門面租賃合同爭議解決方式

合同編號：__________門面租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃門面基本情況1.1門面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號門面。1.2門面面積：_______平方米。1.3甲方擁有上述門面的所有權和使用權，并保證該門面具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃用途乙方須按照合同約定用途使用門面，不得擅自改變門面的使用性質。如乙方需改變使用性質，應提前一個月向甲方提出申請，并經甲方同意。第五條維修責任5.1租賃期內，門面的正常維護、維修責任由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致門面設施損壞的，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起七個工作日內向保險公司投保門面財產保險，并將保險單副本交甲方留存。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條、第六條約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本合同。7.3乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權解除本合同。第八條違約責任8.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用門面的，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。8.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的_______%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應保證門面具備出租條件，并提供真實、準確的門面信息。（2）乙方應按照合同約定用途使用門面，不得擅自改變使用性質。（3）乙方應按時支付租金，如逾期支付，應支付滯納金。（4）乙方應投保門面財產保險，并將保險單副本交甲方留存。（5）雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用門面，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（2）如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，無法通過協(xié)商解決，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有門面所有權和使用權，并將門面出租給他人的一方。2.承租人：指租賃門面并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租用時間長度。4.租金：指承租人為使用門面而支付給出租人的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：雙方同意，在商場的節(jié)假日促銷活動期間，乙方可以適當調整營業(yè)時間，但需提前通知甲方，并確保不影響商場整體的經營秩序。補充條款：商場節(jié)假日促銷活動期間的營業(yè)時間調整及場地布置，應遵守商場相關規(guī)定，確保安全、有序。2.乙方品牌更換：如乙方需更換門面內的品牌，應提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。補充條款：乙方品牌更換時，應確保新品牌符合商場整體形象及經營定位，不得損害商場聲譽。3.門面裝修改造：乙方如需對門面進行裝修改造，應提前一個月向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。補充條款：乙方裝修改造應符合消防安全、衛(wèi)生等相關規(guī)定，確保施工安全，減少對商場其他商戶的影響。4.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致乙方無法正常營業(yè)，雙方可協(xié)商調整租金或解除合同。補充條款：不可抗力因素導致乙方無法正常營業(yè)時，