例：借款人未按約定期限償還貸款本息，貸款人可以提前收回貸款，并要求借款人支付逾期利息和違約金。2.貸款人違約的，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。示例：貸款人未按約定支付利息，借款人可以要求貸款人支付未支付的利息和違約金。3.中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。示例：中介機構(gòu)未按約定協(xié)助簽訂合同，甲方和乙方可以要求中介機構(gòu)支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的時間延誤等損失。4.評估機構(gòu)未按約定進行評估的，甲方和乙方有權(quán)要求評估機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。示例：評估機構(gòu)未按約定進行評估，導(dǎo)致貸款金額不準(zhǔn)確，甲方和乙方可以要求評估機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因貸款金額不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。5.監(jiān)管機構(gòu)未按約定進行監(jiān)督管理的，甲方、乙方和第三方均有權(quán)要求監(jiān)管機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。示例：監(jiān)管機構(gòu)未按約定進行監(jiān)督管理，導(dǎo)致抵押物管理不善，甲方、乙方和第三方可以要求監(jiān)管機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因抵押物管理不善導(dǎo)致的損失。6.擔(dān)保機構(gòu)未按約定提供擔(dān)保的，甲方和乙方有權(quán)要求擔(dān)保機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。示例：擔(dān)保機構(gòu)未按約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致借款人無法獲得貸款，甲方和乙方可以要求擔(dān)保機