房屋租賃合同2024年度詳細(xì)描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃合同2024年度通用詳細(xì)描述本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程第八條租賃期間的費用8.1出租人承擔(dān)的費用8.2承租人承擔(dān)的費用第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑第十二條房屋交還12.1房屋交還時間12.2房屋交還條件第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號及樓層。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為平方米，其中臥室X間，客廳X間，廚房X間，衛(wèi)生間X間。1.3房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號為，土地使用權(quán)證編號為。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱（或姓名）：地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系方式：電話X，郵箱X2.2承租人信息：名稱（或姓名）：地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系方式：電話X，郵箱X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：人民幣X元。5.2押金退還方式及時間：租賃結(jié)束后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租人。退還時間為租賃結(jié)束之日起個工作日內(nèi)。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍：承租人僅限于合法居住使用，不得用于非法用途。6.2房屋維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全可靠。承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在故障或損壞，應(yīng)立即通知出租人，由出租人負(fù)責(zé)維修。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。第七條房屋保險7.1保險購買責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。7.2保險理賠流程：如發(fā)生保險理賠事件，承租人應(yīng)立即通知出租人，并協(xié)助保險公司進(jìn)行理賠。第八條租賃期間的費用8.1出租人承擔(dān)的費用：水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費等公共費用。8.2承租人承擔(dān)的費用：互聯(lián)網(wǎng)費用、移動電話信號費用、個人水電費用等。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：如出租人未按約定提供房屋或提供的房屋與約定不符，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約責(zé)任：如承租人未按約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。在租賃期間內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或消費者協(xié)會申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條房屋交還12.1房屋交還時間：租賃結(jié)束后，承租人應(yīng)按約定時間將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。12.2房屋交還條件：承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施清潔干凈，無損壞，并結(jié)清所有費用。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應(yīng)通知出租人訪客信息，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.3房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正甲乙雙方在租賃過程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。為確保租賃合同的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利和責(zé)任，特制定本部分第三方介入后的修正條款。一、第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與租賃合同履行過程的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及各自職責(zé)范圍內(nèi)，履行相關(guān)義務(wù)，確保租賃合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)益：第三方在履行合同義務(wù)過程中，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于費用結(jié)算、服務(wù)報酬等。二、第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：甲乙雙方在租賃過程中，如有第三方介入需求，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方同意。2.2第三方介入條件：第三方介入需滿足合同約定及實際需要，且不得違反法律法規(guī)及社會公德。三、第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方在履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。3.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向第三方支付相應(yīng)的費用。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同義務(wù)過程中，如發(fā)生損害甲乙雙方合法權(quán)益的行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2賠償責(zé)任限制：第三方的賠償責(zé)任限額不超過其收取甲乙雙方的費用總額。五、第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方：第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等：第三方在履行合同義務(wù)過程中，與其他第三方無任何隸屬、代理、委托關(guān)系。六、第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。七、第三方解除合同7.1第三方解除合同：如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，有權(quán)解除合同。7.2解除合同通知：第三方應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并說明解除合同的原因。八、第三方合同的生效與終止8.1第三方合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。九、爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或消費者協(xié)會申請調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極配合第三方的工作。10.2甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自要求第三方提供超出合同范圍的服務(wù)。本部分第三方介入后的修正條款，與合同具有同等法律效力。甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀本部分內(nèi)容，并在合同附件中簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋結(jié)構(gòu)及面積資料附件四：租賃合同履行期間的水電燃?xì)赓M單據(jù)附件五：物業(yè)管理費單據(jù)附件六：房屋維修記錄附件七：租金支付記錄附件八：押金支付及退還記錄附件九：房屋使用狀況報告附件十：第三方服務(wù)提供合同及費用單據(jù)附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)及面積等信息。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含土地使用權(quán)人的姓名、土地地址、土地使用權(quán)期限等信息。附件三：房屋結(jié)構(gòu)及面積資料詳細(xì)要求：房屋結(jié)構(gòu)及面積資料應(yīng)詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)形式、各區(qū)域面積、設(shè)施設(shè)備等。附件四：租賃合同履行期間的水電燃?xì)赓M單據(jù)詳細(xì)要求：水電燃?xì)赓M單據(jù)應(yīng)包括繳費人姓名、繳費時間、繳費金額等信息。附件五：物業(yè)管理費單據(jù)詳細(xì)要求：物業(yè)管理費單據(jù)應(yīng)包括繳費人姓名、繳費時間、繳費金額等信息。附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件七：租金支付記錄詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄支付人姓名、支付時間、支付金額等信息。附件八：押金支付及退還記錄詳細(xì)要求：押金支付及退還記錄應(yīng)詳細(xì)記錄支付人姓名、支付時間、支付金額等信息。附件九：房屋使用狀況報告詳細(xì)要求：房屋使用狀況報告應(yīng)包括房屋設(shè)施設(shè)備使用情況、房屋損壞情況等信息。附件十：第三方服務(wù)提供合同及費用單據(jù)詳細(xì)要求：第三方服務(wù)提供合同及費用單據(jù)應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或提供的房屋與約定不符。2.出租人未按約定履行維修責(zé)任。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備。5.承租人未按約定提前解除合同。6.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償承租