空白房屋買賣合同填寫說明

空白房屋買賣合同填寫說明合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方向乙方出售位于_______（房屋地址）的房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.3甲方應當保證其對房屋享有完整的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：____________________元整）購買甲方出售的房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣_______元（大寫：____________________元整），乙方應于_______年_______月_______日前，以_______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他方式）支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。（1）房屋及附屬設施完好，無重大質量問題；（2）房屋內的家具、家電等物品清單詳見附件；（3）房屋的水、電、燃氣、通訊等各項公共服務設施正常使用。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為房屋的合法所有權人，對該房屋享有完整的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵；4.2甲方保證所提供的房屋信息真實、準確，無任何虛假陳述；4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備購房資格的合法自然人，具備購買房屋的能力；5.2乙方保證按照本合同約定的時間和方式支付房款；5.3乙方應合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的家具、家電等物品。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。6.2若甲方未能按照本合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（人民幣_______元）。6.3若乙方未能按照本合同約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×每日違約金金額（人民幣_______元）。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止；8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.房屋買賣合同補充協(xié)議5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過戶費用支付憑證8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋權利瑕疵，視為違約。3.甲方提供虛假房屋信息，視為違約。4.乙方未能按照約定時間支付房款，視為違約。5.乙方未合理使用房屋，造成損失，視為違約。6.任何一方違反合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.不動產(chǎn)權證：指國家不動產(chǎn)登記機構發(fā)給權利人的，證明其對不動產(chǎn)享有所有權的證書。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權從一方轉移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并有權解除合同。2.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并有權解除合同。3.問題：房屋存在權利瑕疵。解決辦法：甲方應承擔違約責任，返還已收款項，并賠償乙方損失。4.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題。解決辦法：甲方應在約定