工程修建合同范本

工程修建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)，并計(jì)劃在該地塊上進(jìn)行工程修建；乙方作為一家具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的建筑工程公司，具備承攬本工程修建項(xiàng)目的能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行工程修建事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方已取得上述地塊的土地使用權(quán)，具備合法的開發(fā)建設(shè)資格。

2.乙方具備國家認(rèn)可的建筑資質(zhì)，具備承攬本工程修建項(xiàng)目的能力。

3.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，共同推進(jìn)工程修建項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

二、合同目的

甲方委托乙方進(jìn)行工程修建，旨在充分發(fā)揮雙方的專業(yè)優(yōu)勢，共同打造優(yōu)質(zhì)工程項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

三、合同范圍

本合同所涉及的工程修建范圍包括：土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程、室外配套工程等，具體以雙方后續(xù)簽訂的《工程修建項(xiàng)目任務(wù)書》為準(zhǔn)。

四、合作期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，工程修建期限為XX個月，自工程開工之日起計(jì)算。

五、合同金額

本合同工程修建總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），具體支付方式、支付期限等事項(xiàng)詳見本合同第六條“價格與支付條件”。

六、雙方承諾

1.甲方承諾按照本合同約定，及時支付工程款項(xiàng)，并提供必要的施工條件，確保乙方順利開展工程修建工作。

2.乙方承諾按照本合同約定，確保工程質(zhì)量和安全，按時完成工程修建任務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行工程修建，以實(shí)現(xiàn)甲方的土地開發(fā)目標(biāo)，提供滿足甲方需求的高質(zhì)量建筑工程。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.土建工程施工；

2.安裝工程實(shí)施；

3.裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工；

4.室外配套工程施工；

5.工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度管理；

6.工程保修期內(nèi)的維修與保養(yǎng)。

第二條定義

1.工程修建項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行的土建、安裝、裝飾裝修、室外配套等工程修建活動。

2.工程質(zhì)量：符合國家及地方建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及雙方約定的要求。

3.工期：指甲方與乙方約定的完成工程修建項(xiàng)目的期限。

4.工程款項(xiàng)：指甲方按照本合同約定支付給乙方的工程修建費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供工程修建服務(wù)；

（2）有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）有權(quán)在合同約定的支付條件下，按時支付工程款項(xiàng)；

（4）有權(quán)要求乙方提供與工程相關(guān)的技術(shù)資料、施工圖紙等。

2.義務(wù)：

（1）提供工程修建所需的土地使用權(quán)、施工許可等相關(guān)手續(xù)；

（2）為乙方提供施工所需的場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施；

（3）按照合同約定的支付條件和期限，及時支付工程款項(xiàng)；

（4）協(xié)調(diào)與工程修建相關(guān)的政府部門、社區(qū)、施工單位等各方關(guān)系；

（5）在工程保修期內(nèi)，配合乙方完成保修期內(nèi)維修與保養(yǎng)工作。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取工程款項(xiàng)；

（2）要求甲方提供施工所需的手續(xù)、基礎(chǔ)設(shè)施等；

（3）對甲方提出的工程變更、設(shè)計(jì)調(diào)整等要求進(jìn)行合理評估，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程款項(xiàng)；

（4）在工程保修期內(nèi)，有權(quán)要求甲方配合完成保修期內(nèi)維修與保養(yǎng)工作。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；

（2）負(fù)責(zé)編制施工設(shè)計(jì)、施工方案，并報(bào)甲方審批；

（3）及時向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況；

（4）在工程保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)完成保修期內(nèi)維修與保養(yǎng)工作；

（5）遵守國家及地方建筑工程相關(guān)法律法規(guī)，確保工程修建活動合法合規(guī)；

（6）對因乙方原因?qū)е碌墓こ萄悠?、質(zhì)量問題等承擔(dān)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.本合同工程修建總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格已包括但不限于工程修建、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。

2.甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付工程總價的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付工程總價的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%，甲方驗(yàn)收合格后7個工作日內(nèi)，支付工程總價的35%；

（4）剩余5%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期結(jié)束后7個工作日內(nèi)支付。

3.上述支付時間節(jié)點(diǎn)如遇法定節(jié)假日或休息日，順延至下一個工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

2.工程修建期限自工程開工之日起計(jì)算，總工期為XX個月。

3.雙方應(yīng)共同遵守以下關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后15個工作日內(nèi)，乙方提交施工設(shè)計(jì)、施工方案；

（2）合同簽訂后30個工作日內(nèi)，甲方完成施工許可等相關(guān)手續(xù)；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，乙方進(jìn)行中期質(zhì)量、安全檢查；

（4）工程進(jìn)度達(dá)到100%，乙方提交竣工驗(yàn)收申請；

（5）甲方驗(yàn)收合格后7個工作日內(nèi)，乙方完成工程保修期內(nèi)的維修與保養(yǎng)工作。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時間支付預(yù)付款、中期款、尾款及質(zhì)量保證金的，應(yīng)自逾期之日起，按照應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方未按照約定提供施工所需的手續(xù)、基礎(chǔ)設(shè)施等，導(dǎo)致工程延期或無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

3.甲方無正當(dāng)理由拒收工程或無故拖延驗(yàn)收的，自應(yīng)驗(yàn)收之日起，按照工程總價的萬分之五每日向乙方支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按照合同約定完成工程修建任務(wù)，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為工程總價的5%。

2.乙方在工程修建過程中，因管理不善導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量事故、安全事故的，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任，賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

3.乙方在工程保修期內(nèi)，未按照約定完成維修與保養(yǎng)工作的，應(yīng)自逾期之日起，按照應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用的萬分之五每日向甲方支付違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）變更合同履行方式、時間、地點(diǎn)等；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生前已產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由對方予以合理補(bǔ)償。

4.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力采取適當(dāng)措施減少損失，防止損失擴(kuò)大。未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大財(cái)務(wù)危機(jī)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下