權(quán)威發(fā)布：2024年版房屋拆除施工合同

合同編號：__________房屋拆除施工合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋拆除施工事宜，達(dá)成如下合同：一、工程概況1.1工程名稱：_______房屋拆除工程1.2工程地點(diǎn)：_______（詳細(xì)地址）1.3工程規(guī)模：_______平方米1.4工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求拆除房屋，并清理拆除現(xiàn)場。二、合同金額2.1本工程合同總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付合同總額的_______%作為預(yù)付款，剩余款項(xiàng)在工程驗(yàn)收合格后一次性支付。三、施工期限3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在_______年_______月_______日前完成房屋拆除工作。3.2工程延期：因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商順延工程期限。若乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：合同金額的千分之五。四、施工質(zhì)量及安全4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及相關(guān)技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)工作，確保施工安全。4.3乙方在施工過程中，應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、合同的履行和驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照合同約定，完成房屋拆除工作，并將拆除現(xiàn)場清理干凈。5.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付合同款項(xiàng)。5.3工程驗(yàn)收：工程完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對工程質(zhì)量、安全有異議，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至甲方滿意。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金。6.2乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。6.3若甲方未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。（2）甲方應(yīng)提供合法的施工圖紙和施工方案，確保工程順利進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)工作。（4）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。（5）遇到不可抗力因素導(dǎo)致工程延期時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商順延工程期限。2.解決辦法：（1）如乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金。（2）如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。（3）若甲方未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動的一系列法律規(guī)范，包括建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.合同驗(yàn)收：是指合同履行完畢后，雙方對合同成果進(jìn)行共同檢查、確認(rèn)的過程，以確認(rèn)合同是否達(dá)到約定的質(zhì)量、安全等要求。6.安全生產(chǎn)法律法規(guī)：是指國家制定的關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)和政策。7.工期順延：因不可抗力或者其他特殊情況導(dǎo)致工程不能按照原定時(shí)間完成，雙方協(xié)商一致后對工程期限的延長。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.古跡保護(hù)：如果施工地點(diǎn)涉及到具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的古跡，乙方需在施工前向有關(guān)部門申請保護(hù)措施，并嚴(yán)格按照保護(hù)要求進(jìn)行施工。補(bǔ)充條款：古跡保護(hù)措施申請表、古跡保護(hù)要求說明書。2.居民區(qū)施工：如工程位于居民區(qū)，乙方需在施工期間采取降噪、防塵、安全防護(hù)等措施，盡量減少對居民生活的影響。補(bǔ)充條款：居民區(qū)施工特殊要求、降噪措施說明書。3.緊急拆除：如遇突發(fā)情況，如火災(zāi)、坍塌等，乙方需立即進(jìn)行緊急拆除，確保人身安全。補(bǔ)充條款：緊急拆除方案、應(yīng)急預(yù)案。4.拆除材料處理：乙方需對拆除后的材料進(jìn)行分類處理，將可回收材料交給專業(yè)回收公司，有害垃圾按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行無害化處理。補(bǔ)充條款：拆除材料處理方案、回收公司資質(zhì)證明。5.施工期間天氣變化：如遇極端天氣，如暴雨、大風(fēng)等，乙方需暫停施工，并采取措施保護(hù)施工現(xiàn)場。補(bǔ)充條款：極端天氣施工暫停規(guī)定、防護(hù)措施說明書。附件列表：1.古跡保護(hù)措施申請表2.古跡保護(hù)要求說明書3.居民區(qū)施工特殊要求4.降噪措施說明書5.緊急拆除方案6.應(yīng)急預(yù)案7.拆除材料處理方案8.回收公司資質(zhì)證明9.極端