2024年度旅行社門市部租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅行社門市部租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃物的使用范圍第二條：租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條：租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)3.1租賃物的日常維護(hù)3.2租賃物的重大維修3.3維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任主體第四條：租賃物的保險4.1保險的購買及費(fèi)用承擔(dān)4.2保險理賠流程第五條：租賃物的轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.2租賃物的抵押或擔(dān)保第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條：爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同解除的條件第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露后果第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的程序和要求第十二條：適用法律12.1合同適用的法律12.2法律沖突的解決方式第十三條：其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同解除后的善后處理第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的旅行社門市部，門市部面積為平方米，包含現(xiàn)有裝修及設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租賃物的使用范圍承租方同意按照旅行社門市部的正常經(jīng)營范圍使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條：租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，共計人民幣元整fortheyear2024。2.2租金支付周期租金每月支付一次，每月的第一個工作日支付上一個月的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條：租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)3.1租賃物的日常維護(hù)承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。3.2租賃物的重大維修租賃物的重大維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，包括但不限于租賃物的結(jié)構(gòu)維修、設(shè)備更換等。3.3維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任主體承租方應(yīng)按照旅行社門市部的正常經(jīng)營需要對租賃物進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全性和適用性。第四條：租賃物的保險4.1保險的購買及費(fèi)用承擔(dān)承租方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。4.2保險理賠流程承租方在發(fā)生保險理賠時，應(yīng)按照保險公司的理賠流程進(jìn)行，并將理賠結(jié)果通知出租方。第五條：租賃物的轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。5.2租賃物的抵押或擔(dān)保承租方不得將租賃物作為抵押或擔(dān)保物，不得將租賃物權(quán)利轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決的方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)和法院本合同簽訂地為市區(qū)街道，任何因本合同引起的爭議均應(yīng)提交至該地點(diǎn)的人民法院進(jìn)行審理。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同解除；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除的條件合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條：保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的所有非公開信息，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)信息等。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計算，為期2年。10.3保密信息的泄露后果如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償受損方因此遭受的損失。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓的程序和要求（1）轉(zhuǎn)讓方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方書面通知另一方轉(zhuǎn)讓事宜；（3）另一方在收到通知后15日內(nèi)未提出異議，轉(zhuǎn)讓生效。第十二條：適用法律12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突的解決方式如果本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第十三條：其他條款13.1合同的附件本合同的附件包括：租賃物清單、租金支付明細(xì)表等。13.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理善后事宜。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）：________________14.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）：________________14.3簽字蓋章日期簽字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外，其他非合同當(dāng)事人參與合同的履行或受益的行為。第三方可以是個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。第二條：第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入時，應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入時，應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或履行合同義務(wù)。2.3第三方介入時，應(yīng)對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，確保不損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條：第三方介入的賠償責(zé)任3.1如果第三方介入導(dǎo)致合同履行不符合約定，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方介入導(dǎo)致合同履行不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方立即糾正，或采取其他補(bǔ)救措施。3.3第三方介入造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方一次性賠償，包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。第四條：第三方介入的合同變更4.1如果第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。4.2第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第五條：第三方介入的解除合同5.1如果第三方介入使得合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。5.2甲乙雙方解除合同時，應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理善后事宜。第六條：第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。6.2第三方介入的責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)合同履行過程中第三方的行為、信譽(yù)等因素協(xié)商確定。6.3甲乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況調(diào)整第三方介入的責(zé)任限額。第七條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)7.1甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。7.2甲乙方不得要求第三方履行本合同約定之外的義務(wù)。7.3甲乙方不得泄露第三方介入的合同內(nèi)容，除非法律法規(guī)要求或經(jīng)第三方書面同意。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違反合同約定，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第九條：第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)和法院同本合同第八條的約定。第十條：其他相關(guān)事項10.1本合同的附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)文件，包括但不限于第三方提供的服務(wù)協(xié)議、保函等。10.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3本合同解除后，第三方介入的相關(guān)文件應(yīng)一并終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出旅行社門市部的各項設(shè)施、設(shè)備和物品，以及其狀態(tài)和數(shù)量。2.租金支付明細(xì)表：列出租金的支付周期、金額、支付方式和其他相關(guān)費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)協(xié)議：詳細(xì)說明租賃物的維修保養(yǎng)事項，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)費(fèi)用等。4.保險單據(jù)：提供保險單據(jù)的復(fù)印件，證明租賃物已經(jīng)購買了相應(yīng)的保險。5.轉(zhuǎn)讓協(xié)議：如果合同中有租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議的復(fù)印件。6.保密協(xié)議：詳細(xì)說明保密信息的定義、保護(hù)期限和泄露后果。7.第三方介入的相關(guān)文件：包括第三方提供的服務(wù)協(xié)議、保函等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為未按照約定提供租賃物；未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；未按照約定提供保險單據(jù)；未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同內(nèi)容。示例說明：如果出租方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求出租方立即提供租賃物，并支付違約金。2.承租方的違約行為未按照約定支付租金；未按照約定使用租賃物；未按照約定履行保密義務(wù)；未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。示例說明：如果承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付租金，并支付違約金。3.第三方的違約行為未按照約定提供服務(wù)或履行合同義務(wù)；未按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任；未按照約定履行保密義務(wù)。示例說明：如果第三方未按照約定提供服務(wù)或履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024年度旅行社門市部租賃合同1本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的1.2租賃范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止事項5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險責(zé)任6.1保險購買6.2保險理賠7.轉(zhuǎn)租約定7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知8.合同解除8.1解除條件8.2解除通知9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.其他約定12.1合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的保密條款13.附件13.1租賃房產(chǎn)證復(fù)印件13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的：旅行社門市部位于【填寫具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于門市部辦公區(qū)域、接待區(qū)域、休息區(qū)域等。1.2租賃范圍：承租人租賃的房產(chǎn)僅限于用于合法的旅行社門市部業(yè)務(wù)，不得用于任何非法活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【填寫具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為一年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為【填寫具體日期】。3.租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣【填寫具體金額】元整。3.2租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付時間：承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起【填寫具體天數(shù)】日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。4.租賃用途4.1租賃目的：承租人租賃該房產(chǎn)用于設(shè)立旅行社門市部，提供旅游咨詢、報名、服務(wù)等業(yè)務(wù)。4.2租賃禁止事項：承租人不得將租賃的房產(chǎn)用于任何違法活動，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租給第三方。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的安全和基本設(shè)施的維護(hù)，確保房產(chǎn)符合租賃用途的要求。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞的修復(fù)責(zé)任。6.保險責(zé)任6.1保險購買：承租人應(yīng)自行購買財產(chǎn)保險，保障租賃房產(chǎn)的安全。6.2保險理賠：如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知保險公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果通知出租人。7.轉(zhuǎn)租約定7.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃的房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知：如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【填寫具體天數(shù)】日書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同副本供出租人審查。8.合同解除8.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。8.2解除通知：一方欲解除合同時，應(yīng)提前【填寫具體天數(shù)】日書面通知對方。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【填寫具體比例】%。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【填寫具體比例】%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為【填寫具體地點(diǎn)】。11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同一方欲變更合同內(nèi)容的，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止：租賃期限屆滿，或雙方同意終止合同的，合同即行終止。12.其他約定12.1合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，尊重對方合法權(quán)益。12.2合同的保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.附件13.1租賃房產(chǎn)證復(fù)印件：附件中應(yīng)包含租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為附件一并簽署。14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章：【填寫出租人姓名或單位名稱】【填寫出租人簽字】【填寫出租人蓋章】14.2承租人簽字蓋章：【填寫承租人姓名或單位名稱】【填寫承租人簽字】【填寫承租人蓋章】本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同項下的事務(wù)時，其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況與第三方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)附件中明確。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、維護(hù)設(shè)施、保險理賠等。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與承租人之間合同義務(wù)的履行責(zé)任。19.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方如需引入第三方服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。20.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。21.第三方責(zé)任的限制21.1甲乙雙方不承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失或損害。21.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確記載于本合同或相關(guān)附件，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與第三方協(xié)商調(diào)整。22.第三方解除和終止22.1第三方如未履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。22.2第三方解除和終止合同的，應(yīng)提前【填寫具體天數(shù)】日書面通知甲乙雙方。23.第三方違約責(zé)任23.1第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。23.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。24.第三方爭議解決24.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2第三方爭議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地。25.附件25.1如有第三方服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)的協(xié)議、證明等文件，應(yīng)作為本合同的附件。26.簽字蓋章頁26.1第三方簽字蓋章：【填寫第三方姓名或單位名稱】【填寫第三方簽字】【填寫第三方蓋章】本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三方同意本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式明確表示，并簽署于本合同或相關(guān)附件中。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)包含租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，如有任何模糊或缺失，承租人有權(quán)要求出租人提供原件進(jìn)行核實(shí)。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為附件一并簽署。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出雙方就租賃事宜達(dá)成的額外條款和共識，包括但不限于租金調(diào)整、設(shè)施改善、合同變更等。附件三：第三方服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議、保險合同等。附件四：租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的內(nèi)外部狀況，以作為租賃起始時房產(chǎn)狀態(tài)的記錄。附件五：租賃期間裝修改造方案詳細(xì)要求：如有租賃期間的裝修改造方案，應(yīng)作為附件提供。方案應(yīng)包括裝修設(shè)計圖紙、改造計劃、預(yù)算等詳細(xì)信息。附件六：租賃期間保險購買證明詳細(xì)要求：承租人應(yīng)提供租賃期間所購買的保險的證明文件，包括但不限于保險單復(fù)印件、保險理賠條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：違約行為一：遲延支付租金詳細(xì)說明：承租人未按約定時間支付租金的，屬于遲延支付租金的違約行為。示例說明：若承租人應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，而實(shí)際支付時間為6日，則構(gòu)成遲延支付租金。違約行為二：未按約定使用租賃房產(chǎn)詳細(xì)說明：承租人未按約定用途使用租賃房產(chǎn)，或未遵守租賃禁止事項的，屬于未按約定使用租賃房產(chǎn)的違約行為。示例說明：承租人將租賃的房產(chǎn)用于非法活動，或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，均屬于未按約定使用租賃房產(chǎn)。違約行為三：未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租或分租詳細(xì)說明：承租人未經(jīng)出租人書面同意，將租賃的房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方的，屬于未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租或分租的違約行為。示例說明：承租人未通知出租人即與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。違約行為四：未履行維修責(zé)任詳細(xì)說明：承租人未按約定履行日常使用中的小修小補(bǔ)責(zé)任，或未按約定修復(fù)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞的，屬于未履行維修責(zé)任的違約行為。示例說明：承租人未及時修復(fù)租賃房產(chǎn)內(nèi)的照明設(shè)備故障。違約行為五：未購買或未及時購買保險詳細(xì)說明：承租人未購買租賃期間的保險，或未在發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故后及時購買保險的，屬于未購買或未及時購買保險的違約行為。示例說明：承租人在租賃期間發(fā)生事故后，未及時購買保險以保障理賠。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)合同約定的違約行為進(jìn)行判斷。具體責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、合同解除等。示例說明：如承租人遲延支付租金，出租人可以根據(jù)合同約定要求承租人支付違約金，或解除合同并要求承租人賠償因此造成的損失。全文完。2024年度旅行社門市部租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1保險購買6.2保險理賠第七條合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除和終止的后果第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同變更11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二條附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1具體約定內(nèi)容第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于【具體地址】的旅行社門市部，門市部面積為【具體面積】平方米。1.2租賃范圍租賃范圍包括門市部的全部辦公區(qū)域、展示區(qū)域、接待區(qū)域以及相關(guān)設(shè)施和設(shè)備。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年【具體月日】，即承租方正式接收并開始使用租賃標(biāo)的的日期。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年【具體月日】。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣【具體金額】元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【出租方名稱】賬號：【具體賬號】開戶行：【具體開戶行】3.3租金支付時間承租方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第四條租賃用途4.1租賃用途限制承租方僅將租賃標(biāo)的用于旅行社門市部的日常經(jīng)營活動，不得用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)用途。4.2租賃用途變更如承租方需要變更租賃用途，應(yīng)提前三十個工作日向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行變更。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的內(nèi)部裝修、家具和日常使用設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險責(zé)任6.1保險購買承租方應(yīng)自費(fèi)購買并維持整個租賃期間火險和盜竊保險，并將出租方列為共同被保險人。6.2保險理賠承租方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知出租方，并按照保險合同的約定向保險公司提出理賠申請。第七條合同的解除和終止7.1解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。7.2終止條件租賃期滿或者雙方達(dá)成終止協(xié)議的，本合同立即終止。7.3解除和終止的后果合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即騰退租賃標(biāo)的，并將之交還給出租方。如有損壞或遺失，承租方應(yīng)按市價予以賠償。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按合同約定提供租賃標(biāo)的，或嚴(yán)重違反合同其他約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃標(biāo)的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的【具體比例】倍。8.2承租方違約承租方如未按合同約定支付租金，或未經(jīng)出租方同意改變租賃用途，或嚴(yán)重違反合同其他約定，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的【具體比例】倍。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為【具體地點(diǎn)】。第十條通知10.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)出通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。10.2通知期限任何一方就合同任何條款作出更改或補(bǔ)充，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天通知對方。第十一條合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，任何單方面的變更主張均無效。11.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條附件12.1附件清單附件清單包括租賃標(biāo)的的詳細(xì)設(shè)施和設(shè)備清單，以及任何相關(guān)的技術(shù)參數(shù)和規(guī)格說明。第十三條其他約定13.1具體約定內(nèi)容雙方就合同執(zhí)行過程中可能涉及的未盡事宜，在其他條款中予以具體約定。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，本合同約定的權(quán)利義務(wù)即告終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同簽約主體之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險服務(wù)商等。1.2第三方責(zé)任界定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對合同的履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但本合同甲乙雙方仍需對第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的共同同意，并以書面形式記錄。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因違約或過失造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評估5.1監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.2評估機(jī)制甲乙雙方可定期對第三方的服務(wù)進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整第三方的服務(wù)內(nèi)容和方式。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或其服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以按照合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方介入對甲乙雙方的影響7.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并確保第三方的服務(wù)符合合同要求。7.2甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的終止條件8.1終止條件如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或其服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵，甲乙雙方可以協(xié)商終止第三方介入。8.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止其服務(wù)，并按照合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入后的合同修訂9.1修訂內(nèi)容甲乙雙方根據(jù)第三方介入的情況，可以對本合同的相關(guān)條款進(jìn)行修訂。9.2修訂程序修訂后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋