房產(chǎn)銷(xiāo)售中介委托合同

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)銷(xiāo)售中介委托合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托事項(xiàng)1.2乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的約定，代理銷(xiāo)售甲方房產(chǎn)。第二條委托期限2.1本合同的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2如果雙方同意延長(zhǎng)本合同的有效期，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三條代理權(quán)限和費(fèi)用3.1乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，積極尋找潛在買(mǎi)家，并盡全力完成銷(xiāo)售任務(wù)。3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際需要，調(diào)整銷(xiāo)售策略和推廣手段。3.3甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式見(jiàn)附件二。第四條雙方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證明材料，并保證所提供的材料真實(shí)、有效。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。4.3乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，按照甲方的要求，及時(shí)報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)展情況。4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：房產(chǎn)具體情況附件二：代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并具備交易條件。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行代理職責(zé)。3.雙方應(yīng)妥善保管合同和相關(guān)證明材料，不得泄露給第三方。4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，提供真實(shí)、完整的證據(jù)。4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實(shí)，依法判決解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指甲方擁有的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.代理銷(xiāo)售：指乙方代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)，尋找潛在買(mǎi)家并促成交易。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)代理銷(xiāo)售服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)，需承擔(dān)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，需要乙方提供額外的協(xié)助，如翻譯、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方需要乙方協(xié)助處理共有人的同意書(shū)等相關(guān)文件。3.房產(chǎn)存在抵押或租賃情況，甲方需要乙方協(xié)助處理抵押權(quán)人、承租人的溝通和協(xié)調(diào)。4.甲方計(jì)劃移民或出國(guó)，需要乙方加快銷(xiāo)售進(jìn)度，以便甲方能夠及時(shí)獲得資金。5.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大問(wèn)題，如質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等，需要及時(shí)通知甲方并共同協(xié)商解決。附件列表：1.房產(chǎn)具體情況：包括房產(chǎn)的詳細(xì)地址、面積、戶(hù)型、照片等。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證。4.共有人的同意書(shū)。5.抵押權(quán)人、承租人的聯(lián)系方式和同意出售的證明。6.甲方移民或出國(guó)證明文件。7.乙方銷(xiāo)售策略和推廣手段的詳細(xì)計(jì)劃。8.代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式的詳細(xì)說(shuō)明。針對(duì)每個(gè)特殊應(yīng)用場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.如果甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.如果房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方取得共有人的同意書(shū)，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.如果房產(chǎn)存在抵押或租賃情況，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與抵押權(quán)人、承租人溝通，并處理相關(guān)事宜。4