2024年二手房交易過(guò)戶手續(xù)代辦合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易過(guò)戶手續(xù)代辦合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx1.2乙方（代辦方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx1.3二手房：指位于xxxxxxxxxxxxxxxxxx的房產(chǎn)第二條：代辦內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)辦理甲方提供的二手房交易過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：2.1.1房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記2.1.2土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)移登記2.1.3稅費(fèi)繳納2.1.4產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1.5銀行貸款辦理（如需）2.1.6其它相關(guān)手續(xù)第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方收取代辦費(fèi)用共計(jì)xxxx元整，其中包括：3.1.1手續(xù)費(fèi)xxxx元3.1.2稅費(fèi)xxxx元3.1.3其它費(fèi)用xxxx元3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后xxxx天內(nèi)，將代辦費(fèi)用支付給乙方；支付方式為：3.2.1現(xiàn)金支付3.2.2轉(zhuǎn)賬支付3.2.3其它支付方式第四條：合同履行期限4.1乙方應(yīng)在簽訂合同后xxxx天內(nèi)完成二手房交易過(guò)戶手續(xù)；如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第五條：甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息及個(gè)人資料5.2配合乙方完成相關(guān)手續(xù)辦理5.3按約定支付代辦費(fèi)用第六條：乙方義務(wù)6.1認(rèn)真辦理甲方委托的二手房交易過(guò)戶手續(xù)6.2維護(hù)甲方的合法權(quán)益6.3保密甲方的個(gè)人資料及房產(chǎn)信息第七條：合同的變更和解除7.1在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致7.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代辦費(fèi)用（扣除已產(chǎn)生費(fèi)用）第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付代辦費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任8.2乙方未按約定完成手續(xù)辦理，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2在合同約定的手續(xù)辦理完成后，合同自行終止10.3合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議第十一條：法律法規(guī)11.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)第十二條：合同附件12.1本合同附件包括：12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.1.3甲方身份證復(fù)印件12.1.4乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx1.2乙方（代辦方）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx1.3二手房：指位于xxxxxxxxxxxxxxxxxx的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxxxx第二條：代辦內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)辦理甲方提供的二手房交易過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：2.1.1辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保甲方名下的房產(chǎn)證順利過(guò)戶至乙方指定買(mǎi)方名下；2.1.2辦理土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保甲方名下的土地使用權(quán)證順利過(guò)戶至乙方指定買(mǎi)方名下；2.1.3負(fù)責(zé)計(jì)算并代繳交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等；2.1.4負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù)，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)瑕疵；2.1.5如需辦理銀行貸款，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方及買(mǎi)方完成貸款申請(qǐng)及相關(guān)手續(xù)；2.1.6辦理其他與二手房交易過(guò)戶相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于物業(yè)水電煤轉(zhuǎn)移、戶口遷移等；第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方收取代辦費(fèi)用共計(jì)xxxx元整，其中包括：3.1.1手續(xù)費(fèi)：xxxx元，用于支付乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的人工成本及材料準(zhǔn)備費(fèi)用；3.1.2稅費(fèi)：xxxx元，用于支付交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)；3.1.3其它費(fèi)用：xxxx元，用于支付合同約定的其他代辦費(fèi)用；3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后xxxx天內(nèi)，將代辦費(fèi)用支付給乙方；支付方式為：3.2.1現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后七天內(nèi)，向乙方支付代辦費(fèi)用；3.2.2轉(zhuǎn)賬支付：甲方應(yīng)將代辦費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶；3.2.3其它支付方式：雙方可協(xié)商確定其他支付方式；第四條：合同履行期限4.1乙方應(yīng)在簽訂合同后xxxx天內(nèi)完成二手房交易過(guò)戶手續(xù)；如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.2乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表積極推進(jìn)過(guò)戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第五條：甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息及個(gè)人資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等證件的原件及復(fù)印件；5.2配合乙方完成相關(guān)手續(xù)辦理，包括但不限于提供必要的證件、資料、簽字等；5.3按約定支付代辦費(fèi)用，如甲方未按約定支付代辦費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任；第六條：乙方義務(wù)6.1認(rèn)真辦理甲方委托的二手房交易過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行；6.2維護(hù)甲方的合法權(quán)益，如在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決；6.3保密甲方的個(gè)人資料及房產(chǎn)信息，不得向任何第三方泄露；第七條：合同的變更和解除7.1在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；7.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代辦費(fèi)用（扣除已產(chǎn)生費(fèi)用）；7.3合同的變更或解除不得影響甲方已支付的代辦費(fèi)用，乙方應(yīng)保證甲方的合法權(quán)益不受損害；7.4如乙方未按約定完成過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任；7.5合同的解除不得影響乙方已付出的合理勞動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)勞動(dòng)報(bào)酬；第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付代辦費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任；8.2乙方未按約定完成手續(xù)辦理，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任；8.3甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息及個(gè)人資料，導(dǎo)致手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；8.4乙方未按約定保密甲方的個(gè)人資料及房產(chǎn)信息，導(dǎo)致第三方泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；8.5雙方在履行合同過(guò)程中，如因主觀故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；8.6違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等；第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.2雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益；9.3雙方應(yīng)遵守訴訟時(shí)效規(guī)定，及時(shí)解決爭(zhēng)議，避免損失擴(kuò)大；第十條：合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2在合同約定的手續(xù)辦理完成后，合同自行終止；10.3合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議；10.4合同終止或解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代辦費(fèi)用（扣除已產(chǎn)生費(fèi)用）；第十一條：法律法規(guī)11.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；11.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何形式規(guī)避稅收、違反法律法規(guī)及社會(huì)公德；第十二條：合同附件12.1本合同附件包括：12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.1.3甲方身份證復(fù)印件12.1.4乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.1.5其他重要文件第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可作為合同附件補(bǔ)充；13.2雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定的事項(xiàng)，確保合同的完整性和可執(zhí)行性；第十四條：合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同副本遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同確認(rèn)合同內(nèi)容；14.3如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容；第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義及范圍15.1第三方指除甲方、乙方以外的自然人、法人和其他組織；15.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等；15.3第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照雙方約定履行合同義務(wù)；第十六條：第三方義務(wù)及責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行；16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得故意拖延、濫用職權(quán)或謀取不正當(dāng)利益；16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.4第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成職責(zé)，如未能按約定完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；第十七條：甲方、乙方與第三方的關(guān)系17.1甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，除本合同另有約定外，均應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)；17.2甲方、乙方應(yīng)妥善保管與第三方交往過(guò)程中的文件、資料，確保證據(jù)的完整性；17.3甲方、乙方在與第三方交往中，應(yīng)注意維護(hù)雙方合法權(quán)益，避免不必要的損失；第十八條：第三方責(zé)任限額18.1雙方同意，第三方責(zé)任限額為：xxxx元整；18.2如第三方未能履行合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失超過(guò)責(zé)任限額，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償；18.3第三方如因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失，不受責(zé)任限額限制；第十九條：第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；19.2第三方介入不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自職責(zé)；19.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如不屬于本合同約定的代辦費(fèi)用，由甲方、乙方按約定承擔(dān)；第二十條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；20.2雙方同意，第三方介入引起的爭(zhēng)議，不適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式；20.3雙方應(yīng)遵守訴訟時(shí)效規(guī)定，及時(shí)解決爭(zhēng)議，避免損失擴(kuò)大；第二十一條：附件及補(bǔ)充協(xié)議21.1雙方因第三方介入需補(bǔ)充約定的內(nèi)容，可作為附件補(bǔ)充；21.2附件補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力；21.3雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定的事項(xiàng)，確保合同的完整性和可執(zhí)行性；第二十二條：合同份數(shù)22.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力；22.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同副本遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同確認(rèn)合同內(nèi)容；22.3如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：甲方身份證復(fù)印件附件四：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：中介機(jī)構(gòu)提供的中介服務(wù)合同附件六：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件七：金融機(jī)構(gòu)提供的貸款合同及還款計(jì)劃附件八：稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的稅費(fèi)計(jì)算單及繳納憑證附件九：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶登記證明附件十：其他重要文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：甲方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，乙方應(yīng)核驗(yàn)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：甲方應(yīng)提供合法有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，乙方應(yīng)核驗(yàn)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：甲方身份證復(fù)印件說(shuō)明：甲方應(yīng)提供合法有效的身份證復(fù)印件，乙方應(yīng)核驗(yàn)身份證的真實(shí)性和有效性。附件四：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：乙方應(yīng)提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，甲方應(yīng)核驗(yàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的真實(shí)性和有效性。附件五：中介機(jī)構(gòu)提供的中介服務(wù)合同說(shuō)明：如甲方、乙方選擇中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和報(bào)酬。附件六：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件七：金融機(jī)構(gòu)提供的貸款合同及還款計(jì)劃說(shuō)明：如甲方、乙方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，應(yīng)提供金融機(jī)構(gòu)提供的貸款合同及還款計(jì)劃。附件八：稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的稅費(fèi)計(jì)算單及繳納憑證說(shuō)明：甲方、乙方應(yīng)提供稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的稅費(fèi)計(jì)算單及繳納憑證，證明已依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。附件九：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶登記證明說(shuō)明：雙方應(yīng)提供房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶登記證明，作為完成過(guò)戶手續(xù)的證據(jù)。附件十：其他重要文件說(shuō)明：雙方應(yīng)提供其他重要的文件，包括但不限于物業(yè)水電煤轉(zhuǎn)移證明、戶口遷移證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付代辦費(fèi)用；2.乙方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)；3.甲方未提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息及個(gè)人資料；4.乙方未保密甲方的個(gè)人資料及房產(chǎn)信息；5.第三方未按約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成職責(zé)；6.第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代辦費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任；2.乙方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任；3.甲方未提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息及個(gè)人資料，導(dǎo)致手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；4.乙方未保密甲方的個(gè)人資料及房產(chǎn)信息，導(dǎo)致第三方泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；5.第三方未按約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償；6.第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如甲方未按約定時(shí)間支付代辦費(fèi)用，乙方可以解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。示例：甲方在合同簽訂后十天內(nèi)未支付代辦費(fèi)用，乙方通知甲方后仍未能支付，乙方有權(quán)解除合同。3.如甲方未提供真實(shí)、完整