車位買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

實用車位買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車位定義及位置第二條車位買賣2.1車位的數(shù)量與價格2.2付款方式及期限2.3車位交付及過戶手續(xù)第三條權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點及管轄第七條合同的生效、終止與繼承7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同繼承第八條其他約定8.1車位使用管理規(guī)則8.2車位維修與保養(yǎng)8.3車位轉(zhuǎn)讓或出租第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條法律適用及合同解釋10.1法律適用10.2合同解釋第十一條附件11.1車位使用權(quán)證11.2付款憑證11.3相關(guān)法律法規(guī)第十二條合同簽署日期及地點第十三條合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條雙方確認(rèn)14.1出賣人確認(rèn)14.2買受人確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系電話：1.2買受人信息買受人全稱：性別：X身份證號碼：聯(lián)系電話：1.3車位定義及位置車位位置：位于房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的小區(qū)地下停車場，具體位置見附件。車位性質(zhì)：該車位為合法購買的停車位，擁有獨立的使用權(quán)。第二條車位買賣2.1車位的數(shù)量與價格出賣人同意將上述定義的車位出售給買受人，車位數(shù)量為壹個。車位交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣壹拾萬元整），其中包括車位費、管理費等。2.2付款方式及期限買受人同意以現(xiàn)金方式支付車位價款。買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將車位價款支付給出賣人。2.3車位交付及過戶手續(xù)出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，并辦理過戶手續(xù)。買受人應(yīng)按出賣人提供的相關(guān)資料和要求，提供必要的證明文件，配合出賣人辦理過戶手續(xù)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)保證其對車位的所有權(quán)和處置權(quán)，確保車位的合法性。出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)車位的維修、保養(yǎng)和管理，保證車位的正常使用。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)買受人應(yīng)按合同約定支付車位價款。買受人應(yīng)按合同約定使用車位，并遵守車位使用管理規(guī)則。第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按合同約定交付車位的，應(yīng)支付違約金，違約金為車位價款的10%。出賣人未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為車位價款的10%。5.2買受人違約責(zé)任買受人未按合同約定支付車位價款的，應(yīng)支付違約金，違約金為車位價款的10%。買受人未按合同約定使用車位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點及管轄合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第八條其他約定8.1車位使用管理規(guī)則買受人應(yīng)遵守車位所在小區(qū)的車位使用管理規(guī)則，包括但不限于停車時間、停車方式、車輛類型等。8.2車位維修與保養(yǎng)出賣人負(fù)責(zé)車位的維修與保養(yǎng)，確保車位的正常使用。買受人應(yīng)按出賣人的要求，支付相應(yīng)的維修與保養(yǎng)費用。8.3車位轉(zhuǎn)讓或出租買受人未經(jīng)出賣人書面同意，不得將車位轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。如買受人需轉(zhuǎn)讓或出租車位，應(yīng)提前通知出賣人，并按照出賣人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用及合同解釋10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同遵守合同的約定。如合同中存在疑義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十一條附件11.1車位使用權(quán)證出賣人應(yīng)向買受人提供合法的車位使用權(quán)證，作為車位的權(quán)屬證明。11.2付款憑證買受人應(yīng)向出賣人提供付款憑證，作為支付車位價款的證明。11.3相關(guān)法律法規(guī)本合同所涉及的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。第十二條合同簽署日期及地點本合同于年月日，在省市區(qū)路號簽署。第十三條合同正本及副本13.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同副本本合同的副本及其它相關(guān)文件，用于備查。第十四條雙方確認(rèn)14.1出賣人確認(rèn)出賣人（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表（簽名）：X14.2買受人確認(rèn)買受人（蓋章）：身份證號碼：（簽名）：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，誠信履行合同。第二條第三方介入的程序及責(zé)任劃分2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任劃分第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指的是第三方因履行本合同所承擔(dān)的最高責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險等因素，由甲乙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。5.2第三方權(quán)益受損的處理如甲乙方侵犯第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方退出6.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，因特殊情況需要退出的，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照雙方約定的程序辦理。6.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)退出前的合同責(zé)任，并協(xié)助甲乙方完成合同的后續(xù)履行。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨立的合同主體，彼此之間的合同關(guān)系不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，歸第三方所有；甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，歸甲乙方所有。第八條附件8.1第三方相關(guān)文件包括但不限于第三方的主體資格證明、授權(quán)委托書等。8.2第三方與甲乙方的協(xié)議包括但不限于第三方與甲乙方之間的合作協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。第九條合同簽署日期及地點本合同于年月日，在省市區(qū)路號簽署。第十條合同正本及副本10.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同副本本合同的副本及其它相關(guān)文件，用于備查。第十一條雙方確認(rèn)11.1甲乙雙方確認(rèn)甲乙雙方（蓋章）：法人代表（簽名）：X第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位使用權(quán)證詳細(xì)要求：車位使用權(quán)證應(yīng)由出賣人提供，作為車位的權(quán)屬證明。附件二：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)由買受人提供，作為支付車位價款的證明。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。附件四：第三方主體資格證明詳細(xì)要求：提供第三方的主體資格證明，以證明其具有履行合同的資格。附件五：第三方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如第三方代表他人簽署合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書，證明其代表權(quán)。附件六：第三方與甲乙方之間的合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與甲乙方之間的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件七：第三方與甲乙方之間的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與甲乙方之間的補(bǔ)充協(xié)議，對原協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按合同約定交付車位的，視為違約。2.出賣人未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，視為違約。3.買受人未按合同約定支付車位價款的，視為違約。4.買受人未按合同約定使用車位的，視為違約。5.第三方未按合同約定履行其職責(zé)的，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任出賣人未按合同約定交付車位的，應(yīng)支付違約金，違約金為車位價款的10%。出賣人未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為車位價款的10%。2.買受人違約責(zé)任買受人未按合同約定支付車位價款的，應(yīng)支付違約金，違約金為車位價款的10%。買受人未按合同約定使用車位的，應(yīng)承擔(dān)相