門面出租合同2024年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

通用門面出租合同2024年本合同目錄一覽第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的名稱與聯(lián)系方式1.2承租方的名稱與聯(lián)系方式1.3雙方的營業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營證件號碼第二條出租門面的基本信息2.1門面的位置、面積、結構等詳細情況2.2門面的所有權和使用權的證明文件2.3門面目前的使用狀態(tài)和租賃期限第三條租賃期限與租金3.1租賃合同的開始日期與結束日期3.2租金的計算方式、支付方式和支付時間3.3租金的調(diào)整機制和提前終止租賃的條件第四條出租方的權利與義務4.1出租方應保證門面的基本設施完好，滿足承租方的經(jīng)營需求4.2出租方應負責門面的安全和公共區(qū)域的維護4.3出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動第五條承租方的權利與義務5.1承租方有權按照合同約定使用門面進行經(jīng)營活動5.2承租方應按照合同約定支付租金，并遵守租賃合同的約定5.3承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓門面第六條保險與責任6.1承租方應自行購買相應的商業(yè)保險，保障經(jīng)營活動的風險6.2因承租方的經(jīng)營活動導致的第三人損害，由承租方承擔責任6.3雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟第七條違約責任7.1雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任7.2出租方未按照約定提供門面，應支付違約金7.3承租方未按照約定支付租金，應支付違約金第八條合同的變更與解除8.1雙方同意提前解除租賃合同的，應書面協(xié)議解除8.2一方不同意解除合同，另一方不得擅自解除8.3合同變更或解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的，應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報經(jīng)相關部門批準9.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，新的承租方應承擔合同約定的權利與義務第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和機密信息，應予以保密10.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第十一條適用法律與爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟第十二條其他條款12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充第十三條附件13.1門面所有權和使用權的證明文件13.2營業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營證件號碼13.3其他與合同履行相關的文件第十四條合同簽署日期14.1本合同于2024年簽署。第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的名稱：×××有限責任公司地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系方式：×××××××××聯(lián)系人：×××營業(yè)執(zhí)照號碼：××××××××××××××××1.2承租方的名稱：×××個體工商戶地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系方式：×××××××××聯(lián)系人：×××營業(yè)執(zhí)照號碼：××××××××××××××××1.3雙方提供的營業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營證件號碼真實有效，如有變更，應及時通知對方并辦理相關手續(xù)。第二條出租門面的基本信息2.1門面位于××省××市××區(qū)××路××號，門面面積為××平方米，門面結構為××層，包括但不限于店面、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等。2.2門面的所有權和使用權的證明文件為：××××××××××××××××。2.3門面目前的使用狀態(tài)為：空置/在租/其他（如有）。租賃期限為：××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。第三條租賃期限與租金3.1租賃合同的開始日期為××年××月××日，結束日期為××年××月××日。3.2租金計算方式為：按月租金計算，每月租金為××元人民幣。租金支付方式為：承租方每月××日前將租金支付至出租方指定的賬戶。租金支付時間為：每月××日。3.3租金調(diào)整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式為：××××××××××××××××。提前終止租賃的條件：如承租方需提前終止租賃，應提前××個月書面通知出租方，并支付違約金××元人民幣。第四條出租方的權利與義務4.1出租方應保證門面的基本設施完好，滿足承租方的經(jīng)營需求。如門面設施出現(xiàn)故障，出租方應在××小時內(nèi)予以修復。4.2出租方應負責門面的安全和公共區(qū)域的維護。如因出租方原因?qū)е麻T面損壞，出租方應承擔相應的維修費用。4.3出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。未經(jīng)承租方同意，出租方不得在門面內(nèi)進行任何形式的宣傳、推廣活動。第五條承租方的權利與義務5.1承租方有權按照合同約定使用門面進行經(jīng)營活動。如承租方需進行改造、裝修，應提前××個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。5.2承租方應按照合同約定支付租金，并遵守租賃合同的約定。如承租方逾期支付租金，應支付滯納金××元人民幣。5.3承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓門面。如承租方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應提前××個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第六條保險與責任6.1承租方應自行購買相應的商業(yè)保險，保障經(jīng)營活動的風險。如承租方未購買保險，出租方有權解除本合同。6.2因承租方的經(jīng)營活動導致的第三人損害，由承租方承擔責任。如承租方行為導致出租方遭受損失，承租方應承擔賠償責任。6.3雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條違約責任7.1雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。如出租方未按照約定提供門面，應支付違約金××元人民幣。7.2承租方未按照約定支付租金，應支付違約金××元人民幣。7.3違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條合同的變更與解除8.1雙方同意提前解除租賃合同的，應書面協(xié)議解除。解除協(xié)議應明確解除原因、解除日期、解除后的責任處理等事項。8.2一方不同意解除合同，另一方不得擅自解除。如出租方擅自解除合同，應支付違約金××元人民幣；如承租方擅自解除合同，應支付違約金××元人民幣。8.3合同變更或解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于退還押金、支付違約金、移交門面等。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的，應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報經(jīng)相關部門批準。9.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，新的承租方應承擔合同約定的權利與義務。原承租方應在轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后××天內(nèi)搬離門面，并將門面交還給出租方。9.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂前，原承租方應向出租方支付轉(zhuǎn)讓費用××元人民幣。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和機密信息，應予以保密。保密信息包括但不限于客戶資料、經(jīng)營策略、財務數(shù)據(jù)等。10.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。如違反保密義務，違約方應支付違約金××元人民幣，并承擔相應的賠償責任。第十一條適用法律與爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十三條附件13.1門面所有權和使用權的證明文件。13.2營業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營證件號碼。13.3其他與合同履行相關的文件。第十四條合同簽署日期14.1本合同于2024年簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利進行，明確各方的權利義務，特此對合同進行補充修正。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，參與甲乙雙方的合作、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等環(huán)節(jié)，以協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務。第二條第三方責任限定2.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權利義務。甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，第三方僅提供協(xié)助和服務。2.2第三方介入本合同，不代表第三方對甲乙雙方的權利義務產(chǎn)生影響。甲乙雙方應自行承擔合同履行過程中的風險和責任。2.3第三方提供的服務包括但不限于：中介服務、維修保養(yǎng)、監(jiān)管管理等。第三方服務的具體內(nèi)容和范圍，由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方權利與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的服務。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違法干預甲乙雙方的合作。3.3第三方在提供服務過程中，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的理由、內(nèi)容、期限等。4.2甲乙雙方應在第三方介入前，與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務的具體內(nèi)容和范圍、期限、費用等。4.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照約定提供服務，確保合同的順利進行。第五條第三方介入的變更與解除5.1甲乙雙方同意提前解除第三方介入的，應書面協(xié)議解除。解除協(xié)議應明確解除原因、解除日期、解除后的責任處理等事項。5.2一方不同意解除第三方介入，另一方不得擅自解除。如甲乙雙方或第三方擅自解除介入?yún)f(xié)議，應承擔相應的違約責任。5.3合同變更或解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于退還押金、支付違約金、移交門面等。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方未按照約定提供服務，應承擔違約責任。如未按期提供服務、服務質(zhì)量不符合約定等。6.2第三方未按照約定提供服務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.3第三方違約金不足以彌補甲乙雙方損失的，第三方還應承擔相應的賠償責任。第七條甲乙雙方與第三方的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同的補充修正條款與原合同具有同等法律效力。8.2本補充修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本補充修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4本補充修正條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：門面所有權和使用權的證明文件詳細要求：提供門面的所有權和使用權的法律文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等，以證明甲乙雙方對門面的使用權和處置權。附件2：營業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營證件號碼詳細要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營證件號碼，以證明雙方的合法經(jīng)營資格。附件3：中介服務協(xié)議詳細要求：如甲乙雙方選擇中介方協(xié)助履行合同，需提供中介服務協(xié)議，明確中介服務的范圍、期限、費用等。附件4：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細要求：提供維修保養(yǎng)服務的協(xié)議，明確維修保養(yǎng)的范圍、期限、費用、維修保養(yǎng)的標準等。附件5：監(jiān)管管理服務協(xié)議詳細要求：如甲乙雙方選擇監(jiān)管方對門面進行監(jiān)管，需提供監(jiān)管管理服務協(xié)議，明確監(jiān)管的范圍、期限、費用等。附件6：第三方服務協(xié)議詳細要求：如甲乙雙方選擇第三方提供其他服務，需提供第三方服務協(xié)議，明確服務的范圍、期限、費用等。附件7：租賃押金收據(jù)詳細要求：提供租賃押金收據(jù)，證明甲乙雙方已按照合同約定支付押金。附件8：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，證明甲乙雙方已按照合同約定支付租金。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付租金、未按照約定使用門面等。2.第三方未按照約定提供服務，如未按時完成維修保養(yǎng)、未達到約定的服務標準等。3.甲乙雙方或第三方擅自解除合同或介入?yún)f(xié)議。4.甲乙雙方或第三方提供的信息不真實、不準確，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.根據(jù)合同約定，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失