標準拆遷委托合同樣式

合同編號：__________合同雙方：甲方（拆遷人）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（被拆遷人）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條拆遷范圍和面積1.1本合同所指拆遷范圍為_______（具體地址），拆遷房屋的建筑面積為_______平方米。第二條拆遷補償2.1甲方同意按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方進行合理的拆遷補償。2.2甲方應向乙方支付的拆遷補償款為_______元（大寫：_______元整），其中包括：（1）房屋價值補償：_______元；（2）搬遷補助：_______元；（3）臨時安置補助：_______元；（4）其他補償：_______元。2.3甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方。第三條拆遷期限3.1甲乙雙方同意，拆遷期限為_______個月，自本合同簽訂之日起計算。3.2在拆遷期限內(nèi)，乙方應按照甲方的要求，配合甲方完成拆遷工作。第四條拆遷事項4.1乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將拆遷房屋交付給甲方。4.2乙方應保證拆遷房屋內(nèi)的設施、設備完整，無遺留物品。4.3乙方應在拆遷期限內(nèi)，配合甲方辦理拆遷手續(xù)，包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)等。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為_______元。5.2若乙方未按約定時間交付拆遷房屋，甲方有權按約定向乙方追討違約金，并有權延長拆遷期限。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷工作完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以利于合同的識別和歸檔。2.甲方和乙方信息：準確填寫雙方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等。3.拆遷范圍和面積：明確拆遷的具體范圍和建筑面積，以免后期產(chǎn)生爭議。4.拆遷補償：詳細列明各項補償款項的金額，確保補償款的支付符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.拆遷期限：約定合理的拆遷期限，并根據(jù)實際情況調(diào)整。6.拆遷事項：規(guī)定乙方應履行的義務，如交付拆遷房屋、配合辦理拆遷手續(xù)等。7.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和違約金數(shù)額，以保障合同的履行。8.爭議解決：約定解決爭議的方式，包括協(xié)商和訴訟等。9.其他約定：補充雙方的其他約定，如合同的生效和終止條件等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指擁有拆遷房屋所有權或管理權的一方。2.被拆遷人：指拆遷房屋的合法所有權人。3.拆遷補償：根據(jù)相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，對被拆遷人進行的補償。4.違約金：當一方違約時，按照合同約定向對方支付的違約責任。5.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，包括協(xié)商和訴訟等。6.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。7.訴訟：一種爭議解決方式，通過法院審理解決合同爭議。8.友好協(xié)商：雙方在合同履行過程中，通過友好溝通和協(xié)商解決問題。特殊應用場合及補充條款：1.涉及文物保護的拆遷：補充條款：甲方應確保拆遷工作符合《中華人民共和國文物保護法》等相關法律法規(guī)，對拆遷房屋內(nèi)的文物進行保護。如拆遷房屋內(nèi)發(fā)現(xiàn)文物，應立即停止拆遷工作，并報告文物部門處理。2.涉及居民生活的拆遷：補充條款：甲方應考慮到乙方的生活需求，提供臨時安置住所，并支付相應的臨時安置補助。如乙方為老年人、未成年人或殘疾人，甲方應給予適當?shù)纳钛a助。3.涉及企業(yè)經(jīng)營的拆遷：補充條款：甲方應了解乙方的經(jīng)營狀況，給予合理的搬遷時間和補償。如乙方因拆遷導致停產(chǎn)停業(yè)，甲方應給予相應的經(jīng)濟補償。4.涉及公共設施建設的拆遷：補充條款：甲方應事先與相關部門溝通，確保拆遷工作不影響公共設施的正常運行。如拆遷工作對公共設施造成損害，甲方應承擔修復和賠償責任。附件列表：1.拆遷房屋所有權證復印件2.乙方身份證明復印件3.拆遷補償計算依據(jù)的相關文件4.搬遷補助標準及計算依據(jù)5.臨時安置補助標準及計算依據(jù)6.文物部門出具的文物保護意見7.公共設施管理部門出具的同意拆遷意見8.乙方提供的經(jīng)營狀況證明文件9.其他與拆遷補償相關的證明材料注意事項：1.合同簽訂前，雙方應對拆遷房屋進行實地查看，確認房屋現(xiàn)狀和建筑面積。2.合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。3.合同履行過程中，如有爭議，雙方應進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑解決。4.雙方在簽