農(nóng)村土地貸款抵押協(xié)議 土地抵押借款借條

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村土地貸款抵押協(xié)議土地抵押借款借條本合同目錄一覽1.土地抵押借款定義與范圍1.1土地抵押借款的定義1.2土地抵押借款的范圍2.借款人條件與責(zé)任2.1借款人的條件2.2借款人的責(zé)任3.貸款人權(quán)益與義務(wù)3.1貸款人的權(quán)益3.2貸款人的義務(wù)4.土地抵押物的價值評估與評估機(jī)構(gòu)4.1土地抵押物的價值評估4.2評估機(jī)構(gòu)的選擇與資質(zhì)要求5.貸款金額、期限與還款方式5.1貸款金額5.2貸款期限5.3還款方式6.貸款利率與費(fèi)用6.1貸款利率6.2貸款費(fèi)用7.土地抵押權(quán)的設(shè)立與變更7.1土地抵押權(quán)的設(shè)立7.2土地抵押權(quán)的變更8.土地抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置8.1土地抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.2土地抵押權(quán)的處置9.合同的變更、解除與終止9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決11.合同的生效、期限與終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的期限11.3合同的終止日期12.合同的簽署與蓋章12.1合同的簽署12.2合同的蓋章13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)的效力14.附件14.1附件的內(nèi)容與效力14.2附件的提交與保存第一部分：合同如下：第一條土地抵押借款定義與范圍1.1土地抵押借款的定義本合同所述土地抵押借款，是指借款人將其依法取得的農(nóng)村土地使用權(quán)抵押給貸款人，以此獲取貸款，并按照約定的期限和方式還款的行為。1.2土地抵押借款的范圍本合同所涉及的農(nóng)村土地貸款抵押范圍包括但不限于：耕地、林地、草地、養(yǎng)殖水面等依法可以抵押的土地使用權(quán)。第二條借款人條件與責(zé)任2.1借款人的條件（1）具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織；（2）在農(nóng)村土地使用權(quán)范圍內(nèi)，具有合法、有效的土地使用權(quán)證書；（4）貸款人要求的其他條件。2.2借款人的責(zé)任（1）按照約定的用途使用貸款；（2）按照約定的期限和方式還款；（3）保證土地抵押權(quán)的有效性，不得擅自處分抵押土地；（4）配合貸款人進(jìn)行貸款管理與監(jiān)督；（5）貸款人要求的其他責(zé)任。第三條貸款人權(quán)益與義務(wù)3.1貸款人的權(quán)益（1）按照約定的利率和期限收取利息；（2）在借款人違約的情況下，依法優(yōu)先受償?shù)盅和恋?；?）對借款人的信用狀況進(jìn)行調(diào)查和審查；（4）按照約定查詢借款人的貸款使用情況；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益。3.2貸款人的義務(wù)（1）按照約定的期限和方式提供貸款；（2）為借款人保守貸款秘密；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第四條土地抵押物的價值評估與評估機(jī)構(gòu)4.1土地抵押物的價值評估土地抵押物的價值評估應(yīng)參照市場價格、土地用途、地理位置等因素，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。4.2評估機(jī)構(gòu)的選擇與資質(zhì)要求（1）依法成立，具有土地評估資質(zhì)；（3）具備專業(yè)的評估團(tuán)隊(duì)和相應(yīng)的評估手段；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。第五條貸款金額、期限與還款方式5.1貸款金額貸款金額根據(jù)借款人的實(shí)際需求和土地抵押物的價值確定，具體金額在合同中約定。5.2貸款期限貸款期限根據(jù)借款人的還款能力及貸款用途確定，最長不得超過抵押土地使用權(quán)剩余期限。具體期限在合同中約定。5.3還款方式還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、一次性還本付息等方式。具體還款方式在合同中約定。第六條貸款利率與費(fèi)用6.1貸款利率貸款利率根據(jù)市場利率及借款人的信用狀況確定，具體利率在合同中約定。6.2貸款費(fèi)用貸款費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險費(fèi)等。具體費(fèi)用在合同中約定。本部分內(nèi)容共計2000字。第八條土地抵押權(quán)的設(shè)立與變更8.1土地抵押權(quán)的設(shè)立借款人與貸款人簽訂合同后，應(yīng)當(dāng)向土地登記機(jī)構(gòu)申請辦理土地抵押登記。土地抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。8.2土地抵押權(quán)的變更有下列情形之一的，借款人與貸款人可以協(xié)議變更土地抵押權(quán)：（1）抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議變更抵押權(quán)的范圍、期限等事項(xiàng)；（2）抵押人依法轉(zhuǎn)讓抵押土地的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條土地抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置9.1土地抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)借款人未按照約定的期限和方式還款的，貸款人可以依法實(shí)現(xiàn)土地抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款人的債務(wù)。9.2土地抵押權(quán)的處置（1）優(yōu)先考慮公開拍賣或者公開競價的方式處置抵押土地；（2）處置所得價款優(yōu)先用于償還借款人的債務(wù)；（3）處置所得價款超過借款人債務(wù)部分的，應(yīng)當(dāng)返還借款人或者按照借款人的指示處理；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他處置原則。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同的變更合同的變更應(yīng)當(dāng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同的解除有下列情形之一的，合同可以解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同的終止合同終止是指合同的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。合同終止后，借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)，解除土地抵押權(quán)。第十一條違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任借款人和貸款人違反合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在合同中約定。11.2爭議解決合同爭議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟。具體爭議解決方式在合同中約定。第十二條合同的生效、期限與終止日期12.1合同的生效日期合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的期限合同的期限根據(jù)借款人的還款期限確定，最長不得超過抵押土地使用權(quán)剩余期限。12.3合同的終止日期合同的終止日期根據(jù)借款人償還完畢貸款本息的日期確定。第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同的簽署合同由借款人和貸款人的法定代表人或者授權(quán)代表簽署。13.2合同的蓋章合同簽署后，借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)蓋章確認(rèn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容合同中可以約定其他事項(xiàng)，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、違約金等。14.2其他約定事項(xiàng)的效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等效力，借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)遵守。本部分內(nèi)容共計2000字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與責(zé)任1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除借款人（甲方）和貸款人（乙方）之外，與本合同無關(guān)的法人、自然人或者其他組織。第三方介入是指第三方在合同履行過程中，參與或者影響合同的履行。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的履行，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)當(dāng)對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的條件（1）第三方與甲方或者乙方無任何利益沖突；（2）第三方介入不違反法律法規(guī)的規(guī)定；（3）甲方和乙方同意第三方介入。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、資產(chǎn)評估等。第三方介入的方式和內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在合同中明確。2.3第三方介入的期限第三方介入的期限根據(jù)合同的履行情況確定。第三方介入期限屆滿后，第三方應(yīng)當(dāng)退出合同的履行。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方義務(wù)（1）按照約定提供服務(wù)或者支持；（2）不得擅自改變合同的履行條件或者方式；（3）不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。3.2第三方權(quán)利（1）按照約定獲得報酬；（2）對合同的履行提出建議和意見；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。3.3第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方的賠償責(zé)任限額根據(jù)合同的履行情況及法律法規(guī)的規(guī)定確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同，并不改變甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方與乙方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與土地抵押權(quán)的關(guān)系第三方介入本合同，不影響土地抵押權(quán)的設(shè)立、變更、實(shí)現(xiàn)和處置。土地抵押權(quán)的設(shè)立、變更、實(shí)現(xiàn)和處置，按照合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方介入的合同變更與解除5.1第三方介入的合同變更第三方介入本合同，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)與甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.2第三方介入的合同解除第三方介入本合同，如需解除合同的，應(yīng)當(dāng)與甲方、乙方協(xié)商一致。解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方介入的違約責(zé)任與爭議解決6.1第三方違約責(zé)任第三方違反合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在合同中約定。6.2第三方爭議解決第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，按照合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定解決。第七條第三方介入的合同的生效、期限與終止日期7.1第三方介入的合同的生效第三方介入的合同自各方簽字或者蓋章之日起生效。7.2第三方介入的合同的期限第三方介入的合同期限根據(jù)合同的履行情況確定。7.3第三方介入的合同的終止日期第三方介入的合同終止日期根據(jù)合同履行完畢或者解除的日期確定。第八條第三方介入的合同的簽署與蓋章8.1第三方介入的合同的簽署第三方介入的合同由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面合同。8.2第三方介入的合同的蓋章第三方介入的合同簽署后，甲方、乙方與第三方應(yīng)當(dāng)蓋章確認(rèn)。本部分內(nèi)容共計1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：甲方應(yīng)當(dāng)提供合法、有效的土地使用權(quán)證書，作為抵押物的權(quán)屬證明。2.附件二：貸款申請書詳細(xì)要求：甲方提交的貸款申請書，應(yīng)當(dāng)包括貸款用途、貸款金額、還款方式等詳細(xì)信息。3.附件三：土地評估報告詳細(xì)要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的土地評估報告，用以確定土地抵押物的價值。4.附件四：貸款合同詳細(xì)要求：甲方與乙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等條款。5.附件五：土地抵押登記證明詳細(xì)要求：土地登記機(jī)構(gòu)出具的土地抵押登記證明，證明土地抵押權(quán)的設(shè)立。6.附件六：還款計劃表詳細(xì)要求：甲方制定的還款計劃表，明確還款金額、還款日期等信息。7.附件七：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：如甲方提供擔(dān)保，應(yīng)簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍和責(zé)任。8.附件八：保險單詳細(xì)要求：甲方購買的保險單，用以保障貸款期間土地的風(fēng)險。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的范圍和義務(wù)。10.附件十：違約金計算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計算公式，用于計算甲方違約時的賠償金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定用途使用貸款；未按約定期限還款；未經(jīng)乙方同意，處分抵押土地；提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約行為未按約定期限提供貸款；未按約定利率和期限收取利息；未履行貸款管理職責(zé)，導(dǎo)致?lián)p失。違約責(zé)任認(rèn)