二零二四年度商業(yè)物業(yè)租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)物業(yè)租賃管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用條件第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)理賠第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)第十二條強(qiáng)制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)12.2符合相關(guān)行政要求第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的商用物業(yè)，具體地址為第八條合同的變更和解除8.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)包括變更的性質(zhì)、范圍、時(shí)間和方式等，并作為本合同的附件。8.2合同解除8.2.1一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍在規(guī)定期限內(nèi)未能糾正的；8.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；8.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。解除合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同終止條件租賃期滿或者雙方達(dá)成終止協(xié)議的，本合同終止。10.3合同續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過(guò)程中，雙方未公開(kāi)的、可能對(duì)對(duì)方具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。11.2保密義務(wù)雙方在合同履行期間，應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條強(qiáng)制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。12.2符合相關(guān)行政要求雙方應(yīng)按照相關(guān)行政部門(mén)的要求，辦理合同履行所需的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。附加條款包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)等。13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方可根據(jù)本合同約定，履行特定職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定收取費(fèi)用。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因其自身原因?qū)е聯(lián)p失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方在合同履行過(guò)程中，如涉及甲乙方之間的權(quán)益，應(yīng)嚴(yán)格遵循甲乙雙方的指示，并維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)益3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取約定的費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方支付其在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因其原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方不得干涉甲乙雙方在合同之外的商業(yè)活動(dòng)，不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇員。4.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間合同的履行。4.3第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲乙方之間的權(quán)益，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示，并維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因其原因?qū)е录滓译p方損失，賠償金額不得超過(guò)第三方在本次合同履行中所收取費(fèi)用的總額。5.3甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用。如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求退還已支付的費(fèi)用。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2合同變更不影響甲乙雙方及第三方之間的權(quán)益和責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條第三方介入后的合同終止和續(xù)約8.1合同終止不影響甲乙雙方及第三方之間的權(quán)益和責(zé)任。8.2合同續(xù)約應(yīng)遵循原合同約定及本附加條款。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方對(duì)甲乙雙方的保密義務(wù)，應(yīng)遵循原合同保密條款的約定。9.2第三方在履行合同過(guò)程中，如需披露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。第十條強(qiáng)制性規(guī)定10.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。10.2第三方應(yīng)按照相關(guān)行政部門(mén)的要求，辦理合同履行所需的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十一條附加條款的生效11.1本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力。11.2本附加條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀況等信息。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及維修請(qǐng)求的流程。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議詳細(xì)列出保險(xiǎn)的類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)率等信息。附件五：保密協(xié)議明確保密信息的范圍、保密義務(wù)及違約責(zé)任。附件六：強(qiáng)制性規(guī)定清單列出合同履行過(guò)程中需要遵守的法律法規(guī)和行政部門(mén)要求。附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)及適用法律法規(guī)。附件八：合同續(xù)約條件明確合同續(xù)約的條件和程序。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)益及責(zé)任限額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.甲乙任何一方違反合同中的保密條款，泄露對(duì)方的保密信息。3.甲乙任何一方未按照約定支付租金、費(fèi)用或第三方服務(wù)費(fèi)用。4.甲乙任何一方未按照約定維護(hù)租賃物的正常使用和保養(yǎng)。5.甲乙任何一方未按照約定處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求解除合同。2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為不免除對(duì)方履行合同的義務(wù)，除非合同另有約定。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。如果乙方未按照約定提供維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的20%。全文完。二零二四年度商業(yè)物業(yè)租賃管理合同1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.2水電費(fèi)3.3稅費(fèi)3.4其他費(fèi)用第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)5.2保險(xiǎn)理賠第六條用途限制6.1承租人使用目的6.2禁止用途第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序第八條提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于____________，為一棟________層建筑，建筑面積為_(kāi)_______平方米。物業(yè)內(nèi)設(shè)有__________、__________、__________等設(shè)施。1.2租賃面積承租人租賃的面積為_(kāi)_______平方米，具體區(qū)域?yàn)開(kāi)___________。1.3租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月________元，租賃面積為_(kāi)_______平方米，每月租金總額為_(kāi)_______元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。若采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，請(qǐng)將租金轉(zhuǎn)賬至出租人指定的銀行賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每平方米每月________元，租賃面積為_(kāi)_______平方米，每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額為_(kāi)_______元。承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.2水電費(fèi)承租人需承擔(dān)租賃期間所產(chǎn)生的水電費(fèi)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況按月結(jié)算。3.3稅費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由________方承擔(dān)。3.4其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，承租人還需承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的整體維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)自身的設(shè)備、設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)承租人應(yīng)按照出租人的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人備案。5.2保險(xiǎn)理賠在租賃期間，若發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求配合理賠工作。第八條提前終止合同8.1提前終止條件在租賃期內(nèi)，任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2提前終止程序1.提前終止方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面終止通知，說(shuō)明終止合同的原因和日期；2.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定終止合同后的善后處理事項(xiàng)，包括但不限于租金退還、財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)、損失賠償?shù)龋?.雙方簽署《終止合同協(xié)議書(shū)》，明確終止合同的各項(xiàng)條款和條件；4.終止合同協(xié)議書(shū)簽署后，雙方按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失、費(fèi)用和利息。9.2承租人違約承租人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人因此遭受的損失、費(fèi)用和利息。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議可以提交________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署《合同變更協(xié)議》。11.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署《合同解除協(xié)議》。第十二條通知12.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知可采用郵寄、電子郵件、傳真等方式。12.2通知期限雙方收到通知后，應(yīng)在________小時(shí)內(nèi)予以回復(fù)，視為通知已送達(dá)。第十三條雙方信息13.1出租人信息出租人名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________13.2承租人信息承租人名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附件附件包括：________、________、________等。14.3合同修訂歷史本合同自簽署之日起生效，如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正附加條款一：第三方介入14.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。14.2第三方介入條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。14.3第三方責(zé)任第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、效果和安全性負(fù)責(zé)。若第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款二：第三方責(zé)任限額14.4第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方對(duì)第三方責(zé)任承擔(dān)的最高限額。14.5第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。若服務(wù)協(xié)議中未明確第三方責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，以確保甲乙方的利益不受損害。14.6第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。若需調(diào)整，甲乙方應(yīng)與第三方重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)請(qǐng)合同簽訂地人民法院備案。附加條款三：第三方與甲乙方的關(guān)系14.7第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的身份進(jìn)行界定。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙方提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量、效果和安全性。14.8第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙方的權(quán)益，不得侵犯甲乙方的財(cái)產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等合法權(quán)益。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.9第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作附加條款四：第三方介入的額外條款14.10第三方介入的額外條款1.服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、效果和安全的具體要求；2.服務(wù)費(fèi)用、支付方式和支付期限；3.服務(wù)協(xié)議的生效、變更和解除條件；4.違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)；5.第三方責(zé)任限額的確定和調(diào)整方式；6.甲乙方與第三方在服務(wù)過(guò)程中的溝通與協(xié)作方式。14.11第三方介入的額外說(shuō)明甲乙方在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。若第三方未能了解或同意本合同相關(guān)條款，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料附件內(nèi)容：物業(yè)的具體地址、建筑結(jié)構(gòu)、面積分布、設(shè)施列表等。附件二：租賃面積明細(xì)表附件內(nèi)容：租賃面積的具體劃分、使用區(qū)域、面積尺寸等。附件三：租金支付明細(xì)表附件內(nèi)容：租金支付的周期、金額、支付賬戶信息等。附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表附件內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、支付周期等。附件五：水電費(fèi)支付明細(xì)表附件內(nèi)容：水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、支付周期等。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)明細(xì)表附件內(nèi)容：保險(xiǎn)的類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件七：維修服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件八：用途限制詳細(xì)說(shuō)明附件內(nèi)容：承租人的使用目的、禁止用途的具體條款等。附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件內(nèi)容：合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。附件十：提前終止合同協(xié)議附件內(nèi)容：提前終止合同的條件、程序、違約責(zé)任等。附件十一：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件內(nèi)容：爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、聯(lián)系方式等。附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金遲延支付2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)遲延支付3.水電費(fèi)遲延支付4.未按照約定使用物業(yè)5.提前終止合同未經(jīng)允許6.未按照合同約定進(jìn)行維修7.未按照合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)8.第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金遲延支付：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的________%作為滯納金。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)遲延支付：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的________%作為滯納金。3.水電費(fèi)遲延支付：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的________%作為滯納金。4.未按照約定使用物業(yè)：應(yīng)支付違約金________元，并承擔(dān)因此造成的損失。5.提前終止合同未經(jīng)允許：應(yīng)支付違約金________元，并承擔(dān)因此造成的損失。6.未按照合同約定進(jìn)行維修：應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金________元。7.未按照合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用不足部分，并支付違約金________元。8.第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)服務(wù)協(xié)議支付違約金________元。示例說(shuō)明：如果承租人未能在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，則根據(jù)附件三的租金支付明細(xì)表，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的2%作為滯納金。如果承租人遲延支付租金超過(guò)30日，則出租人有權(quán)提前終止合同，并根據(jù)附件十的提前終止合同協(xié)議，要求承租人支付違約金5000元，以及因此造成的損失。如果第三方提供的維修服務(wù)未達(dá)到服務(wù)協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)附件七的維修服務(wù)協(xié)議，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)服務(wù)協(xié)議支付違約金1000元。全文完。二零二四年度商業(yè)物業(yè)租賃管理合同2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用金額4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付周期4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)理賠第七條租賃用途7.1承租人使用物業(yè)范圍7.2承租人禁止行為第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1租賃期間的其他事項(xiàng)13.2租賃期外的其他事項(xiàng)第十四條合同的成立、生效和終止14.1合同成立條件14.2合同生效條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)，具體樓號(hào)和房間號(hào)以《物業(yè)租賃證》記載為準(zhǔn)。1.2物業(yè)面積：共計(jì)建筑面積平方米，其中可用面積平方米，具體分布見(jiàn)附件一。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足正常辦公/經(jīng)營(yíng)需求。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為十年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整，按年支付。3.2租金支付周期：租金每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向出租人支付租金。租金支付可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式進(jìn)行。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用金額：物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣元整，按年支付。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付周期：物業(yè)管理費(fèi)用每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)用。4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：承租人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向出租人支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用支付可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式進(jìn)行。第五條維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)其使用的房間和設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保其使用的房間和設(shè)施正常運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：承租人應(yīng)按照出租人的要求購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。如因承租人的原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)理賠失敗，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對(duì)方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、后續(xù)事項(xiàng)等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1租賃期間的其他事項(xiàng)：（1）承租人不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方；（2）承租人不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）出租人應(yīng)保證物業(yè)的安全、消防設(shè)施的正常運(yùn)行；（4）出租人應(yīng)提供物業(yè)的鑰匙給承租人，并負(fù)責(zé)物業(yè)的門(mén)禁系統(tǒng)維護(hù)。13.2租賃期外的其他事項(xiàng)：（1）租賃期滿后，承租人應(yīng)按照約定將物業(yè)交還給出租人；（2）租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；（3）租賃期滿后，出租人應(yīng)按照約定退還承租人的押金。第十四條合同的成立、生效和終止14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自租賃開(kāi)始日期起生效。14.3合同終止條件：租賃期限屆滿，本合同自行終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入條件：當(dāng)本合同執(zhí)行過(guò)程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。15.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合本合同的約定。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。16.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)或協(xié)助，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3第三方違約處理：如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給甲乙方造成的損失。第十七條甲乙方的義務(wù)17.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方溝通，確保第三方了解本合同的約定和甲乙方的要求。17.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)或協(xié)助質(zhì)量，確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合本合同的約定。17.3甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。18.2第三方應(yīng)直接與甲乙方溝通，解決因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的任何問(wèn)題。18.3本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不對(duì)第三方產(chǎn)生拘束力，甲乙方不承擔(dān)第三方與本合同無(wú)關(guān)的任何責(zé)任。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：如甲乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或協(xié)助范圍，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除：如甲乙方同意解除第三方的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理：如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給甲乙方造成的損失。20.2甲乙方違約處理：如甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生與第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第二十二條法律適用和管轄22.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。22.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《物業(yè)租賃證》附件二：物業(yè)面積分布圖附件三：租金支付明細(xì)表附件四：物業(yè)管理費(fèi)用支付明細(xì)表附件五：物業(yè)維修責(zé)任分配表附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明附件七：第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：《物業(yè)租賃證》詳細(xì)要求：物