土地承包經營權轉讓協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地承包經營權轉讓協(xié)議范本本合同目錄一覽1.土地承包經營權轉讓1.1土地位置與面積1.2土地使用現(xiàn)狀1.3土地權屬證明2.轉讓價格與支付方式2.1轉讓價格2.2支付方式2.3支付時間3.轉讓期限3.1轉讓開始日期3.2轉讓結束日期4.轉讓條件4.1承包經營權合法有效4.2轉讓方具備轉讓資格4.3受讓方具備接受轉讓的資格5.轉讓雙方的義務與權利5.1轉讓方的義務5.2轉讓方的權利5.3受讓方的義務5.4受讓方的權利6.土地承包經營權的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理6.2過戶手續(xù)的費用7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的期限12.附則12.1合同的份數(shù)12.2合同的修訂13.簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.附件14.1土地權屬證明14.2轉讓方與受讓方的身份證明14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條土地承包經營權轉讓1.1土地位置與面積轉讓土地位于___________省/市/自治區(qū)___________縣/市/區(qū)___________鄉(xiāng)鎮(zhèn)___________村，土地承包經營權證編號為___________，土地總面積為___________平方米（具體地塊位置和面積以土地承包經營權證為準）。1.2土地使用現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為___________用途（如耕地、林地、草地等），土地質量/等級為___________（如有特定等級標準時填寫），土壤肥力/質地狀況為___________。1.3土地權屬證明轉讓方應保證土地權屬清晰，無任何權屬糾紛。轉讓方應提供合法有效的土地承包經營權證作為權屬證明。第二條轉讓價格與支付方式2.1轉讓價格轉讓土地的承包經營權價格為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。該價格包括但不限于土地使用權價值、地上附著物價值及其他相關權益價值。2.2支付方式2.3支付時間受讓方應按照本合同約定的支付方式，分___________期（如一次性支付、分期支付等）支付轉讓價款。每期支付的具體時間和金額在本合同附件中詳細約定。第三條轉讓期限3.1轉讓開始日期本合同簽訂之日起，轉讓土地的承包經營權歸受讓方所有，受讓方開始享有該土地的承包經營權。3.2轉讓結束日期本土地承包經營權轉讓期限為___________年，自轉讓開始日期起算，至轉讓結束日期止。第四條轉讓條件4.1承包經營權合法有效轉讓方應保證其擁有的土地承包經營權合法有效，未存在任何法律爭議和權屬糾紛。4.2轉讓方具備轉讓資格轉讓方應具備合法的土地承包經營權轉讓資格，包括但不限于未違反相關法律法規(guī)、未將土地承包經營權設定為抵押等。4.3受讓方具備接受轉讓的資格受讓方應具備合法接受土地承包經營權轉讓的資格，包括但不限于具備相應的經營能力、未存在違法用地行為等。第五條轉讓雙方的義務與權利5.1轉讓方的義務轉讓方應保證土地承包經營權權屬清晰，無任何權屬糾紛。轉讓方應在合同約定的時間內，完成土地承包經營權過戶手續(xù)，協(xié)助受讓方辦理相關手續(xù)。5.2轉讓方的權利轉讓方有權按照本合同的約定，獲得轉讓價款。轉讓方在合同約定的期限內，保留土地承包經營權證等相關證明文件。5.3受讓方的義務受讓方應按照本合同的約定，支付轉讓價款。受讓方應合理利用土地，遵守國家有關土地管理和使用的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。5.4受讓方的權利受讓方自合同簽訂之日起，享有土地的承包經營權。受讓方有權按照合同約定，要求轉讓方協(xié)助辦理土地承包經營權過戶手續(xù)。第六條土地承包經營權的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理本合同簽訂后，轉讓方應協(xié)助受讓方辦理土地承包經營權的過戶手續(xù)，包括提供相關證明文件、填寫申請表等。6.2過戶手續(xù)的費用辦理土地承包經營權過戶手續(xù)所需的費用，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，由___________方承擔（如轉讓方、受讓方、雙方共同承擔等）。第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任轉讓方若違反本合同的約定，導致土地承包經營權轉讓不能順利進行，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：（1）轉讓方未按照本合同約定提供合法有效的土地承包經營權證，導致過戶手續(xù)不能完成，應支付給受讓方違約金人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。（2）轉讓方未按照本合同約定履行協(xié)助過戶手續(xù)的義務，導致過戶手續(xù)不能完成，應支付給受讓方違約金人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。（3）轉讓方違反本合同約定，將土地承包經營權再次轉讓給第三方，導致受讓方利益受損，轉讓方應支付給受讓方違約金人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元，并賠償受讓方因此造成的一切損失。8.2受讓方的違約責任受讓方若違反本合同的約定，導致土地承包經營權轉讓不能順利進行，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：（1）受讓方未按照本合同約定支付轉讓價款，應支付給轉讓方滯納金人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。（2）受讓方未按照本合同約定合理利用土地，導致土地資源浪費或損害，應支付給轉讓方違約金人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元，并賠償轉讓方因此造成的一切損失。8.3雙方約定，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的村民委員會申請調解。調解不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。9.3仲裁解決如協(xié)商和調解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.2合同的終止條件本合同在轉讓期限屆滿，且受讓方已按照約定支付全部轉讓價款后，自動終止。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等，均屬于保密信息。11.2保密信息的期限雙方對保密信息的保密期限為___________年，自雙方披露保密信息之日起計算。第十二條附則12.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的修訂本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署日期與地點13.1簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。13.2簽署地點本合同于___________（省/市/自治區(qū)）___________（市/區(qū)）___________（鄉(xiāng)鎮(zhèn)/村）簽署。第十四條附件14.1土地權屬證明14.2轉讓方與受讓方的身份證明14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方范圍（1）中介方：協(xié)助甲乙方完成土地承包經營權轉讓過程中的信息發(fā)布、推廣、協(xié)商、交易等服務的中介機構或個人。（2）評估方：對土地承包經營權價值進行評估的機構或個人。（3）審計方：對甲乙方財務狀況進行審計的機構或個人。（4）監(jiān)管方：對土地承包經營權轉讓過程進行監(jiān)督和管理的政府機關或機構。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方義務第三方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在合同中的義務，包括但不限于提供真實、準確、完整的信息，協(xié)助甲乙方完成土地承包經營權轉讓過程。2.2第三方責任第三方應保證其提供信息的真實性、準確性和完整性，對于因第三方原因導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.3第三方責任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙方的賠償責任限額為：___________元（大寫）：___________元整（小寫）。第三條第三方介入的權益保護3.1第三方權益第三方在其職責范圍內，有權獲取合同履行過程中的相關信息，包括但不限于土地狀況、財務狀況等。3.2第三方權益保護甲乙方應保證第三方在履行其職責過程中的合法權益，不得無故干預或阻撓第三方的正常工作。第四條第三方介入的費用4.1第三方費用第三方在履行其職責過程中產生的費用，由___________方承擔（如甲乙方、第三方等）。4.2費用支付方式費用的支付方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定，包括但不限于預付、結算等方式。第五條第三方介入的合同修改5.1第三方合同修改如第三方認為本合同中有不符合法律法規(guī)或實際情況的條款，可以提出修改建議。甲乙方應在收到修改建議后，按照法律法規(guī)和實際情況進行審慎考慮。5.2修改協(xié)議的簽訂甲乙方與第三方就合同修改達成一致的，應簽訂書面修改協(xié)議，修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依照本合同約定的爭議解決方式解決。6.2第三方獨立訴訟如第三方認為其權益受到侵害，有權依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方終止條件本合同中第三方的職責履行完畢，或者甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同的，第三方介入終止。7.2第三方終止通知甲乙方應在第三方職責履行完畢后，向第三方發(fā)出終止通知。第三方應在接到終止通知后，停止履行相關職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地權屬證明詳細要求：提供土地承包經營權證、土地使用權證等相關證明文件，證明轉讓土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛。附件2：轉讓方與受讓方的身份證明詳細要求：提供轉讓方和受讓方的有效身份證件，包括但不限于身份證、護照等。附件3：土地現(xiàn)狀照片詳細要求：提供土地現(xiàn)狀的照片，包括但不限于土地利用現(xiàn)狀、土地質量、土壤肥力等。附件4：土地評估報告詳細要求：提供土地評估機構出具的土地評估報告，包括土地的價值評估、潛力評估等。附件5：過戶手續(xù)費用清單詳細要求：列出辦理土地承包經營權過戶手續(xù)所需支付的費用，包括評估費、登記費、稅費等。附件6：第三方資質證明詳細要求：提供第三方的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書等，以證明第三方具備介入本合同的資格和能力。附件7：第三方服務合同詳細要求：提供甲乙方與第三方簽訂的服務合同，明確雙方的權利義務、服務內容、費用支付等。附件8：其他相關文件詳細要求：提供其他與本合同履行相關的文件，包括但不限于政府批文、合作協(xié)議、技術規(guī)范等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按照本合同約定提供合法有效的土地承包經營權證，導致過戶手續(xù)不能完成。2.轉讓方未按照本合同約定履行協(xié)助過戶手續(xù)的義務，導致過戶手續(xù)不能完成。3.轉讓方違反本合同約定，將土地承包經營權再次轉讓給第三方。4.受讓方未按照本合同約定支付轉讓價款。5.受讓方未按照本合同約定合理利用土地，導致土地資源浪費或損害。6.第三方未按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在合同中的義務。違約責任認定標準：1.轉讓方違約行為導致過戶手續(xù)不能完成，應支付給受讓方違約金人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。2.轉讓方違約行為導致過戶手續(xù)不能完成，應承擔因未能過戶而產生的相關費用，包括但不限于評估費、登記費、稅費等。3.轉讓方違反本合同約定，將土地承包經營權再次轉讓給第三方，導致受讓方利益受損，轉讓方應支付給受讓方違約金人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元，并賠償受讓方因此造成的一切損失。4.受讓方未按照本合同約定支付轉讓價款，應支付給轉讓方滯納金人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。5.受讓方未按照本合同約定合理利用土地，導致土地資源浪費或