物業(yè)管理移交協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)管理移交協(xié)議書范本通用本合同目錄一覽1.物業(yè)管理移交協(xié)議書概述1.1協(xié)議書主體及定義1.2物業(yè)基本情況描述1.3物業(yè)移交范圍和內(nèi)容2.物業(yè)管理移交條件2.1物業(yè)現(xiàn)狀符合規(guī)定標準2.2移交資料完整齊全2.3相關(guān)費用結(jié)算明確3.物業(yè)管理移交程序3.1移交準備3.2移交會議及清單確認3.3交接鑰匙及設(shè)施設(shè)備3.4移交后續(xù)事項處理4.物業(yè)管理移交責(zé)任4.1物業(yè)公司責(zé)任4.2接收方責(zé)任4.3雙方共同責(zé)任5.物業(yè)管理移交后的權(quán)益處理5.1物業(yè)權(quán)益變更5.2物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分5.3物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約及終止6.物業(yè)管理移交費用及支付方式6.1移交費用構(gòu)成6.2費用支付方式及時間6.3費用結(jié)算及爭議解決7.物業(yè)管理移交過程中的保密事項7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)及期限7.3違約責(zé)任及處理方式8.物業(yè)管理移交協(xié)議的變更和解除8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議解除條件8.3變更和解除的程序及效力9.物業(yè)管理移交協(xié)議的爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟管轄9.3爭議解決時間及效力10.物業(yè)管理移交協(xié)議的違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛處理程序11.物業(yè)管理移交協(xié)議的效力及期限11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議期限及續(xù)約11.3協(xié)議終止條件及后果12.物業(yè)管理移交協(xié)議的簽署、生效及份數(shù)12.1簽署主體及代表12.2協(xié)議生效時間12.3協(xié)議份數(shù)及保管13.物業(yè)管理移交協(xié)議的附件13.1附件內(nèi)容列表13.2附件材料要求及提交時間14.其他事項14.1補充協(xié)議條款14.2法律法規(guī)規(guī)定事項14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理移交協(xié)議書概述1.1協(xié)議書主體及定義甲方：（物業(yè)公司名稱）乙方：（接收方名稱）甲方為物業(yè)公司，乙方為物業(yè)接收方。本協(xié)議旨在明確物業(yè)移交過程中的權(quán)責(zé)關(guān)系，確保移交順利進行。1.2物業(yè)基本情況描述物業(yè)地址：（物業(yè)所在地址）物業(yè)類型：（住宅/商業(yè)/其他）物業(yè)規(guī)模：（建筑面積/戶數(shù)）1.3物業(yè)移交范圍和內(nèi)容移交范圍：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理資料、員工隊伍等。移交內(nèi)容：設(shè)施設(shè)備運行狀況、物業(yè)管理規(guī)章制度、員工勞動合同等。第二條物業(yè)管理移交條件2.1物業(yè)現(xiàn)狀符合規(guī)定標準物業(yè)設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準要求，確保正常運行。物業(yè)管理資料應(yīng)完整、真實、準確，符合合同約定及法律法規(guī)要求。2.2移交資料完整齊全甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)管理資料，包括設(shè)施設(shè)備清單、員工信息、合同協(xié)議等。乙方對甲方提供的資料進行審查，確保資料齊全、真實、準確。2.3相關(guān)費用結(jié)算明確甲方應(yīng)向乙方明確物業(yè)移交前相關(guān)費用，包括物業(yè)費、維修基金、員工工資等。乙方對甲方提供的費用清單進行審查，確認無誤后進行結(jié)算。第三條物業(yè)管理移交程序3.1移交準備甲方應(yīng)按照約定時間完成物業(yè)移交前的準備工作，包括設(shè)施設(shè)備檢查、資料整理等。乙方應(yīng)提前了解物業(yè)情況，準備接收設(shè)施設(shè)備和資料。3.2移交會議及清單確認雙方應(yīng)召開移交會議，共同確認移交事項，填寫移交清單。清單應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理資料、員工信息等詳細內(nèi)容。3.3交接鑰匙及設(shè)施設(shè)備甲方將物業(yè)設(shè)施設(shè)備鑰匙、access卡等交予乙方。乙方接收鑰匙及設(shè)備，對設(shè)備運行狀況進行查驗。3.4移交后續(xù)事項處理雙方應(yīng)對移交后的物業(yè)管理工作進行協(xié)商，確保物業(yè)管理順利進行。對于移交過程中出現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)積極溝通，共同解決。第四條物業(yè)管理移交責(zé)任4.1物業(yè)公司責(zé)任甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備在移交時符合規(guī)定標準，確保資料真實、準確。甲方應(yīng)對員工進行培訓(xùn)，確保員工具備相應(yīng)的管理和服務(wù)能力。4.2接收方責(zé)任乙方應(yīng)按照約定時間接收物業(yè)，對設(shè)施設(shè)備和資料進行審查。乙方應(yīng)支付物業(yè)移交前相關(guān)費用，履行合同約定的義務(wù)。4.3雙方共同責(zé)任雙方應(yīng)對物業(yè)管理過程中的問題進行溝通，共同解決。雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護物業(yè)的正常運行。第五條物業(yè)管理移交后的權(quán)益處理5.1物業(yè)權(quán)益變更物業(yè)移交后，乙方享有物業(yè)經(jīng)營管理權(quán)，負責(zé)物業(yè)的日常管理工作。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)權(quán)益變更手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、營業(yè)執(zhí)照等。5.2物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分雙方根據(jù)合同約定，明確物業(yè)管理的權(quán)責(zé)劃分。乙方負責(zé)物業(yè)的日常管理工作，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。5.3物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約及終止物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約和終止應(yīng)遵循國家法律法規(guī)及合同約定。雙方應(yīng)提前溝通，協(xié)商解決合同續(xù)約和終止事宜。第六條物業(yè)管理移交費用及支付方式6.1移交費用構(gòu)成移交費用包括物業(yè)費、維修基金、員工工資等。雙方根據(jù)合同約定，明確費用支付的具體構(gòu)成。6.2費用支付方式及時間雙方約定費用支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。費用支付時間按照合同約定執(zhí)行，確保移交順利進行。6.3費用結(jié)算及爭議解決雙方根據(jù)合同約定，進行費用結(jié)算。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法解決。第七條物業(yè)管理移交過程中的保密事項7.1保密信息范圍雙方在物業(yè)管理移交過程中涉及的商業(yè)秘密、運營數(shù)據(jù)等。7.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自移交之日起算。7.3違約責(zé)任及處理方式如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。違約處理方式按照合同約定及國家法律法規(guī)執(zhí)行。第八條物業(yè)管理移交協(xié)議的變更和解除8.1協(xié)議變更條件在協(xié)議履行過程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更事項。8.2協(xié)議解除條件協(xié)議解除條件應(yīng)符合國家法律法規(guī)及合同約定。8.3變更和解除的程序及效力雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議，具有同等法律效力。第九條物業(yè)管理移交協(xié)議的爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁或訴訟管轄雙方約定仲裁或訴訟管轄地點，如北京仲裁委員會或北京市第一中級人民法院。9.3爭議解決時間及效力爭議解決時間自雙方提交仲裁或訴訟之日起計算。解決結(jié)果對雙方具有法律約束力。第十條物業(yè)管理移交協(xié)議的違約責(zé)任10.1違約行為界定違約行為包括不履行合同義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約糾紛處理程序違約糾紛處理程序應(yīng)遵循合同約定及國家法律法規(guī)。第十一條物業(yè)管理移交協(xié)議的效力及期限11.1協(xié)議生效條件協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議期限及續(xù)約協(xié)議期限自生效之日起計算，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。11.3協(xié)議終止條件及后果協(xié)議終止條件應(yīng)符合國家法律法規(guī)及合同約定。協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第十二條物業(yè)管理移交協(xié)議的簽署、生效及份數(shù)12.1簽署主體及代表甲方由法定代表人或授權(quán)代表簽署，乙方由法定代表人或授權(quán)代表簽署。12.2協(xié)議生效時間協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.3協(xié)議份數(shù)及保管協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其余份數(shù)雙方協(xié)商確定。第十三條物業(yè)管理移交協(xié)議的附件13.1附件內(nèi)容列表附件包括設(shè)施設(shè)備清單、員工信息表、合同協(xié)議等。13.2附件材料要求及提交時間附件材料應(yīng)真實、準確、完整，提交時間按照合同約定執(zhí)行。第十四條其他事項14.1補充協(xié)議條款如雙方在履行過程中需補充協(xié)議，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確補充事項。14.2法律法規(guī)規(guī)定事項雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。14.3雙方約定的其他事項雙方可約定其他事項，以補充協(xié)議形式明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的，與本合同無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)單位的介入；物業(yè)管理咨詢機構(gòu)的咨詢、評估等服務(wù)；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。第二條第三方介入的程序及責(zé)任分配2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，確保第三方的資質(zhì)、能力和信譽。2.2第三方介入程序第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確介入事項、時間、費用等。2.3第三方責(zé)任分配第三方對介入事項承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方對第三方選擇和監(jiān)督承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入后的權(quán)益處理3.1第三方權(quán)益變更第三方介入不改變物業(yè)權(quán)益的歸屬，物業(yè)權(quán)益仍歸乙方所有。3.2物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分第三方介入不影響甲方和乙方的物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分，雙方仍按合同約定履行義務(wù)。3.3物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約及終止第三方介入不影響物業(yè)服務(wù)合同的續(xù)約和終止，雙方按合同約定執(zhí)行。第四條第三方介入的費用及支付方式4.1費用構(gòu)成第三方介入費用包括第三方服務(wù)費用、相關(guān)稅費等。4.2費用支付方式及時間甲方和乙方按照與第三方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)費用的支付義務(wù)。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1違約行為界定第三方違反與甲方和乙方簽訂的協(xié)議，視為違約行為。5.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3違約糾紛處理程序違約糾紛處理程序應(yīng)遵循與第三方簽訂的協(xié)議及國家法律法規(guī)。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可選擇仲裁或訴訟解決。6.2仲裁或訴訟管轄雙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定仲裁或訴訟管轄地點。6.3爭議解決時間及效力爭議解決時間自雙方提交仲裁或訴訟之日起計算。解決結(jié)果對雙方及第三方具有法律約束力。第七條第三方介入的保險及保障7.1保險責(zé)任第三方應(yīng)依法購買相關(guān)保險，保障其介入過程中的權(quán)益。7.2保障措施第三方應(yīng)采取必要措施，確保其介入過程中的安全和順利進行。第八條第三方介入的保密事項8.1保密信息范圍第三方在介入過程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、運營數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)及期限第三方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自介入之日起算。8.3違約責(zé)任及處理方式如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第九條第三方介入后的監(jiān)督和管理9.1監(jiān)督方式甲方和乙方對第三方介入過程進行監(jiān)督，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果。9.2管理措施甲方和乙方對第三方進行管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十條第三方介入的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件雙方約定解除第三方介入的條件，如違反合同約定等。10.3變更和解除的程序及效力雙方簽訂變更或解除協(xié)議，具有同等法律效力。第十一條第三方介入的額外條款及說明11.1額外條款雙方可根據(jù)實際情況，簽訂額外條款，明確第三方介入的具體事項。11.2說明事項雙方應(yīng)對第三方介入的相關(guān)事項進行說明，確保雙方權(quán)益的實現(xiàn)。第十二條第三方責(zé)任限額12.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在介入過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和金額限制。12.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入事項的性質(zhì)、風(fēng)險等因素確定。12.3責(zé)任限額的適用第三方在介入過程中發(fā)生的違約行為，按照責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。本部分修正條款的簽訂第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、位置、使用狀態(tài)等信息。說明：用于明確物業(yè)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，便于雙方進行交接和后續(xù)管理。2.員工信息表員工姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式、勞動合同期限等信息。說明：用于明確物業(yè)公司員工的現(xiàn)狀，便于雙方進行交接和后續(xù)管理。3.物業(yè)管理規(guī)章制度物業(yè)公司制定的各項規(guī)章制度，包括物業(yè)服務(wù)標準、收費標準等。說明：用于明確物業(yè)公司的管理標準和服務(wù)要求，便于雙方履行合同義務(wù)。4.合同協(xié)議物業(yè)服務(wù)合同、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)合同、員工勞動合同等。說明：用于明確雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，便于雙方履行合同義務(wù)。5.費用結(jié)算清單物業(yè)費、維修基金、員工工資等費用的結(jié)算明細。說明：用于明確物業(yè)移交前的費用狀況，便于雙方進行費用結(jié)算。6.物業(yè)權(quán)益變更相關(guān)文件產(chǎn)權(quán)登記證書、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于明確物業(yè)權(quán)益的歸屬，便于雙方辦理物業(yè)權(quán)益變更手續(xù)。7.第三方介入相關(guān)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議、保險協(xié)議等。說明：用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，便于雙方履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時履行合同義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：甲方未按時向乙方移交物業(yè)設(shè)施設(shè)備，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.履行合同義務(wù)不符合約定責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.未按約定支付費用責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示