二零二四年度龍湖施工項(xiàng)目工程監(jiān)理合同

二零二四年度龍湖施工項(xiàng)目工程監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱1.3甲方與乙方之間的關(guān)系第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容第四條監(jiān)理人員的配備4.1監(jiān)理人員的數(shù)量4.2監(jiān)理人員的資質(zhì)要求第五條監(jiān)理工作周期5.1監(jiān)理開始時(shí)間5.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間第六條監(jiān)理費(fèi)用6.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式6.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式第七條監(jiān)理報(bào)告7.1監(jiān)理報(bào)告的形式7.2監(jiān)理報(bào)告的提交時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.2乙方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的期限第十二條合同的生效、失效與續(xù)約12.1合同的生效條件12.2合同的失效條件12.3合同的續(xù)約條件第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：龍湖施工項(xiàng)目甲方公司1.2乙方名稱：工程監(jiān)理有限公司1.3甲方與乙方之間的關(guān)系：甲方委托乙方進(jìn)行施工項(xiàng)目工程監(jiān)理服務(wù)。第二條工程概況2.1工程名稱：二零二四年度龍湖施工項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：具體地址2.3工程規(guī)模：工程總面積、建筑高度、棟數(shù)等2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修、園林等工程。第三條監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍：包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面。3.2監(jiān)理內(nèi)容：對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面監(jiān)督管理，包括但不限于施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性、安全生產(chǎn)的規(guī)范性等。第四條監(jiān)理人員的配備4.1監(jiān)理人員的數(shù)量：根據(jù)工程規(guī)模和甲方要求，乙方應(yīng)配備不少于X名的專業(yè)監(jiān)理人員。4.2監(jiān)理人員的資質(zhì)要求：所有監(jiān)理人員應(yīng)具有相關(guān)專業(yè)的資質(zhì)證書，并具有相應(yīng)的工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)。第五條監(jiān)理工作周期5.1監(jiān)理開始時(shí)間：具體日期5.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格之日。第六條監(jiān)理費(fèi)用6.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式：監(jiān)理費(fèi)用按照工程總投資的X%計(jì)算。6.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式：監(jiān)理費(fèi)用分為三個(gè)階段支付，每階段支付的費(fèi)用比例為X%、X%和X%。具體支付時(shí)間按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。第七條監(jiān)理報(bào)告7.1監(jiān)理報(bào)告的形式：書面報(bào)告，包括月度報(bào)告、重要事項(xiàng)專項(xiàng)報(bào)告等。7.2監(jiān)理報(bào)告的提交時(shí)間：每月結(jié)束后X個(gè)工作日內(nèi)提交上月度監(jiān)理報(bào)告，對(duì)于重要事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)。第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.1.1甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的X%支付違約金。8.1.2甲方未按照合同約定提供施工資料的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。8.1.3甲方未按照合同約定進(jìn)行施工的，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并按照逾期整改天數(shù)向乙方支付違約金。8.2乙方的違約責(zé)任8.2.1乙方未按照合同約定配備足夠監(jiān)理人員的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。8.2.2乙方未按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照逾期整改天數(shù)向甲方支付違約金。8.2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)提交書面答辯意見，否則視為放棄答辯權(quán)利。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.1.2合同變更不得減少合同約定的乙方權(quán)益。10.2合同解除的條件10.2.1任何一方未履行合同義務(wù)達(dá)到嚴(yán)重程度的，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成剩余監(jiān)理工作，并按照實(shí)際工作量支付監(jiān)理費(fèi)用。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1包括但不限于甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。11.2保密信息的期限11.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起X年失效。第十二條合同的生效、失效與續(xù)約12.1合同的生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并自甲方支付首期監(jiān)理費(fèi)用之日起生效。12.2合同的失效條件12.2.1合同解除或終止后，合同失效。12.3合同的續(xù)約條件12.3.1合同到期前X個(gè)月，雙方均有權(quán)提出續(xù)約意向。12.3.2續(xù)約條件應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方同意，合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式14.2.1對(duì)于合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則協(xié)商處理；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方是指非甲方非乙方之外的具有獨(dú)立法律地位的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，涉及到與甲方或乙方有權(quán)益關(guān)系的第三方參與。第二條第三方介入的情形2.1甲方與乙方在合同履行過(guò)程中，如涉及到設(shè)計(jì)方、施工方、材料供應(yīng)商等關(guān)聯(lián)方的權(quán)益，該關(guān)聯(lián)方視為第三方。2.2甲方與乙方在合同履行過(guò)程中，如涉及到政府監(jiān)管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)等機(jī)構(gòu)的檢查、監(jiān)督或評(píng)估，該機(jī)構(gòu)視為第三方。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1甲方與乙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)告知第三方介入的相關(guān)情況。3.2甲方與乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)共同制定協(xié)調(diào)方案，確保合同履行不受影響。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明第五條第三方責(zé)任的限額5.1第三方對(duì)于因其原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2甲方與乙方對(duì)于第三方介入產(chǎn)生的損失，應(yīng)按照各自的責(zé)任范圍承擔(dān)。5.3甲方與乙方在合同中約定，第三方責(zé)任的限額不超過(guò)合同總價(jià)款的X%。第六條第三方介入的處理程序6.1甲方與乙方在發(fā)現(xiàn)第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。6.2甲方與乙方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)共同協(xié)商解決第三方介入問(wèn)題。6.3甲方與乙方在第三方介入問(wèn)題解決后，應(yīng)重新恢復(fù)合同履行。第七條第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方與乙方應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，甲方與乙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1甲方與乙方在第三方介入時(shí)，如因一方的原因?qū)е潞贤荒苈男?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如違反本合同或與甲方、乙方之間的約定，導(dǎo)致合同不能履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲方與乙方在第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決的方式處理。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1雙方在合同中約定，第三方介入不影響本合同的履行，雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定完成各自的義務(wù)。11.2雙方在合同中明確，第三方對(duì)于因其原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：工程設(shè)計(jì)圖紙附件三：工程預(yù)算表附件四：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明附件五：監(jiān)理工作計(jì)劃附件六：監(jiān)理報(bào)告格式附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件八：保密協(xié)議附件九：第三方介入?yún)f(xié)調(diào)機(jī)制附件十：合同變更協(xié)議附件一：合同主體資質(zhì)證明詳細(xì)要求：甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、開戶許可證等復(fù)印件。附件二：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：完整的工程設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，作為工程施工的依據(jù)。附件三：工程預(yù)算表詳細(xì)要求：詳細(xì)的工程預(yù)算表，包括工程總量、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。附件說(shuō)明：工程預(yù)算表應(yīng)真實(shí)反映工程成本，作為合同價(jià)款的依據(jù)。附件四：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：監(jiān)理人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式、相關(guān)資質(zhì)證書等。附件說(shuō)明：監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，以確保工程質(zhì)量。附件五：監(jiān)理工作計(jì)劃詳細(xì)要求：監(jiān)理工作計(jì)劃的詳細(xì)內(nèi)容，包括監(jiān)理工作的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)分配等。附件說(shuō)明：監(jiān)理工作計(jì)劃應(yīng)確保工程按進(jìn)度進(jìn)行，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題。附件六：監(jiān)理報(bào)告格式詳細(xì)要求：監(jiān)理報(bào)告的格式要求，包括報(bào)告的、、簽名等。附件說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)清晰、準(zhǔn)確地反映工程的實(shí)際情況。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列舉各種違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息的范圍、保密期限等。附件說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)確保雙方在合同履行過(guò)程中所涉及到的商業(yè)秘密得到保護(hù)。附件九：第三方介入?yún)f(xié)調(diào)機(jī)制詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)的協(xié)調(diào)機(jī)制，包括協(xié)調(diào)程序、溝通協(xié)調(diào)方式等。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)調(diào)機(jī)制應(yīng)確保合同履行過(guò)程中第三方介入問(wèn)題的及時(shí)解決。附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議的內(nèi)容，包括變更的條件、變更程序等。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)明確合同變更的相關(guān)規(guī)定，以適應(yīng)合同履行過(guò)程中的變化。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)