房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書2024年

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為物業(yè)所有人，乙方為物業(yè)服務(wù)提供者，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方為甲方提供房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方同意按照本合同約定，為甲方提供房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、維修養(yǎng)護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在本合同有效期內(nèi)，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第三條服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)，并報甲方備案。3.2甲方應(yīng)按照乙方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。具體收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費：____元/平方米·月，物業(yè)面積為____平方米，每月物業(yè)服務(wù)費用為____元。（2）其他費用：包括但不限于水費、電費、維修基金等，具體費用按實際發(fā)生額計算。3.3甲方應(yīng)在每月的第一個工作日，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用支付給乙方。第四條服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)服務(wù)相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供質(zhì)價相符的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行巡查、保養(yǎng)、維修，確保物業(yè)設(shè)備設(shè)施的正常運行。4.4乙方應(yīng)保證物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔、消毒等工作。4.5乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保障，建立健全安全防范制度，確保甲方及物業(yè)的安全。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)章，不得損害乙方合法權(quán)益。5.3甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議和改進(jìn)意見。5.4甲方應(yīng)在合同終止后，按照乙方要求，辦理相關(guān)移交手續(xù)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供質(zhì)價相符的物業(yè)服務(wù)。6.2乙方應(yīng)遵守國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，誠信經(jīng)營，公平交易。6.3乙方應(yīng)建立健全財務(wù)制度，保證物業(yè)服務(wù)費用的合理使用。6.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，不得泄露甲方隱私。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總額的____%。7.2甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)按日加收滯納金，滯納金為應(yīng)付款額的____%。7.3乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號為：__________。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)對彼此的主體資格進(jìn)行審查，確保合同的有效性。2.明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等關(guān)鍵條款，避免日后發(fā)生糾紛。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。4.注意保護(hù)個人隱私，不得泄露對方的個人信息。5.如發(fā)生違約行為，應(yīng)及時采取措施維護(hù)自身權(quán)益，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)長期合作關(guān)系。2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)，以證明自己的主張。4.在解決糾紛過程中，應(yīng)注意遵守法律規(guī)定，不得采取違法手段影響對方正常經(jīng)營。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)所有人，擁有物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指物業(yè)服務(wù)提供者，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)所收取的費用，包括物業(yè)管理費、維修基金等。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：指乙方按照甲方要求，為甲方提供的房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)管理、維修養(yǎng)護(hù)、安全保障等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決雙方糾紛的行為。7.物業(yè)面積：指甲方擁有的物業(yè)實際使用面積。8.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點，通常為甲方或乙方的注冊地或住所地。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為別墅區(qū)物業(yè)所有者，乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司。2.甲方為高檔公寓業(yè)主委員會，乙方為物業(yè)服務(wù)公司。3.甲方為寫字樓業(yè)主，乙方為綜合性物業(yè)服務(wù)企業(yè)。4.甲方為商業(yè)綜合體所有者，乙方為具備商業(yè)物業(yè)管理經(jīng)驗的物業(yè)公司。5.甲方為住宅小區(qū)業(yè)主，乙方為社區(qū)物業(yè)管理公司。針對每個特殊場合的補(bǔ)充條款：1.別墅區(qū)物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供定制化的物業(yè)服務(wù)，滿足甲方對品質(zhì)和私密性的特殊要求。甲方允許乙方在物業(yè)內(nèi)設(shè)置專門的服務(wù)設(shè)施，如高端健身房、游泳池等。2.高檔公寓物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)符合高檔公寓的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供24小時客服響應(yīng)。甲方要求乙方定期組織社區(qū)活動，增進(jìn)業(yè)主之間的互動和溝通。3.寫字樓物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保寫字樓內(nèi)的辦公環(huán)境安全、舒適，提供高效的服務(wù)響應(yīng)。甲方要求乙方協(xié)助辦理辦公設(shè)備租賃、維護(hù)等事宜，提供一站式服務(wù)。4.商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)商業(yè)綜合體的運營特點，提供專業(yè)的商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)。甲方要求乙方定期對商業(yè)綜合體進(jìn)行市場調(diào)研，提出改進(jìn)和升級建議。5.住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保住宅小區(qū)內(nèi)的居住環(huán)境和諧、安寧，維護(hù)社區(qū)公共秩序。甲方要求乙方定期組織