國有房屋出售合約

國有房屋出售合約合同編號：__________甲方（出售方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并擁有出售該房屋的權(quán)利；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房屋的實(shí)物及附屬設(shè)施現(xiàn)狀如下：（1）房屋內(nèi)部裝修情況：__________（2）房屋附屬設(shè)施：__________第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房屋。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未按本合同約定交付房屋或未辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給乙方。4.3如乙方未按本合同約定支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給甲方。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋內(nèi)部裝修情況說明4.房屋附屬設(shè)施清單5.房屋交易價(jià)格證明6.支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋或未辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按合同約定支付購房款，屬于違約行為。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，無法通過友好協(xié)商解決，需按照合同約定或向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，擁有出售房屋的權(quán)利。2.乙方：指愿意購買甲方出售房屋的合法買家。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋交易價(jià)格。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施實(shí)際交給乙方。5.過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或未辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可向人民法院提起訴訟。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可向人民法院提起訴訟。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議：解決辦法：雙方可協(xié)商解決，無法解決的可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.國有房屋所有者出售房屋給購買者。2.購買者