房屋裝修工程承包合同房屋裝修承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋裝修工程承包合同房屋裝修承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3房屋信息第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程計(jì)劃進(jìn)度4.2工期延誤責(zé)任第五條合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間表第六條承包方義務(wù)與責(zé)任6.1施工義務(wù)6.2質(zhì)量保障責(zé)任6.3安全責(zé)任第七條發(fā)包方義務(wù)與責(zé)任7.1配合義務(wù)7.2現(xiàn)場(chǎng)管理責(zé)任7.3工程變更處理第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟或仲裁地點(diǎn)第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條稅收與費(fèi)用13.1稅收承擔(dān)13.2其他費(fèi)用承擔(dān)第十四條其他條款14.1信息保護(hù)14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：__________________1.2承包方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：__________________1.3房屋信息（1）房屋地址：__________________（2）房屋面積：__________________（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________________（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程范圍（1）墻面翻新；（2）地面鋪設(shè)；（3）天花板改造；（4）水電線路改造；（5）廚衛(wèi)設(shè)施改造；（6）室內(nèi)門更換；（7）窗戶更換；（8）其他發(fā)包方指定的工程。2.2工程內(nèi)容（1）按照約定的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；（2）按照約定的施工進(jìn)度進(jìn)行施工；（3）保證施工質(zhì)量，確保工程安全；（4）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔和保護(hù)；（5）負(fù)責(zé)施工過程中與相關(guān)單位的協(xié)調(diào)。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求（1）材料質(zhì)量：使用的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣材料；（2）施工質(zhì)量：施工應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有偷工減料、以次充好等行為；（3）工程驗(yàn)收：工程驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收兩個(gè)階段。初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)進(jìn)行，最終驗(yàn)收在工程完成后進(jìn)行。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）材料驗(yàn)收：材料必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；（2）過程驗(yàn)收：施工過程中的每個(gè)環(huán)節(jié)必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；（3）竣工驗(yàn)收：工程完成后，必須符合國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方的要求。第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程計(jì)劃進(jìn)度（1）工程啟動(dòng)時(shí)間；（2）各個(gè)階段的完成時(shí)間；（3）工程竣工時(shí)間。4.2工期延誤責(zé)任如因承包方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，承包方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格本合同總價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。5.2支付方式合同價(jià)款支付方式如下：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的30%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題的情況下支付。5.3支付時(shí)間表支付時(shí)間表如下：（1）第一次支付：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的30%；（2）第二次支付：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付合同總價(jià)款的30%；（3）第三次支付：工程竣工并驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的30%；（4）第四次支付：質(zhì)保期滿后支付剩余的10%的質(zhì)量保證金。第六條承包方義務(wù)與責(zé)任6.1施工義務(wù)承包方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。6.2質(zhì)量保障責(zé)任承包方應(yīng)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，工程驗(yàn)收不合格的第八條違約責(zé)任8.1承包方違約（1）賠償發(fā)包方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）按照合同約定支付違約金；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。8.2發(fā)包方違約（1）賠償承包方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）按照合同約定支付違約金；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁地點(diǎn)合同簽訂地人民法院為本合同糾紛的訴訟或仲裁地點(diǎn)。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。10.3合同解除如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）、政府行為（如政策調(diào)整、禁止施工等）。12.2不可抗力后果如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件影響程度減輕或免除相應(yīng)責(zé)任。第十三條稅收與費(fèi)用13.1稅收承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收法律法規(guī)承擔(dān)稅收責(zé)任。13.2其他費(fèi)用承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照合同約定或雙方協(xié)商一致承擔(dān)。第十四條其他條款14.1信息保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保護(hù)，不得泄露給第三方。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件本合同附件包括合同圖紙、技術(shù)要求、材料品牌及規(guī)格等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的獨(dú)立個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工分包方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙雙方無關(guān)。第二條第三方介入情形及處理2.1中介方介入中介方作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供相關(guān)信息服務(wù)，并收取中介費(fèi)用。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方受甲乙雙方委托，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，公正、獨(dú)立地履行監(jiān)理職責(zé)。2.3施工分包方介入施工分包方受承包方委托，負(fù)責(zé)具體施工任務(wù)。分包方應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，按照合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.4材料供應(yīng)商介入材料供應(yīng)商負(fù)責(zé)提供合同約定的材料。供應(yīng)商應(yīng)保證材料質(zhì)量，提供相關(guān)質(zhì)保服務(wù)。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。3.2第三方責(zé)任第三方因履行不當(dāng)或違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其違約或過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額規(guī)定（1）中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)用的總額。（2）監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為其報(bào)酬的總額。（3）施工分包方責(zé)任限額：分包方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為其分包合同價(jià)款的總額。（4）材料供應(yīng)商責(zé)任限額：供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為其合同金額的總額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，賠償甲乙雙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條第三方解除合同6.1第三方解除合同條件如第三方發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致無法履行合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.2第三方解除合同后的責(zé)任第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間無直接合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間無直接合同關(guān)系，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的額外條款8.1中介方額外條款（1）中介方應(yīng)向甲乙雙方提供合法、真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）中介方應(yīng)按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)；（3）中介方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。8.2監(jiān)理方額外條款（1）監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理；（2）監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況；（3）監(jiān)理方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。8.3施工分包方額外條款（1）分包方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工；（2）分包方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程安全；（3）分包方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。8.4材料供應(yīng)商額外條款（1）供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定提供材料；（2）供應(yīng)商應(yīng)保證材料質(zhì)量，提供相關(guān)質(zhì)保服務(wù)；（3）供應(yīng)商應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。第九條第三方責(zé)任劃分9.1第三方責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循合同約定、法律規(guī)定和公平原則。9.2第三方責(zé)任劃分具體規(guī)定（1）中介方責(zé)任劃分：中介方應(yīng)對(duì)其提供的信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任；（2）監(jiān)理方責(zé)任劃分：監(jiān)理方應(yīng)對(duì)其監(jiān)理行為的合法第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙說明：該附件包含了房屋裝修的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、立面設(shè)計(jì)、水電布局等，以及裝修材料品牌及型號(hào)等詳細(xì)信息。2.附件二：施工圖紙和技術(shù)要求說明：該附件詳細(xì)列出了施工過程中應(yīng)遵循的圖紙和技術(shù)要求，包括施工標(biāo)準(zhǔn)、工藝流程、材料規(guī)格等。3.附件三：材料品牌及規(guī)格說明：該附件列出了裝修過程中所需的主要材料品牌、規(guī)格、型號(hào)及數(shù)量等信息。4.附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃說明：該附件詳細(xì)制定了施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工作的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。5.附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明：該附件明確了工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。6.附件六：安全防護(hù)措施方案說明：該附件詳細(xì)制定了施工過程中的安全防護(hù)措施，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、施工人員的安全培訓(xùn)等。7.附件七：合同價(jià)格明細(xì)表說明：該附件詳細(xì)列出了合同總價(jià)款及其構(gòu)成，包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。8.附件八：支付時(shí)間表說明：該附件詳細(xì)制定了合同價(jià)款的支付時(shí)間表，包括各階段支付的時(shí)間和金額。9.附件九：施工分包合同說明：該附件為施工分包方與承包方之間的合同，詳細(xì)約定了分包工程的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等。10.附件十：材料供應(yīng)合同說明：該附件為材料供應(yīng)商與承包方之間的合同，詳細(xì)約定了材料供應(yīng)的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量保證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按合同約定時(shí)間完成工程，屬于違約行為。示例說明：如承包方未能在約定的工期內(nèi)完成工程，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承包方使用假冒偽劣材料或施工質(zhì)量不符合約定，屬于違約行為。示例說明：如承包方使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料或施工質(zhì)量未達(dá)到合同要求，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.發(fā)包方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，屬于違約行為。示例說明：如發(fā)包方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款，視為違約