多人購房合同范本

多人購房合同范本1.甲方（買方）：

名稱：×××置業(yè)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××，機構(gòu)代碼證號×××××××××

2.合同簡介：

甲方（買方）×××置業(yè)有限公司，為一家在中國境內(nèi)合法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗及良好的信譽。乙方（賣方）×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，在中國境內(nèi)合法注冊成立，擁有合法的房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，為甲方開發(fā)的“×××”項目（以下簡稱“本項目”）的合法銷售代理。

鑒于甲方擁有本項目合法的開發(fā)權(quán)及銷售權(quán)，乙方具備較強的房地產(chǎn)銷售能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合作事宜：

一、甲方將其開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號的“×××”項目的部分房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）授權(quán)乙方進行銷售。

二、乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，積極宣傳、推廣并銷售甲方房產(chǎn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)銷售服務(wù)。

三、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同推進房產(chǎn)銷售工作的順利進行。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××，機構(gòu)代碼證號×××××××××

2.合同正文：

第一條定義

1.1房產(chǎn)：指甲方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號的“×××”項目，乙方銷售的房產(chǎn)。

1.2銷售價格：指甲方根據(jù)市場行情確定的房產(chǎn)銷售價格。

1.3付款方式：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付購房款項的方式。

1.4履行期限：指甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)的期限。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證對房產(chǎn)擁有合法的開發(fā)權(quán)及銷售權(quán)。

（2）甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)的預(yù)售許可證，并提供給乙方。

（3）甲方應(yīng)按本合同約定向乙方交付房產(chǎn)。

（4）甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款項。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照甲方的授權(quán)范圍銷售房產(chǎn)。

（2）乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售、宣傳、推廣等工作。

（3）乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付購房款項。

（4）乙方應(yīng)遵守甲方的銷售政策，不得擅自調(diào)整銷售價格。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其開發(fā)的房產(chǎn)授權(quán)乙方進行銷售，乙方通過自身的銷售渠道和能力，為甲方尋找并促成購房客戶，實現(xiàn)房產(chǎn)的銷售。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的銷售、推廣、客戶接待、合同簽訂、款項收取、房產(chǎn)交付等與房產(chǎn)銷售相關(guān)的活動。

第二條定義

2.1銷售目標(biāo)：指甲方根據(jù)市場情況及項目進度，向乙方下達的房產(chǎn)銷售任務(wù)。

2.2銷售提成：指乙方按照本合同約定，從房產(chǎn)銷售額中提取的作為銷售報酬的款項。

2.3購房客戶：指通過乙方銷售渠道了解并最終購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的銷售策略和目標(biāo)開展房產(chǎn)銷售活動。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)銷售的必要資料，包括但不限于房產(chǎn)預(yù)售許可證、房產(chǎn)平面圖、價格表等。

（3）甲方應(yīng)按時向乙方支付銷售提成。

（4）甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)利的合法轉(zhuǎn)移。

（5）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照甲方的授權(quán)，開展房產(chǎn)銷售活動。

（2）乙方應(yīng)積極推廣甲方房產(chǎn)，努力完成銷售目標(biāo)。

（3）乙方應(yīng)如實向購房客戶介紹房產(chǎn)情況，不得夸大或虛假宣傳。

（4）乙方負(fù)責(zé)收集購房客戶的資料，并及時反饋給甲方。

（5）乙方應(yīng)按照約定收取購房款項，并在規(guī)定時間內(nèi)將款項劃轉(zhuǎn)給甲方。

（6）乙方有權(quán)按照本合同約定獲得銷售提成。

（7）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保銷售活動的合規(guī)性。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：房產(chǎn)銷售價格由甲方根據(jù)市場行情確定，并在本合同附件中明確列出。價格一經(jīng)確定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意調(diào)整。

4.2支付方式：乙方在銷售房產(chǎn)后，應(yīng)按照以下兩種方式向甲方支付購房款項：

（1）現(xiàn)金支付：客戶以現(xiàn)金方式支付購房款的，乙方應(yīng)在收到款項后的3個工作日內(nèi)，將款項劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶；

（2）轉(zhuǎn)賬支付：客戶以轉(zhuǎn)賬方式支付購房款的，乙方應(yīng)在客戶轉(zhuǎn)賬成功后的1個工作日內(nèi)，將款項劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。

4.3支付時間：乙方應(yīng)在房產(chǎn)銷售合同約定的付款期限內(nèi)，將購房款項支付給甲方。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

5.2甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照約定向乙方交付房產(chǎn)。

5.3乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成銷售目標(biāo)，并按照約定向甲方支付購房款項。

5.4關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方交付房產(chǎn)的時間：____年__月__日；

（2）乙方完成銷售目標(biāo)的時間：____年__月__日。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果

（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的____%；

（2）甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致客戶退房或索賠的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方違反合同約定，擅自調(diào)整房產(chǎn)銷售價格的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

6.2乙方違約情形及后果

（1）乙方未按約定時間支付購房款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款項的____%；

（2）乙方未完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）乙方在銷售過程中，存在虛假宣傳、誤導(dǎo)客戶等行為，導(dǎo)致客戶退房或索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）乙方違反合同約定，私自收取客戶款項的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個月，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

8.3若雙方未在爭議發(fā)生后____日內(nèi)達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

8.4爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通知應(yīng)以快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送至本合同記載的對方地址。通知在發(fā)出后第二天視為送達。

9.2合同變更

任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)終止合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的終止情形。

第九條附則

10.1附錄

本合同附件包括但不限于房產(chǎn)預(yù)售許可證、房產(chǎn)平面圖、價格表、銷售策略等，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

10.2附件

雙方在合同履行