個人房屋租賃定金協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人房屋租賃定金協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2續(xù)租條款3.定金及相關(guān)費(fèi)用3.1定金金額3.2定金支付時間及方式3.3押金金額及退還條件4.房屋使用及維護(hù)4.1承租人使用要求4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償條款5.合同終止及違約責(zé)任5.1提前終止合同條件5.2違約金金額及支付方式6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2仲裁解決6.3法律訴訟7.其他條款7.1寵物政策7.2吸煙政策7.3訪客政策8.合同的生效、修改及解除8.1合同生效日期8.2合同修改條件8.3合同解除條件9.雙方權(quán)利及義務(wù)9.1出租人的權(quán)利及義務(wù)9.2承租人的權(quán)利及義務(wù)10.保險責(zé)任10.1出租人保險10.2承租人保險11.房屋交付及驗收11.1房屋交付日期及方式11.2房屋驗收條件及程序12.附加設(shè)施及服務(wù)12.1提供的設(shè)施及服務(wù)12.2未提供的設(shè)施及服務(wù)13.通知及聯(lián)系信息13.1雙方聯(lián)系地址及電話13.2通知發(fā)送方式及時間14.合同的簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期及地點(diǎn)14.2合同份數(shù)及各自的權(quán)利第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址及面積以合同附件一《房屋情況說明書》為準(zhǔn)。1.2租金金額及支付方式乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【金額】元整。租金支付方式為每月底前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付下一個月的租金。乙方應(yīng)在每月租金支付截止日期前支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。1.3租金調(diào)整條款合同期內(nèi)，租金每半年調(diào)整一次，具體調(diào)整金額及調(diào)整時間由甲方根據(jù)市場行情提前一個月通知乙方。2.租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期本合同租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.定金及相關(guān)費(fèi)用3.1定金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付甲方定金人民幣【金額】元整。3.2定金支付時間及方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金。3.3押金金額及退還條件乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣【金額】元整。租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后七個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.房屋使用及維護(hù)4.1承租人使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及設(shè)施，不得故意損壞。4.3房屋損壞賠償條款乙方因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。5.合同終止及違約責(zé)任5.1提前終止合同條件任何一方提前終止合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定支付違約金。5.2違約金金額及支付方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣【金額】元整。違約金的支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁委員會名稱】申請仲裁解決。6.3法律訴訟仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：其他條款及附件7.保險責(zé)任7.1出租人保險甲方應(yīng)為其房屋投保財產(chǎn)保險，并確保乙方在租賃期間內(nèi)的利益受到保障。7.2承租人保險乙方應(yīng)自行投保個人物品保險，并確保在租賃期間內(nèi)的利益受到保障。7.3訪客政策乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，對訪客的管理負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因訪客行為導(dǎo)致的后果。8.合同的生效、修改及解除8.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.3合同解除條件合同解除的條件及程序按照本合同第5.1條的約定執(zhí)行。9.雙方權(quán)利及義務(wù)9.1出租人的權(quán)利及義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供符合租賃條件的房屋及附屬設(shè)施，并履行合同約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任。9.2承租人的權(quán)利及義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施，并按照約定支付租金和其他費(fèi)用。第三部分：附件10.房屋交付及驗收10.1房屋交付日期及方式房屋的交付日期為【交付日期】，交付方式為【交付方式】。10.2房屋驗收條件及程序乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并在《房屋驗收單》上簽字確認(rèn)。如乙方對房屋及設(shè)施有異議，應(yīng)在驗收當(dāng)日提出，并由甲方負(fù)責(zé)解決。8.合同的生效、修改及解除8.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。任何對合同條款的修改，均需經(jīng)過雙方確認(rèn)并簽署書面文件。8.3合同解除條件合同解除的條件及程序按照本合同第5.1條的約定執(zhí)行。除非依法或按約定解除合同，否則雙方應(yīng)履行合同至租賃期滿。9.雙方權(quán)利及義務(wù)9.1出租人的權(quán)利及義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供符合租賃條件的房屋及附屬設(shè)施，并履行合同約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任。甲方不得干涉乙方的正常使用和租賃權(quán)的行使。9.2承租人的權(quán)利及義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施，并按照約定支付租金和其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。10.保險責(zé)任10.1出租人保險甲方應(yīng)為其房屋投保財產(chǎn)保險，并確保乙方在租賃期間內(nèi)的利益受到保障。10.2承租人保險乙方應(yīng)自行投保個人物品保險，并確保在租賃期間內(nèi)的利益受到保障。10.3保險憑證乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方出示其投保的個人物品保險憑證，以確保其利益受到保障。11.房屋交付及驗收11.1房屋交付日期及方式房屋的交付日期為【交付日期】，交付方式為【交付方式】。11.2房屋驗收條件及程序乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并在《房屋驗收單》上簽字確認(rèn)。如乙方對房屋及設(shè)施有異議，應(yīng)在驗收當(dāng)日提出，并由甲方負(fù)責(zé)解決。12.附加設(shè)施及服務(wù)12.1提供的設(shè)施及服務(wù)甲方提供的附加設(shè)施及服務(wù)包括但不限于【列舉具體設(shè)施和服務(wù)】。12.2未提供的設(shè)施及服務(wù)甲方不提供的附加設(shè)施及服務(wù)包括但不限于【列舉具體設(shè)施和服務(wù)】。13.通知及聯(lián)系信息13.1雙方聯(lián)系地址及電話甲方的聯(lián)系地址及電話為【甲方聯(lián)系信息】，乙方的聯(lián)系地址及電話為【乙方聯(lián)系信息】。13.2通知發(fā)送方式及時間雙方通過書面形式發(fā)送通知時，應(yīng)以電子郵件、快遞或掛號信的方式發(fā)送，并在發(fā)送后的三個工作日內(nèi)以電話確認(rèn)收件人是否收到。14.合同的簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】由雙方簽署。14.2合同份數(shù)及各自的權(quán)利本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并以書面形式確認(rèn)收到對方持有的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、保險公司等，在甲乙雙方履行合同時提供服務(wù)或介入?yún)f(xié)調(diào)的各方。15.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)或介入?yún)f(xié)調(diào)過程中，應(yīng)對其行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三方對甲乙雙方不承擔(dān)任何合同責(zé)任，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行協(xié)商確定。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議或需要第三方服務(wù)時，雙方可協(xié)商一致，邀請第三方介入?yún)f(xié)調(diào)或提供服務(wù)。16.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同書面邀請，并明確介入的性質(zhì)、范圍和期限。第三方在接到邀請后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供服務(wù)或協(xié)調(diào)時，對甲乙雙方的責(zé)任限定在其服務(wù)或協(xié)調(diào)范圍內(nèi)的過失行為。17.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。在合同中應(yīng)明確第三方在任何情況下對甲乙雙方的責(zé)任限額。18.第三方服務(wù)的支付與補(bǔ)償18.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)或協(xié)調(diào)所需的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方服務(wù)補(bǔ)償當(dāng)?shù)谌揭蛱峁┓?wù)或協(xié)調(diào)而產(chǎn)生費(fèi)用時，甲乙雙方應(yīng)按合同約定或與第三方協(xié)商確定的方式進(jìn)行補(bǔ)償。19.第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)或協(xié)調(diào)時，與甲方形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲方與第三方協(xié)商確定。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)或協(xié)調(diào)時，與乙方形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由乙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方介入的終止20.1第三方終止條件第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2第三方終止程序第三方介入的終止程序由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議的解決方式甲乙雙方與第三方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2第三方介入爭議的備選解決方式如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可選擇仲裁或法律訴訟的方式解決爭議。22.第三方信息的保密22.1第三方信息保密義務(wù)第三方應(yīng)對在提供服務(wù)或協(xié)調(diào)過程中獲得的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。22.2第三方信息保密期限第三方信息的保密期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。23.第三方介入的合同補(bǔ)充本合同的第三方介入相關(guān)條款，如有未盡事宜，甲乙雙方與第三方應(yīng)另行協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充合同。24.第三方介入的合同修訂本合同的第三方介入相關(guān)條款，可根據(jù)甲乙雙方與第三方的協(xié)商，進(jìn)行書面修訂。修訂后的條款具有同等法律效力。25.第三方介入的合同解除本合同的第三方介入相關(guān)條款，在履行完畢或甲乙雙方與第三方協(xié)商解除后，即告終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋情況說明書》詳細(xì)描述租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。附件二：《租金支付記錄》記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時間、金額、方式等，由甲方保存。附件三：《房屋驗收單》記錄房屋交付及驗收的情況，由乙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件四：《維修服務(wù)記錄》記錄甲方履行維修責(zé)任的情況，由甲方保存。附件五：《保險單》顯示甲方為房屋投保的財產(chǎn)保險單，由甲方提供。附件六：《第三方服務(wù)協(xié)議》明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等，由甲乙雙方與第三方簽訂。附件七：《第三方保密協(xié)議》明確第三方對甲乙雙方信息的保密義務(wù)和期限，由甲乙雙方與第三方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施。示例：甲方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按照約定履行維修責(zé)任。示例：房屋出現(xiàn)故障，甲方未能在約定時間內(nèi)進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方使用受影響。3.乙方未按照約定支付租金。示例：乙方未能在租金支付截止日期前支付租金，且未支付滯納金。4.乙方未按照約定使用房屋。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方同意。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)調(diào)。示例：第三方未能在約定時間內(nèi)提供維修服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額違約金金額應(yīng)根據(jù)合同約