標準商鋪租賃協(xié)議

合同編號：__________標準商鋪租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（詳細地址），商鋪建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租的商鋪位于_______（詳細地址），商鋪建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務（1）甲方應保證商鋪具備出租條件，確保商鋪的水、電、通訊等設施正常使用。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理相關開業(yè)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營便利。（3）租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（4）租賃期滿或合同提前解除后，甲方應按照約定及時退還乙方押金。5.2乙方權利義務（1）乙方應按照約定支付租金，不得遲延支付。（2）乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得損害商鋪設施。（3）乙方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照約定將商鋪及附屬設施交還給甲方。（4）乙方應在經(jīng)營過程中遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供商鋪或未保障商鋪設施正常使用的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內(nèi)容真實、完整、準確，避免因信息不實導致的糾紛。（2）甲乙雙方應嚴格遵守合同約定的權利和義務，確保合同順利履行。（3）乙方在經(jīng)營過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（4）甲方應保證商鋪設施正常使用，確保乙方正常經(jīng)營。（5）乙方按時支付租金，避免因遲延支付導致的違約責任。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應進行友好協(xié)商，以達成一致解決辦法。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、房屋交易、物業(yè)管理等方面。3.租金：是指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。4.押金：是指乙方為保證履行合同而支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。5.違約金：是指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.商場租賃：補充條款：甲方應提供商場內(nèi)的公共設施維護，確保乙方的經(jīng)營活動不受影響。如甲方未能提供良好經(jīng)營環(huán)境，乙方有權要求甲方減免租金。2.餐廳租賃：補充條款：甲方應確保餐廳所在樓層的電梯正常運行，以保證乙方食材及人員的運輸需求。如電梯發(fā)生故障，甲方應盡快修復，否則乙方有權要求減免租金。3.辦公租賃：補充條款：甲方應提供充足的辦公設備，如打印機、復印機等。如設備不足或故障，甲方應在三個工作日內(nèi)予以補充或修復。否則，乙方有權要求甲方承擔因此產(chǎn)生的費用。4.店鋪裝修：補充條款：乙方在租賃期滿前一個月，如需進行店鋪裝修，應提前通知甲方。甲方應提供必要的協(xié)