2024年度房屋交易進度跟蹤合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易進度跟蹤合同本合同目錄一覽第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額第二條交易進度及時間節(jié)點2.1簽約時間及地點2.2房源核驗時間2.3資金監(jiān)管及解凍時間2.4產(chǎn)權(quán)過戶時間2.5物業(yè)交割時間第三條交易雙方的權(quán)利與義務3.1出賣人的權(quán)利與義務3.2買受人的權(quán)利與義務第四條違約責任4.1出賣人違約責任4.2買受人違約責任第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約泄露的責任第八條合同的附件8.1房屋所有權(quán)證8.2房屋買賣合同8.3付款憑證8.4其他相關(guān)文件第九條雙方約定的其他事項第十條甲方（出賣人）簽字第十一條乙方（買受人）簽字第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條合同備案號第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：住宅、別墅、公寓等）1.1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.2交易雙方信息1.2.1出賣人信息1.2.1.1姓名（或單位名稱）：_______1.2.1.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：_______1.2.2買受人信息1.2.2.1姓名（或單位名稱）：_______1.2.2.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：_______1.3交易方式及金額1.3.1交易方式：_______（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）1.3.2交易金額：_______元整（大寫：_______元整）第二條交易進度及時間節(jié)點2.1簽約時間及地點2.1.1簽約時間：_______年_______月_______日2.1.2簽約地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號2.2房源核驗時間2.2.1房源核驗開始時間：_______年_______月_______日2.2.2房源核驗結(jié)束時間：_______年_______月_______日2.3資金監(jiān)管及解凍時間2.3.1資金監(jiān)管開始時間：_______年_______月_______日2.3.2資金監(jiān)管結(jié)束時間：_______年_______月_______日2.3.3解凍時間：_______年_______月_______日2.4產(chǎn)權(quán)過戶時間2.4.1產(chǎn)權(quán)過戶開始時間：_______年_______月_______日2.4.2產(chǎn)權(quán)過戶結(jié)束時間：_______年_______月_______日2.5物業(yè)交割時間2.5.1物業(yè)交割開始時間：_______年_______月_______日2.5.2物業(yè)交割結(jié)束時間：_______年_______月_______日第三條交易雙方的權(quán)利與義務3.1出賣人的權(quán)利與義務3.1.1出賣人權(quán)利3.1.1.1有權(quán)要求買受人按照約定支付購房款；3.1.1.2有權(quán)要求買受人按照約定履行合同義務；3.1.2出賣人義務3.1.2.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；3.1.2.2保證房屋現(xiàn)狀真實，無重大隱瞞；3.1.2.3按照約定時間交付房屋；3.1.2.4協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利與義務3.2.1買受人權(quán)利3.2.1.1有權(quán)要求出賣人按照約定交付房屋；3.2.1.2有權(quán)要求出賣人提供房屋權(quán)屬證明；3.2.2買受人義務3.2.2.1按照約定時間支付購房款；3.2.2.2按照約定時間履行合同義務；3.2.2.3協(xié)助出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1出賣人違約責任4.1.1出賣人未按照約定時間交付房屋的，應按照遲延交付部分的購房款支付違約金；4.1.2出賣人未按照約定提供房屋權(quán)屬證明的，應承擔相應的法律責任；4.1.3出賣人隱瞞房屋重大事實的，買受人有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的購房款。4.2買受人違約責任4.2.1買受人未按照約定時間支付購房款的，應按照遲延支付部分的購房款支付違約金；4.2.2買受人未按照約定履行合同義務的，應承擔相應的法律責任；4.2.3買受人無正當理由第八條合同的附件8.1房屋所有權(quán)證8.2房屋買賣合同8.3付款憑證8.4其他相關(guān)文件第九條雙方約定的其他事項9.1雙方約定的事項：_______（請具體描述雙方約定的其他事項，如裝修情況、家具家電贈送等）第十條甲方（出賣人）簽字_______年_______月_______日第十一條乙方（買受人）簽字_______年_______月_______日第十二條合同簽訂日期_______年_______月_______日第十三條合同簽訂地點_______市_______區(qū)_______街道_______號第十四條合同備案號_______（請?zhí)顚懞贤瑐浒柑?，如無法填寫，可留空）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方參與或影響甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審查機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。2.2第三方介入時，甲乙雙方應保持必要的溝通和配合，確保合同的順利履行。第三條第三方責任限額3.1甲乙雙方應審慎選擇第三方，并對其資質(zhì)、信譽等進行核實。3.2第三方介入本合同的，應向甲乙雙方披露其收費標準、服務內(nèi)容等相關(guān)信息。3.3甲乙雙方應按照約定時間向第三方支付服務費用。3.4第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方根據(jù)實際情況向第三方追償。第四條第三方介入的附加條款4.1甲乙雙方應在與第三方簽訂合同時，明確第三方的責任范圍和責任限額。4.2甲乙雙方應要求第三方提供書面服務承諾，確保其服務質(zhì)量和效率。4.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務，確保合同的順利履行。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方在介入過程中，應遵循獨立、公正、客觀的原則，不得偏袒任何一方。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。第六條第三方介入的告知義務6.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的事項和范圍。6.2甲乙雙方應在合同履行過程中，及時告知對方第三方介入的相關(guān)情況。6.3甲乙雙方應保持對第三方介入事項的知情權(quán)，確保合同的公平性和透明度。第七條第三方介入的合同變更7.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.2甲乙雙方應在合同變更或解除后，及時通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方未按照約定履行合同義務的，應承擔違約責任。8.2甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致第三方無法正常介入的，應承擔相應責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。9.3調(diào)解或仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同解除10.1甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的解除條件。10.2滿足約定條件的，甲乙雙方均可通知對方解除第三方介入的合同。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應對對方的隱私和商業(yè)秘密予以保密。第十二條第三方介入的后續(xù)義務12.1第三方介入的合同終止后，第三方仍應履行后續(xù)義務，確保合同的圓滿履行。12.2甲乙雙方應協(xié)助第三方履行后續(xù)義務，確保合同的順利結(jié)束。本部分是對原合同的補充和修正，甲乙雙方應按照本部分約定履行合同義務，確保合同的順利進行。如有未盡事宜，甲乙雙方應協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證必須是有效的，且權(quán)利人應與合同甲方一致。附件中應包含房屋所有權(quán)證的復印件，并在合同中注明證件的編號和發(fā)行機關(guān)。附件2：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應詳細記錄房屋的基本信息、交易價格、付款方式、過戶時間等關(guān)鍵條款。附件中應包含房屋買賣合同的全文，并在合同中注明合同的編號和簽署日期。附件3：付款憑證詳細要求：付款憑證應證明買受人已按照合同約定支付了購房款。附件中應包含付款憑證的復印件，并在合同中注明付款的金額和日期。附件4：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評估報告、貸款合同、過戶證明等。附件中應包含這些文件的復印件，并在合同中注明文件的內(nèi)容和重要性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋的。2.甲方未按照約定提供房屋權(quán)屬證明的。3.甲方隱瞞房屋重大事實的。4.乙方未按照約定時間支付購房款的。5.乙方未按照約定履行合同義務的。6.第三方未按照約定履行服務義務的。7.任何一方違反合同其他條款的行為。違約責任認定標準：1.甲方違約的，應按照遲延交付部分的購房款支付違約金。2.甲方違約的，買受人有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的購房款。3.乙方違約的，應按照遲延支付部分的購房款支付違約金。4.乙方違約的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。示例說明：若甲方未按照合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為遲延交付部分的購房款每日千分之五。若甲方未按照約定提供房屋權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款。以此類推，其他違約行為可根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行責任認定。全文完。2024年度房屋交易進度跟蹤合同1本合同目錄一覽第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記第二條交易進度及時間節(jié)點2.1合同簽訂時間2.2定金支付時間及金額2.3首付款支付時間及金額2.4貸款申請及審批時間2.5房屋過戶時間2.6房屋交付時間2.7尾款支付時間及金額第三條交易雙方的權(quán)利與義務3.1賣方義務3.1.1提供房屋權(quán)屬證明3.1.2保證房屋不存在重大質(zhì)量問題3.1.3協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)3.2買方義務3.2.1按時支付定金、首付款及尾款3.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)3.2.3承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費第四條違約責任4.1賣方違約4.1.1不履行3.1條款的義務，應承擔相應的違約責任4.1.2延遲交付房屋，應支付違約金4.2買方違約4.2.1不履行3.2條款的義務，應承擔相應的違約責任4.2.2撤銷交易，應支付違約金第五條爭議解決方式5.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第六條合同的變更、解除和終止6.1合同變更6.1.1雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容6.1.2變更事項應以書面形式簽訂補充協(xié)議6.2合同解除6.2.1在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同6.2.2賣方違約，買方有權(quán)解除合同6.2.3買方違約，賣方有權(quán)解除合同6.3合同終止6.3.1合同約定的房屋交易進度完成，合同自然終止6.3.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同第七條合同的生效7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第八條其他約定8.1雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進行房屋交易8.2房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)政策規(guī)定承擔8.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第九條信息保密9.1雙方在合同履行過程中，應對交易過程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方第十一條合同的解除和終止11.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除或終止合同第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律12.2如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條合同的修訂和補充13.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同解除或終止后的處理14.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、退還定金、支付違約金等第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）1.1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1姓名（名稱）：_______1.2.1.2身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：_______1.2.1.3聯(lián)系電話：_______1.2.2買方信息1.2.2.1姓名（名稱）：_______1.2.2.2身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：_______1.2.2.3聯(lián)系電話：_______1.3交易房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.3.1雙方同意按照本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方。第二條交易進度及時間節(jié)點2.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日2.2定金支付時間及金額：買方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)向賣方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3首付款支付時間及金額：買方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.4貸款申請及審批時間：買方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請，貸款銀行應在_______日內(nèi)完成審批。2.5房屋過戶時間：雙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完成后，買方應取得新的房屋所有權(quán)證書。2.6房屋交付時間：賣方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給買方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。2.7尾款支付時間及金額：買方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)向賣方支付尾款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第三條交易雙方的權(quán)利與義務3.1賣方義務3.1.1提供房屋權(quán)屬證明：賣方應保證自己是房屋的合法所有權(quán)人，并按照本合同約定向買方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.1.2保證房屋不存在重大質(zhì)量問題：賣方應對房屋質(zhì)量承擔保證責任，保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。如因房屋質(zhì)量問題導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。3.1.3協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.2買方義務3.2.1按時支付定金、首付款及尾款：買方應按照本合同約定及時足額支付定金、首付款及尾款。3.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)：買方應按照賣方的合理要求，配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費：買方應承擔本合同項下房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第四條違約責任4.1賣方違約4.1.1不履行3.1條款的義務，應承擔相應的違約責任。如賣方未能提供合法的權(quán)屬證明，導致房屋過戶手續(xù)無法辦理的，賣方應承擔因此給買方造成的損失。4.1.2延遲交付房屋，應支付違約金。如賣方延遲交付房屋，應按照本合同約定向買方支付違約金。4.2買方違約4.2.1不履行3.2條款的義務，應承擔相應的違約責任。如買方未能按時支付定金、首付款或尾款，應按照本合同約定向賣方支付違約金。4.2.2撤銷交易，應支付違約金。如買方無正當理由撤銷交易，應按照本合同約定向賣方支付違約金。第五條爭議解決方式5.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方第八條信息保密8.1雙方在合同履行過程中，應對交易過程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。如違反本條規(guī)定，泄露對方信息的，泄露方應承擔相應的違約責任。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務的，轉(zhuǎn)讓方應承擔相應的違約責任。第十條合同的解除和終止10.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除或終止合同。如雙方因不可抗力因素導致合同無法履行，且雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條合同的變更11.1雙方同意，本合同的變更應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。如雙方在本合同履行過程中如需變更合同內(nèi)容，應簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。12.2如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的修訂和補充13.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除或終止后的處理14.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、退還定金、支付違約金等。如合同解除或終止后，雙方未能按照約定辦理相關(guān)手續(xù)的，應承擔因此產(chǎn)生的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房屋過戶部門、物業(yè)公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于房屋交易過程中的貸款申請、房屋過戶、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。第三方在本合同項下的介入，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方在本合同項下的責任，以其行業(yè)規(guī)定和合同約定為準。第三方不承擔因其職業(yè)行為之外的任何原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失。2.2第三方義務第三方應按照行業(yè)規(guī)定和合同約定，提供專業(yè)服務，并確保服務過程中的信息準確、及時。如第三方未履行義務導致合同履行受阻，應承擔相應的違約責任。第三條第三方費用3.1第三方費用的定義第三方費用指的是甲乙方在房屋交易過程中，向第三方支付的各項費用，包括但不限于中介費、貸款手續(xù)費、過戶稅費等。3.2第三方費用的承擔甲乙方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)定，承擔相應的第三方費用。如甲乙方未能按時支付第三方費用，導致合同履行受阻，應承擔相應的違約責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙方為獨立主體，彼此之間的合同關(guān)系及法律責任互不影響。4.2第三方與甲乙方的合作關(guān)系第三方在本合同項下的介入，旨在協(xié)助甲乙方順利完成房屋交易。第三方應秉持客觀、公正的原則，提供專業(yè)服務。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更如本合同履行過程中，需要第三方介入，甲乙方應就第三方介入事項簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務及責任。5.2第三方介入后的合同解除或終止如第三方介入導致合同無法履行，甲乙方協(xié)商一致可以解除或終止合同。合同解除或終止后，甲乙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決如本合同履行過程中，發(fā)生與第三方有關(guān)的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告涉及爭議，甲乙方應盡可能與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的責任限額7.1第三方責任限額的定義第三方責任限額指的是第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙方承擔的最大責任限額。7.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型和行業(yè)規(guī)定確定。如無行業(yè)規(guī)定，甲乙方可與第三方協(xié)商確定責任限額。第八條第三方介入后的合同履行保障8.1第三方介入后的合同履行保障甲乙方應確保第三方能夠順利履行其職責，包括但不限于提供必要的文件、證明材料等。8.2第三方未能履行職責的后果如第三方未能履行其職責，導致合同履行受阻，甲乙方應承擔相應的違約責任。第九條第三方介入后的合同修改和補充9.1第三方介入后的合同修改和補充如本合同履行過程中，需要對第三方介入事項進行修改或補充，甲乙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確修改或補充內(nèi)容。9.2第三方介入后的合同解除或終止后的處理如合同解除或終止后，涉及第三方介入事項的修改或補充，甲乙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確處理事項。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：賣方身份證明附件三：買方身份證明附件四：房屋買賣合同附件五：定金收據(jù)附件六：首付款收據(jù)附件七：貸款申請材料附件八：房屋過戶申請表附件九：物業(yè)交割單附件十：中介服務合同附件十一：其他與房屋交易相關(guān)的文件和材料附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求提供原件，并附上復印件。證明應包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件二：賣方身份證明要求提供有效身份證件的原件，并附上復印件。如為法人，需提供營業(yè)執(zhí)照原件及復印件。附件三：買方身份證明要求提供有效身份證件的原件，并附上復印件。如為法人，需提供營業(yè)執(zhí)照原件及復印件。附件四：房屋買賣合同要求合同原件，并附上復印件。合同內(nèi)容應包括但不限于房屋基本信息、交易價格、付款方式等。附件五：定金收據(jù)要求提供定金支付的收據(jù)原件，并附上復印件。收據(jù)應注明定金金額、支付日期等信息。附件六：首付款收據(jù)要求提供首付款支付的收據(jù)原件，并附上復印件。收據(jù)應注明首付款金額、支付日期等信息。附件七：貸款申請材料要求提供貸款銀行要求的全部申請材料的原件，并附上復印件。材料應包括但不限于收入證明、信用報告等。附件八：房屋過戶申請表要求提供房屋過戶申請表原件，并附上復印件。申請表應注明過戶雙方信息、房屋基本信息等。附件九：物業(yè)交割單要求提供物業(yè)交割單原件，并附上復印件。交割單應注明物業(yè)公司名稱、物業(yè)費用的交接等信息。附件十：中介服務合同要求提供中介服務合同原件，并附上復印件。合同應注明中介服務內(nèi)容、費用、支付方式等信息。附件十一：其他與房屋交易相關(guān)的文件和材料包括但不僅限于房屋評估報告、裝修評估報告等。要求提供原件，并附上復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未按約定時間支付定金、首付款或尾款。3.買方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。4.第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行。5.任何一方違反合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.賣方違約延遲交付房屋：應支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。交付房屋不符合約定：買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方承擔違約責任。2.買方違約未按時支付定金、首付款或尾款：應支付違約金，違約金金額為未支付金額的_______%。未履行合同義務：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔違約責任。3.第三方違約未按約定提供服務：甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。第三方責任限額：第三方對甲乙方承擔的最大責任限額為合同總金額的_______%。簡要示例說明：示例一：賣方延遲交付房屋賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。違約金金額為合同總金額的5%。示例二：買方未按時支付定金買方未能在約定時間內(nèi)支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。違約金金額為未支付定金的10%。全文完。2024年度房屋交易進度跟蹤合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋交易信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋所有權(quán)證號2.2交易金額及支付方式2.2.1交易金額2.2.2支付方式2.2.3支付時間表第三條交易進度及時間表3.1合同簽訂3.2房屋審查及評估3.3產(chǎn)權(quán)過戶3.4房屋交付3.5交易完成第四條甲方義務4.1提供真實準確的房屋信息4.2協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3按照約定時間交付房屋第五條乙方義務5.1提供合法的身份證明5.2按照約定時間支付交易金額5.3協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認8.3合同的解除需依法定程序進行第九條其他約定9.1雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進行房屋交易9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充第十條合同的簽署與保存10.1雙方應妥善保存本合同及其相關(guān)文件10.2合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第十一條合同的解除和終止11.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同第十二條附則12.1本合同未盡事宜，按照我國法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2身份證明復印件13.3其他與房屋交易相關(guān)的文件第十四條簽署日期14.1甲方（賣方）：14.2乙方（買方）：第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買方）乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第二條房屋交易信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：市（地、州、盟）：區(qū)（縣、旗、自治縣、自治州、市轄區(qū)）：街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、區(qū)公所）：門牌號碼：2.1.2房屋面積：建筑總面積：套內(nèi)建筑面積：分攤的共有公用建筑面積：2.1.3房屋所有權(quán)證號：2.2交易金額及支付方式2.2.1交易金額：人民幣（大寫）：2.2.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他支付方式（如支票、等）：2.2.3支付時間表：定金支付時間：首付款支付時間：尾款支付時間：第三條交易進度及時間表3.1合同簽訂本合同簽訂日期：3.2房屋審查及評估房屋審查及評估完成日期：3.3產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)權(quán)過戶開始日期：產(chǎn)權(quán)過戶結(jié)束日期：3.4房屋交付房屋交付日期：3.5交易完成交易完成日期：第四條甲方義務4.1提供真實準確的房屋信息甲方保證所提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。4.2協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3按照約定時間交付房屋甲方應按照本合同約定的時間交付房屋給乙方。第五條乙方義務5.1提供合法的身份證明乙方應向甲方提供合法的身份證明文件。5.2按照約定時間支付交易金額乙方應按照本合同約定的時間向甲方支付交易金額。5.3協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第六條違約責任6.1甲方違約如甲方未能履行本合同的任何義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此所遭受的損失等。6.2乙方違約如乙方未能履行本合同的任何義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此所遭受的損失等。第七條爭議解決7.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2在爭議解決過程中，雙方應保持冷靜、理智，不得損害對方的合法權(quán)益。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更后的合同條款自變更協(xié)議簽署之日起生效。8.3合同的解除需依法定程序進行。雙方同意，任何一方不得擅自解除本合同。如因不可抗力等特殊情況導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并依法處理合同解除后的相關(guān)事宜。第九條其他約定9.1雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進行房屋交易。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的簽署與保存10.1雙方應妥善保存本合同及其相關(guān)文件。10.2合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意，合同副本具有同等法律效力。第十一條合同的解除和終止11.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。11.2合同解除或終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付的款項、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。第十二條附則12.1本合同未盡事宜，按照我國法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2身份證明復印件13.3其他與房屋交易相關(guān)的文件第十四條簽署日期14.1甲方（賣方）：14.2乙方（買方）：簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同項下的第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、銀行及其他相關(guān)服務機構(gòu)。15.2甲方和乙方同意，第三方介入本合同項下的房屋交易，應遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第十六條第三方責任16.1第三方應保證其提供服務的合法性、專業(yè)性和準確性。16.2第三方應按照本合同約定的時間和方式，完成其職責范圍內(nèi)的服務。16.3第三方對其提供的服務結(jié)果承擔責任。若因其過錯導致甲方或乙方遭受損失，第三方應依法承擔相應的賠償責任。第十七條第三方費用17.1甲乙雙方應按照約定向第三方支付服務費用。17.2服務費用的支付時間、支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十八條第三方權(quán)益保護18.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的服務合同。18.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出其服務范圍的服務。18.3甲乙雙方不得因合同爭議而影響第三方合法權(quán)益的實現(xiàn)。第十九條第三方責任限額19.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同中，應明確第三方的責任限額。19.2責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。19.3若第三方未按約定履行其職責，導致甲乙雙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方依法承擔賠償責任。第二十十條第三方退出20.2甲乙雙方與第三方協(xié)商確定