物業(yè)服務(wù)合同范本格式模板

物業(yè)服務(wù)合同范本格式模板一、附件列表：1.物業(yè)管理制度2.物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)記錄3.物業(yè)服務(wù)費用收支明細4.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄5.物業(yè)業(yè)主大會會議記錄6.物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于未按時維修、保養(yǎng)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，未保持公共區(qū)域整潔、衛(wèi)生等。2.乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費。3.甲方未公開物業(yè)服務(wù)費用收支情況，不接受乙方監(jiān)督。4.乙方違反物業(yè)管理制度，損害物業(yè)共有利益。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，保持公共區(qū)域整潔、衛(wèi)生，維護公共秩序等服務(wù)活動。2.物業(yè)服務(wù)費：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序管理等費用。3.物業(yè)共用部位：指物業(yè)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的共有部分，包括但不限于樓道、電梯、樓梯、公共廁所等。4.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的共有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供服務(wù)，必要時可以尋求第三方調(diào)解或法律途徑解決。2.問題：乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方發(fā)出催款通知，明確逾期支付的違約責(zé)任，必要時可以采取法律途徑解決。3.問題：物業(yè)服務(wù)費用收支不透明，乙方對甲方不滿。解決辦法：甲方應(yīng)定期公開物業(yè)服務(wù)費用收支情況，接受乙方監(jiān)督，確保物業(yè)服務(wù)費用合理使用。4.問題：乙方違反物業(yè)管理制度，損害物業(yè)共有利益。解決辦法：甲方應(yīng)加強對乙方違反物業(yè)管理制度的制止和處理，必要時可以按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理3.辦公樓物業(yè)管理4.公共設(shè)施物業(yè)管理5.別墅區(qū)物業(yè)管理6.度假村物業(yè)管理7.工廠企業(yè)物業(yè)管理8.租賃式公寓物業(yè)管理合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行物業(yè)管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)面積：____________________二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對上述物業(yè)進行物業(yè)管理，包括：（1）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、維修、養(yǎng)護；（2）物業(yè)公共設(shè)施的維護、保養(yǎng)；（3）物業(yè)公共秩序的維護；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（5）物業(yè)綠化工作；（6）物業(yè)內(nèi)部道路、停車場的管理；（7）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督、檢查；（8）雙方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。三、物業(yè)管理服務(wù)費用3.1乙方向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)、收費方式如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：____________________；（2）收費方式：____________________；（3）收費起始時間：____________________；（4）收費周期：____________________。3.2乙方應(yīng)按照約定及時、足額收取物業(yè)管理服務(wù)費用，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。3.3甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費用，逾期支付的，應(yīng)按照約定支付滯納金。四、合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月通知對方，并協(xié)商簽訂新的合同。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)按照約定支付滯納金；乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細清單3.物業(yè)管理服務(wù)費用明細表4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.合同續(xù)簽申請表6.違約金計算公式7.法律意見書8.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量檢查報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用，認定違約。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認定違約。3.甲方未按約定提供物業(yè)相關(guān)信息，認定違約。4.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護物業(yè)設(shè)施，認定違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維修、養(yǎng)護、清潔、安全保衛(wèi)等工作。2.物業(yè)管理服務(wù)費用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.合同期限：指合同雙方約定的合同有效期限。5.物業(yè)：指雙方約定的物業(yè)地址內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施和土地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方及時支付，逾期支付的，可按照約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，嚴(yán)重違約的可解除合同。3.問題：物業(yè)設(shè)施損壞，乙方未及時維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施，保障物業(yè)正常使用。4.問題：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定。