房產(chǎn)行銷合同范本

房產(chǎn)行銷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為______項目的開發(fā)商，擁有豐富的房產(chǎn)資源，并有意向通過專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行銷售/出租；乙方作為一家具備豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有廣泛的客戶資源和市場渠道。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)銷售/出租過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方按照約定履行各自職責(zé)，共同推進(jìn)項目的順利進(jìn)行。

甲方在此確認(rèn)，已充分了解乙方的業(yè)務(wù)范圍、專業(yè)能力及市場聲譽(yù)，并愿意將______項目的銷售/出租事宜全權(quán)委托給乙方負(fù)責(zé)。乙方承諾將全力以赴，運(yùn)用專業(yè)知識和市場經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)價值的最大化。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方作為其獨(dú)家銷售/出租代理，全權(quán)負(fù)責(zé)______項目的房產(chǎn)銷售/出租工作。具體內(nèi)容包括但不限于：市場調(diào)研、營銷策劃、客戶開發(fā)、房產(chǎn)推介、合同談判、交易促成、售后服務(wù)等與房產(chǎn)銷售/出租相關(guān)的各項事宜。

第二條定義

1.項目：指甲方擁有的______房產(chǎn)項目，包括該項目所有的房產(chǎn)及配套設(shè)施。

2.銷售期間：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

3.基礎(chǔ)傭金：指甲方按照房產(chǎn)成交價格的______%支付給乙方的傭金。

4.獎勵傭金：指甲方根據(jù)乙方銷售業(yè)績，額外支付給乙方的傭金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方支付傭金。

b)甲方應(yīng)向乙方提供項目的詳細(xì)信息、權(quán)屬證明及相關(guān)資料，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

c)甲方應(yīng)在銷售期間內(nèi)配合乙方開展各項銷售活動，提供必要的銷售支持。

d)甲方不得在銷售期間內(nèi)自行或委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)銷售/出租活動。

e)甲方應(yīng)按時向乙方支付傭金及其他費(fèi)用，不得無故拖延。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定獲得甲方支付的傭金。

b)乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售計劃，積極開展市場調(diào)研，了解市場動態(tài)，為甲方提供專業(yè)的營銷策劃建議。

c)乙方負(fù)責(zé)開發(fā)客戶資源，進(jìn)行房產(chǎn)推介，確保項目的順利銷售/出租。

d)乙方應(yīng)按照甲方提供的信息，真實(shí)、準(zhǔn)確地向客戶介紹項目情況，不得夸大或隱瞞事實(shí)。

e)乙方應(yīng)參與合同談判，協(xié)助雙方簽訂正式的房產(chǎn)買賣/租賃合同，并負(fù)責(zé)交易促成。

f)乙方應(yīng)在銷售/出租過程中提供全程服務(wù)，包括售后服務(wù)，確保甲方和客戶雙方的權(quán)益。

g)乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露客戶信息及項目相關(guān)資料。

h)乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意按照房產(chǎn)成交價格的______%向乙方支付基礎(chǔ)傭金。如乙方在銷售期間實(shí)現(xiàn)超額銷售目標(biāo)，甲方將根據(jù)約定支付額外獎勵傭金。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付傭金。

3.支付時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)買賣/租賃合同生效，且客戶支付完畢房款/租金后______個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)傭金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成銷售/出租目標(biāo)，具體時間節(jié)點(diǎn)如下：

a)市場調(diào)研及營銷策劃：合同簽訂后______個月內(nèi)完成；

b)銷售活動開展：自營銷策劃完成后立即進(jìn)行；

c)銷售目標(biāo)達(dá)成：合同有效期內(nèi)完成。

3.如雙方在合同到期前需續(xù)約，應(yīng)提前______個月協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)如甲方無故延遲或拒絕支付傭金，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金；

b)如甲方在合同有效期內(nèi)自行或委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)銷售/出租活動，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同期內(nèi)乙方應(yīng)得傭金總額的______%；

c)甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a)如乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的傭金；

b)如乙方在銷售過程中存在虛假宣傳、誤導(dǎo)客戶等行為，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

c)如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)支付違約金，金額為合同期內(nèi)乙方應(yīng)得傭金總額的______%；

d)乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的外部事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及公共衛(wèi)生事件（如疫情等），致使一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件持續(xù)期間，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同后續(xù)的履行方式或是否終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送日以郵戳或送達(dá)日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并采取書面形式，作為合同的組成部分具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止；

b)一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；

c)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行；

d)其他法律規(guī)定可以終止合同的情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止時的實(shí)際情況，進(jìn)行善后處理，包括但不限于傭金結(jié)算、資料交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一