2024年度物業(yè)管理服務(wù)框架合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)框架合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)管理費用的計算方式4.2費用支付方式和時間第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條附件11.1物業(yè)清單11.2其他相關(guān)文件第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點和日期12.2合同的副本第十三條生效條件13.1合同生效的條件第十四條合同的完整性14.1本合同目錄一覽及附件構(gòu)成完整的合同內(nèi)容，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改或補(bǔ)充。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安保管理等2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《×××小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)管理費用的計算方式：按建筑面積計算，每月每平方米人民幣××元4.2費用支付方式和時間：甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月的物業(yè)管理費，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項的1‰作為滯納金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）按照約定支付物業(yè)管理費；2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，不得干涉乙方的正常管理活動；3）不得損害乙方和小區(qū)其他業(yè)主的利益；4）有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2）保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)；3）及時處理甲方和小區(qū)業(yè)主的投訴和建議；4）按照約定時間和方式向甲方支付物業(yè)管理費。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容；2）因法律法規(guī)的變更，需要變更合同的，可以協(xié)商變更。6.2合同終止的條件1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同；3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以終止合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1）甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項的1‰作為滯納金；2）甲方損害乙方和小區(qū)其他業(yè)主利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2）乙方嚴(yán)重違反合同約定的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=物業(yè)管理費×違約時間（月）×100%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟，訴訟語言為中文。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條通知和送達(dá)10.1雙方之間的通知、函件或其他法律文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址；10.2如果通知、函件或其他法律文件未能送達(dá)指定地址，則視為未送達(dá)。第十一條附件11.1物業(yè)清單，列明小區(qū)的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)；11.2其他相關(guān)文件，包括小區(qū)的規(guī)劃圖紙、業(yè)主大會決議等。第十二條其他條款12.1本合同的簽訂地點和日期為：××省××市××區(qū)××路××號，××年××月××日；12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條生效條件13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.2本合同的附件亦為本合同不可分割的一部分，與具有同等效力。第十四條合同的完整性14.1本合同目錄一覽及附件構(gòu)成完整的合同內(nèi)容，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改或補(bǔ)充。雙方應(yīng)在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、供應(yīng)商、業(yè)主等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)甲方或乙方需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助履行合同時，甲方或乙方應(yīng)提前書面通知對方；2.2甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定，且應(yīng)確保本合同的履行不受影響。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任；3.2第三方對甲方或乙方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3第三方對小區(qū)業(yè)主造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方或乙方之間的合同，不影響本合同的履行；4.2第三方對甲方或乙方承擔(dān)的義務(wù)，不代替其對其他方的義務(wù)；4.3甲方或乙方對第三方的權(quán)利，不影響其對其他方的權(quán)利。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其賠償責(zé)任設(shè)有上限，即不超過其服務(wù)費用總額的×倍；5.2第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其賠償責(zé)任得以履行；5.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其賠償責(zé)任，包括但不限于提供必要的文件和證據(jù)。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理6.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)管理第三方，確保其服務(wù)符合本合同的約定；6.2甲方和乙方應(yīng)定期評估第三方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議；6.3甲方和乙方應(yīng)就第三方服務(wù)中出現(xiàn)的問題，及時溝通解決。第七條第三方介入的變更7.1當(dāng)甲方或乙方需要變更第三方時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更理由；7.2甲方或乙方變更第三方，應(yīng)確保新的第三方符合本合同的約定；7.3甲方和乙方就第三方的變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)結(jié)束或合同到期時，甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方服務(wù)的成果；8.2甲方和乙方應(yīng)共同解決第三方服務(wù)中存在的問題，并確保小區(qū)的正常運行；8.3甲方和乙方應(yīng)就第三方的服務(wù)成果，向第三方支付相應(yīng)的費用。第九條第三方介入的保密9.1第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密；9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方與甲方或乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟，訴訟語言為中文。第十一條第三方介入的其他條款11.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，不影響本合同其他條款的履行；11.2本合同的第三方介入相關(guān)條款，如有與法律規(guī)定相抵觸之處，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)清單詳細(xì)列出小區(qū)的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括但不限于樓房、電梯、供暖系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、綠化設(shè)施等。附件2：小區(qū)的規(guī)劃圖紙明確小區(qū)的規(guī)劃布局、建筑分布、道路設(shè)置等信息。附件3：業(yè)主大會決議包括業(yè)主大會通過的關(guān)于小區(qū)管理的各項決議、規(guī)定。附件4：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安保管理等。附件5：費用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理費用的計算方式、費用支付方式和時間等信息。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議當(dāng)甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)附上該協(xié)議副本。附件7：第三方責(zé)任保險單第三方應(yīng)購買的責(zé)任保險單副本，以保障其賠償責(zé)任得以履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項的1‰作為滯納金。示例說明：如果甲方應(yīng)在2024年1月10日支付物業(yè)管理費，但甲方延遲至1月15日支付，則甲方應(yīng)支付5天的滯納金。違約行為2：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=物業(yè)管理費×違約時間（月）×100%。示例說明：如果乙方在2024年2月份未能提供正常的物業(yè)管理服務(wù)，則乙方應(yīng)支付2月份的物業(yè)管理費作為違約金。違約行為3：第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助履行合同違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，對甲方或乙方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任；對小區(qū)業(yè)主造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果第三方在提供維修服務(wù)時，由于操作不當(dāng)導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)框架合同2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2物業(yè)管理服務(wù)1.3物業(yè)1.4年度1.5框架合同第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3服務(wù)質(zhì)量保證第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期3.3提前終止條件第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用計算4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機(jī)制第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修項目與周期5.3緊急維修第六條保險事宜6.1保險責(zé)任6.2保險購買6.3保險理賠第七條安全管理7.1安全管理制度7.2安全防范設(shè)施7.3安全事故處理第八條環(huán)保與節(jié)能8.1環(huán)保要求8.2節(jié)能措施8.3環(huán)保與節(jié)能監(jiān)督第九條溝通協(xié)調(diào)9.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制9.2信息反饋9.3定期報告第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)11.3法律適用第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除的程序第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件13.2轉(zhuǎn)讓條件13.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律聲明14.3附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)包括物業(yè)的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安全管理和環(huán)境衛(wèi)生等工作。具體服務(wù)內(nèi)容見本合同第二條。1.3物業(yè)物業(yè)指甲方擁有的和管理的不動產(chǎn)，包括建筑物、附屬設(shè)施和周邊環(huán)境。1.4年度本合同所述“年度”指2024年度。1.5框架合同本合同為框架合同，適用于甲方所有的物業(yè)。具體物業(yè)范圍和地址見附件。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）物業(yè)共用部位的維修和保養(yǎng)；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清掃；（4）物業(yè)管理安全監(jiān)控；（5）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見附件。2.3服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)設(shè)立專門的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)期限3.1起始日期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。3.2終止日期本合同期滿自行終止。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.3提前終止條件在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，雙方不得單方面提前終止合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)提前終止合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用計算（1）基礎(chǔ)服務(wù)費用：固定金額；（2）增值服務(wù)費用：根據(jù)實際服務(wù)項目和服務(wù)內(nèi)容另行計算。4.2費用支付方式甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費用調(diào)整機(jī)制合同期內(nèi)，如遇物價上漲等不可抗力因素，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)費用，但應(yīng)提前一個月通知甲方。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2維修項目與周期乙方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢修，確保其正常運行。具體維修項目與周期見附件。5.3緊急維修如遇緊急情況，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修，確保物業(yè)安全。緊急維修的費用按照實際情況另行計算。第六條保險事宜6.1保險責(zé)任乙方應(yīng)為物業(yè)投保必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。6.2保險購買乙方應(yīng)按照甲方的要求購買保險，并將保險單據(jù)交給甲方審查。6.3保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理保險理賠手續(xù)，并告知甲方。第八條環(huán)保與節(jié)能8.1環(huán)保要求乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作。8.2節(jié)能措施乙方應(yīng)采取有效措施，提高能源利用效率，降低能源消耗。8.3環(huán)保與節(jié)能監(jiān)督乙方應(yīng)設(shè)立環(huán)保與節(jié)能監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對物業(yè)管理過程中的環(huán)保與節(jié)能工作進(jìn)行監(jiān)督。第九條溝通協(xié)調(diào)9.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)部門，負(fù)責(zé)與甲方及物業(yè)使用者的溝通協(xié)調(diào)工作。9.2信息反饋乙方應(yīng)及時向甲方反饋物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、維修保養(yǎng)情況等。9.3定期報告乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)管理報告，包括物業(yè)運行狀況、維修保養(yǎng)情況等內(nèi)容。第十條違約責(zé)任10.1違約行為乙方如未按照本合同約定提供服務(wù)，或違反國家相關(guān)法律法規(guī)，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。10.3違約賠償具體違約賠償金額和方式，按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。12.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件本合同在有效期內(nèi)，甲方可將其物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對受讓人具有約束力。13.2轉(zhuǎn)讓條件甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)權(quán)益時，應(yīng)通知乙方，并經(jīng)乙方同意。13.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序物業(yè)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密。14.2法律聲明本合同自雙方簽字之日起生效，取代所有之前的書面或口頭協(xié)議。14.3附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱“第三方”指在本合同履行過程中，除甲乙方外，參與并提供服務(wù)或商品的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入時，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對甲乙方造成的損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第二條第三方介入情形2.1中介服務(wù)如本合同履行過程中需要中介服務(wù)，甲乙方應(yīng)選擇合格的中介機(jī)構(gòu)。中介費用由甲乙方承擔(dān)。2.2專業(yè)咨詢本合同履行過程中，如有專業(yè)咨詢需求，甲乙方應(yīng)委托具有相關(guān)資質(zhì)的第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。2.3維修保養(yǎng)物業(yè)維修保養(yǎng)過程中，如需專業(yè)第三方提供技術(shù)支持，甲乙方應(yīng)事先征得對方同意，并明確第三方責(zé)任。第三條第三方選擇與評價3.1第三方選擇甲乙方選擇第三方時，應(yīng)充分考慮第三方的資質(zhì)、信譽、能力等因素，確保第三方能夠滿足合同履行需求。3.2第三方評價甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)或商品進(jìn)行評價，如有不符合合同約定的情況，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱“第三方責(zé)任限額”指第三方在履行合同時，對其違約或侵權(quán)行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、能力等因素共同協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五條第三方支付5.1第三方支付方式甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)或商品的費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2第三方支付時間甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方服務(wù)或商品的實際提供時間支付費用。5.3第三方支付條件甲乙方支付第三方費用時，應(yīng)確保第三方已經(jīng)按照合同約定履行了相應(yīng)義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如未按照合同約定提供服務(wù)或商品，構(gòu)成違約。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。6.3第三方違約賠償具體違約賠償金額和方式，按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)行為第三方如侵犯甲乙方合法權(quán)益，構(gòu)成侵權(quán)。7.2第三方侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、停止侵權(quán)行為等。7.3第三方侵權(quán)賠償具體侵權(quán)賠償金額和方式，按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第八條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)或商品，并對其違約或侵權(quán)行為要求賠償。8.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)或商品的費用，并協(xié)助第三方履行合同。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同履行過程中，如需變更第三方服務(wù)或商品的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。9.2解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，甲乙方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面確認(rèn)，并由甲乙雙方簽字蓋章。第十條繼承與轉(zhuǎn)讓10.1繼承條件本合同在有效期內(nèi)，甲方可將其物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對受讓人具有約束力。10.2轉(zhuǎn)讓條件甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)權(quán)益時，應(yīng)通知乙方，并經(jīng)乙方同意。10.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序物業(yè)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。第十一條保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密。第十二條法律聲明本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，取代所有之前的書面或口頭協(xié)議。第十三條附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。第十四條第三方簽字第三方應(yīng)在合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件三：維修保養(yǎng)項目及周期表附件四：保險購買方案附件五：第三方服務(wù)供應(yīng)商評價標(biāo)準(zhǔn)附件六：合同變更與解除申請表附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定表附件八：保密協(xié)議附件九：物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓通知書附件十：第三方服務(wù)或商品支付憑證附件一：物業(yè)基本情況說明書本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)的地址、面積、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。附件三：維修保養(yǎng)項目及周期表本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)的維修保養(yǎng)項目及周期，包括但不限于設(shè)備的檢查、保養(yǎng)、更換等。附件四：保險購買方案本附件應(yīng)詳細(xì)描述保險的種類、保額、保費等信息，以及保險的購買流程和理賠流程。附件五：第三方服務(wù)供應(yīng)商評價標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列出評價第三方服務(wù)供應(yīng)商的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、價格、信譽等。附件六：合同變更與解除申請表本附件用于申請合同的變更與解除，應(yīng)包含申請人的信息、申請事項、申請理由等內(nèi)容。附件七：違