二零二四年度二手房買賣合同無中介服務(wù)指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同無中介服務(wù)指南本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2支付方式及支付時(shí)間第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.2出賣人聲明與承諾4.3買受人權(quán)益保障第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任及賠償6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約賠償金額及方式第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條：合同的附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋土地使用權(quán)證9.3其他重要文件第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋裝修及家具家電情況10.3物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用第十一條：出賣人義務(wù)及責(zé)任11.1房屋信息真實(shí)性11.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)11.3履行合同約定的其他義務(wù)第十二條：買受人義務(wù)及責(zé)任12.1按時(shí)支付購房款項(xiàng)12.2履行合同約定的其他義務(wù)第十三條：中介服務(wù)內(nèi)容與范圍13.1提供的服務(wù)內(nèi)容13.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式13.3服務(wù)責(zé)任的承擔(dān)第十四條：合同的簽署與保管14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同的保管及復(fù)印件分發(fā)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××1.3房屋信息1.3.1房屋所有權(quán)證號：×××1.3.2房屋地址：×××1.3.3房屋面積：×××平方米1.3.4房屋規(guī)劃用途：住宅1.3.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：私有第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.1.1房屋成交總金額：×××元人民幣2.1.2買受人支付定金：×××元人民幣2.1.3買受人支付首付款：×××元人民幣2.1.4買受人支付貸款金額：×××元人民幣2.1.5房屋尾款：×××元人民幣2.2支付方式及支付時(shí)間2.2.1定金支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬2.2.2定金支付時(shí)間：×××年×××月×××日2.2.3首付款支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬2.2.4首付款支付時(shí)間：×××年×××月×××日2.2.5貸款金額支付方式：貸款2.2.6貸款金額支付時(shí)間：×××年×××月×××日2.2.7房屋尾款支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬2.2.8房屋尾款支付時(shí)間：×××年×××月×××日第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.1.1房屋交付日期：×××年×××月×××日3.1.2房屋交付地點(diǎn)：×××3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用3.2.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：×××年×××月×××日3.2.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：×××3.2.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方：買受人3.2.4過戶費(fèi)用金額：×××元人民幣第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.1.2出賣人保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題4.2出賣人聲明與承諾4.2.1出賣人聲明所售房屋為其合法所有，無任何權(quán)屬糾紛4.2.2出賣人承諾所售房屋不存在任何法律限制，包括但不限于抵押、查封等4.2.3出賣人承諾所售房屋不存在任何質(zhì)量問題，或已如實(shí)告知買受人4.3買受人權(quán)益保障4.3.1買受人有權(quán)要求出賣人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件4.3.2買受人有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋實(shí)際情況4.3.3買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵的，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購房款項(xiàng)第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議5.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定5.2合同解除條件5.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議5.2.2合同解除原因包括但不限于：房屋買賣合同無效、買受人未能履行合同義務(wù)、房屋權(quán)利發(fā)生變化等第六條：違約責(zé)任及賠償6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金×××元人民幣6.1.2出賣人未按合同約定履行質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購房款項(xiàng)×××元人民幣6.2買受人違約責(zé)任6.2.1第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.2合同終止條件8.2.1合同終止的條件包括但不限于：房屋過戶登記完成、房屋交付、合同解除等8.3合同失效條件8.3.1合同失效的條件包括但不限于：合同解除、一方違約、不可抗力等第九條：合同的附件9.1房屋所有權(quán)證9.1.1房屋所有權(quán)證編號：×××9.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，附在本合同附件中9.2房屋土地使用權(quán)證9.2.1房屋土地使用權(quán)證編號：×××9.2.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，附在本合同附件中9.3其他重要文件9.3.1包括但不限于房屋規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)通知書等文件的復(fù)印件第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.1.1雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)10.2房屋裝修及家具家電情況10.2.1房屋現(xiàn)狀為：毛坯/精裝10.2.2家具家電清單詳見附件10.3物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用10.3.1物業(yè)管理費(fèi)：×××元/月10.3.2水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際使用情況結(jié)算第十一條：出賣人義務(wù)及責(zé)任11.1房屋信息真實(shí)性11.1.1出賣人保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整11.1.2出賣人應(yīng)對提供的虛假信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)11.2.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶登記手續(xù)11.2.2出賣人應(yīng)提供必要的文件和證明材料11.3履行合同約定的其他義務(wù)11.3.1包括但不限于按照約定時(shí)間交付房屋、履行質(zhì)量保證等第十二條：買受人義務(wù)及責(zé)任12.1按時(shí)支付購房款項(xiàng)12.1.1買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付購房款項(xiàng)12.1.2買受人未按時(shí)支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金×××元人民幣12.2履行合同約定的其他義務(wù)12.2.1包括但不限于按照約定時(shí)間接收房屋、履行合同約定的其他義務(wù)等第十三條：中介服務(wù)內(nèi)容與范圍13.1提供的服務(wù)內(nèi)容13.1.1中介服務(wù)包括但不限于：房屋買賣咨詢、看房安排、合同簽訂協(xié)助等13.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式13.2.1中介服務(wù)費(fèi)用為：×××元人民幣13.2.2買受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用13.3服務(wù)責(zé)任的承擔(dān)13.3.1中介服務(wù)過程中出現(xiàn)的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決13.3.2中介服務(wù)導(dǎo)致的損失，由中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十四條：合同的簽署與保管14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同于×××年×××月×××日簽署14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于×××簽署14.3合同的保管及復(fù)印件分發(fā)14.3.1雙方各執(zhí)合同正本一份，合同副本一份交中介方保管14.3.2合同復(fù)印件無效，不得作為訴訟或仲裁的證據(jù)第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1第三方介入指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，其他個人或機(jī)構(gòu)參與并提供服務(wù)或協(xié)助的情況。第二條：第三方介入的情況及責(zé)任2.1包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.4第三方介入并不意味著甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，盡最大努力協(xié)助甲乙雙方履行合同。3.2第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)合同履行過程中的違約責(zé)任。3.3如果第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1中介方4.1.1中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、瑕疵情況等。4.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于看房安排、合同簽訂、過戶登記等。4.1.3中介方收取的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在提供服務(wù)后，按照約定進(jìn)行支付。4.2貸款銀行4.2.1貸款銀行應(yīng)根據(jù)甲乙雙方提供的資料，審批貸款金額及利率。4.2.2貸款銀行應(yīng)按照約定時(shí)間，將貸款金額發(fā)放至甲乙雙方約定的賬戶。4.2.3貸款銀行應(yīng)對貸款過程中的個人信息保密。4.3過戶機(jī)構(gòu)4.3.1過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.3.2過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間，完成過戶登記手續(xù)。4.3.3過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)對過戶過程中的個人信息保密。第五條：甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。5.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。5.4第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，但不免除甲乙雙方的違約責(zé)任。第六條：第三方介入的合同修改及補(bǔ)充6.1本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，并簽訂書面修改協(xié)議。6.2第三方介入的合同修改及補(bǔ)充，應(yīng)明確寫入合同或附件中。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第八條：第三方介入的終止條件8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、一方違約等。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第九條：第三方介入的解除9.1甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，但應(yīng)提前通知第三方。9.2第三方解除合同后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)或協(xié)助，并按照約定退還已收取的費(fèi)用。第十條：合同的簽署與保管10.1甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)與本合同正本一同簽署。10.2甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)由甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.3甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)按照本合同的保管及復(fù)印件分發(fā)條款進(jìn)行保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證編號：×××1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，附在本合同附件中附件二：房屋土地使用權(quán)證2.1房屋土地使用權(quán)證編號：×××2.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，附在本合同附件中附件三：房屋規(guī)劃許可證3.1房屋規(guī)劃許可證編號：×××3.2房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件一份，附在本合同附件中附件四：建筑設(shè)計(jì)通知書4.1建筑設(shè)計(jì)通知書編號：×××4.2建筑設(shè)計(jì)通知書復(fù)印件一份，附在本合同附件中附件五：房屋買賣咨詢記錄5.1記錄甲乙雙方就房屋買賣所進(jìn)行的咨詢內(nèi)容，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等。附件六：看房安排記錄6.1記錄甲乙雙方看房的時(shí)間、地點(diǎn)、陪同人員等信息。附件七：合同簽訂協(xié)助記錄7.1記錄中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同的過程，包括但不限于合同條款解釋、填寫合同等。附件八：貸款銀行審批記錄8.1記錄貸款銀行對甲乙雙方貸款申請的審批結(jié)果，包括但不限于貸款金額、利率、還款方式等。附件九：過戶登記手續(xù)辦理記錄9.1記錄甲乙雙方辦理房屋過戶登記手續(xù)的過程，包括但不限于提交材料、繳納費(fèi)用等。附件十：房屋交付記錄10.1記錄甲乙雙方房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付物品等信息。附件十一：房屋質(zhì)量檢查報(bào)告11.1記錄房屋質(zhì)量檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查人員等信息，以及檢查結(jié)果。附件十二：家具家電清單12.1記錄家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件十三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.1記錄物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于收費(fèi)金額、收費(fèi)方式等。附件十四：其他重要文件14.1記錄合同履行過程中涉及到的其他重要文件，包括但不限于水電費(fèi)繳費(fèi)憑證、物業(yè)維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金×××元人民幣。示例：甲方在合同約定的支付時(shí)間后五天內(nèi)未支付購房款項(xiàng)，視為違約。2.2乙方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金×××元人民幣。示例：乙方在合同約定的交付時(shí)間后五天內(nèi)未交付房屋，視為違約。2.3甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購房款項(xiàng)×××元人民幣。示例：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方提出后，甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或退還款項(xiàng)，視為違約。2.4乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方在合同履行過程中，未按照約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，視為違約。全文完。二零二四年度二手房買賣合同無中介服務(wù)指南2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3中介服務(wù)指南第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條：交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)辦理6.2交易費(fèi)用承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：合同的適用法律及爭議管轄11.1適用法律11.2爭議管轄第十二條：其他約定12.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)12.2家具家電等物品的歸屬第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋買賣合同備案證明第十四條：簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：出賣人是指依法擁有房屋所有權(quán)并愿意出售房屋的自然人、法人或者其他組織。1.2買受人：買受人是指愿意購買出賣人房屋并依法取得房屋所有權(quán)的自然人、法人或者其他組織。1.3中介服務(wù)指南：中介服務(wù)指南是指為房屋買賣雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或者個人，包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于市區(qū)街道號，具體位置以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的地址為準(zhǔn)。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為號，證書由中華人民共和國市區(qū)不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)。第三條：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整），包括房屋本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施、家具家電等物品的價(jià)值。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3、支付等第三方支付平臺支付。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋成交價(jià)格支付完畢。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.3過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以不動產(chǎn)登記中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2維修責(zé)任劃分：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)；因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。第六條：交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)辦理：買受人和出賣人應(yīng)共同配合辦理房屋買賣相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等。6.2交易費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)的transactionfees包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約：出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。7.2買受人違約：買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解可以由相關(guān)行業(yè)協(xié)會、消費(fèi)者協(xié)會或者人民調(diào)解委員會進(jìn)行。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。9.3合同解除：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：買賣雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或者履行完畢之日止。第十一條：合同的適用法律及爭議管轄11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：本合同引起的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條：其他約定12.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)：房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由出賣人承擔(dān)。12.2家具家電等物品的歸屬：合同中約定的家具家電等物品，不屬于房屋買賣范圍，買受人如需購買，另行協(xié)商確定價(jià)格和交付時(shí)間。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件予以確認(rèn)。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件，作為合同附件予以確認(rèn)。13.3房屋買賣合同備案證明：本合同附件中包含房屋買賣合同備案證明，作為合同附件予以確認(rèn)。第十四條：簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)街道號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的第三方及介入事由。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對在履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密，泄露造成的損失由第三方承擔(dān)。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的利益不受損害。4.2甲乙方應(yīng)認(rèn)真審閱第三方提供的服務(wù)合同，確保其中包含第三方責(zé)任限額的條款。4.3如第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得高于第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同中約定的限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系及權(quán)利義務(wù)，不由本合同調(diào)整。5.2本合同中涉及的第三方費(fèi)用，由甲乙方按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定承擔(dān)。第六條：第三方介入的變更及解除6.1如甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同發(fā)生變更或解除，應(yīng)及時(shí)通知對方，并說明變更或解除的原因及影響。6.2因第三方變更或解除導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙方應(yīng)盡力協(xié)商解決，避免給對方造成損失。第七條：第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解