標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)商鋪1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______（根據(jù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍填寫）二、租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如乙方未能按時(shí)遷離，乙方應(yīng)支付逾期遷離期間的租金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。四、商鋪使用及維修4.1乙方須按照商鋪的用途合理使用商鋪，并辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。如乙方經(jīng)營(yíng)范圍發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)告知甲方。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（1）租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。（2）租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。（3）租賃期滿后，因商鋪設(shè)施的正常磨損導(dǎo)致的維修，乙方負(fù)責(zé)維修。五、商鋪保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況，確保合同的履行。（2）明確商鋪的用途和租賃期限，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。（3）注意租金的支付方式和時(shí)間，避免逾期支付造成糾紛。（4）合理使用商鋪設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，防止因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。（5）辦理商鋪保險(xiǎn)，確保雙方在發(fā)生意外情況時(shí)有所保障。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用商鋪的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過法律手段解決爭(zhēng)議的過程。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為餐飲企業(yè)，需在商鋪內(nèi)進(jìn)行烹飪活動(dòng)。補(bǔ)充條款：由于乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，需安裝油煙凈化設(shè)備，確保排放符合環(huán)保要求。如乙方未能安裝或設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用及環(huán)保部門的罰款。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為商鋪的開發(fā)商，提供裝修補(bǔ)貼給乙方。補(bǔ)充條款：甲方承諾在租賃期內(nèi)提供裝修補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。補(bǔ)貼款項(xiàng)在乙方提供相關(guān)裝修發(fā)票后，由甲方一次性支付給乙方。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為品牌連鎖店，需在商鋪外設(shè)置廣告牌。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在商鋪外設(shè)置符合規(guī)定的廣告牌，但需事先取得甲方書面同意，并確保廣告牌的設(shè)置不影響商鋪的外觀和周圍環(huán)境。如乙方未取得甲方同意擅自設(shè)置廣告牌，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及罰款。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃期內(nèi)，商鋪所在商圈進(jìn)行整體改造，影響乙方的經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：如租賃期內(nèi)商鋪所在商圈進(jìn)行整體改造，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況給予相應(yīng)