農(nóng)村建房施工合同糾紛法律文書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村建房施工合同糾紛法律文書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3農(nóng)村建房的定義與范圍第二條合同標的及內(nèi)容2.1建房項目的具體內(nèi)容2.2承包方的施工義務(wù)2.3發(fā)包方的配合義務(wù)第三條合同價格及支付方式3.1合同價格的確定3.2支付方式的約定3.3價款支付的時間和條件第四條施工期限及延期4.1施工期限的約定4.2延期開工的條件4.3延期完工的條件第五條工程質(zhì)量及驗收5.1工程質(zhì)量標準5.2驗收程序及期限5.3質(zhì)量問題的處理第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任及賠償7.1違約行為的界定7.2違約責任的具體承擔7.3賠償金額的計算方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2仲裁或訴訟的地點及法院第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同失效的條件第十條保密條款10.1保密信息的界定10.2保密責任的承擔第十一條不可抗力11.1不可抗力的界定11.2不可抗力事件的影響及處理第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的程序及通知第十三條附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同正本及副本14.3合同的簽訂日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息注冊地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________1.2承包方信息注冊地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________1.3農(nóng)村建房的定義與范圍本合同所稱農(nóng)村建房，是指甲方在農(nóng)村地區(qū)依法取得的建設(shè)用地上新建、擴建、改建房屋的行為，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾及附屬設(shè)施等。第二條合同標的及內(nèi)容2.1建房項目的具體內(nèi)容（1）建設(shè)項目：____________（2）建設(shè)規(guī)模：____________（3）建設(shè)標準：____________（4）建設(shè)要求：____________2.2承包方的施工義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成建房項目的施工，并保證工程質(zhì)量符合約定的標準。2.3發(fā)包方的配合義務(wù)甲方應(yīng)提供施工所需的土地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施，并負責辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。第三條合同價格及支付方式3.1合同價格的確定本合同約定的建房項目總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式的約定甲方支付乙方的款項分為三次，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，支付總價款的30%；（3）工程竣工驗收合格后，支付總價款的40%。3.3價款支付的時間和條件甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，將款項支付給乙方。如甲方逾期支付，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付違約金。第四條施工期限及延期4.1施工期限的約定本合同約定的建房項目施工期限為____________個月。4.2延期開工的條件如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致乙方無法按時開工，乙方應(yīng)在合同約定的開工日期前____________天內(nèi)書面通知甲方，并說明延期原因。甲方同意乙方可根據(jù)實際情況合理調(diào)整施工計劃。4.3延期完工的條件如乙方因故無法在約定的施工期限內(nèi)完成工程，乙方應(yīng)在合同約定的完工日期前____________天內(nèi)書面通知甲方，并說明延期原因。甲方同意乙方可根據(jù)實際情況合理調(diào)整施工計劃。第五條工程質(zhì)量及驗收5.1工程質(zhì)量標準本合同約定的建房項目質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。5.2驗收程序及期限工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在收到驗收通知后____________天內(nèi)組織驗收。如甲方逾期不驗收，乙方視為工程已按約定標準合格。5.3質(zhì)量問題的處理如驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)修復(fù)或重新施工。如乙方未按約定處理，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到合同的正常履行，對方有權(quán)解除合同。第七條違約責任及賠償7.1違約行為的界定（1）乙方未按約定時間完成工程；（2）乙方工程質(zhì)量不符合約定標準；（3）甲方未按約定時間支付款項；（4）甲方未提供施工所需基礎(chǔ)設(shè)施或辦理相關(guān)手續(xù)。7.2違約責任的具體承擔乙方違約，應(yīng)承擔違約金及甲方損失賠償責任。甲方違約，應(yīng)承擔違約金及乙方損失賠償責任。7.3賠償金額的計算方式賠償金額根據(jù)甲方或乙方實際損失計算，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點及法院爭議解決的地點為合同簽訂地，具體法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件（1）合同約定的建房項目全部完成，并通過驗收；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到合同的正常履行，對方有權(quán)解除合同。9.3合同失效的條件（1）合同解除；（2）合同到期；（3）甲乙雙方均同意合同失效。第十條保密條款10.1保密信息的界定保密信息是指合同履行過程中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密以及其他雙方約定需保密的信息。10.2保密責任的承擔雙方對保密信息承擔保密責任，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的界定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的影響及處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)實際情況調(diào)整履行計劃。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓的程序及通知如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____________天書面通知對方，并提交轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件。對方應(yīng)在接到通知后____________天內(nèi)回復(fù)，如無異議，合同轉(zhuǎn)讓生效。第十三條附件13.1附件清單（1）施工圖紙及設(shè)計說明；（2）施工方案及施工組織設(shè)計；（3）材料及設(shè)備清單；（4）其他雙方認為需要附件的文件。13.2附件的效力附件與合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照附件規(guī)定履行合同。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同正本及副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的簽訂日期及地點本合同于____________年____________月____________日簽訂于____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)方等。1.2第三方介入的范圍包括合同履行過程中的所有外部合作方，以及其他與合同有關(guān)聯(lián)的各方。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通2.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方進行協(xié)調(diào)與溝通，確保合同的順利履行。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責和義務(wù)，以及第三方與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)劃分。第三條第三方責任限額3.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確第三方的責任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。3.2第三方責任限額包括但不限于第三方在合同履行過程中的違約責任、賠償責任、質(zhì)量責任等。3.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同的實際情況，與第三方協(xié)商確定合理的責任限額。第四條第三方介入的變更與解除4.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或解除的原因。4.2甲乙雙方在變更或解除與第三方的合同時，應(yīng)確保合同的順利履行，不影響甲乙雙方的其他權(quán)益。第五條第三方違約的處理5.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。5.2如第三方違約行為嚴重影響到合同的正常履行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責任。5.3甲乙雙方在處理第三方違約問題時，應(yīng)確保合同的順利履行，保護甲乙雙方的權(quán)益。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)承擔與甲乙雙方簽訂合同相關(guān)的保密義務(wù)，包括但不限于合同內(nèi)容、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點為合同簽訂地，具體法院為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1本附加條款對合同的其他條款具有同等效力。8.2本附加條款與合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本附加條款履行合同。第九條合同的生效、終止與失效9.1本附加條款與合同同步生效、終止與失效。9.2本附加條款的失效不影響合同其他條款的有效性。第十條附件10.1本附加條款的附件包括但不限于第三方合同、第三方責任限額協(xié)議等。10.2附件與本附加條款具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照附件規(guī)定履行合同。第十一條其他條款11.1本附加條款未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)參照合同其他條款執(zhí)行。11.2本附加條款的修改、補充必須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同的簽訂日期及地點本附加條款與合同同步簽訂，簽訂日期及地點與合同相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同協(xié)議書附件2：施工圖紙及設(shè)計說明附件3：施工方案及施工組織設(shè)計附件4：材料及設(shè)備清單附件5：工程量清單附件6：付款憑證附件7：驗收報告附件8：施工日志附件9：變更協(xié)議附件10：第三方合同附件11：第三方責任限額協(xié)議附件12：保險單據(jù)附件13：其他雙方認為需要附件的文件附件1：合同協(xié)議書本附件為甲乙雙方簽訂的合同協(xié)議書，明確了雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。附件2：施工圖紙及設(shè)計說明本附件包括了建房項目的施工圖紙及設(shè)計說明，詳細描述了房屋的結(jié)構(gòu)、布局、材料等要求。附件3：施工方案及施工組織設(shè)計本附件包括了施工方案及施工組織設(shè)計，詳細描述了施工過程中的工藝流程、施工方法、人員組織等。附件4：材料及設(shè)備清單本附件列出了建房項目所需的所有材料及設(shè)備清單，包括材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等。附件5：工程量清單本附件列出了建房項目的工程量清單，包括工程項目的名稱、工程量、單位、總價等。附件6：付款憑證本附件包括了甲乙雙方支付款項的憑證，證明了款項的支付時間和金額。附件7：驗收報告本附件包括了工程竣工后的驗收報告，證明了工程已按照合同要求完成。附件8：施工日志本附件記錄了施工過程中的重要事件和進度，用于跟蹤施工進展情況。附件9：變更協(xié)議本附件用于記錄合同履行過程中雙方達成的變更協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、時間、影響等。附件10：第三方合同本附件包括了與第三方簽訂的合同，明確了第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。附件11：第三方責任限額協(xié)議本附件明確了與第三方簽訂的合同中的責任限額，用于限制第三方的違約責任。附件12：保險單據(jù)本附件包括了與建房項目相關(guān)的保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)購買。附件13：其他雙方認為需要附件的文件本附件包括了雙方認為需要附加的其他文件，用于補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間完成工程；2.乙方工程質(zhì)量不符合