房屋指標轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋指標轉(zhuǎn)讓合同范本通用本合同目錄一覽第一條房屋指標轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.2房屋指標描述1.3轉(zhuǎn)讓條件及價格第二條房屋指標轉(zhuǎn)讓的合法性2.1轉(zhuǎn)讓方權屬證明2.2受讓方資格確認2.3符合相關法律法規(guī)第三條房屋指標轉(zhuǎn)讓的程序3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方達成意向3.2簽訂房屋指標轉(zhuǎn)讓合同3.3辦理相關手續(xù)第四條房屋指標轉(zhuǎn)讓的支付方式4.1轉(zhuǎn)讓款項支付時間及方式4.2款項支付的確認4.3稅費承擔第五條房屋指標轉(zhuǎn)讓后的權益變更5.1受讓方權益取得5.2轉(zhuǎn)讓方權益喪失5.3房屋過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責任6.2受讓方違約責任6.3違約賠償方式及標準第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止及后果處理第九條保密條款9.1雙方信息的保密9.2保密信息的范圍及期限9.3違約泄露信息的處理第十條合同的履行地點及時間10.1履行地點10.2履行時間10.3履行方式第十一條附加條款11.1雙方的其他約定11.2附加條款的效力第十二條合同的解釋及適用法律12.1合同條款的解釋12.2適用法律法規(guī)第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條合同的簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章14.2合同副本數(shù)量及分配14.3簽字蓋章后的合同生效第一部分：合同如下：第一條房屋指標轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方本合同轉(zhuǎn)讓方為（轉(zhuǎn)讓方姓名），身份證號為（轉(zhuǎn)讓方身份證號碼），受讓方為（受讓方姓名），身份證號為（受讓方身份證號碼）。1.2房屋指標描述轉(zhuǎn)讓方同意將其名下的房屋指標（房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等）轉(zhuǎn)讓給受讓方。具體指標描述詳見附件一。1.3轉(zhuǎn)讓條件及價格1.3.1轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方為房屋指標的合法所有人，并具備轉(zhuǎn)讓條件；（2）受讓方具備購房資格，并同意接受轉(zhuǎn)讓的房屋指標；（3）雙方共同簽署本合同，并按照約定履行合同義務。1.3.2轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定房屋指標的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。第二條房屋指標轉(zhuǎn)讓的合法性2.1轉(zhuǎn)讓方權屬證明轉(zhuǎn)讓方應向受讓方提供房屋指標的權屬證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。2.2受讓方資格確認受讓方應向轉(zhuǎn)讓方提供其具備購房資格的證明，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關證件。2.3符合相關法律法規(guī)本合同的簽訂及履行應符合中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權法》等。第三條房屋指標轉(zhuǎn)讓的程序3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方達成意向雙方就房屋指標轉(zhuǎn)讓的事宜進行充分溝通，達成一致意向。3.2簽訂房屋指標轉(zhuǎn)讓合同雙方在本合同上簽字或蓋章，本合同即刻生效。3.3辦理相關手續(xù)雙方應按照本合同的約定，共同辦理房屋指標轉(zhuǎn)讓所需的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、繳納稅費等。第四條房屋指標轉(zhuǎn)讓的支付方式4.1轉(zhuǎn)讓款項支付時間及方式受讓方應在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為（賬戶名稱：（賬戶名稱）、開戶銀行：（開戶銀行）、賬號：（賬號））。4.2款項支付的確認轉(zhuǎn)讓方應在收到款項后，向受讓方出具收款憑證。4.3稅費承擔雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋指標轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費承擔方式按照附件二的約定執(zhí)行。第五條房屋指標轉(zhuǎn)讓后的權益變更5.1受讓方權益取得自本合同簽訂之日起，受讓方取得轉(zhuǎn)讓房屋指標的權益，并有權按照合同約定使用、處置該房屋。5.2轉(zhuǎn)讓方權益喪失轉(zhuǎn)讓方在本合同簽訂之日起，喪失轉(zhuǎn)讓房屋指標的權益，并應按照合同約定履行相關義務。5.3房屋過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移雙方應按照本合同的約定，共同辦理房屋過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。具體手續(xù)及時間安排詳見附件三。第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成受讓方損失的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2受讓方違約責任受讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應承擔違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.3違約賠償方式及標準違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓款項的（百分比）。具體賠償方式及標準詳見附件四。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同的，應當以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.3合同終止及后果處理本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。終止本合同后，雙方應按照本合同的約定，處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于辦理房屋過戶、退還已支付款項等。第九條保密條款9.1雙方信息的保密雙方應對在合同履行過程中獲取的對方個人信息、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍及期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方身份信息、業(yè)務往來信息等。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露信息的處理泄露保密信息的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條合同的履行地點及時間10.1履行地點本合同的履行地點為（履行地點）。10.2履行時間雙方應按照本合同的約定，按時履行各自的義務。具體時間安排詳見附件五。10.3履行方式雙方應按照本合同的約定，以書面形式履行合同義務。第十一條附加條款11.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補充，具有同等法律效力。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格按照附加條款的約定履行合同義務。第十二條合同的解釋及適用法律12.1合同條款的解釋本合同條款的解釋應遵循合同的文義，遵循公平原則，尊重交易習慣。12.2適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單詳見附件六。13.2附件的效力附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章雙方在本合同上簽字或蓋章，本合同即刻生效。14.2合同副本數(shù)量及分配本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3簽字蓋章后的合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即構成雙方之間的權利義務關系，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構、金融機構等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、選定方式及介入時間等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應的資質(zhì)、能力及信譽；（2）第三方與甲方、乙方無利益沖突；（3）第三方介入不影響本合同的履行及雙方權益。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方在本合同履行過程中，應對其提供的服務或商品負責，并承擔相應的責任。第三方對甲方和乙方不承擔任何額外的責任。3.2第三方責任限額甲乙雙方同意，第三方對甲方和乙方造成的損失，第三方承擔的責任限額為（金額），超過該限額的部分由甲方和乙方自行承擔。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方介入本合同履行過程，并不改變甲方和乙方之間的權利義務關系。第三方僅作為協(xié)助方，提供必要的幫助和服務。4.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方介入本合同所涉及的權益劃分，按照本合同及雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議執(zhí)行。沒有協(xié)議的部分，由甲方和乙方協(xié)商解決。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正內(nèi)容當本合同履行過程中有第三方介入時，甲方和乙方應根據(jù)第三方介入的具體情況，對本合同進行相應的修正，包括但不限于合同的履行期限、履行方式、責任分配等方面。5.2第三方介入的合同修正程序甲方和乙方應在第三方介入前，就修正內(nèi)容達成一致，并以書面形式簽訂修正協(xié)議。修正協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約責任第三方違反其與甲方、乙方之間的協(xié)議，導致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，第三方應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2第三方違約責任限額甲乙雙方同意，第三方對甲方和乙方造成的損失，第三方承擔的違約責任限額為（金額），超過該限額的部分由甲方和乙方自行承擔。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間因本合同履行產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決適用法律第三方介入的爭議解決適用中華人民共和國法律。第八條第三方介入的附加條款8.1雙方與第三方簽訂的附加條款甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，作為本合同的補充，具有同等法律效力。8.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格按照附加條款的約定履行合同義務。第九條第三方介入的解釋及適用法律9.1第三方介入條款的解釋本合同中關于第三方介入的條款的解釋，應遵循合同的文義，遵循公平原則，尊重交易習慣。9.2第三方介入條款的適用法律本合同中關于第三方介入的條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條第三方介入的附件10.1附件清單附件清單詳見附件七。10.2附件的效力附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十一條第三方介入的簽字蓋章11.1雙方與第三方簽字蓋章甲乙雙方與第三方在本合同上簽字或蓋章，本合同即刻生效。11.2合同副本數(shù)量及分配本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.3簽字蓋章后的合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后，即構成甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，對甲乙雙方與第三方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋指標描述詳細列出房屋的坐落地址、房屋面積、房屋用途等指標信息。附件二：稅費承擔明細詳細列出合同履行過程中雙方應承擔的稅費項目、計算方式及責任分配。附件三：房屋過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)詳細列出辦理房屋過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)、文件及時間安排。附件四：違約金計算方式詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比例和計算公式。附件五：附加條款清單列出雙方在合同履行過程中約定的其他附加條款，包括但不限于履行期限、履行方式、責任分配等。附件六：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、許可證等。附件七：爭議解決方式詳細