手商鋪買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手商鋪買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條商鋪買賣價(jià)格3.1總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1適用法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3份數(shù)及分配第十四條附件14.1商鋪權(quán)屬證明14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X商業(yè)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：X個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)路號(hào)，具體位置見附件一。2.2商鋪面積商鋪建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于正常營(yíng)業(yè)狀態(tài)，商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施見附件二。第三條商鋪買賣價(jià)格3.1總價(jià)3.2付款方式1）一次性付款：買方在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將總價(jià)支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3付款時(shí)間1）分期付款：買方應(yīng)按照每月支付萬(wàn)元的方式，分X期將剩余款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶，每期付款時(shí)間為每月5日前。2）按揭付款：買方在銀行審批通過后，按照銀行約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給買方。4.2交付條件1）商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，能夠正常使用。2）商鋪的權(quán)屬證明、相關(guān)文件齊全。4.3驗(yàn)收方式買方應(yīng)在交付之日起X個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。如買方對(duì)商鋪的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面說(shuō)明理由。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)1）賣方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2）賣方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)將商鋪交付給買方。3）賣方應(yīng)對(duì)買方在經(jīng)營(yíng)過程中提供必要的協(xié)助和支持。5.2買方權(quán)利與義務(wù)1）買方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付總價(jià)。2）買方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3）買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪的驗(yàn)收。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同前，買方應(yīng)支付清全部款項(xiàng)，并辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律解決。8.3法律途徑雙方同意，如合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）合同約定的商鋪交付期限屆滿，賣方未履行交付義務(wù)；3）買方未支付總價(jià)款；4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的權(quán)利義務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件一、附件二等文件均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2附錄附錄包括商鋪權(quán)屬證明、付款憑證等相關(guān)文件，詳見附件。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于省市區(qū)路號(hào)簽署。13.3份數(shù)及分配雙方各執(zhí)一份，副本存檔。第十四條附件14.1商鋪權(quán)屬證明14.2付款憑證14.3商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施清單14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：1）甲乙方同意第三方參與合同履行；2）第三方為合同履行提供必要的服務(wù)或保障；3）第三方介入不影響甲乙方的合同權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。4.2第三方不得擅自變更合同內(nèi)容，如確需變更，必須經(jīng)過甲乙雙方同意。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定的金額或比例進(jìn)行限制。6.2第三方同意按照甲乙方的要求，提供擔(dān)保或保證，以限制其責(zé)任限額。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙方提供相關(guān)服務(wù)或保障，并按照合同約定履行義務(wù)。第八條第三方退出8.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方退出不影響合同的繼續(xù)履行，甲乙方不得因此拒絕履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的變更9.1第三方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方變更后，應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第十條第三方與甲乙方的溝通10.2甲乙方對(duì)第三方的履行情況有異議的，應(yīng)及時(shí)提出，并協(xié)商解決。第十一條違約責(zé)任11.1第三方如未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙方如未能按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方如在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律解決。第十三條法律適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條附件14.1第三方介入?yún)f(xié)議14.2第三方擔(dān)保文件14.3其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、租賃合同等，以證明商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)歸賣方所有。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明買方已按合同約定支付了總價(jià)款。附件三：商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的裝修材料、設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，以保證買方對(duì)商鋪內(nèi)部狀況的了解。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、方式、責(zé)任及限額等，以保障甲乙雙方的權(quán)益。附件五：第三方擔(dān)保文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方擔(dān)保文件應(yīng)包括擔(dān)保函、保證金協(xié)議等，以證明第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保。附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，以補(bǔ)充和明確合同的某些條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）賣方未能按照合同約定時(shí)間交付商鋪；2）賣方交付的商鋪不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3）買方未能按照合同約定時(shí)間支付總價(jià)款；4）買方未按照合同約定使用商鋪，擅自改變用途；5）第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付的違約金、質(zhì)量不