2024年度二手私人公寓買賣及貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手私人公寓買賣及貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條公寓信息2.1公寓基本信息2.2公寓權(quán)屬證明第三條買賣價格與支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條貸款事宜4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款金額與利率第五條交付與過戶5.1交付日期5.2過戶手續(xù)5.3交付條件第六條房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀6.2維修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1合同簽署10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1特殊情況處理11.2其他約定第十二條法律法規(guī)12.1適用法律12.2法規(guī)沖突第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條合同的完整性14.1合同附件14.2合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息身份證號址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系電話：13856781.2買方信息身份證號：11010519800202002Y地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系電話：1395678第二條公寓信息2.1公寓基本信息公寓位于北京市區(qū)路號，建筑面積為平方米，公寓樓棟總數(shù)為棟，總層數(shù)為層，乙方購買的公寓位于第層，房號為。2.2公寓權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證編號：，面積：平方米，權(quán)利人：；（2）土地使用權(quán)證編號：，權(quán)利人：；（3）公寓購房合同及發(fā)票；（4）水、電、煤氣、供暖等公共事業(yè)費用的繳納憑證；（5）物業(yè)費、維修基金等相關(guān)費用的繳納憑證。第三條買賣價格與支付方式3.1買賣價格雙方確認，該公寓的買賣價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰貳拾叁萬肆仟伍佰陸拾柒元整），其中包括房屋價款、家具家電等附屬設(shè)施價款。3.2支付方式（1）一次性付款：乙方于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）按揭貸款：乙方自行向貸款銀行申請貸款，并將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；（3）其他方式：雙方約定的其他支付方式。3.3支付時間表（1）簽訂合同之日起X個工作日內(nèi)，支付人民幣萬元整作為定金；（2）自支付定金之日起X個月內(nèi)，支付人民幣萬元整作為首付款；（3）自支付首付款之日起X個月內(nèi)，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條貸款事宜4.1貸款申請乙方應(yīng)自行向貸款銀行申請貸款，并將貸款申請所需的所有文件和資料提供給甲方和貸款銀行。4.2貸款審批貸款銀行應(yīng)在收到乙方完整的貸款申請文件之日起X個工作日內(nèi)完成審批，并通知乙方。4.3貸款金額與利率乙方申請的貸款金額為人民幣萬元整，貸款利率按貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。第五條交付與過戶5.1交付日期雙方確認，公寓的交付日期為年月日。5.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，將公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.3交付條件甲方應(yīng)在交付日期之前，將公寓鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件和資料交付給乙方。第六條房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）水、電、煤氣、供暖等公共事業(yè)設(shè)施正常使用；（3）家具家電等附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用；（4）物業(yè)服務(wù)良好，不存在重大物業(yè)管理問題。6.2維修責(zé)任甲方應(yīng)在公寓交付之日起X年內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2解除條件本合同的解除需依法定條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條合同的生效10.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自年月日起生效。第十一條附加條款11.1特殊情況處理如遇不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2其他約定雙方在其他事項上的約定如下：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同的附件包括但不限于房屋買賣合同、家具家電清單、物業(yè)服務(wù)合同等；（3）本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)沖突如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密。13.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同的完整性14.1合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改記錄本合同的修改記錄如下：（1）年月日，雙方就合同條款進行了初次修改；（2）年月日，雙方就合同條款進行了第二次修改。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對自己提供的服務(wù)負責(zé)。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入中介方負責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣及貸款等相關(guān)事宜。中介方的責(zé)任限于其行業(yè)規(guī)定和合同約定。2.2貸款銀行介入貸款銀行負責(zé)審查乙方貸款申請，并根據(jù)貸款政策及風(fēng)險控制要求，決定是否批準貸款。貸款銀行應(yīng)對貸款審批結(jié)果負責(zé)。2.3物業(yè)公司介入物業(yè)公司負責(zé)公寓的日常物業(yè)管理，包括但不限于設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。物業(yè)公司應(yīng)對提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。2.4過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)負責(zé)辦理公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。過戶機構(gòu)應(yīng)對過戶過程中的操作失誤和信息泄露負責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)及本合同另有規(guī)定外，第三方對甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方對甲方和乙方造成的損失，在任何情況下不超過其收費總額的倍。3.2第三方賠償限額的計算第三方賠償限額的計算方式如下：（1）第三方收費總額=第三方實際收費第三方實際支出；（2）甲方和乙方損失總額=實際損失第三方實際收費；（3）第三方賠償限額=第三方收費總額×倍；（4）甲方和乙方實際賠償金額=甲方和乙方損失總額第三方賠償限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受對方影響。4.2第三方之間的關(guān)系第三方之間按照行業(yè)規(guī)定和合同約定，互相配合，共同完成本合同的履行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的賠償?shù)谌綉?yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，賠償甲方和乙方因此造成的損失。第六條第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益保護第三方在履行本合同過程中，其合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)依法維護自己的權(quán)益。6.2第三方權(quán)益的行使第三方在維護自身權(quán)益時，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲方和乙方披露與本合同履行相關(guān)的信息，但法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定禁止披露的除外。7.2第三方信息披露的義務(wù)第三方在披露信息時，應(yīng)確保信息的真實、準確、完整。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入的合同變更如甲方和乙方因第三方介入而需要變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2第三方介入的合同變更生效本合同因第三方介入而進行的變更，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除如甲方和乙方因第三方介入而需要解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2第三方介入的合同解除生效本合同因第三方介入而進行的解除，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條第三方介入的合同爭議解決10.1第三方介入的合同爭議如甲方和乙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2第三方介入的合同爭議調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院申請調(diào)解。10.3第三方介入的合同爭議訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同的完整性11.1第三方介入的合同附件本合同因第三方介入而產(chǎn)生的附件，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入的合同修改記錄本合同因第三方介入而進行的修改和補充，應(yīng)由雙方以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的合同適用法律12.1適用法律本合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細記錄公寓的基本信息、買賣價格、支付方式等。附件2：家具家電清單詳細列出隨公寓一同轉(zhuǎn)讓的家具家電名稱、數(shù)量、新舊程度等信息。附件3：物業(yè)服務(wù)合同明確物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。附件4：貸款申請表乙方自行向貸款銀行提交的貸款申請表格。附件5：貸款審批文件貸款銀行出具的貸款審批文件，包括貸款金額、利率、還款方式等信息。附件6：過戶手續(xù)申請表雙方提交的過戶手續(xù)申請表，包括過戶所需的證件和資料。附件7：物業(yè)費用繳納證明物業(yè)公司出具的水、電、煤氣、供暖等公共事業(yè)費用的繳納憑證。附件8：維修基金繳納證明甲方提供的物業(yè)維修基金繳納憑證。附件9：房屋現(xiàn)狀照片實地拍攝的精確反映公寓現(xiàn)狀的照片。附件10：合同修正案雙方因第三方介入而需修改的合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付公寓鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件和資料。2.乙方未按約定時間支付房款、貸款申請未獲批準或貸款金額不足。3.第三方未按約定時間提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。4.甲方未履行合同中的維修責(zé)任，導(dǎo)致公寓及附屬設(shè)施損壞。5.乙方未按約定使用公寓，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.甲方違約：按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約：按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，賠償甲方和乙方因此造成的損失。示例說明：1.若甲方未能在交付日期之前交付相關(guān)證件和資料，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付的賠償金、因未能及時過戶導(dǎo)致的損失等。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。3.若貸款銀行未能在約定時間內(nèi)審批貸款，或批準的貸款金額低于約定金額，乙方有權(quán)要求貸款銀行承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于因貸款延遲導(dǎo)致的損失、利息等。全文完。2024年度二手私人公寓買賣及貸款合同1本合同目錄一覽1.二手私人公寓買賣合同1.1公寓基本信息1.1.1公寓地址1.1.2公寓面積1.1.3公寓樓層1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3公寓買賣價格及支付方式1.3.1公寓成交價格1.3.2付款方式及時間表1.3.3付款保證及違約金1.4公寓交付及過戶1.4.1交付日期1.4.2交付條件1.4.3過戶手續(xù)及費用2.貸款合同2.1貸款銀行及貸款額度2.1.1貸款銀行2.1.2貸款額度2.2貸款利率及還款方式2.2.1貸款利率2.2.2還款方式2.3貸款期限及還款時間表2.3.1貸款期限2.3.2還款時間表2.4貸款擔(dān)保及違約金2.4.1貸款擔(dān)保2.4.2違約金計算方式3.合同的履行及違約責(zé)任3.1雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2合同的變更及解除3.3違約責(zé)任及爭議解決方式4.合同的生效、終止和解除4.1合同的生效條件4.2合同的終止條件4.3合同的解除條件5.其他條款5.1稅費承擔(dān)5.2物業(yè)管理費及其他費用5.3合同的翻譯及解釋權(quán)6.附件6.1公寓所有權(quán)證明6.2買方身份證明6.3貸款銀行所需材料7.合同簽署日期及地點7.1簽署日期7.2簽署地點8.買方簽字9.賣方簽字10.見證人簽字（如有）11.貸款銀行簽字（如有）12.物業(yè)管理公司簽字（如有）13.政府相關(guān)部門簽字（如有）14.合同正本份數(shù)及副本份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條二手私人公寓買賣合同1.1公寓基本信息1.1.1公寓地址：上海市浦東新區(qū)路號公寓室1.1.2公寓面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3公寓樓層：層1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1賣方名稱：X1.2.1.2賣方住所：上海市浦東新區(qū)路號公寓室1.2.1.3賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2.2買方信息1.2.2.1買方名稱：X1.2.2.2買方住所：市區(qū)路號1.2.2.3買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3公寓買賣價格及支付方式1.3.1公寓成交價格：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元1.3.2付款方式及時間表1.3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣陸拾萬元整（小寫）：600000.00元作為定金。1.3.2.2買方應(yīng)于2024年月日前，向賣方支付人民幣肆拾萬元整（小寫）：400000.00元作為首付款。1.3.2.3買方應(yīng)于2024年月日前，向賣方支付剩余房款人民幣肆拾萬元整（小寫）：400000.00元。1.3.3付款保證及違約金1.3.3.1買方如逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向賣方支付違約金。1.3.3.2賣方如逾期交付公寓，應(yīng)按照逾期天數(shù)的每天房款千分之一向買方支付違約金。第二條貸款合同2.1貸款銀行及貸款額度2.1.1貸款銀行：中國建設(shè)銀行上海市分行2.1.2貸款額度：人民幣捌拾萬元整（小寫）：800000.00元2.2貸款利率及還款方式2.2.1貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行。2.2.2還款方式：等額本息還款方式2.3貸款期限及還款時間表2.3.1貸款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3.2還款時間表：買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時還款。2.4貸款擔(dān)保及違約金2.4.1貸款擔(dān)保：買方以所購公寓作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。2.4.2違約金計算方式：如買方逾期還款，按照逾期金額的千分之五向貸款銀行支付違約金。第三條合同的履行及違約責(zé)任3.1雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證所售公寓為合法property，具備過戶條件。3.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房款，并配合賣方完成過戶手續(xù)。3.2合同的變更及解除3.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2.2合同的解除需依法定程序進行，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的房款返還及違約金等問題。3.3違約責(zé)任及爭議解決方式3.3.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3.2雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條合同的生效、終止和解除4.1合同的生效條件4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.1.2第八條公寓交付及過戶8.1交付日期8.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將公寓交付給買方。8.1.2交付日期不得晚于2024年月日。8.2交付條件8.2.1賣方應(yīng)保證公寓在交付時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準，具備正常居住條件。8.2.2公寓的水、電、燃氣、供暖等公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)正常使用。8.3過戶手續(xù)及費用8.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理公寓過戶手續(xù)。8.3.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照法律規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。第九條其他費用9.1稅費承擔(dān)9.1.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。9.1.2包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。9.2物業(yè)管理費及其他費用9.2.1買方應(yīng)承擔(dān)公寓今后的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。9.2.2具體費用標(biāo)準及支付方式，按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的翻譯及解釋權(quán)10.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十一條附件11.1公寓所有權(quán)證明11.2買方身份證明11.3貸款銀行所需材料第十二條合同簽署日期及地點12.1簽署日期：年月日12.2簽署地點：市區(qū)路號第十三條買方簽字第十四條賣方簽字第十五條見證人簽字（如有）第十六條貸款銀行簽字（如有）第十七條物業(yè)管理公司簽字（如有）第十八條政府相關(guān)部門簽字（如有）第十九條合同正本份數(shù)及副本份數(shù)19.1合同正本份數(shù)：壹份19.2合同副本份數(shù)：肆份，雙方各執(zhí)貳份，貸款銀行及物業(yè)管理公司各執(zhí)壹份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司、政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外，第三方根據(jù)本合同約定或法律、法規(guī)要求，參與并協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方的協(xié)助，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.1.2第三方在接到甲乙方的書面申請后，應(yīng)在個工作日內(nèi)予以答復(fù)，明確是否同意介入。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方應(yīng)以書面形式，與甲乙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入的范圍、義務(wù)和責(zé)任。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在本合同的附件中予以注明。第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。3.3第三方應(yīng)對其在履行義務(wù)過程中的行為負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的直接損失向甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方對因其介入行為導(dǎo)致的間接損失或違約責(zé)任，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方承擔(dān)賠償責(zé)任的最高限額，不應(yīng)超過其從甲乙方獲得的報酬總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨立的合同關(guān)系，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，不得影響本合同的履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更6.1.1如需變更第三方介入的范圍或方式，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)第三方同意，并注明變更的內(nèi)容和日期。6.2第三方介入的解除6.2.1如第三方同意解除介入，甲乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2解除協(xié)議應(yīng)注明解除的原因、日期，并經(jīng)第三方簽字確認。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間因介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙方與第三方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議10.2第三方簽字確認書第十一條合同簽署日期及地點11.1簽署日期：年月日11.2簽署地點：市區(qū)路號第十二條買方簽字第十三條賣方簽字第十四條見證人簽字（如有）第十五條第三方簽字（如有）第十六條貸款銀行簽字（如有）第十七條物業(yè)管理公司簽字（如有）第十八條政府相關(guān)部門簽字（如有）第十九條合同正本份數(shù)及副本份數(shù)19.1合同正本份數(shù)：壹份19.2合同副本份數(shù)：肆份，雙方各執(zhí)貳份，第三方及貸款銀行、物業(yè)管理公司、政府相關(guān)部門各執(zhí)壹份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公寓所有權(quán)證明1.1證明文件：房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證明文件。1.2要求：證明文件應(yīng)真實、有效，不得有偽造、篡改等情況。附件2：買方身份證明2.1證明文件：身份證、護照等有效身份證明文件。2.2要求：身份證明文件應(yīng)真實、有效，不得有偽造、篡改等情況。附件3：貸款銀行所需材料3.1材料列表：包括但不限于收入證明、工作證明、信用報告等。3.2要求：材料應(yīng)真實、完整，符合貸款銀行的要求。附件4：中介機構(gòu)提供的公寓評估報告4.1報告內(nèi)容：公寓的市場價值、戶型分析、裝修情況等。4.2要求：評估報告應(yīng)客觀、公正，不得有誤導(dǎo)性陳述。附件5：公寓物業(yè)管理制度及收費標(biāo)準5.1管理制度：物業(yè)公司的管理規(guī)章制度。5.2收費標(biāo)準：物業(yè)管理費、公共維修基金等費用的收費標(biāo)準。5.3要求：管理制度和收費標(biāo)準應(yīng)明確、合理，符合相關(guān)規(guī)定。附件6：政府相關(guān)部門出具的公寓產(chǎn)權(quán)瑕疵證明6.1證明文件：如土地使用權(quán)爭議、房屋結(jié)構(gòu)安全等問題的證明文件。6.2要求：證明文件應(yīng)真實、有效，不得有偽造、篡改等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付房款。2.乙方未按照合同約定交付公寓。3.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)。責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定支付房款，應(yīng)支付逾期付款的違約金。2.乙方未按照合同約定交付公寓，應(yīng)支付逾期交付的違約金。3.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和/或乙方的損失。示例說明：1.如果甲方逾期支付房款，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為逾期金額的千分之五。2.如果乙方逾期交付公寓，甲方可以要求乙方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為逾期天數(shù)的每天房款千分之一。3.如果第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和/或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手私人公寓買賣及貸款合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條公寓描述2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓現(xiàn)狀第三條買賣價格3.1公寓售價3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額第四條貸款事宜4.1貸款申請4.2貸款批準4.3貸款利率4.4還款期限第五條交付與過戶5.1交付日期5.2過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六條稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方第七條維修責(zé)任7.1保修期7.2維修責(zé)任方第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用13.1適用法律13.2法律解釋第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同簽署日期與地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）法定代表人：（賣方法定代表人）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）法定代表人：（買方法定代表人）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）第二條公寓描述2.1公寓位置公寓位于：（具體地址）所在城市：（所在城市）街區(qū)：（街區(qū)）門牌號：（門牌號）2.2公寓面積公寓建筑總面積為：（平方米）實用面積為：（平方米）2.3公寓現(xiàn)狀公寓目前處于：（裝修狀態(tài)，如毛坯、簡裝、精裝等）設(shè)施設(shè)備：（列出主要設(shè)施設(shè)備，如中央空調(diào)、地暖、家具家電等）第三條買賣價格3.1公寓售價公寓的交易價格為：（大寫金額）元整3.2支付方式（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）（支付日期和金額）3.3定金買方應(yīng)支付的定金為：（大寫金額）元整定金支付日期：（定金支付日期）3.4首付款買方應(yīng)支付的首付款為：（大寫金額）元整首付款支付日期：（首付款支付日期）3.5貸款金額買方申請的貸款金額為：（大寫金額）元整第四條貸款事宜4.1貸款申請買方應(yīng)按照合同約定向貸款機構(gòu)申請貸款，并提交相關(guān)材料。4.2貸款批準貸款機構(gòu)應(yīng)在收到貸款申請后：（規(guī)定時間）內(nèi)審批完畢。4.3貸款利率貸款利率為：（年利率）%4.4還款期限貸款的還款期限為：（年數(shù)）年，自貸款發(fā)放之日起計算。第五條交付與過戶5.1交付日期公寓交付日期為：（交付日期）5.2過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移公寓的產(chǎn)權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移至買方名下。第六條稅費承擔(dān)6.1稅費種類本次交易涉及的稅費包括：（列出稅費名稱，如契稅、個人所得稅等）6.2稅費承擔(dān)方（稅費名稱）：（承擔(dān)方）（其他稅費承擔(dān)方說明）第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如果賣方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付、交付的公寓不符合約定等，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為公寓售價的（百分比）%。8.2買方違約如果買方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付價款、延遲辦理貸款手續(xù)等，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為公寓售價的（百分比）%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方同意向（指定機構(gòu)或個人）申請調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（具體終止條件）第十一條合同的修改與補充11.1修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補充內(nèi)容合同的補充內(nèi)容也應(yīng)以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起（規(guī)定時間）內(nèi)有效。第十三條法律適用13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋本合同的解釋權(quán)歸（解釋權(quán)歸屬方）。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：（列出附件名稱，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）14.2合同簽署日期與地點本合同于（簽署日期）在（簽署地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同約定的各項事宜，并確保各項事宜的順利進行。2.2第三方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公平公正地履行其在合同中的義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中所提供服務(wù)的質(zhì)量、效果、安全性等方面承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方所涉及的費用，包括但不限于中介費、貸款手續(xù)費、過戶費等，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費用的支付方式、支付時間等事項。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方的實際貢獻，約定第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)足以彌補甲乙雙方因第三方原因所遭受的實際損失。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵循甲乙雙方的指示，并按照合同約定履行其義務(wù)。6.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以合同約定為準。6.3如合同中未對第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進行明確劃分，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更