2024年度物業(yè)管理服務托管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務托管合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方物業(yè)基本情況第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1乙方提供的服務項目3.2服務標準和質(zhì)量要求3.3服務時間的安排第四條：物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用的計算方式4.2費用支付方式和時間4.3費用調(diào)整機制第五條：甲方權(quán)利和義務5.1甲方應提供的條件和支持5.2甲方對乙方服務的監(jiān)督和檢查5.3甲方應遵守的規(guī)定和法律第六條：乙方權(quán)利和義務6.1乙方應提供的服務內(nèi)容和質(zhì)量6.2乙方對甲方物業(yè)的管理和維護6.3乙方應遵守的規(guī)定和法律第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3合同終止后的處理事項第八條：違約責任8.1甲方違約的責任和處理8.2乙方違約的責任和處理第九條：爭議解決9.1雙方解決爭議的方式和程序9.2爭議解決的時效限制第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和商務信息的保密10.2保密期限和范圍第十一條：法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的地點和法院第十二條：合同的簽署和生效12.1合同簽署的時間和地點12.2合同的生效條件和程序第十三條：附件13.1物業(yè)基本情況資料13.2服務項目明細表13.3費用支付明細表第十四條：其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：（甲方全稱），注冊地址為：（甲方注冊地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：（乙方全稱），注冊地址為：（乙方注冊地址）。1.3甲方物業(yè)基本情況甲方物業(yè)位于：（物業(yè)地址），物業(yè)類型為：（物業(yè)類型），物業(yè)總面積為：（物業(yè)總面積）。第二條：合同期限2.1合同開始日期本合同自（合同開始日期）起生效。2.2合同結(jié)束日期本合同至（合同結(jié)束日期）止。第三條：物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1乙方提供的服務項目乙方應提供的服務項目包括但不限于：物業(yè)設施設備維護、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、消防安全等。3.2服務標準和質(zhì)量要求乙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務。具體服務標準和質(zhì)量要求見附件一。3.3服務時間的安排乙方應保證物業(yè)管理服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性，按照甲方要求提供24小時服務。第四條：物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用的計算方式物業(yè)管理費用根據(jù)物業(yè)總面積、服務項目及標準等因素計算，具體計算方式見附件二。4.2費用支付方式和時間甲方應按約定的周期和方式向乙方支付物業(yè)管理費用。支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。支付時間為：（支付時間，如每月5日前）。4.3費用調(diào)整機制如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е挛飿I(yè)管理費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。第五條：甲方權(quán)利和義務5.1甲方應提供的條件和支持甲方應提供物業(yè)相關資料，包括設施設備清單、物業(yè)管理要求等。甲方應保證提供的資料真實、完整、準確。5.2甲方對乙方服務的監(jiān)督和檢查甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照約定標準和服務內(nèi)容提供服務。5.3甲方應遵守的規(guī)定和法律甲方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關規(guī)定，配合乙方進行物業(yè)管理。第六條：乙方權(quán)利和義務6.1乙方應提供的服務內(nèi)容和質(zhì)量乙方應按照約定標準和服務內(nèi)容提供物業(yè)管理服務，確保服務質(zhì)量符合甲方要求。6.2乙方對甲方物業(yè)的管理和維護乙方應對甲方物業(yè)進行有效管理和維護，確保物業(yè)設施設備正常運行，維護甲方利益。6.3乙方應遵守的規(guī)定和法律乙方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、范圍、期限等。7.2合同終止的條件和程序合同終止條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、合同到期、一方違約等。合同終止前，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。7.3合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應向甲方辦理物業(yè)移交手續(xù)，包括但不限于設施設備、物業(yè)管理資料等。雙方應對終止后的遺留問題達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。第八條：違約責任8.1甲方違約的責任和處理甲方違反合同約定，導致乙方無法正常提供服務的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。甲方應按照乙方實際損失金額支付違約金。8.2乙方違約的責任和處理乙方未按照約定標準和服務內(nèi)容提供物業(yè)管理服務，或違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。乙方應按照甲方實際損失金額支付違約金。第九條：爭議解決9.1雙方解決爭議的方式和程序雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效限制雙方對爭議解決的請求應當在知道或者應當知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提出。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和商務信息的保密雙方應對合同的內(nèi)容、商務信息以及與物業(yè)管理有關的資料和信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限和范圍保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。保密范圍包括合同條款、商務談判、財務數(shù)據(jù)等。第十一條：法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的地點和法院雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的簽署和生效12.1合同簽署的時間和地點本合同于（簽署日期）在（簽署地點）簽署。12.2合同的生效條件和程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：附件13.1物業(yè)基本情況資料附件一：物業(yè)基本情況資料，包括設施設備清單、物業(yè)管理要求等。13.2服務項目明細表附件二：服務項目明細表，詳細列明乙方應提供的服務項目、服務標準和質(zhì)量要求等。13.3費用支付明細表附件三：費用支付明細表，詳細列明物業(yè)管理費用的計算方式、支付方式和時間等。第十四條：其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項如下：（此處可列舉雙方認為需要約定的其他事項，如物業(yè)移交手續(xù)、保險責任等）14.2附加條款的效力本合同附件及補充協(xié)議均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同項下物業(yè)管理服務過程的各方，包括但不限于供應商、承包商、中介機構(gòu)、政府監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方責任劃分第三方根據(jù)其介入的環(huán)節(jié)和內(nèi)容，承擔相應的責任。第三方介入時，甲方、乙方應與第三方明確責任界限，確保各方權(quán)益得到保障。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇甲方、乙方選擇第三方時，應進行充分調(diào)查和評估，確保第三方具備相應的資質(zhì)、能力和信譽。2.2第三方介入通知第三方介入前，甲方、乙方應相互通知，并協(xié)商確定第三方的職責和權(quán)利。2.3第三方協(xié)調(diào)管理甲方、乙方應對第三方進行有效協(xié)調(diào)和管理，確保第三方按照約定標準和服務內(nèi)容提供服務。第三條：第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照約定標準和服務內(nèi)容提供服務，并對因其原因?qū)е碌膿p失承擔責任。3.2第三方責任限額甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中明確。責任限額可根據(jù)第三方提供的服務類型、風險程度等因素確定。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約處理第三方未按照約定標準和服務內(nèi)容提供服務，或違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關規(guī)定的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約金第三方應按照甲方、乙方實際損失金額支付違約金。第五條：第三方權(quán)益保護5.1甲方、乙方應確保第三方合法權(quán)益得到保護，不得無故拖欠第三方費用。5.2甲方、乙方應按照約定時間和方式支付第三方服務費用。第六條：第三方退出及替代6.1第三方退出第三方因故需退出合同的，應提前通知甲方、乙方，并辦理相關手續(xù)。6.2第三方替代甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同約定選擇替代第三方，并提前通知對方。第七條：第三方檔案管理7.1甲方、乙方應建立第三方檔案，保存第三方的相關資料，包括但不限于資質(zhì)證明、合同文件、服務記錄等。7.2甲方、乙方應定期對第三方進行評價，并根據(jù)評價結(jié)果調(diào)整合同約定。第八條：第三方培訓及技術(shù)支持8.1第三方應提供必要的培訓和技術(shù)支持，確保甲方、乙方員工能夠正確使用和管理第三方提供的服務。8.2第三方應定期對甲方、乙方員工進行培訓，提高服務質(zhì)量。第九條：甲方、乙方與第三方的溝通協(xié)作9.1甲方、乙方應與第三方保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。9.2甲方、乙方應協(xié)助第三方履行合同，提供必要的條件和資源。第十條：法律法規(guī)變化及合同變更10.1法律法規(guī)變化如法律法規(guī)變化導致第三方責任發(fā)生變動，甲方、乙方應與第三方協(xié)商調(diào)整合同。10.2合同變更合同變更應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十一條：爭議解決11.1第三方爭議解決第三方與甲方、乙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2第三方爭議解決的時效限制第三方對爭議解決的請求應當在知道或者應當知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提出。第十二條：附件12.1第三方名單及資料附件四：第三方名單及資料，包括第三方名稱、資質(zhì)證明、合同文件等。12.2第三方服務記錄附件五：第三方服務記錄，詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量評價等。本附加條款為合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀本附加條款，并確認已充分理解第三方介入的相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況資料詳細列出物業(yè)的基本情況，包括設施設備清單、物業(yè)管理要求等。附件二：服務項目明細表詳細列明乙方應提供的服務項目、服務標準和質(zhì)量要求等。附件三：費用支付明細表詳細列明物業(yè)管理費用的計算方式、支付方式和時間等。附件四：第三方名單及資料包括第三方名稱、資質(zhì)證明、合同文件等。附件五：第三方服務記錄詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量評價等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照約定提供物業(yè)相關資料、干涉乙方正常經(jīng)營管理、遲延支付費用等行為，均視為甲方違約。甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按照約定提供物業(yè)相關資料，導致乙方無法正常開展物業(yè)管理服務，甲方應支付違約金人民幣10,000元。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照約定標準和服務內(nèi)容提供物業(yè)管理服務、違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關規(guī)定、未按時支付第三方服務費用等行為，均視為乙方違約。乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未能提供符合約定標準的服務，導致甲方物業(yè)管理工作受到嚴重影響，乙方應支付違約金人民幣15,000元。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按照約定標準和服務內(nèi)容提供服務、違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關規(guī)定等行為，均視為第三方違約。第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。示例：第三方提供的服務未達到約定標準，導致甲方、乙方遭受經(jīng)濟損失，第三方應支付違約金人民幣20,000元。上述違約行為及責任認定標準僅為示例，實際合同中應根據(jù)具體情況進行詳細規(guī)定。全文完。2024年度物業(yè)管理服務托管合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方托管的物業(yè)范圍和物業(yè)地址第二條服務內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容2.2乙方應達到的服務標準和質(zhì)量要求第三條服務期限3.1合同的有效期限為2024年度3.2合同續(xù)約的條件和方式第四條服務費用4.1乙方提供的物業(yè)管理服務的收費標準4.2甲方應支付的服務費用總額4.3服務費用的支付方式和期限第五條雙方的權(quán)利和義務5.1甲方的權(quán)利和義務5.2乙方的權(quán)利和義務第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條違約責任7.1甲方違約的責任7.2乙方違約的責任第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式8.2爭議解決的適用法律第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程的保密義務9.2保密期限和范圍第十條合同的生效、履行和終止10.1合同的生效條件10.2合同的履行地點和方式10.3合同終止的條件和程序第十一條附則11.1合同附件的說明和效力11.2合同的修改和補充第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第十四條簽訂日期：2024年月日第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：_______，住所為：_______。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：_______，住所為：_______。1.3甲方托管的物業(yè)范圍和物業(yè)地址甲方托管的物業(yè)范圍包括：_______，物業(yè)地址為：_______。第二條服務內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容乙方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容包括：_______，_______，_______等。2.2乙方應達到的服務標準和質(zhì)量要求乙方應達到的服務標準和質(zhì)量要求為：_______，_______，_______等。第三條服務期限3.1合同的有效期限為2024年度本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。3.2合同續(xù)約的條件和方式合同續(xù)約的條件為：_______，續(xù)約方式為：_______。第四條服務費用4.1乙方提供的物業(yè)管理服務的收費標準乙方提供的物業(yè)管理服務的收費標準為：_______。4.2甲方應支付的服務費用總額甲方應支付的服務費用總額為：_______元。4.3服務費用的支付方式和期限服務費用的支付方式為：_______，支付期限為：_______。第五條雙方的權(quán)利和義務5.1甲方的權(quán)利和義務甲方的權(quán)利和義務包括：_______，_______，_______等。5.2乙方的權(quán)利和義務乙方的權(quán)利和義務包括：_______，_______，_______等。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更的條件為：_______，變更程序為：_______。6.2合同解除的條件和程序合同解除的條件為：_______，解除程序為：_______。第七條違約責任7.1甲方違約的責任甲方違約的責任為：_______，_______，_______等。7.2乙方違約的責任乙方違約的責任為：_______，_______，_______等。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程的保密義務雙方應對本合同的內(nèi)容以及簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密期限和范圍保密期限為：_______，保密范圍為：_______。第十條合同的生效、履行和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的履行地點和方式合同履行地點為：_______，履行方式為：_______。10.3合同終止的條件和程序合同終止的條件為：_______，終止程序為：_______。第十一條附則11.1合同附件的說明和效力本合同附件包括但不限于：_______，均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改和補充合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項為：_______。第十三條甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第十四條簽訂日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指非甲乙方之外，參與本合同履行過程的個體或組織。1.2第三方介入時，應向甲乙方披露其身份及介入目的。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件為：_______。2.2第三方介入的程序為：_______。第三條第三方權(quán)利和義務3.1第三方享有的權(quán)利包括但不限于：_______。3.2第三方應承擔的義務包括但不限于：_______。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額第三方對甲乙方的責任限額為：_______。4.2第三方對其他方的責任限額第三方對其他方的責任限額為：_______。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系為：_______。5.2第三方與甲乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)第三方與甲乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)方式為：_______。第六條第三方與合同履行6.1第三方應按照合同約定履行其職責。6.2第三方未按合同約定履行職責的，由_______承擔相應責任。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入所需費用由：_______承擔。7.2費用的支付方式和期限為：_______。第八條第三方退出的條件及程序8.1第三方退出的條件為：_______。8.2第三方退出的程序為：_______。第九條第三方違約的處理9.1第三方違約的處理方式為：_______。9.2違約處理的適用法律為：_______。第十條第三方與合同的變更和解除10.1第三方與合同變更的條件和程序為：_______。10.2第三方與合同解除的條件和程序為：_______。第十一條附則11.1本附加說明條款與本合同具有同等法律效力。11.2本附加說明條款的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項為：_______。第十三條甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第十四條簽訂日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細描述物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、設施設備情況等。附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單詳細列出乙方應提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容，包括但不限于保安、清潔、維修、綠化等服務。附件三：服務費用明細表詳細列出服務費用的各項明細，包括基礎服務費用、增值服務費用等。附件四：物業(yè)管理制度和規(guī)范詳細列出物業(yè)管理制度和規(guī)范，包括但不限于物業(yè)使用規(guī)定、訪客管理制度等。附件五：物業(yè)維修基金使用管理辦法詳細描述物業(yè)維修基金的使用管理辦法，包括基金的籌集、使用、報銷等流程。附件六：物業(yè)服務滿意度調(diào)查問卷作為評估乙方服務質(zhì)量的依據(jù)，由甲方定期或不定期進行滿意度調(diào)查。附件七：合同履行過程中涉及的第三方服務供應商名單及合同副本如乙方在履行合同過程中需要與第三方服務供應商合作，應提供該第三方服務供應商的名單和合同副本。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。2.乙方提供的物業(yè)管理服務未達到合同約定的服務標準和質(zhì)量要求。3.甲方未按照約定時間支付服務費用。4.甲方未按照約定提供必要的配合和支持。5.第三方未按照約定履行其職責。違約責任認定標準：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，乙方應按照甲方損失的金額進行賠償。2.乙方提供的物業(yè)管理服務未達到合同約定的服務標準和質(zhì)量要求的，乙方應負責整改，并承擔因此產(chǎn)生的額外費用。3.甲方未按照約定時間支付服務費用的，甲方應支付遲延付款的違約金，違約金的比例為應付款項的_______%。4.甲方未按照約定提供必要的配合和支持的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的比例為合同總額的_______%。5.第三方未按照約定履行其職責的，由第三方承擔相應的責任。2024年度物業(yè)管理服務托管合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同術(shù)語定義第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務項目2.3服務標準和質(zhì)量要求第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務費用4.1服務費用金額4.2費用支付方式和時間第五條乙方權(quán)利和義務5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務第六條甲方權(quán)利和義務6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限第十一條法律法規(guī)和強制性規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)11.2強制性規(guī)定的影響第十二條通知和送達12.1通知方式12.2送達地址和聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的生效、修改和補充14.1合同生效條件14.2合同修改和補充方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方住所：某某市某某區(qū)某某路某某號1.2乙方名稱：某某物業(yè)管理公司1.2乙方住所：某某市某某區(qū)某某路某某號1.3合同術(shù)語定義1.3.1物業(yè)管理：指乙方按照本合同約定，對甲方的物業(yè)項目進行日常維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。1.3.2物業(yè)項目：指甲方擁有的位于某某市某某區(qū)某某路某某號的住宅小區(qū)。1.3.3服務周期：指本合同約定的乙方提供物業(yè)管理服務的起始時間和結(jié)束時間。第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1乙方負責物業(yè)項目的整體管理工作，包括但不限于公共區(qū)域的管理、維護和保養(yǎng)。2.1.2乙方負責物業(yè)項目的公共設施設備的管理、維護和保養(yǎng)，包括但不限于電梯、消防設施、供水供電系統(tǒng)等。2.1.3乙方負責物業(yè)項目的綠化工作，包括綠化帶的修剪、澆水、施肥等。2.1.4乙方負責物業(yè)項目的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于垃圾收集、清運、公共區(qū)域清潔等。2.1.5乙方負責物業(yè)項目的公共安全保衛(wèi)工作，包括但不限于小區(qū)門口的安保、巡查、處理突發(fā)事件等。2.2物業(yè)管理服務項目2.2.1乙方應按照國家和地方的相關規(guī)定，制定物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，并嚴格執(zhí)行。2.2.2乙方應定期對物業(yè)項目進行巡查、檢查，確保物業(yè)設施設備的正常運行。2.2.3乙方應建立健全物業(yè)項目的消防安全制度，定期進行消防安全檢查，確保消防安全。2.2.4乙方應建立健全物業(yè)項目的環(huán)境衛(wèi)生制度，確保環(huán)境衛(wèi)生整潔。2.2.5乙方應建立健全物業(yè)項目的公共安全保衛(wèi)制度，確保小區(qū)內(nèi)的安全和秩序。2.3服務標準和質(zhì)量要求2.3.1乙方應按照國家和地方的相關規(guī)定，以及甲方提出的具體要求，提供相應的物業(yè)管理服務。2.3.2乙方應保證物業(yè)項目的各項服務達到約定的質(zhì)量標準，確保甲方的利益。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第四條服務費用4.1服務費用金額：人民幣元整4.2費用支付方式和時間4.2.1甲方應按照本合同約定的服務費用金額，每季度支付一次。4.2.2甲方應在每個季度的第一個月內(nèi)向乙方支付本季度的服務費用。第五條乙方權(quán)利和義務5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方支付服務費用。5.1.2乙方有權(quán)對物業(yè)項目進行日常管理和維護，以確保物業(yè)項目的正常運行。5.2乙方義務5.2.1乙方應按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準，提供物業(yè)管理服務。5.2.2乙方應遵守國家和地方的相關規(guī)定，履行物業(yè)管理的相關義務。第六條甲方權(quán)利和義務6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方提供物業(yè)管理服務。6.1.2甲方有權(quán)對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。6.2甲方義務6.2.1甲方應按照本合同約定的服務費用金額，及時支付服務費用。6.2.2甲方應協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的工作條件。第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.1.1本合同的變更，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件7.2.1本合同期滿后，如雙方不再續(xù)簽，合同自動終止。7.2.2在合同期限內(nèi)，如一方違約，導致合同無法履行，對方有權(quán)提前終止合同。7.2.3合同終止后，乙方應將物業(yè)管理權(quán)交還給甲方，并辦理相關交接手續(xù)。第八條違約責任8.1違約行為8.1.1甲方未按約定時間支付服務費用的，每逾期一日，應支付應付款項的千分之五作為滯納金。8.1.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)補正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。8.1.3一方未履行合同約定的其他義務的，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔因此造成的損失。8.2違約責任承擔8.2.1甲方未按約定時間支付服務費用的，甲方應支付的滯納金與違約金總額不超過應付款項的百分之三十。8.2.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，乙方應支付的違約金不超過服務費用總額的百分之十。8.2.3一方未履行合同約定的其他義務的，違約方應承擔的損失賠償額不超過因違約行為給守約方造成的實際損失的百分之五十。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1雙方約定，本合同的爭議解決地點為某某市某某區(qū)某某路某某號。第十條保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，均屬于保密信息。10.1.2保密信息不包括公眾可以輕易獲取的信息，或者雙方同意公開的信息。10.2保密期限10.2.1雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后三年內(nèi)有效。第十一條法律法規(guī)和強制性規(guī)定11.1雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等。11.2如果本合同的任何內(nèi)容與強制性規(guī)定相沖突，該等內(nèi)容應以強制性規(guī)定為準。第十二條通知和送達12.1雙方同意以書面形式進行通知和送達，通知和送達地址均為本合同第一條中約定的地址。12.2通知和送達可以通過郵寄、電子郵件等方式進行，以發(fā)送方留存證據(jù)為準。第十三條其他條款13.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。第十四條合同的生效、修改和補充14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不代表雙方對合同內(nèi)容的放棄，雙方仍應嚴格履行合同約定的義務。14.2合同修改和補充方式14.2.1合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2.2修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲方和乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修方等，在甲方和乙方履行本合同時，可能涉及的第三方主體。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方在履行本合同過程中，如涉及第三方介入，應提前通知對方，并協(xié)商確定第三方的選擇標準、程序和條件。2.2甲方和乙方應共同審慎選擇第三方，確保其具備相應的資質(zhì)、能力和信譽，以保障合同的順利履行。第三條第三方介入的責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關合同義務，并承擔相應的責任。3.2第三方介入時，甲方和乙方仍應履行本合同約定的各自義務，并協(xié)助第三方完成相關事務。第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方介入的費用，包括但不限于中介費、評估費、審計費、維修費等，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2甲方和乙方應在第三方完成相關事務后，按照約定支付相關費用。第五條第三方介入的風險和責任限額5.1甲方和乙方應明確第三方介入可能帶來的風險，并采取相應的措施進行防范。5.2甲方和乙方約定，第三方介入產(chǎn)生的損失，由第三方承擔，但甲方和乙方因履行本合同而產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方按照本合同約定承擔。第六條第三方介入的合同管理6.1甲方和乙方應與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。6.2甲方和乙方應監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務，并確保第三方的行為不違反本合同的約定。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的信息披露8.1甲方和乙方應按照本合同約定，如實向第三方披露與合同履行相關的信息。8.2第三方應保密甲方和乙方提供的信息，并按照約定用途使用該信息。第九條第三方介入的變更和終止9.1甲方和乙方同意，本合同涉及的第三方介入事項，可以按照本合同約定的程序進行變更或終止。9.2變更或終止第三方介入事項的，甲方和乙方應重新協(xié)商確定相關事項。第十條第三方介入的評估和監(jiān)督10.1甲方和乙方應定期對第三方介入的事務進行評估和監(jiān)督，以確保合同的順利履行。10.2甲方和乙方應根據(jù)評估結(jié)果，及時調(diào)整第三方介入的事務范圍和條件。第十一條第三方介入的違約責任11.1第三方未按照約定履行合同義務的，應承擔違約責任。11.2甲方和乙方未按照本合同約定協(xié)助第三方履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。第十二條第三方介入的權(quán)益保護12.1甲方和乙方應保護第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或終止第三方介入的事務。12.2第三方應按照約定履行合同義務，并確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十三條第三方介入的其他事項13.1甲方和乙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。13.2甲方和乙方與第三方簽訂的合同，應提交給對方進行備案。第十四條第三方